Terreno, TERLIZZI

Lotto n. 4: piena proprietà del terreno in agro di terlizzi alla contrada “macchia la manna” della superficie complessiva di mq. 4.606,00 circa, riportato nel n.c.t. del comune di terlizzi al foglio 8, particella 12, uliveto classe 3^, superficie catastale mq. 4.606,00, reddito dominicale euro 20,22, reddito agrario euro 14,27. il terreno è posizionato in zona “e-agricola” del p.r.g. del comune di terlizzi. piena proprietà del terreno in agro di terlizzi alla contrada “macchia la manna” della superficie complessiva di mq. 11.705,00 circa, riportato nel n.c.t. del comune di terlizzi al foglio 8, particella 224, fabbricato rurale, superficie catastale mq. 839,00, e particella 256, uliveto classe 3^, superficie catastale mq. 10.866,00, reddito dominicale euro 47,70, reddito agrario euro 33,67. il terreno è posizionato in zona “e-agricola” del p.r.g. del comune di terlizzi. sul terreno insistono: - fabbricato adibito a deposito attrezzi e materiali vari; lo stesso è stato costruito solo nella sua struttura portante con tompagnatura esterna senza le divisioni interne. il fabbricato è situato su due livelli: un piano interrato ed un piano terra. al piano interrato, della superficie complessiva al netto delle murature esterne si mq. 85,00 circa, si accede da una rampa carrabile; detto piano interrato e detta rampa d’accesso sono in cattivo stato d’uso e manutenzione. il piano terra, della superficie complessiva al lordo delle murature di mq. 102,00 circa, è parzialmente rifinito con intonacature interne ed esterne, pavimentazione in cemento ed infissi interni ed esterni in metallo. internamente vi è solo un divisorio in muratura incompleto che delimita una stanza dalla superficie di mq. 18,00 circa. il fabbricato è stato costruito a seguito di p.e. n. 192/78 per lavori di costruzione di casa colonica; concessione edilizia presentata in data 21 agosto 1978 e rilasciata in data 13 dicembre 1978 n. prot. 14700. il fabbricato risulta accatastato al catasto terreni del comune di terlizzi al foglio 8, particella 224 come “fabbricato rurale” senza rendita. lo stesso insiste sulla particella 256 pur essendo accatastato sulla particella 224. l’aggiudicatario potrà provvedere alla regolarizzazione ed all’accatastamento mediante dichiarazione di variazione all’agenzia del territorio. ove ricorrano i presupposti, l’aggiudicatario potrà presentare a sua cura e spese istanza di sanatoria ai sensi della legge 47/85 e successive modificazioni. - fabbricato per deposito e lavorazione prodotti floricoli che risulta essere non terminato; lo stesso, infatti, è stato costruito solo nella sua struttura di fondazione e copertura, privo di tompagnatura esterna, serramenti ed altre rifiniture. le divisioni interne non sono previste da progetto, mentre sono presenti sedici pilastri con solaio misto in cemento/laterizio e la pavimentazione è in battuto di cemento. il fabbricato è situato su un livello ed ha una superficie complessiva lorda di mq. 165,00 circa. esso è stato costruito a seguito di p.e. n. 31/89 per lavori di costruzione deposito e lavorazione prodotti floricoli, cisterna irrigua a cielo aperto, recinzione e serro in ferro plastica, concessione per l’esecuzione di opere presentata in data 1 marzo 1983 n. prot. 4180 e rilasciata in data 9 novembre 1989 n. prot. 31/89 e p.e. n. 31/89/91 variante e successive varianti per lavori di variante prospettica di deposito e lavorazione prodotti floricoli, concessione presentata in data 19 giugno 1991 n. prot. 11937 e rilasciata in data 14 febbraio 1992 n. prot. 31/89 variante. al fabbricato non sono mai stati realizzati i lavori sia di completamento di cui alla c.e. n. 31/89 che quelli concessi dalla c.e. per variante prospettica del 14 febbraio 1992. la concessione edilizia n.31/89 comprende anche la realizzazione di recinzione esterna, presente ed in cattivo stato di manutenzione e conservazione; detta recinzione è situata a confine di tutta l’originaria proprietà e comprende le attuali particelle 12, 224, 255 e 256. il fabbricato di cui alla c.e. n. 31/89 del 9 novembre 1989 e successiva variante prospettica n. 31/89/91 del 14 febbraio 1992 non risulta essere riportato in mappa e né tanto meno accatastato; l’aggiudicatario potrà provvedere alla regolarizzazione ed all’accatastamento mediante dichiarazione di variazione all’agenzia del territorio. ove ricorrano i presupposti, l’aggiudicatario potrà presentare a sua cura e spese istanza di sanatoria ai sensi della legge 47/85 e successive modificazioni. - cisterna irrigua a cielo aperto della superficie lorda di mq. 325,00 circa, profondità pari a m. 3,50 circa ed una volumetria di mcubi 1.140,00 circa. la cisterna è corredata da quadro elettrico e tubature acqua in cattivo stato di manutenzione ed in disuso. essa è stata costruita a seguito di p.e. n. 31/89 per lavori di costruzione deposito e lavorazione prodotti floricoli, cisterna irrigua a cielo aperto, recinzione e serro in ferro plastica, concessione per l’esecuzione di opere presentata in data 1 marzo 1983 n. prot. 4180 e rilasciata in data 9 novembre 1989 n. prot. 31/89

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