Terreno, CORATO

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq 6243. così identificato in catasto terreni del comune di corato: foglio 63, mappale 1369, qualità vigneto, classe ii, superficie catastale mq 6243, reddito agrario € 38,69, reddito dominicale € 72,55. il terreno agricolo confina con la villa singola di cui al lotto n. 1 e con il terreno di cui alla lettera b del presente lotto n. 2, con altra proprietà e con viale regio. il terreno, di natura calcareo-argillosa, ha una forma regolare e una orografia pianeggiante. le sistemazioni agrarie e i sistemi irrigui sono assenti. nel piano regolatore vigente l’immobile è identificato nella zona agricola di tipo “e”. sulla particella 1369 vige atto di asservimento a favore del mappale 220, foglio 63, nel comune di corato per una superficie di 6.954, a firma di dr. notaio salvatore d'alesio in data 18/06/2004 ai nn. 59533 di repertorio, trascritto a trani in data 16/07/2004 ai nn. 15166/10421. con il presente atto si è asservito il terreno (p.lla 220) ad un manufatto. in seguito alla realizzazione del manufatto si è proceduto al frazionamento della p.lla 220 in due particelle: p.lla 1369 e p.lla 1370, su cui insiste il citato manufatto. b. piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in corato (bari) alla frazione contrada “bosco comunale” viale regio della superficie complessiva di circa mq 2507. così identificato in catasto terreni del comune di corato: foglio 63, mappale 604, qualità vigneto, classe ii, superficie catastale mq 2507, reddito agrario € 15,54, reddito dominicale € 29,13. il terreno agricolo confina con il terreno di cui alla lettera a del presente lotto n. 2, con la villa singola di cui al lotto n. 1 e con altra proprietà. il terreno, di natura calcareo-argillosa, ha una forma rettangolare e una orografia pianeggiante. le sistemazioni agrarie e i sistemi irrigui sono assenti. nel piano regolatore vigente l’immobile è identificato nella zona agricola di tipo “e”. il lotto 2 è costituito da un terreno agricolo (p.lla 604) e da altro terreno agricolo (p.lla 1369) su cui insiste un immobile realizzato in assenza di permesso di costruire. detto immobile della superficie complessiva di mq 63 è costituito da due vani indipendenti ed adiacenti adibiti rispettivamente ad uso deposito ed ufficio. attualmente il suddetto immobile non è regolarizzabile, in attesa di sanatoria. gli oneri totali di demolizione, smaltimento rifiuti e di discarica a carico dell’acquirente sono stimati dal c.t.u. arch. antonella consiglio in € 7.000,00. la proprietà dei terreni agricoli è pervenuta al debitore esecutato in virtù di atto di compravendita a rogito notaio dr. roberta greco del 23/12/2003 ai nn. 473/37, registrato a trani in data 29/12/2003 ai nn. 986/1t e trascritto a trani in data 30/12/2003 ai nn. 27246/20107.

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