casa Via Curiel, 56 COLLESALVETTI

Appartamento, COLLESALVETTI

Comune di Collesalvetti (LI) Frazione Stagno - Via Curiel, 56 Lotto Unico Piena proprietà su appartamento al piano 2º, composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, bagno e terrazzo, oltre a cantina di pertinenza al piano seminterrato di mq. 5. Occupato dall’esecutato. Conformità catastale ma non urbanistica.

rivolgersi a:

  • custode: Massimo Gambacciani
  • recapito telefonico: 0586890337
  • giudice: Luciano Arcudi
  • delegato: Massimo Gambacciani
  • telefono delegato: 0586890337

informazioni:

  • numero del lotto: 1
  • BASE D'ASTA: € 57.375,00
  • AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
  • CAUZIONE: € 5.737,50

tempistiche per la partecipazione:

  • DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 12/01/2017 ore 15:00

dove:

  • MODALITÀ DEPOSITO: MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E DI SVOLGIMENTO DELLA VENDITA SENZA INCANTO Premesso che, la presentazione delle offerte in busta chiusa, l'apertura e l'esame delle offerte, le operazioni di gara e tutte le altre attività riservate per legge al Cancelliere o al Giudice dell'esecuzione avverrano a cura del Delegato Avv. Massimo Gambacciani presso il Suo studio in Livorno, P.zza Attias n. 37, piano 12°. 1. L'offerta, in bollo da Euro 16,00, dovrà essere depositata, presso lo studio del Professionista delegato, entro e non oltre le ore 13:00 del giorno 11 gennaio 2017, corredata di tutti gli allegati di seguito previsti e contenuta in busta chiusa priva di qualunque annotazione. Sull'esterno della busta, a norma dell'art. 571 u.c. c.p.c., saranno annotati, a cura del Professionista delegato o di un suo incaricato, il nome - previa identificazione - della persona che materialmente provvede al deposito (che può essere anche persona diversa dall'offerente), il nome del Professionista Delegato, la data e l'ora del deposito e la data fissata per l'esame delle offerte (né numero o nome della procedura, né il bene o il lotto o i lotti per cui è stata fatta l'offerta o altro, deve essere apposta sull'esterno della busta). L'offerta deve riportare i seguenti dati: (a) l’indicazione del numero della procedura esecutiva immobiliare a cui l’offerta si riferisce e i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; (b) le generalità complete (nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, stao civile, domicilio, recapito telefonico) dell’offerente a cui andrà intestato l'immobile posto in vendita – allegando copia del documento di identità – e il suo regime patrimoniale, inoltre;  se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, l’offerta dovrà contenere anche i corrispondenti dati del coniuge;  se l’offerente agisce quale rappresentante legale di una società o ente: (i) l’offerta dovrà contenere sia le generalità del legale rappresentante che la sottoscrive, sia i dati identificativi della società o ente rappresentato (denominazione, sede sociale, codice fiscale, numero di iscrizione al competente registro delle imprese se esistente); (ii) all'offerta dovà essere allegata una copia del documento di identità del legale rappresentante; (iii) il legale rappresentante che sottoscrive l’offerta dovrà fornire prova della propria legittimazione ad agire allegando una visura camerale aggiornata o, nel caso di soggetti diversi dalle società, altro documento idoneo dal quale possa evincersi l’attribuzione dei poteri;  se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare;  se l'offerta è presentata da più soggetti, dovrà essere indicato quale tra questi abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento;  se il soggetto interessato all'acquisto non intende far apparire il proprio nominativo, l'offerta nel rispetto delle indicazioni di cui sopra, potrà essere presentata a mezzo procuratore legale munito di procura notarile che parteciperà alla vendita “per persona da nominare”; si precisa, infatti, che chiunque, tranne il debitore, è ammesso ad offrire per l'acquisto dell'immobile pignorato personalmente o, nel caso non intedesse far apparire il proprio nominativo, a mezzo di procuratore legale munito di procura notarile che parteciperà alla vendita “per persona da nominare”. (c) l’indicazione del prezzo offerto, che dovrà essere pari o superiore al 75% del prezzo base di vendita, a pena d’inefficacia dell’offerta stessa; (d) l'indicazione del termine e del modo del versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese; detto termine non potrà essere superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione, con possibilità per l'offerente di indicare un termine più breve, circostanza questa che sarà valutata dal Delegato o dal Giudice ai fini dell'individuazione della migliore offerta; (e) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima redatta dal CTU e dell'ordinanza di delega nonché di essere edotti delle condizioni di fatto e di diritto inerenti il bene immobile oggetto dell’Esecuzione. Nel caso in cui nella medesima esecuzione siano posti in vendita più lotti differenti tra loro, le offerte dovranno essere depositate in buste separate per ciascun lotto per il quale si intende partecipare alla gara. 2. L’offerta per la partecipazione alla vendita senza incanto deve essere presentata dall’interessato personalmente o a mezzo procuratore legale che interviene “per persona da nominare”, ma non può essere presentata attraverso un mandatario, seppur munito di procura speciale. 3. L’offerta, sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene immobile, con la precisazione delle quote e dei diritti che ciascuno intende acquistare, dovrà essere corredata da un assegno circolare non trasferibile di importo non inferiore a un decimo del prezzo offerto (e non del prezzo base). 4. L’assegno circolare, avente titolo di cauzione (e in conto prezzo dell’eventuale aggiudicazione), dovrà essere emesso all'ordine della Procedura Esecutiva con clausola “non trasferibile” e intestato: "Procedura Esecutiva n. 233/14". 5. Nel caso l’offerente non divenga aggiudicatario, l’assegno circolare non trasferibile dal medesimo presentato a cauzione sarà restituito immediatamente dopo la chiusura della vendita. 6. L’offerta, a norma dell'art. 371, terzo comma, c.p.c., non sarà ritenuta efficace se: (i) pervenuta oltre il termine sopra indicato, (ii) se inferiore al 75% del prezzo determinato come base di vendita, o (iii) se non corredata da assegno circolare non trasferibile prestato a cauzione predisposto e presentato nei modi richiesti. 7. L’offerta presentata è irrevocabile. L'offerente è tenuto a sottoscrivere l'offerta ed a presentarsi alla data fissata per la vendita suindicata, salvo il caso in cui sia conferito, mediante procura speciale notarile, incarico a un procuratore legale di presentare l'offerta “per persona da nominare”. In quest'ultimo caso, sarà il procuratore legale a presentarsi alla data fissata per la vendita. Qualora l'offerente (o il procuratore legale nel caso di cui sopra) non sia presente e l'offerta presentata sia l'unica per quell'immobile o per quel lotto, il bene sarà comunque aggiudicato all'offerente non presente. 8. Il giorno 12 gennaio 2017 alle ore 15:00 dinanzi al sottoscritto Professionista Delegato ed alla presenza degli offerenti si procederà all’apertura delle buste ed all’esame delle offerte nonché all’eventuale aggiudicazione del bene: (a) nel caso di un’unica offerta: ◦ se l'offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base di vendita sopra indicato, si procederà all'aggiudicazione all'unico offerente; ◦ se, tuttavia, l'unica offerta è inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell'art. 588 c.p.c., non si darà luogo all'aggiudicazione e il bene sarà assegnato al creditore istante in conformità a tale norma; (b) nel caso di una pluralità di offerte valide (è valida l'offerta al ribasso fino al limite del 25% rispetto al prezzo base), si procederà, nella medesima seduta, immediatamente dopo l’apertura delle buste, alla gara con rilanci verbali, in base alle seguenti regole: ◦ il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi, a seguito di rilanci – il cui importo minimo non potrà essere inferiore a Euro 1.000,00 (mille/00)– abbia offerto il prezzo più alto, senza che, nel tempo di sessanta secondi dall'ultima e più alta offerta, vi siano stati ulteriori rilanci; ◦ in assenza di adesioni alla gara e quando si ritiene che non vi sia possibilità di conseguire un prezzo superiore con un nuovo tentativo di vendita, il bene sarà aggiudicato a chi ha fatto la migliore offerta (valutata in termini non solo di prezzo ma di misura della cauzione e di tempi e modi del pagamento del saldo prezzo); in particolare: (i) nel caso di offerte dello stesso valore, l'aggiudicazione avverrà a favore di colui che ha prestato la cauzione più alta; (ii)nel caso di offerte dello stesso valore e di cauzioni dello stesso importo, l'aggiudicazione avverrà a favore di colui che abbia indicato il più breve termine per il versamento del saldo prezzo, degli oneri, dei diritti e delle spese; (iii) nel caso di offerte dello stesso valore, di cauzioni dello stesso importo e di uno stesso termine previsto per il versamento del saldo prezzo, l'aggiudicazione avverrà a favore di chi ha depositato per primo l'offerta; ◦ nel caso in cui, tuttavia, il prezzo indicato nella migliore offerta o nell'offerta presentata per prima, così come il prezzo offerto all'esito della gara è inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell'art. 588 c.p.c., non si procederà all'aggiudicazione e il bene sarà assegnato al creditore istante in conformità a tale norma. 9. Non verranno, in ogni caso, prese in considerazione le offerte pervenute dopo la conclusione della gara, qualunque sia il prezzo offerto. DISPOSIZIONI COMUNI 1. Aggiudicazione del bene: salva la partecipazione per persona da nominare, consentita solo nei casi di legge, in caso di aggiudicazione il bene sarà trasferito esclusivamente a favore del sottoscrittore (o dei sottoscrittori se sono più di uno) dell'offerta. 2. Versamento del saldo prezzo, degli oneri, dei diritti e delle spese. L’aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo, dedotta la prestata cauzione, e gli oneri, diritti e spese di vendita, entro il termine indicato nell'offerta e, comunque, entro 120 giorni dall'aggiudicazione, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura esecutiva da depositarsi sul conto corrente intestato alla procedura. Le spese di trasferimento, ivi comprese le spese di trascrizione e voltura del decreto di trasferimento, le imposte di registro e/o l'IVA di legge se dovuta, sono a carico dell'aggiudicatario. L'importo complessivo di dette spese verrà stabilito entro 10 giorni dall'aggiudicazione, in via provvisoria e salvo conguaglio, dal professionista delegato, da calcolarsi in misura percentuale sul prezzo di aggiudicazione e dovrà essere versato dall'aggiudicatario entro lo stesso termine suindicato previsto per il versamento del saldo prezzo mediante separato assegno circolare non trasferibile. Il mancato rispetto del termine di pagamento – sia relativamente al saldo prezzo, sia relativamente alle spese di trasferimento determinerà, a carico dell’aggiudicatario, la perdita della cauzione prestata e l’ulteriore responsabilità di cui all’art. 587, secondo comma, c.p.c. Qualora l’aggiudicatario intenda finanziarsi mediante accensione di un mutuo ipotecario, è opportuno che ne dia notizia al Professionista delegato sin dall’aggiudicazione del bene. 3. Applicazione della normativa in materia di credito fondiario. Ove la vendita preveda l’applicazione della normativa sul Credito Fondiario:  ai sensi dell’art. 41, quinto comma, del D.Lgs n. 385/1993, l’aggiudicatario o l'assegnatario hanno la facoltà di subentrare, senza autorizzazione del Giudice dell’Esecuzione, nel contratto di finanziamento stipulato dal debitore pignorato con il Creditore fondiario, assumendosi gli obblighi relativi, purchè entro il termine di quindici giorni dal decreto previsto dall'art. 574 c.p.c. ovvero dalla data dell'aggiudicazione o dell'assegnazione paghino alla banca le rate scadute, gli accessori e le spese (nel caso di vendita in più lotti, ciascun aggiudicatario è tenuto a versare proporzionalmente alla banca le rate scadute, gli accessori e le spese; entro i cinque giorni successivi l'aggiudicatario dovrà consegnare al professionista delegato alla vendita l'originale della quietanza rilasciata dal Creditore fondiario e, entro il termine indicato nell'offerta, provvedere al versamento dell'eventuale differenza tra il prezzo dell'aggiudicazione e le somme già versate alla banca, detratto l'importo della cauzione, nonchè l'importo delle spese collegate alla vendita, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura esecutiva;  ove l’aggiudicatario non intenda avvalersi della predetta facoltà e in caso di richiesta del creditore fondiario ai sensi dell'art. 41, quarto comma, del D.Lgs n. 385/1993 (il quale a tal fine dovrà depositare nota riepilogativa del credito entro il termine di 15 giorni antecedenti il versamento del saldo prezzo), l'aggiudicatario, entro il termine indicato nell'offerta per il versamento del saldo prezzo e delle spese di trasferimento connesse alla vendita, dovrà versare: (i) direttamente al Creditore fondiario, sulla base delle indicazioni fornite dal Professionista Delegato, la parte del prezzo corrispondente al credito del medesimo per rate scadute, accessori e spese; e, (ii) al Professionista Delegato, l'eventuale differenza tra il prezzo di aggiudicazione e le somme già versate alla banca, dedotto l'importo della cauzione, e l'importo complessivo delle spese connesse alla vendita a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura esecutiva. 4. Pubblicità. Il presente avviso di vendita sarà reso pubblico nelle forme previste dall'art. 490 c.p.c, con pubblicazione sui siti internet “www.tribunale.livorno.it” e “www.astegiudiziarie.it” e, in forma ridotta, sul quotidiano “Il Tirreno”. 5. Svolgimento delle attività connesse alla vendita. Tutte le attività che, a norma degli articoli 571 e seguenti c.p.c., devono essere compiute presso la Cancelleria del Tribunale di Livorno o davanti al Giudice dell’Esecuzione, o dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione, saranno effettuate dal Professionista delegato alla vendita presso il suo studio.
  • TERMINI DEPOSITO: 11/01/2017 ore 00:00
  • LUOGO DI VENDITA c/o lo studio Livorno - Piazza Attias, 37 - piano 12º.
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