Appartamento, MULAZZO
Lotto unico: in mulazzo località groppoli via fermi piena proprietà di appartamento su due piani parte di un edifi cio con tipologia a schiera. il bene è composto di due corti esterne, soggiorno, cucina, bagno, sala pranzo, al piano terra; tre camere, bagno e due terrazze al piano primo. i due piani sono collegati tra loro tramite una scala posta all’interno dell’abitazione. una camera è dotata di terrazza.
rivolgersi a:
- custode: Francesco Rinaldi
- recapito telefonico: 3393080808
- giudice: Giampaolo Fabbrizzi
- delegato: Francesco Rinaldi
- telefono delegato: 3393080808
informazioni:
- numero del lotto: lotto unico
- BASE D'ASTA: € 117.000,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.300,00
- CAUZIONE: € 11.700,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA CON INCANTO: 07/02/2013 ore 11:30
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Disposizioni relative alle vendite giudiziarie tutti, tranne il debitore, possono partecipa-re alle vendite giudiziarie. non occorre assi-stenza legale. ogni immobile è stimato da un perito del tri-bunale. il prezzo di aggiudicazione è maggio-rato dei soli oneri fi scali (imposta di registro o i.v.a.), con le agevolazioni di legge (1° casa, imprenditore agricolo, ecc..). la proprietà è trasferita con decreto emesso dal giu-dice dell’esecuzione, dopo il pagamento del prezzo e degli oneri. la trascrizione nei registri immobiliari è a cura del tribunale, che, con il decreto di tra-sferimento, ordina la cancellazione dei pigno-ramenti, sequestri convertiti in pignoramento ed ipoteche gravanti sull’immobile. le spese di cancellazione sono anticipate dall’aggiudi-catario il quale può chiederne il rimborso a ca-rico della procedura. la vendita avviene nello stato di fatto e di di-ritto in cui i beni si trovano, con tutte le even-tuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. la vendita è a corpo e non a misura. eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle nor-me concernenti la garanzia per vizi o man-canza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o dif-formità della cosa venduta, oneri di qualsia-si genere, ivi compresi, a mero titolo esem-plifi cativo, quelli urbanistici ovvero derivan-ti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; per gli immobili realizzati in violazione del-la normativa urbanistico-edilizia l’aggiudi-catario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell’art. 40 l. 28 febbraio 1985, n. 47, come integrato e modifi cato dall’art. 46 d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, purché presen-ti domanda di concessione o permesso in sa-natoria entro 120 giorni dalla notifi ca del de-creto di trasferimento. la liberazione dell’immobile occupato dal debitore o da terzi senza titolo sarà curata, salvo espresso esonero, dal custode giudizia-rio (ove nominato). consultazione perizie sugli immobili posti in vendita via internet: www.tribunalemassa.it – www.asteannunci.it-scheda informatica sul “canale aste “ edito da edicom finance srl in onda su sky dedicato alle vendite immobiliari. ca-nale n .810 disciplina della pubblicitÀ della vendita della vendita dovrà essere data pubblica notizia mediante: 1) affi ssione dell’avviso di vendita per al-meno tre giorni consecutivi all’albo di questo tribunale ex art. 490 cpc; 2) pubblicazione dell’ordinanza di vendita a cura della società ediservice srl ,piazza de gasperi n.1 – massa , tel 0585 – 488132 e-mail info.massa@edicomsrl.it sui quotidiani “ il tirreno” e “ la nazione” – cronaca loca-le, in un termine non inferiore a quarantacinque giorni prima della data fi ssata per la vendita . 3) pubblicazione dell’estratto almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto sui siti internet www.tribunale-massa.it – www.asteannunci.it del bando di vendita unitamente alla perizia di stima: 4) pubblicazione dell’avviso sul quotidiano “ il tirreno” per i beni siti nei comuni di mas-sa – carrara – montignoso; e sul quotidiano “ la nazione “ per i beni siti nei comuni del-la lunigiana almeno 45 giorni prima del ter-mine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto; l’avviso dovrà contenere le seguenti informazioni: • numero di ruolo della procedura; • nome del giudice dell’esecuzione; • nome del custode ed indicazione del suo nu-mero telefonico; • nome dell’eventuale professionista delegato e recapito telefonico; • diritto reale posto in vendita (piena proprietà, quota indivisa, usufrutto, nuda proprietà, ecc.); • tipologia (terreno, appartamento, villa, nego-zio, ecc.); • caratteristiche (superfi cie, vani, piano interno); • condizione (libero, occupato); • ammontare del prezzo base per la vendita sen-za incanto; • termine fi ssato per la presentazione delle offerte ; • data, luogo ed ora fi ssate per la vendita. altre eventuali forme di pubblicità verranno disposte in relazione a specifi che caratteristi-che ed alla natura dei beni sottoposti ad ese-cuzione. come partecipare alle vendite sen-za incanto chi è interessato deve depositare nella cancelle-ria delle esecuzioni immobiliari (palazzo di giu-stizia, piano primo, stanza 32) entro le ore 12.30 del giorno precedente la vendita (sabato escluso), offerta in carta legale in busta chiusa conte-nente i seguenti dati: • generalità, luogo e data di nascita, codice fi sca-le, domicilio, recapito telefonico, stato civile, re-gime patrimoniale (se coniugato) dell’offerente. se l’offerente è coniugato in regime di comunio-ne legale dei beni, dovranno essere indicati an-che i dati del coniuge. se l’offerente è minoren-ne, la dichiarazione dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutela-re; non sarà possibile intestare l’immobile a sog-getto diverso da quello che sottoscrive l’offerta, il quale dovrà anche presentarsi all’udienza fi ssa-ta per la vendita; • visura camerale nel caso l’offerente sia persona giuridica; • espressa attestazione di presa visione della peri-zia estimativa del bene; • indicazione del numero della procedura e dei dati essenziali del bene che si intende acquistare. nel caso in cui la procedura riguardi più lotti, indica-zione del lotto che si intende acquistare; • richiesta di agevolazione per la prima casa, se spettante; • indicazione del prezzo offerto, che non po-trà essere inferiore a quello stabilito dal giudice nell’ordinanza di vendita; • termine del pagamento, che non potrà essere supe-riore a 60 giorni; • fotocopia del documento d’identità dell’offerente; • un assegno circolare non trasferibile, a titolo di cauzione, per un importo pari al 10% del prezzo offerto ed intestato a tribunale di massa, esecuzione immobiliare n.______ sulla busta contenente l’offerta dovranno esse-re indicati esclusivamente il nome di chi esegue materialmente il deposito dell’offerta (che può essere anche soggetto diverso dall’offe-rente), il nome del giudice dell’esecuzione e la data fi ssata per la vendita . nessun’altra indi-cazione deve essere apposta sulla busta. chi intende non far apparire il proprio nomina-tivo può delegare (con procura notarile) un av-vocato, il quale presenterà l’offerta per “perso-na da nominare”. non è possibile rinunciare all’offerta presentata. chi non si aggiudica l’immobile ha diritto alla restituzione immediata della cauzione. come partecipare alle vendite con incanto nel caso di vendita con incanto la domanda di partecipazione non deve essere presentata in bu-sta chiusa. per il resto vale quanto specifi cato per la parte-cipazione alla vendita senza incanto il vincitore dell’incanto non può rinunciare all’ac-quisto. entro giorni dieci dall’incanto conclusosi con l’aggiudicazione al maggior offerente, è possi-bile depositare ulteriore domanda di acquisto per il prezzo di aggiudicazione, maggiorato di alme-no un quinto, versando l’importo della cauzione nella misura del 20% di tale prezzo maggiorato. in caso di mancata presentazione di tale ulterio-re domanda, l’aggiudicazione diventa defi nitiva. in tal caso, il giudice disporrà nuova gara al prez-zo minimo pari a quello dell’offerta in aumento, cui sono ammessi a partecipare gli offerenti in au-mento, il precedente aggiudicatario e i partecipan-ti al precedente incanto, i quali dovranno versare cauzione nella misura del 20% sopra specifi cato. vendita presso professionista delegato nel caso in cui la vendita sia stata delegata ad un professionista, la domanda deve essere de-positata presso il suo studio e non alla cancel-leria. per i dettagli, si invita a prendere contat-ti con il professionista delegato, il quale, nell’e-spletamento dell’incarico, si atterrà strettamente ai criteri indicati nella delega per le operazioni di vendita. i predetti criteri verranno predisposti in via generale con atto separato e potranno an-che derogare, eventualmente, a quanto stabilito nelle presenti condizioni. in caso di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare il saldo del prezzo e gli oneri tributari e di cancellazione – il cui am-montare gli verrà tempestivamente comunicato – entro sessanta giorni dall’aggiudicazione defi niti-va, sotto pena di revoca dell’aggiudicazione e di perdita di cauzione. in caso di creditore fondiario, la concessio-ne del benefi cio di cui all’art. 41, comma 4°, t.u.b., è subordinata alla precisazione defi ni-tiva dell’ammontare del (solo) credito assisti-to dal privilegio ipotecario nei dieci giorni suc-cessivi all’aggiudicazione. il termine per il pa-gamento assegnato all’aggiudicatario non po-trà scadere anteriormente ai quindici giorni successivi all’aggiudicazione defi nitiva, stante la facoltà di subentro nel contratto di fi nanzia-mento stipulato dal debitore espropriato ac-cordata dall’art. 41, comma 5°, t.u.b.
- TERMINI DEPOSITO: 06/02/2013 ore 00:00
- LUOGO DI VENDITA Avv. francesco rinaldi, presso il tribunale di massa, piazza a. de gasperi n. 1, sala udienze civili, piano 1° (palazzo di giustizia)
