Villa, SAN MINIATO

COMUNE DI SAN MINIATO (PI) Località Canneto - Via Elsa Lotto unico Piena proprietà per l’intero di un complesso immobiliare costituito da nº 55 unità immobiliari e nº 12 appezzamenti di terreno, richiamati nelle tabelle agli atti, che possono essere raggruppati in quattro aggregati: 1. villa (fabbricato n. 13): Complesso immobiliare di impianto trecentesco, interessato nei secoli da varietrasformazioni, composto da fabbricato principale che si sviluppa su tre piani completamente fuori terra, oltre al sottotetto e ad un piano in prevalenza interrato ed in parte al livello della Via Elsa (pt). Al piano interrato, che si sviluppa al di sotto del lastrico solare antistante la villa ed a cui si accede sia dall’interno del parco che dal piano primo della villa, vi sono 10 locali adibiti a cantine e deposito. Al piano terra, a cui si accede direttamente dalla Via Elsa e collegato al primo piano della villa, vi sono sei locali adibiti a cantine e deposito. Il piano primo, avente tre accessi diretti dal parco, è in parte al livello dell’adiacente parco ed in parte lievemente rialzato e presenta ingressi, disimpegni, cucine, WC, vani principali e locali accessori (complessivi 19,5 vani catastali). Al secondo piano ed al terzo piano, collegati da scale interne, vi sono 46 vani catastali destinati a ingressi, disimpegni, cucina, bagni e WC, vani principali, terrazza e loggiati; infi ne al quarto e quinto piano vi sono locali sottotetto adibiti a deposito; cappella ad uso privato posta sul lato Est della villa e costituita da unico ed ampio vano con accesso diretto dal parco; piscina, spogliatoi e vani tecnici di pertinenza posizionati nel parco; parco e lastrico solare esclusivi posti in fregio alla villa. 2. fabbricati dal n. 1 al n. 5: si rimanda all’avviso di vendita per la descrizione dettagliata di ogni singola unità; 3. fabbricati dal n. 6 al n. 14: si rimanda all’avviso di vendita per la descrizione dettagliata di ogni singola unità; 4. terreni agricoli per una superfi cie complessiva di 42.673 mq. Il complesso immobiliare è occupato in forza di un contratto di locazione non registrato avente data certa successiva al pignoramento. Tale contratto prevede la facoltà per il conduttore di acquisire la proprietà dell’immobile mediante semplice lettera raccomandata a.r. Inoltre l’edifi cio n. 5 (mapp. 95 sub 1- 2-3), in occasione delle battute di caccia (mercoledì, giovedì, sabato e domenica), è occupato anche da terzi.

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