Fabbricato rurale, ZERI
fabbricato rurale uso stalla in pietra e copertura in travetti in legno e manto in lastre di pietra, tot mq 28,00.
rivolgersi a:
- custode: Giorgio Dell' amico
- recapito telefonico: 0585/779425
- giudice: Giampaolo Faggi
informazioni:
- numero del lotto: 8
- BASE D'ASTA: € 630,70
- AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
- CAUZIONE: € 63,07
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA CON INCANTO: 07/06/2013 ore 10:30
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Tutti, tranne il debitore, possono partecipare alle vendite giudiziarie. non occorre assistenza legale. ogni immobile è stimato da un perito del tribuna-le. il prezzo di aggiudicazione è maggiorato dei soli oneri fi scali (imposta di registro o i.v.a.), con le agevolazioni di legge (1° casa, imprenditore agri-colo, ecc..). la proprietà è trasferita con decreto emesso dal giu-dice dell’esecuzione, dopo il pagamento del prez-zo e degli oneri. la trascrizione nei registri immobiliari è a cura del tribunale, che, con il decreto di trasferimento, ordi-na la cancellazione dei pignoramenti, sequestri con-vertiti in pignoramento ed ipoteche gravanti sull’im-mobile. le spese di cancellazione sono anticipate dall’aggiudicatario il quale può chiederne il rimbor-so a carico della procedura. la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinen-ze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e pas-sive. la vendita è a corpo e non a misura. eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad al-cun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme con-cernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. conse-guentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancan-za di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, a mero titolo esem-plifi cativo, quelli urbanistici ovvero derivanti dal-la eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qual-siasi motivo non considerati, anche se occulti e comun-que non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia l’aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell’art. 40 l. 28 febbraio 1985, n. 47, come integrato e modifi cato dall’art. 46 d.p.r. 6 giu-gno 2001, n. 380, purché presenti domanda di concessio-ne o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifi ca del decreto di trasferimento. la liberazione dell’immobile occupato dal debitore o da terzi senza titolo sarà curata, salvo espresso esonero, dal custode giudiziario (ove nominato). consultazione perizie sugli immobili posti in vendita via internet: www.tribuna-lemassa.it – www.asteannunci.it-scheda informatica sul “canale aste “ edito da edi-com finance srl in onda su sky dedicato alle vendite immobiliari. canale n .810 disciplina della pubblicitÀ della vendita della vendita dovrà essere data pubblica notizia me-diante: 1) affi ssione dell’avviso di vendita per almeno tre gior-ni consecutivi all’albo di questo tribunale ex art. 490 cpc; 2) pubblicazione dell’ordinanza di vendita a cura della società ediservice srl ,piazza de gasperi n.1 – mas-sa , tel 0585 – 488132 e-mail info.massa@edicomsrl.it sui quotidiani “ il tirreno” e “ la nazione” – crona-ca locale, in un termine non inferiore a quarantacinque giorni prima della data fi ssata per la vendita 3) pubblicazione dell’estratto almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto sui siti internet www.tribunale-massa.it – www.asteannunci.it del bando di vendita unitamente alla perizia di stima: 4) pubblicazione dell’avviso sul quotidiano “ il tirre-no” per i beni siti nei comuni di massa – carrara – montignoso; e sul quotidiano “ la nazione “ per i beni siti nei comuni della lunigiana almeno 45 giorni pri-ma del termine per la presentazione delle offerte o del-la data dell’incanto; l’avviso dovrà contenere le seguenti informazioni: • numero di ruolo della procedura; • nome del giudice dell’esecuzione; • nome del custode ed indicazione del suo numero te-lefonico; • nome dell’eventuale professionista delegato e recapi-to telefonico; • diritto reale posto in vendita (piena proprietà, quota in-divisa, usufrutto, nuda proprietà, ecc.); • tipologia (terreno, appartamento, villa, negozio, ecc.); • caratteristiche (superfi cie, vani, piano interno); • condizione (libero, occupato); • ammontare del prezzo base per la vendita senza incanto; • termine fi ssato per la presentazione delle offerte; • data, luogo ed ora fi ssate per la vendita. altre eventuali forme di pubblicità verranno disposte in relazione a specifi che caratteristiche ed alla natura dei beni sottoposti ad esecuzione. come partecipare alle vendite senza in-canto chi è interessato deve depositare nella cancelleria delle esecuzioni immobiliari (palazzo di giustizia, piano pri-mo, stanza 32) entro le ore 12.30 del giorno precedente la vendita (sabato escluso), offerta in carta legale in bu-sta chiusa contenente i seguenti dati: • generalità, luogo e data di nascita, codice fi scale, do-micilio, recapito telefonico, stato civile, regime patri-moniale (se coniugato) dell’offerente. se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i dati del coniuge. se l’offerente è minorenne, la dichiarazione dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giu-dice tutelare; non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offer-ta, il quale dovrà anche presentarsi all’udienza fi ssa-ta per la vendita; • visura camerale nel caso l’offerente sia persona giu-ridica; • espressa attestazione di presa visione della perizia estimativa del bene; • indicazione del numero della procedura e dei dati es-senziali del bene che si intende acquistare. nel caso in cui la procedura riguardi più lotti, indicazione del lot-to che si intende acquistare; • richiesta di agevolazione per la prima casa, se spet-tante; • indicazione del prezzo offerto, che non potrà esse-re inferiore a quello stabilito dal giudice nell’ordinan-za di vendita; • termine del pagamento, che non potrà essere supe-riore a 60 giorni; • fotocopia del documento d’identità dell’offerente; • un assegno circolare non trasferibile, a titolo di cau-zione, per un importo pari al 10% del prezzo offerto ed intestato a tribunale di massa, esecuzione im-mobiliare n.______ sulla busta contenente l’offerta dovranno essere indica-ti esclusivamente il nome di chi esegue materialmente il deposito dell’offerta (che può essere anche soggetto diverso dall’offerente), il nome del giudice dell’ese-cuzione e la data fi ssata per la vendita. nessun’altra in-dicazione deve essere apposta sulla busta. chi intende non far apparire il proprio nominativo può delegare (con procura notarile) un avvocato, il quale presenterà l’offerta per “persona da nominare”. non è possibile rinunciare all’offerta presentata. chi non si aggiudica l’immobile ha diritto alla restitu-zione immediata della cauzione. come partecipare alle vendite con in-canto nel caso di vendita con incanto la domanda di partecipa-zione non deve essere presentata in busta chiusa. per il resto vale quanto specifi cato per la partecipazione alla vendita senza incanto il vincitore dell’incanto non può rinunciare all’acquisto. entro giorni dieci dall’incanto conclusosi con l’aggiudi-cazione al maggior offerente, è possibile depositare ul-teriore domanda di acquisto per il prezzo di aggiudica-zione, maggiorato di almeno un quinto, versando l’im-porto della cauzione nella misura del 20% di tale prez-zo maggiorato. in caso di mancata presentazione di tale ulteriore domanda, l’aggiudicazione diventa defi nitiva. in tal caso, il giudice disporrà nuova gara al prezzo mi-nimo pari a quello dell’offerta in aumento, cui sono am-messi a partecipare gli offerenti in aumento, il preceden-te aggiudicatario e i partecipanti al precedente incanto, i quali dovranno versare cauzione nella misura del 20% sopra specifi cato. vendita presso professionista delegato nel caso in cui la vendita sia stata delegata ad un pro-fessionista, la domanda deve essere depositata presso il suo studio e non alla cancelleria. per i dettagli, si in-vita a prendere contatti con il professionista delega-to, il quale, nell’espletamento dell’incarico, si atter-rà strettamente ai criteri indicati nella delega per le operazioni di vendita. i predetti criteri verranno pre-disposti in via generale con atto separato e potran-no anche derogare, eventualmente, a quanto stabilito nelle presenti condizioni. in caso di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare il saldo del prezzo e gli oneri tributari e di cancellazione – il cui ammon-tare gli verrà tempestivamente comunicato – entro sessanta giorni dall’aggiudicazione defi nitiva, sot-to pena di revoca dell’aggiudicazione e di perdita di cauzione. in caso di creditore fondiario, la concessione del benefi cio di cui all’art. 41, comma 4°, t.u.b., è su-bordinata alla precisazione defi nitiva dell’ammon-tare del (solo) credito assistito dal privilegio ipote-cario nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione. il termine per il pagamento assegnato all’aggiudi-catario non potrà scadere anteriormente ai quin-dici giorni successivi all’aggiudicazione defi nitiva, stante la facoltà di subentro nel contratto di fi nan-ziamento stipulato dal debitore espropriato accor-data dall’art. 41, comma 5°, t.u.b. le presenti disposizioni sostituiscono a far tempo dalla data odierna , tutte le quelle precedentemente emesse e si applicano anche alle vendite già disposte la cui pubblicazione non sia stata ancora effettuata. massa, 28 marzo 2012
- TERMINI DEPOSITO: 06/06/2013 ore 00:00
- LUOGO DI VENDITA Avanti al professionista delegato dr. giorgio dell’amico, presso il tri-bunale di massa, piazza a. de gaspe-ri n. 1, sala udienze civili, piano 1° (pa-lazzo di giustizia) o altra disponibile
