casa Località Stradone della Torre, 35  ROSIGNANO MARITTIMO

Appartamento, ROSIGNANO MARITTIMO

Comune di Rosignano Marittimo (LI) Fraz. Vada - Loc. Stradone della Torre, 35 Lotto unico Piena proprietà su appartamento al piano terra, composto in parte da porzione di fabbricato rurale ed in parte da costruzione in ampliamento al medesimo. Oltre 2 porzioni di corte esclusiva di cui una coltivata a olivi. Appartamento occupato da terzi. Non conformità catastale e urbanistica.

rivolgersi a:

  • custode: I.v.g. Pisa
  • recapito telefonico: 050554790
  • giudice: Luciano Arcudi
  • delegato: Carla Amabile

informazioni:

  • numero del lotto: lotto unico
  • BASE D'ASTA: € 101.250,00
  • AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
  • CAUZIONE: € 10.125,00

tempistiche per la partecipazione:

  • DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 17/03/2017 ore 15:30

dove:

  • MODALITÀ DEPOSITO: MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE DI ACQUISTO Ognuno, tranne il debitore, è ammesso a fare offerte personalmente o a mezzo di procuratore legale anche a norma dell'articolo 579 ultimo comma (offerte per persona da nominare). Gli interessati all’acquisto dovranno depositare inderogabilmente entro le ore 13 del 16/03/2017 presso lo Studio del sottoscritto Delegato in Livorno, Via dei Fulgidi n. 11, piano 2° (tel. 0586897441), una offerta di acquisto in bollo (Euro 16) sottoscritta dall’offerente, in busta chiusa all’esterno della quale, a cura del Professionista Delegato, saranno annotati il nome, previa identificazione, di colui che materialmente provvede al deposito, il nome del Professionista delegato stesso e la data fissata per la vendita, e contenente: a) indicazione completa delle generalità, dello stato civile (e, se coniugato, del regime patrimoniale, con indicazione dei dati del coniuge se in regime di comunione dei beni), del codice fiscale e del recapito telefonico dell'offerente (con avvertenza che non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da chi sottoscrive l'offerta). Se l'offerente è minorenne l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare. Se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà allegare all'offerta la procura o l'atto di nomina che giustifichi i poteri, ovvero se trattasi di società il certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ed una visura camerale aggiornata a non oltre tre mesi. In ogni caso deve essere allegato copia del documento di identità dell'offerente. b) indicazione del numero della procedura esecutiva, del lotto e dei dati identificativi (catastali ed indirizzo) dell’immobile per il quale l’offerta è proposta; c) indicazione del prezzo offerto, che dovrà essere pari o superiore al 75% del prezzo base d'asta a pena di inefficacia dell’offerta, del tempo e del modo di pagamento del saldo prezzo e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta stessa; il saldo prezzo non potrà comunque avvenire oltre il termine di 120 giorni dalla data di aggiudicazione (termine improrogabile), con la possibilità per l'offerente di indicare un termine inferiore (circostanza questa che sarà valutata ai fini della individuazione dell’offerta migliore); d) l’espressa attestazione di aver preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l’offerta nonché dell’ordinanza di vendita; e) assegno circolare non trasferibile intestato a “Tribunale di Livorno- Procedura N° 50/2015 R.Es.” a titolo di cauzione di importo non inferiore al 10% del prezzo proposto. Tale assegno verrà restituito ai non aggiudicatari immediatamente dopo la conclusione della gara, ed incamerato quello dell’aggiudicatario. L’offerente potrà anche versare una cauzione più alta (circostanza questa che sarà valutata ai fini della individuazione dell’offerta migliore). * * * Si precisa che l'offerta presentata è irrevocabile, ai sensi dell’art. 571 c.p.c., e che l’offerente è tenuto a presentarsi all’udienza sopra indicata personalmente o a mezzo di procuratore legale a norma dell'articolo 579 ultimo comma (offerte per persona da nominare) e nel caso di mancata presentazione e qualora l’offerta sia la sola presentata per quel lotto, il bene sarà comunque aggiudicato all’offerente non presente. MODALITA' DI SVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI DI VENDITA Nel giorno, ora e luogo sopra indicati si procederà all'apertura delle buste, all'esame delle offerte e alla delibera sulle stesse. Nel caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base d’asta sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; Nel caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stato raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene oggetto di vendita verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c. . Nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento dovrà essere effettuata nel termine di 1 minuto e con offerte minime in aumento di Euro 2.000 rispetto al prezzo più alto sino ad allora offerto. Trascorso 1 minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile è aggiudicato all’ultimo offerente. Se la gara non può avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, quando si ritiene che non vi sia la possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, si dispone la vendita a favore di colui che ha presentato l'offerta migliore oppure nel caso di più offerte del medesimo valore si dispone la vendita a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, si terrà conto dell’entità del prezzo offerto, della cauzione prestata, delle forme e dei modi e dei tempi di pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta stessa. Non saranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara. VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO E SPESE DI AGGIUDICAZIONE L’aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo, dedotta la prestata cauzione, oltre agli oneri, diritti e spese di vendita, mediante assegno circolare non trasferibile da intestarsi alla procedura esecutiva e da consegnarsi presso lo Studio del Delegato in Livorno, Via dei Fulgidi n° 11, piano 2°, entro il termine di 120 giorni (termine improrogabile) dalla data di aggiudicazione o entro il minor termine eventualmente indicato nell'offerta. Le spese di trasferimento, ivi comprese le spese di trascrizione e voltura, le imposte di registro e/o l’IVA di legge se dovuta, sono a carico dell’aggiudicatario. L’importo complessivo di dette spese verrà stabilito entro 10 giorni dall’aggiudicazione, in via provvisoria e salvo conguaglio, dal professionista delegato e dovrà essere versato dall’aggiudicatario entro il termine e con le modalità sopra indicate per il saldo prezzo, mediante separato assegno circolare non trasferibile sempre intestato alla procedura. Il mancato rispetto del termine di pagamento del saldo prezzo e/o delle spese di trasferimento, determinerà la revoca dell'aggiudicazione, la perdita della cauzione versata a carico dell’aggiudicatario e l’ulteriore responsabilità di cui all’art. 587, 2^ comma c.p.c. L’aggiudicatario può subentrare, senza autorizzazione del giudice dell’esecuzione, nel contratto di finanziamento stipulato dal debitore espropriato, assumendosi gli obblighi relativi, purchè entro quindici giorni dalla data dell’aggiudicazione paghi alla banca le rate scadute, gli accessori e le spese. In caso di richiesta ex art. 41 T.U.B. avanzata dal creditore fondiario (il quale dovrà depositare nota riepilogativa del credito entro il termine di quindici giorni antecedenti il versamento del residuo prezzo), il delegato provvederà a calcolare approssimativamente le somme necessarie per la liquidazione dei compensi del professionista e del custode, delle imposte e delle spese per registrazione e trascrizione del decreto di trasferimento e per cancellazione dei gravami esistenti, nonché per l’eventuale definitiva liberazione del bene, ove una tale attività sia ancora da compiere; così calcolate le somme dovute alla procedura il delegato comunicherà quale parte del residuo prezzo dovrà essere versato dall’aggiudicatario direttamente al creditore fondiario e quale parte dovrà essere versato sul conto della procedura.
  • TERMINI DEPOSITO: 16/03/2017 ore 00:00
  • LUOGO DI VENDITA c/o lo studio del delegato in Livorno - Via dei Fulgidi, 11
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