Terreno, ROCCASTRADA

Lotto unico: diritti di piena proprietà di fondo agricolo lotto unico: fabbricati rurali costituito da 2 corpi fondiari; quello di maggiori dimensioni ha una sup. di mq 341.800. il fabbricato principale realizzato nel ’67, denominato podere selvacce, è posto su 2 livelli ed è dotato di una corte esclusiva di mq 2.180 compresa la resede dei fabbricati. il p. terreno, avente una destinazione urbanistico-edilizia ad annesso rurale, risulta illegittimamente destinato ed utilizzato ad uso residenziale (app.to della sup. lorda di mq 123,51). il p. primo, legittimamente destinato ad uso residenziale, ha una sup. lorda di mq 105,65. in prossimità del fabbricato sopra descritto si trovano gli annessi agricoli del fondo quali: magazzino, tettoia aperta, rimessa attrezzi-officina, ovile-fienile semiaperto, ovile-sala mungitura-sala latte-magazzino, ex porcile-magazzino, locale pompe e adiacente pozzo-fontanile, rudere, terreni agricoli. il fabbricato principale risulta censito al catasto terreni alla p.lla 47, fg. 252, qualità fabbr. rurale. gli immobili del fondo agricolo risultano censiti al catasto terreni al fg. 251, p.lla 12, sem., cl. 1, ettari 9.46.90, r.d. € 562,39, r.a. € 489,03; fg. 251, p.lla 13, sem., cl. 1, ettari 5.43,40, r.d. € 322,74, r.a. € 280,64; fg. 251, p.lla 14, sem., cl. 1, ettari 1.82.60, r.d. € 108,45, r.a. € 94,31; fg. 251, p.lla 15, sem., cl. 1, ettari 0.17.20, r.d. € 10,22, r.a. € 8,88; fg. 251, p.lla 16, fabbr. rurale, ettari 0.63.80; fg. 251, p.lla 26, sem., cl. 2, ettari 1.73.80, r.d. € 62,83, r.a. € 67,32; fg. 252, p.lla 12, sem., cl. 2, ettari 4.14.20, r.d. € 149,74, r.a. € 160,44; fg. 252, p.lla 47, fabbr. rurale, ettari 0.21.80; fg. 252, p.lla 123, sem., cl. 1, ettari 1.78.10, r.d. € 105,78, r.a. € 91,98; fg. 252, p.lla 124, sem., cl. 1, ettari 0.52.10, r.d. € 30,94, r.a. € 26,91; fg. 252, p.lla 125, uliveto, cl. 1, ettari 2.06.20, r.d. € 101,17, r.a. € 85,19; fg. 252, p.lla 126, sem., cl. 1, ettari 0.39.50, r.d. € 23,46, r.a. € 20,40; fg. 252, p.lla 127, uliveto, cl. 1, ettari 0.64.70, r.d. € 31,74, r.a. € 26,73; fg. 251, p.lla 20, sem., cl. 1, ettari 1.70.10, r.d. € 101,03, r.a. € 87,85; fg. 251, p.lla 48, sem., cl. 1, ettari 1.70.10, r.d. € 101,03, r.a. € 87,85; fg. 251, p.lla 47, sem., cl. 1, ettari 1.70.10, r.d. € 101,03, r.a. € 87,85; fg. 251, p.lla 49, sem., cl. 1, ettari 0.03.40, r.d. € 2,02, r.a. € 1,76; fg. 270, p.lla 11, sem., cl. 1, ettari 5.59.60, r.d. € 332,36, r.a. € 289,01; fg. 270, p.lla 17, sem., cl. 2, ettari 0.16.80, r.d. € 6,07, r.a. € 6,51; fg. 270, p.lla 31, sem., cl. 1, ettari 0.05.60, r.d. € 3.33, r.a. € 0,14; fg. 270, p.lla 32, pascolo cespugliato, cl. 2, ettari 0.06.80, r.d. € 0,14, r.a. € 0,14. la destinazione degli immobili è rurale e gli stessi potranno sfruttare le loro potenzialità edificatorie, nonché le destinazioni d’uso consentite dalla normativa vigente, solo mediante redazione p.a.p.m.a.a. ai sensi della l.r.t. n. 1/2005 e ss.mm.ii e pertanto da soggetti titolati a presentare tale programma (imprenditori agricoli professionali). parte delle difformità riscontrate, in particolare il cambio di destinazione d’uso del piano terra del fabbricato denominato podere selvacce, nella loro consistenza attuali non sono sanabili ai sensi della normativa vigente in materia se non da persone in possesso di qualifica i.a.p. o da azienda agricola, e altri soggetti dovranno ripristinare necessariamente l’ultimo stato legittimo. gran parte delle coperture degli annessi agricoli oggetto di stima, sono realizzate in lastre di cemento-amianto, e pertanto dovranno essere rimosse e smaltite a discariche autorizzate o bonificate, il tutto in conformità alla legge vigente normativa in materia. il corpo fondiario privo di fabbricati sito in loc.tà olmini-pian della bandinella (terreni al fg. 270) è privo di accesso alla viabilità pubblica

rivolgersi a:

  • delegato: Maria antonietta Rossi

informazioni:

  • numero del lotto: lotto unico
  • BASE D'ASTA: € 1.299.000,00
  • AUMENTO OFFERTE: € 65.000,00

tempistiche per la partecipazione:

  • DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 08/05/2013 ore 09:00

dove:

  • MODALITÀ DEPOSITO: Termine deposito offerte il 07/05/2013 ore 12.30. custode giudiziario dott.ssa maria antonietta rossi, tel. 0564.415119.end_of_the_skype_highlighting
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