Fabbricato, MOLFETTA

Proprietà superficiaria di laboratorio, in secondo piano interrato. il locale fa parte di un fabbricato per civile abitazione costituito da tre piani fuori terra, con il primo interrato adibito a garage. l’immobile è di forma quadrata ed è costituito da un ampio vano, occupato da macchine e prodotti tessili, due locali ad uso ufficio, due piccoli bagni con antiba-gno, sviluppa una superficie di mq 344 circa con altezza pari a m 3. presenta un pavimento in cemento industriale porte interne ed esterne in ferro e legno, tutti gli impianti sono a norma. in generale l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione ad eccezione del muro a ridosso del giardino condominiale danneggiato dalle infil-trazioni di acqua piovana per il quale l’assemblea condominiale ha già deliberato per il giusto risarcimento del danno. il locale confina con rampa di discesa di altra proprietà e terrapieno su via salvo d’acquisto, identificato in catasto fabbricati del comune di molfetta al fg. 17, p.lla 945, sub. 34, piano s2, cat. c/3, cl. 4, cons. 332 mq, rendita €. 2.689,200. nella vendita è compresa la proporzionale quota di parti comuni dell’intero complesso con la comproprietà della rampa di accesso censita in catasto al foglio 17, p.lla 945, sub. 37. pervenuto in forza di atto di compravendita a firma del notaio francesco campi del 28/10/1998 n. 1070/194, registrato a bari in data 13/11/1998 al n. 45680, trascritto a trani in data 04/11/1998 al n. 14082. fa parte di fabbricato costruito in virtù delle seguenti concessioni edi-lizie : n. 1119 del 02.09.1987 e successiva variante n. 1598 del 31.03.1989. con concessione n. 5784 del 19.08.1998 si autorizzava il frazionamento e cambio di destinazione del locale da deposito a labo-ratorio artigianale. attualmente il bene pignorato è locato in forza di un contratto d’affitto del tipo 6 + 6 per l’importo di €. 12.000,00 annui stipulato in data 09/02/2007 con scadenza in data 08/02/2019, registrato a bari in data 08/03/2007 al n. 3351. il contratto è stato stipulato in data ante-cedente il pignoramento.

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