Fabbricato, COREGLIA ANTELMINELLI

1)- uffi ci e locali di servizio porzione di fabbricato destinata ad uffi - ci e locali di servizio per personale dipendente, con una superfi cie commerciale complessiva di circa mq. 518, oltre circa mq. 87 per loggiato e parcheggio coperto, collegato internamente con il resto del capannone, composto al piano terra, con altezza interna ml.3,05, da loggiato, ingresso principale con scala di collegamento elicoidale in cemento armato e gradini in travertino, bagno per disabili, spogliatoi con docce e w.c., ingresso esclusivo dipendenti, due ripostigli, sala mensa, antibagno e servizio igienico, uffi cio con adiacente sala riunioni, altro ingresso con scala di collegamento a due rampe. il piano primo, con altezza interna ml. 3,10, è costituito da disimpegno-attesa, antibagno e servizi igienici, corridoio, quattro uffi ci e sala campionaria con balconate. 2)- locali di produzione porzione di fabbricato destinata alla produzione, con tre accessi carrabili di cui uno doppio, composto al piano terra da un locale per magazzino, laboratorio, uffi cio spedizioni con annesso piccolo magazzino, con una superfi cie commerciale complessiva di circa mq. 810 ed altezza utile ml. 3,05, ampio magazzino con zona di carico/scarico per una superfi cie commerciale complessiva di circa mq.890 ed altezza utile ml. 6,55, scale di collegamento e montacarichi con strutture in ferro, oltre locale caldaia e centrale elettrica con accesso dall’esterno. al piano primo si trovano tre magazzini, di cui due di ampie dimensioni e l’atro con balconata, per una superfi cie commerciale complessiva di circa mq.680 ed altezza utile ml.3,10. 3)- spazi esterni resede esclusiva circostante, ad uso viabilità, parcheggi e a verde, con la superfi cie catastale di mq. 5.273, compresa l’area coperta dal fabbricato. il fabbricato è allacciato all’acquedotto comunale, gli scarichi convogliati nella fognatura dinamica comunale, l’impianto antincendio è costituito da idranti e bocchette esterne, quello di riscaldamento ad aerotermi per il laboratorio ed i magazzini, a termosifone con corpi radianti in alluminio nei servizi igienici e locali accessori, con generatore di calore e ventilconvettori per gli uffi ci, l’impianto elettrico è sottotraccia e a canaletta. l’area esterna alla quale si accede a mezzo cancello carrabile e pedonale, oltre ad ingresso per automezzi con sbarra automatizzata, è completamente asfaltata e destinata a viabilità e parcheggio, delimitata sui lati nord ed ovest del fabbricato da muri di contenimento in bozze di cemento, mentre sugli altri lati da aiuola e siepe. precisazioni una piccola porzione di circa mq. 18, della viabilità di accesso alla resede del capannone, insiste sul terreno rappresentato dal mappale 1086, di proprietà di altra società fallita presso il tribunale di lucca. con atto del segretario comunale del 16 dicembre 2010 repertorio 1.489, trascritto a lucca in data 10 gennaio 2011 al n° 186 di formalità, il comune di coreglia antelminelli, si è impegnato a cedere, alla procedura fallimentare o suoi aventi causa, se e quando ne diverrà proprietario, detta porzione di terreno. nel caso in cui la proprietà fosse acquisita da terzi, l’aggiudicatario dovrà ridurre la larghezza iniziale della viabilità di accesso ed arretrare la recinzione fi no al confi ne con l’altra proprietà. si fa presente che non è stata verifi cata la superfi cie dell’intero lotto edifi cato, ne i confi ni sui lati sud ed est, ma dalla planimetri d’insieme e catastale allegata al permesso a costruire in sanatoria n° 2.019 del 2 ottobre 2006, si rileva che una piccola porzione, in angolo sud-est, adibita a viabilità, insiste sulla proprietà di terzi, rappresentata (nella vecchia mappa di visura cartacea) dalla particella 1094, mentre nell’estratto digitalizzato è erroneamente indicata come 1091.

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