casa Via Magenta n.38 LIVORNO

Appartamento, LIVORNO

Appartamento in livorno via magenta n.38 dalla lettura della documentazione in atti, ed in particolare della perizia di stima del ctu, si evince che detto alloggio è posto al piano quarto di un fabbricato privo di ascensore ed in insuffi ciente stato di manutenzione. l’appartamento di cui trattasi, a sua volta in scadenti condizioni di manutenzione, è composto di ingresso, soggiorno, due camere (di cui una doppia), cucina e ripostiglio, il tutto per una superfi cie netta di mq. 74 circa. sussistono alcuni abusi edilizi, presumibilmente - ma non sicuramente - sanabili con una spesa complessiva di circa € 2.000,00 (l’aggiudicatario potrà, ove ne ricorrano i presupposti e nei termini ivi previsti, avvalersi delle disposizioni di cui agli articoli 17, quinto comma, e esecuzione immobiliare n. 278/13 40, sesto comma, della legge 47/1985, e richiedere la sanatoria delle irregolarità urbanistiche). gli impianti non sono a norma; non si danno indicazioni in riferimento alla classe energetica dell’alloggio, che è rappresentato al vigente catasto urbano al foglio 95, particella 1121 subalterno 604, categoria a/4 di classe 5^, vani 5, rendita € 464,81 essendo la relativa planimetria catastale non conforme tenuto conto di quanto sopra indicato. l’appartamento di cui trattasi risulta peraltro essere locato a terze persone con contratto opponibile alla procedura della durata di anni quattro, rinnovabili di ulteriori anni quattro, con primo inizio al 01.07.2010 e prima scadenza il 30.06.2014; sussistono pendenze condominiali, alla data del 13.03.2014 pari ad € 1.808,59.

rivolgersi a:

  • custode: Ist vendite giudiziarie Pisa
  • recapito telefonico: 050-554.790
  • giudice: Dott. luigi De franco
  • delegato: Notaio stefano Puccini

informazioni:

  • numero del lotto: lotto unico
  • BASE D'ASTA: € 51.750,00
  • AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
  • CAUZIONE: € 5.175,00

tempistiche per la partecipazione:

  • DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 18/09/2015 ore 11:00
  • DATA UDIENZA CON INCANTO: 09/10/2015 ore 11:00

dove:

  • MODALITÀ DEPOSITO: L’offerente dovrà presentare, presso lo Studio del Notaio delegato, inderogabilmente entro le ore 13,00 del giorno feriale antecedente quello di svolgimento della gara senza incanto, una busta chiusa, priva di qualsiasi indicazione esterna, contenente: a) dichiarazione (in bollo da € 16,00) di partecipazione alla gara sottoscritta dall’offerente, con indicazione delle complete generalità dello stesso, del suo stato civile (e, se coniugato, del regime suo patrimoniale, con indicazione dei dati del coniuge se in regime di comunione dei beni), del suo codice fi scale, e specifi cante ed il lotto o i lotti interessati (ove questi siano più d’uno) e la somma proposta per l’acquisto di ciascuno di essi, che non potrà essere inferiore a quella indicata nell’avviso d’asta; b) copia del documento di identità e, in caso di società, una visura camerale aggiornata a non oltre tre mesi; c) per ciascuno dei lotti interessati, un assegno circolare per cauzione di importo non inferiore ad un decimo del prezzo proposto ed emesso all’ordine del notaio delegato con clausola “non trasferibile”. Tale assegno verrà restituito ai non aggiudicatari immediatamente dopo la conclusione della gara, ed incamerato per cauzione quello dell’aggiudicatario. In fase di gara, ove l’offerta sia unica, si darà corso all’aggiudicazione del bene, salvo che questa non superi di almeno un quinto la somma minima sopra indicata e vi sia stato preventivo o contestuale dissenso del creditore procedente; qualora invece le offerte siano più di una, immediatamente dopo l’apertura delle buste si procederà alla gara per rilanci verbali, da effettuarsi entro 3 minuti dal precedente rilancio e con offerte minime in aumento di € 500 o di quanto indicato come aumento minimo in ogni singola procedura rispetto al prezzo più alto sino ad allora offerto; al termine della gara, si darà corso all’aggiudicazione a favore dell’offerta più alta, salvo che questa non superi di almeno un quinto la somma minima sopra indicata, e vi sia stato il preventivo o contestuale dissenso del creditore procedente. Non verranno in ogni caso prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, qualunque sia il prezzo offerto. DISPOSIZIONI COMUNI Salva la partecipazione per persona da nominare, consentita nei soli casi di legge, in caso di aggiudicazione il bene verrà trasferito esclusivamente a favore del sottoscrittore della dichiarazione di partecipazione alla gara. Il saldo del prezzo dovrà avvenire mediante assegno circolare da intestarsi al Notaio/Professionista Delegato (salva sua diversa indicazione) e da consegnarsi entro 60 giorni (termine improrogabile) dalla data di aggiudicazione presso lo Studio del Notaio/Professionista Delegato. Il mancato rispetto del termine di pagamento del saldo prezzo determinerà, a carico dell’aggiudicatario, la perdita della cauzione versata e l’ulteriore responsabilità di cui all’art.587/2° c.p.c. In caso si intenda fi nanziarsi mediante accessione di un mutuo ipotecario, è opportuno darne notizia al notaio delegato sin dall’aggiudicazione del bene. Contestualmente al saldo del prezzo, dovranno essere depositate dall’aggiudicatario le somme necessarie al pagamento delle spese a suo carico (relative alla formalità di trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, ed alle imposte e tasse direttamente conseguenti al trasferimento dell’immobile: il trasferimento è infatti soggetto alle stesse imposte che sarebbero dovute in caso di acquisto mediante atto notarile) nell’importo che verrà liquidato e comunicato direttamente dal Notaio/Professionista Delegato dopo l’aggiudicazione. Si evidenzia che tutte le attività che, a norma degli articoli 570 e seguenti c.p.c., debbono essere compiute in cancelleria del Tribunale o davanti al Giudice Istruttore, o dal Cancelliere o dal Giudice Istruttore, sono effettuate dal Notaio/Professionista Delegato presso il suo studio.
  • TERMINI DEPOSITO: 17/09/2015 ore 00:00
  • LUOGO DI VENDITA Presso lo studio del predetto notaio in livorno, piazza grande n.4, piano secondo
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