Appartamento, LIVORNO
Comune di Livorno (LI) Via dell’Origine, 82 Lotto Unico Piena proprietà su appartamento, al piano 1º, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera, stanza armadi e ripostiglio. Occupato dall’esecutata e 2 figlie minori. Non conforme catastalmente ed urbanisticamente. Non dotato di certifi cazione energetica.
rivolgersi a:
- custode: Alberto Galli
- recapito telefonico: 0586882086
- giudice: Fabrizio Nicoletti
- delegato: Alberto Galli
- telefono delegato: 0586882086
informazioni:
- numero del lotto: lotto unico
- BASE D'ASTA: € 37.209,00
- AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
- CAUZIONE: € 3.720,90
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 27/10/2017 ore 11:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA: chiunque, tranne il debitore, è ammesso a proporre offerta per l’acquisto dell’immobile pignorato, personalmente o a mezzo di procuratore legale munito di procura notarile e tale procuratore parteciperà alla vendita “per persona da nominare”. Le offerte di acquisto dovranno essere effettuate secondo le seguenti modalità: a. le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa entro le ore 13.00 del giorno 26 ottobre 2017; b. l’offerta dovrà essere effettuata mediante una dichiarazione contenente: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell’offerente a cui andrà intestato l’immobile posto in vendita, il quale dovrà anche personalmente presentarsi all’udienza fissata per la deliberazione sull’offerta, fatto salvo il caso in cui la dichiarazione venga resa dal procuratore legale che parteciperà alla vendita “per persona da nominare”; se l’offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione dei beni nella dichiarazione dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; in caso di domanda presentata per conto e nome di una società, dovrà essere allegato certificato della C.C.I.A.A. dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente in udienza; se l’offerente è minorenne la dichiarazione dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; c. i dati identificativi (dati catastali ed indirizzo) del bene per il quale è stata proposta l’offerta; d. l’indicazione del prezzo offerto, che potrà essere pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; e. il termine ed il modo di versamento del saldo del prezzo, nonché degli ulteriori oneri diritti e spese conseguenti alla vendita; detto termine non potrà essere superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve (circostanza questa che potrà essere valutata dal delegato o dal giudice ai fini della individuazione della migliore offerta; e. l’espressa attestazione di aver preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita e per il quale si propone l’offerta, nonché dell'ordinanza di vendita; f. all’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell’offerente, nonché assegno circolare intestato alla procedura, di un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Se l’offerente non presta cauzione con le modalità stabilite, la sua offerta sarà dichiarata inefficace ai sensi dell’art. 571 c.p.c. L’offerta presentata è irrevocabile. L’offerente è tenuto a presentarsi all’udienza sopra indicata. In caso di mancata presentazione e qualora l’offerta sia la sola presentata per quel lotto, il bene sarà comunque aggiudicato all’offerente non presente. La partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nell’ordinanza di vendita, nel presente avviso, nella relazione peritale e nei suoi allegati. °°° MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI DI VENDITA Il giorno 27 ottobre 2017 alle ore 11,00 presso lo studio del professionista delegato, alla presenza delle parti e degli offerenti, si procederà all’apertura delle buste, all’esame delle eventuali offerte ed alla delibera sulle stesse. In caso di gara ai sensi dell’art. 573 c.p.c. l’aumento minimo sarà di Euro 1.000,00. Si precisa che: - le buste saranno aperte, alla presenza degli offerenti, all’udienza e all’ora sopra detti: in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base d’asta sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; - qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; - in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stato raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c. ; - la gara si svolge con offerte in aumento non inferiori ad euro 1.000,00, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall’offerta precedente; - se la gara non può avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il professionista delegato potrà disporre la vendita a favore del migliore offerente; in caso di offerte del medesimo valore, si aggiudica il bene chi abbia prestato la cauzione più alta; in caso di cauzioni del medesimo importo, si aggiudica a favore di colui che abbia indicato il minor termine di pagamento per il versamento del saldo-prezzo; in caso sia indicato un medesimo termine per il pagamento, si dispone la vendita a favore dell’offerente che abbia depositato per primo la busta contenente l’offerta; - la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (come da perizia in atti), con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; - la vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; - la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; - l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a cura della procedura; - se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell’immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario; – ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. °°° VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO E SPESE DI AGGIUDICAZIONE In caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo, dedotta la cauzione prestata, e gli oneri, diritti e spese di vendita a suo carico, entro il termine indicato in offerta e, comunque, entro giorni 120 dall’aggiudicazione stessa. Tale versamento dovrà essere effettuato a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato “Esecuzione Immobiliare n. 328/2011”. Le spese di trasferimento, ivi comprese le spese di trascrizione e voltura, l'imposta di registro, sono a carico dell’aggiudicatario e dovranno essere versate dall’aggiudicatario entro il termine e con le modalità sopra indicate per il saldo prezzo, mediante separato assegno circolare non trasferibile. In caso di mancato versamento del saldo prezzo e/o elle spese di trasferimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà la prestata cauzione ex art. 587 c.p.c.. L’offerente può indicare un termine più breve, circostanza che sarà valutata ai fini dell’individuazione della migliore offerta. L'aggiudicatario o l'assegnatario possono subentrare nel contratto di finanziamento stipulato dal debitore espropriato, assumendosi gli obblighi relativi, purché entro quindici giorni dal decreto previsto dall'art. 574 c.p.c. ovvero dalla data dell'aggiudicazione o dell'assegnazione paghino alla banca le rate scadute, gli accessori e le spese. In caso di ricorso per il pagamento del saldo prezzo ad un contratto di finanziamento con ipoteca di primo grado sull’immobile acquistato ex art. 585 ultimo comma c.p.c, il versamento sarà effettuato direttamente dall’Istituto di credito mutuante, mediante assegno circolare non trasferibile intestato “Esecuzione Immobiliare n. 328/2011”. L’aggiudicatario dovrà inoltre versare l'importo delle spese in esito al conteggio da parte dell’Agenzia delle Entrate. °°° Si precisa che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. c.p.c. dovrebbero essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell’esecuzione o dal cancelliere, saranno effettuate dal sottoscritto Professionista Delegato presso il proprio studio in Livorno, scali d'Azeglio n. 52. °°° INFORMAZIONI E VISITE: previo appuntamento con il custode giudiziario dott. Alberto Galli, tel. 0586 882086, fax 0586 208558 <a.galli@studiogalli.li.it>. L'ordinanza, l'avviso di vendita e la perizia di stima con allegati sono pubblicati sul web(tribunale.livorno.it - astegiudiziarie.it). Livorno, lì 19 agosto 2017 IL PROFESSIONISTA DELEGATO (dott. Alberto Galli)
- TERMINI DEPOSITO: 26/10/2017 ore 13:00
- LUOGO DI VENDITA innanzi al professionista delegato Dott. Alberto Galli presso lo studio in Livorno, Scali d’Azeglio, 52
