Ufficio, FOLLONICA

Lotto unico: piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano secondo di un fabbricato ultimato nell’anno 2004 e composto da tre piani fuori terra, avente copertura piana, struttura mista in muratura portante e cemento armato, finitura esterna cin rivestimenti in listelli splittati di tipo “lecablock”, o simile con colorazione in due tonalità di marrone. l’accesso all’unità immobiliare avviene dal portone condominiale posto al piano terra tramite scala sprovvista di ascensore, ulteriore portone e corridoio condominiale infine portone blindato privato. l’unità immobiliare è provvista di controsoffitto in pannelli di fibra minerale 50x50 impostato ad in’altezza di mq. 3,00 da terra, ed è composta da un corridoio di ingresso di mq. 11,39, un ufficio di mq. 13,91, un ufficio di mq. 23,01, un ufficio principale di mq. 38,36, un bagno di mq. 4,77. l’unità immobiliare dispone di un unico affaccio sul lato sud-ovest del fabbricato, attraverso l’ufficio principale provvisto di quattro finestre e il bagno provvisto di una finestra. l’illuminazione naturale dei due uffici più piccoli è assicurata in modo indiretto attraverso aperture realizzate nei tramezzi divisori a partire da un’altezza di circa mq. 2,50 da terra fino al controsoffitto. la superficie utile dell’unità immobiliare è di mq. 91,44; la superficie lorda dell’immobile è di mq. 98,76. le pareti interne, ad eccezioni di porzioni di quelle del bagno (rivestite con piastrelle in ceramica fino ad un altezza di mq. 2,00) sono rifinite con intonaco di tipo civile e dipinte in colore bianco. la pavimentazione è in piastrelle di ceramica monocottura di colore chiaro. gli infissi sono costituiti da finestre in alluminio in colore bianco prive di persiane e con doppi vetri; le porte interne sono di legno tamburato di colore marrone. gli impianti tecnologici presenti sono quelli elettrico, quello idro-sanitario, quello televisivo con antenna centralizzata via etere, quello citofonico e quello telefonico. e’ presente predisposizione per l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, ma mancano le unità motore. l’unità immobiliare presenta complessivamente rifiniture e stato di conservazione discrete, ad eccezione del bagno che è stato trovato parzialmente demolito nella pavimentazione e nell’impianto idrico-sanitario.

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