Villa, CINIGIANO

Lotto unico composto da: L’immobile principale, consistente in un villino in mattoni rivestito in pietra ad uso residenziale posto su 3 livelli (interrato, piano terra, primo piano), un annesso ad uso garage, e grande resede con piscina interrata. L’accesso all’edificio principale avviene attraverso un portico (29,12 mq), e al piano terra si compone di una zona giorno che comprende cucina (9,02 mq), sala da pranzo (19,24 mq), una grande sala (34,34 mq), e da una zona notte distribuita da un lungo corridoio (7,38 mq) e formata da un ampio bagno (9,28 mq), una camera singola (17,13 mq ), una camera doppia (19,75 mq), e una camera matrimoniale (18,54 mq), dotata di bagno indipendente (4,35 mq). Dalla sala da pranzo si accede ad un’ala dell’edificio che comprende un vano adibito a lavanderia (3,33mq) ed una camera (12,69 mq), distribuite da un piccolo disimpegno (3,41 mq) in cui trova posto una scala a chiocciola che collega il piano nobile con il livello interrato costituito da cantina, (11,22 mq) e ripostiglio, (6,93 mq), e con il livello sottotetto, costituito da un disimpegno (1,65 mq), un vano adibito a studio (12,69 mq), uno destinato a ripostiglio (6,85 mq), ed un bagno (2,72 mq). Tutti gli ambienti dei livelli fuori terra hanno almeno un’apertura sull’esterno. Esternamente, nell’ampia resede (2281,24 mq) si trovano il fabbricato adibito a garage (55,32 mq), un pergolato con sostegni in legno naturale, ed una splendida piscina interrata (vasca di 12,00 m x 6,00 m) alimentata da un ruscello naturale che scorre lungo il confine della particella. Terreni con qualità uliveto, aventi una superficie complessiva di 2,4892 Ettari; Terreno con qualità seminativo, con una superficie di 0,1993 Ettari; Un fabbricato ad uso agricolo, ridotto a rudere, della superficie catastale di 57 mq, posto su due livelli fuori terra da ristrutturare . L’appartamento presenta, nel complesso, un ottimo stato di conservazione, vista la recente ristrutturazione risalente agli inizi degli anni 2000.

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