Appartamento, PIETRASANTA

Diritti della piena proprietà su appartamento per civile abitazione, facente parte di un fabbricato di maggior mole, sito in comune di pietrasanta, località “tonfano”, frazione marina di pietrasanta, via ricasoli, accessibile dal civico nr. 15. detto appartamento disposto al solo piano terreno, si compone di sala, angolo cottura, due bagni, due camere e disimpegno. vi fa corredo, un’ampia resede esclusiva sul lato sud-ovest ed altra resede di minor superfi cie sul lato nord-est, oltre alla proporzionale quota di comproprietà degli enti e spazi comuni condominiali, come previsto dall’art. 1117 del c.c. e seguenti, ed in particolare del cortile distinto col mappale 81 sub 8. trattasi di immobile posto a circa mt. 100 dal viale litoraneo roma, in zona tranquilla e signorile, facilmente raggiungibile e ben servita dai pubblici servizi ed avente tutte le infrastrutture nelle vicinanze. considerando il generale stato di conservazione, l’abitazione si presenta in buone condizioni sia di rifi nitura che di manutenzione; l’immobile non presenta problemi di stabilità, infatti da un primo esame sommario sia le murature portanti, sia i solai non presentano lesioni, torsioni o fl essioni di alcun genere. internamente presenta una pavimentazione in mattonelle di cotto bianco, gli infi ssi interni sono costituiti da porte in legno smaltato, le fi nestre sono in legno iroko dotate di vetrocamera, ed a protezione hanno persiane in legno della stessa essenza. i bagni sono pavimentati e rivestiti in mattonelle di maiolica, il bagno più grande è dotato di vasca-doccia idromassaggio. l’impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, l’impianto elettrico è del tipo sotto traccia sfi labile, è presente impianto di allarme, di aria condizionata e il videocitofono le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, il tutto in buone condizioni di fi nitura e di manutenzione. la procedura estimativa adottata ha richiesto innanzitutto il calcolo della superfi cie effettiva, la quale è stata ottenuta escludendo tutti i muri divisori interni, l’intero spessore dei muri d’ambito esterni e metà spessore dei muri in confi ne con altre unità immobiliari. la superfi cie utile netta complessiva dell’abitazione è pari a mq. 85,00 circa, la resede privata misura circa mq. 100 complessivi.

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