Appartamento, LUCCA

LOTTO UNICO – Ubicazione: Lucca Via del Sartino - Corte Sartino 47/A, frazione Maggiano. A. Piena proprietà di appartamento, della superficie commerciale di 173,60 Mq. Fabbricato per civile abitazione di vecchia costruzione e comunque edificato in data antecedente al 01 settembre 1967, inserito (posizione centrale) in un contesto di corte a schiera con altri simili, in parte disposto su tre piani fuori terra compreso il terrestre ed in parte su due piani. Si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina, due vani cantina e scala che conduce al piano primo formato da due camere, un bagno privo di areazione ed illuminazione diretta dall'esterno e ampio locale di sgombero, più una soffitta ed una camera al piano secondo. L'Unità abitativa è corredata di piccola resede esclusiva (corpo B - mappale 326) staccata dal fabbricato e dal diritto di comunanza sulla corte identificata dal mappale 745 circostante la schiera di edifici che compongono il contesto di corte a cui si accede dalla viabilità pubblica denominata Via del Sartino, attraverso passo carrabile e pedonale corrente lungo la linea di confine tra due particelle di altra proprietà. L'Unità Immobiliare è sprovvista B. Diritti di proprietà per la quota di 1/3 di terreno residenziale, della superficie commerciale di 120,00 Mq. Piccolo appezzamento di terreno della superficie catastale di mq.120, collocato di fronte l'abitazione di cui al corpo A e separato dalla stessa dalla corte comune identificata dalla particella 745 utilizzato come resede di pertinenza. Su detto terreno, a ridosso del confine Sud. insiste un manufatto in struttura metallica ad uso rimessa/ripostiglio posto in opera senza i prescritti permessi edilizi. Il terreno in oggetto e visibilmente rialzato rispetto alla naturale quota campestre dei terreni confinanti nel luogo dove è ubicato il manufatto. L'intero immobile risulta recintato con muretto in bozze e sovrastanti paletti in ferro e rete a maglie metalliche ed è corredato dal diritto di comunanza sulla corte identificata dalla particella 745. L'accesso al terreno avviene attraverso cancello carrabile in ferro di tipo scorrevole. C. Diritti di proprietà per la quota di 1/3 di terreno agricolo, della superficie commerciale di 2.980,00 Mq. Appezzamento di terreno agricolo della superficie catastale di mq. 2980 posto poco distante il fabbricato per civile abitazione di cui al corpo A, a cui si accede dalla viabilità pubblica denominata Via del Sartino, tramite strada poderale riportata anche sulle mappe catastali che lo attraversa, in direzione est-ovest, in posizione pressoché centrale. Il terreno risulta parzialmente recintato con paletti in legno e filo metallico.

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