Abitazione rurale, LUCCA

In Comune di Lucca, frazione Piazzano, Via delle Gavine, 1. L’area all’interno della quale risulta ubicata l’intera proprietà, è ubicata nell’estrema periferia del Comune di Lucca e dista all’incirca 15 km dal suo nucleo storico. Detta zona è caratterizzata da un piccolo sistema insediativo di abitazioni, in parte ex rurali, ubicate all’interno di una zona mista collinare e boschiva, che si è lentamente urbanizzata lungo la strada provinciale che da Lucca giunge verso Camaiore e Viareggio. Oggetto della presente risulta essere un complesso immobiliare costituito da un fabbricato, ex mulino, con annesso fabbricato ad uso sgombero ancora internamente al rustico, il tutto circondato da terreni in parte agricoli, ed in parte a bosco; la destinazione d’uso urbanistica del fabbricato maggiore risulta a direzionale, mentre quello più piccolo ad uso sgombero. All’intera proprietà si accede da ampio cancello di ferro, delimitato da un piccolo tratto di muro di pietra su entrambi i lati, oppure da piccolo cancello pedonale; l’ampia proprietà è per la maggior parte recintata con paletti di legno e rete metallica a maglia sciolta. In origine l’edificio maggiore era un frantoio, il quale ampiamente ristrutturato, anche se non in tutte le sue parti, è stato adeguato alle nuove esigenze dovute al cambio di destinazione d’uso, e, allo stato attuale, adeguato per l’attuale destinazione ovvero a civile abitazione. Il fabbricato sorge in posizione piuttosto isolata rispetto al centro abitato, infatti, è interamente circondato da appezzamenti di terreno utilizzati a prato, ed in parte a bosco. L’edificio principale, di dimensioni maggiori, è costituito da due piani fuori terra oltre la soffitta; sottolineiamo che i diversi livelli sono sfalsati tra di loro, a testimonianza dell’antica vocazione di frantoio; ed i vari piani hanno accessi da diverse aperture ubicate sul fronte principale e retro dell’immobile. Il primo livello è caratterizzato da due ampie sale, da quattro ambienti più piccoli, da un disimpegno e da una cucina; il secondo livello è composto da vari locali tra cui camere e servizi igienici, detti locali sono ubicati a quote differenti, resi comunicanti dall’ausilio di pochi gradini; dal secondo livello si può giungere alla soffitta di più modeste dimensioni. L’esterno dell’edificio è quasi interamente privo di intonaco, a parte alcune pareti intonacate e tinteggiate di rosso; anche alcune pareti interne sono state private di intonaco, a differenza di altre intonacate e tinteggiate con diversi colori. Gli impianti sono in parte sotto traccia, ed in parte a vista. Il locale adiacente all’edificio principale, a destinazione sgombero, utilizzato come magazzino, è stato lasciato a rustico, ed è suddiviso in vari ambienti comunicanti tra loro. Completa la proprietà la centrale termica con accesso dal retro del fabbricato principale. 2 Come già precedentemente detto, il complesso immobiliare appena descritto, risulta dalla contemplazione delle pratiche edilizie, a destinazione d’uso direzionale, ma allo stato attuale è stata riscontrata una diversa distribuzione degli spazi interni rispetto a quanto rappresentato negli elaborati grafici depositati presso l’Amministrazione Comunale. Inoltre il fabbricato non risulta essere utilizzato, almeno per l’ultimo periodo a direzionale, considerando che all’interno non risultano presenti arredi tipici degli uffici bensì quelli propri di una abitazione. Il fabbricato vista la sua conformazione, nonché le norme di piano potrebbe essere suddiviso in altre unità immobiliari, seguendo lo schema storico dell’immobile e previo rilascio dell’opportuna autorizzazione da parte dell’Amministrazione Comunale.

• Abitazione di tipo rurale
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