Appartamento, BAGNI DI LUCCA

Lotto 1: diritti pari all’intero della piena proprietà su appartamento, posto al piano terreno, primo e secondo, di un fabbricato per civile abitazione composto da tre unità abitative, elevato a tre piani fuori terra, posto in bagni di lucca (lu) piazza verraud n.7, ed annesso in muratura posto nella resede esclusiva. l’appartamento ha un ingresso in comune con altre unità abitative posto al piano terra ed altro ingresso indipendente tramite scala in cemento posta nella resede esclusiva. al piano terreno si trova un atrio di ingresso comune con scale di accesso al piano primo. il piano primo è composto da: ingresso con caminetto, ampio soggiorno, cucina, due bagni, due camere e terrazza con piccolo portico. il piano secondo è composto da locali di sottotetto non abitabili. l’appartamento è corredato da ampia resede a giardino su cui insiste un fabbricato per rimessa, parzialmente crollato, e due strisce di resede a comune con le altre unità del fabbricato. il fabbricato, nel suo complesso, si presenta in mediocre stato di conservazione. internamente sono iniziati ma non terminati dei lavori di ristrutturazione. ad oggi il fabbricato si presenta internamente al grezzo, senza impianti e gran parte dei pavimenti. gli infissi esterni sono in legno con scuri interni. esternamente il fabbricato necessita di manutenzione straordinaria. il complesso ad uso rimessa, elevato ad un solo piano e disposto su livelli sfalsati, versa in pessime condizioni con porzioni di muratura e copertura crollate. la superficie abitabile calpestabile è pari a mq 76; i locali ad uso soffitta a mq 65; il balcone a mq 15 circa; la resede a mq 219 circa; il locale ad uso rimessa a mq 17. sono presenti delle difformità (dettagliatamente indicate in perizia alla quale si rimanda) per le quali sarà necessaria la presentazione di una sanatoria edilizia ed una variazione catastale con un costo stimabile pari ad €.2.516,00=.

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