Fabbricato, TOLLO

Terzo lotto piena proprietà di 1/1 di porzione immobiliare di un fabbricato situato nel comune di tollo (ch), in via santa lucia, lungo la strada provinciale tollo-canosa, sviluppato su piano seminterrato, piano terra, piano primo, circondato da corte comune. il fabbricato confina con strada provinciale tollo-canosa, proprietà … e aventi causa, proprietà … e aventi causa e proprietà …, salvo altri e più aggiornati confini. il bene immobile pignorato, identificato come terzo lotto, è individuato nel nceu al foglio n. 9, particella 4171 sub 4, cat. a2, classe u, consistenza 7 vani, rendita euro 614,58. l’unità immobiliare è costituita da un appartamento situato al piano primo, con accesso da una scala esterna posta alla sinistra del fabbricato in oggetto. l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo livello sono il salone, la cucina abitabile, tre bagni, due camere, ampia loggia-terrazzo e balcone coperto. si precisa che parte della superficie del terrazzo è stata utilizzata mediante la chiusura parziale di esso in difformità al permesso di costruire, per l’ampliamento della cucina e per la realizzazione del terzo bagno. la superficie interna lorda del primo livello risulta quindi (non considerando tali superfici abusive) pari a circa mq. 136, con circa mq. 62 di terrazzo. il secondo livello (catastalmente individuato come soffitta), soppalcato sul piano sottostante, è accessibile da una scala interna, presenta un’altezza variabile (con altezza media inferiore ai due metri) e sviluppa una superficie lorda pari a circa mq. 85. entrambi i livelli presentano pavimenti rivestiti in parquet (ad eccezione di cucina e bagni rivestiti in monocottura). in sede di sopralluogo l’immobile risultava abitato. attualmente il bene oggetto di pignoramento ricade in zona b3 completamento residenziale delle aree periferiche, secondo il vigente prg del comune di tollo. si fa presente che attualmente l’immobile oggetto di vendita, è utilizzato da terzi con contratto di locazione ad uso abitativo stipulato in data 1.4.2005 (durata anni quattro), registrato presso l’agenzia delle entrate di ortona il 14.4.2005 al n. 279. prezzo base d’asta euro 39.000,00

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