Fabbricato commerciale, PALERMO
LOTTO A locale commerciale sito in Palermo Via Maqueda nn. 176 - 178, piano terra, facente parte del palazzo nobiliare “Giurato – Rudinì”, con n. 2 ingressi dei quali uno principale contraddistinto dal civ. 176 di Via Maqueda, e l’altro afferente il vano posteriore attiguo a Cortile Madonna della Lettera privo di numero civico, attualmente suddiviso in due unità immobiliari autonome a seguito dello scorporo del vano posteriore prospiciente cortile Madonna della Lettera e della fusione dello stesso al locale commerciale contiguo con accesso dal civ. 174 di via Maqueda, e risulta costituito nella sua intera consistenza come di seguito illustrato: la parte prospettante su Via Maqueda si compone di due ambienti contigui, entrambi dotati di luci su strada, corredati da un servizio igienico con anti-WC e dotato di soppalco in c.a. adibito a sgombero; la porzione retrostante, prospiciente cortile Madonna della Lettera, consta di un vano, corredato da un servizio igienico con anti-WC, completo di lavabo, vaso e bidet e dotato di soppalco in c.a. adibito a sgombero, di un ripostiglio e di due camerini di prova, superficie commerciale totale mq. 114,06 (di cui utile omogeneizzata mq. 88,68); censito in Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 131, particella 868 subalterno 3, zona cens. 1, categoria C/1, classe 11, consistenza 69 mq., sup. catastale totale mq. 57, rendita Euro 2.155,95;
rivolgersi a:
- delegato: Davide Garretto
informazioni:
- numero del lotto: A
- BASE D'ASTA: € 220.800,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 22.080,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 15/06/2018 ore 16:30
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: L’offerta può essere formulata personalmente ovvero a mezzo AVVOCATO DAVIDE GARRETTO Via Villareale, 59 – 90141 Palermo - Tel./Fax 091 2511026 davidegarretto@virgilio.it – davidegarretto@pec.it 5 procuratore legale (in tal caso dovrà essere allegata la procura speciale che ne giustifichi i poteri), anche a norma dell’art. 579 c.p.c. ultima comma. Non è ammessa la formulazione dell’offerta a mezzo procuratore speciale. Ciascun offerente, in persona o tramite proprio rappresentante, dovrà depositare presso lo studio legale Avv. Davide Garretto) in Palermo, Via Villareale n. 59, entro le ore 12:00 del giorno lavorativo precedente a quello fissato per l'esame delle offerte, la dichiarazione di offerta unitamente alla cauzione per come infra determinata in busta chiusa a pena di inammissibilità; all’esterno della stessa saranno annotati, a cura dell’addetta alla ricezione atti dello studio legale Avv. Davide Garretto, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, che può anche essere persona diversa dall’offerente, il nome del professionista delegato e la data fissata per la vendita. La dichiarazione di offerta in carta legale, dovrà contenere, a pena di inammissibilità: il numero della procedura esecutiva alla quale si riferisce; i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta ovvero l’indicazione del lotto posto in vendita; l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore oltre un quarto al prezzo base indicato nel presente avviso di vendita; la dichiarazione di residenza, ovvero elezione di domicilio presso il Comune di Palermo, con espresso avvertimento che, in mancanza, le comunicazioni verranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Palermo Sezione Esecuzioni Immobiliari; se persona fisica, le generalità dell’offerente, codice fiscale, recapito telefonico, copia del documento di identità in corso di validità e della tessera del codice fiscale, autodichiarazione in ordine allo stato civile e al regime patrimoniale, se coniugato (con l’indicazione dei corrispondenti dati del coniuge in caso di offerente coniugato in regime di comunione dei beni); se società o altro ente, denominazione, sede legale, partita iva, le generalità del legale rappresentante p.t., copia del documento di identità in corso di validità e della tessera del codice fiscale dello stesso, AVVOCATO DAVIDE GARRETTO Via Villareale, 59 – 90141 Palermo - Tel./Fax 091 2511026 davidegarretto@virgilio.it – davidegarretto@pec.it 6 idoneo certificato attestante l’attuale vigenza della persona giuridica e i poteri di rappresentanza; l’espressa dichiarazione di aver preso integrale visione dell’ordinanza di delega, della perizia di stima, del presente avviso e di essere a piena conoscenza dello stato di fatto e di diritto del bene staggito; l’indicazione del tempo di pagamento del saldo del prezzo di acquisto dedotto l’importo della cauzione per come infra determinato che, in applicazione della normativa sul Credito Fondiario (D.Lgs. 01.09.1993 n. 385 artt. 38 e ss.), dovrà avvenire (per l'aggiudicatario che non intenda ovvero non possa avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di mutuo) entro il termine di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, con versamento diretto al creditore fondiario per quella parte di prezzo corrispondente al credito complessivamente vantato dallo stesso per capitale, accessori ed interessi; il residuo del prezzo di aggiudicazione (dedotta la cauzione e le somme versate ai sensi della normativa sul credito fondiario entro il termine suindicato), dovrà essere versato entro centoventi giorni dall’aggiudicazione nelle mani del professionista delegato mediante assegno circolare bancario non trasferibile intestato a “Trib. Pa. Proc. Esec. n. 560/2015 saldo prezzo con l’indicazione del lotto per cui si partecipa”; l’impegno a corrispondere, entro il termine di centoventi giorni dall’aggiudicazione, un importo pari al 20% del prezzo di acquisto quale somma forfettariamente determinata (fatta salva una diversa quantificazione e l’eventuale conguaglio) per le presumibili spese di trasferimento; ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, giusta art. 571, comma 1, c.p.c. Qualora l’offerta sia presentata a mezzo di procuratore legale, ad essa dovrà essere allegata anche copia di valido documento di identità del procuratore e valida documentazione comprovante l’appartenenza all’Ordine degli Avvocati. All’interno della busta dovrà essere, altresì, inserito l’assegno circolare bancario non trasferibile intestato a “Trib. Pa. Proc. Esec. n. 560/2015 cauzione con l’indicazione del lotto per cui si partecipa” AVVOCATO DAVIDE GARRETTO Via Villareale, 59 – 90141 Palermo - Tel./Fax 091 2511026 davidegarretto@virgilio.it – davidegarretto@pec.it 7 almeno pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che verrà restituito in caso di mancata aggiudicazione. Le offerte saranno esaminate il giorno della vendita 15 giugno 2018 alle ore 16:30 presso lo studio legale Avv. Davide Garretto in Palermo alla Via Villareale n. 59, ove si svolgeranno le operazioni di vendita e tutte le attività connesse che, ai sensi degli artt. 576 e seguenti c.p.c., si sarebbero dovute compiere in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione. Il mancato rispetto del termine di presentazione, un’offerta inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita e il mancato deposito della cauzione nella forma stabilita, determineranno l’inefficacia dell’offerta. L’offerta di acquisto è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 c.p.c. Ai sensi dell’art 572 c.p.c., in caso di presentazione di un’unica offerta valida e/o efficace, se la stessa è pari o superiore al prezzo del lotto per cui si partecipa stabilito nel presente avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta; se l’importo offerto è inferiore rispetto al prezzo del lotto per cui si partecipa stabilito nel presente avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto (1/4), il delegato potrà far luogo alla vendita qualora non ritenga seriamente possibile conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. In presenza di pluralità di offerte valide e/o efficaci, il professionista delegato inviterà gli offerenti a una gara sull’offerta più alta che si terrà al termine delle operazioni di apertura delle buste ai sensi dell’art. 573 c.p.c. ed in tal caso le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad €. 2.000,00 sia per il LOTTO A che per il LOTTO B. A tal uopo si precisa quanto segue: in caso di mancata adesione alla gara, se sono state presentante istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. e il prezzo indicato nella migliore offerta ovvero nell’offerta presentata per prima è inferiore al prezzo del lotto per cui si partecipa stabilito nel presente avviso, il Professionista delegato non fa luogo alla vendita e procede AVVOCATO DAVIDE GARRETTO Via Villareale, 59 – 90141 Palermo - Tel./Fax 091 2511026 davidegarretto@virgilio.it – davidegarretto@pec.it 8 all’assegnazione. Viceversa, in mancanza di presentazione di istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il Professionista delegato dispone la vendita a favore del migliore offerente ovvero, in caso di pluralità di offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo, quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; si precisa che ai fini della individuazione della migliore offerta si terrà conto dell’entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta stessa; in caso di adesione alla gara, qualora il prezzo offerto all’esito della stessa sia inferiore al prezzo del lotto per cui si partecipa stabilito nel presente avviso, il Professionista delegato non fa luogo alla vendita allorché siano state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. e, per l’effetto, procede all’assegnazione; viceversa, il Professionista delegato procede alla vendita e, pertanto, all’aggiudicazione (anche in presenza di istanze di assegnazione), qualora il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al prezzo del lotto per cui si partecipa stabilito nel presente avviso. Trattandosi di vendita soggetta alla normativa sul Credito Fondiario (D.Lgs. 01.09.1993 n. 385 artt. 38 e ss.), in caso di aggiudicazione l’aggiudicatario dovrà versare il saldo del prezzo di acquisto (dedotta la cauzione) entro il termine massimo di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, con versamento diretto al creditore fondiario per quella parte di prezzo corrispondente al credito complessivamente vantato dallo stesso per capitale, accessori ed interessi; l’eventuale residuo del prezzo di aggiudicazione (dedotta la cauzione e le somme versate ai sensi della normativa sul credito fondiario entro il termine suindicato), dovrà essere versato entro il termine massimo di centoventi giorni dall’aggiudicazione nelle mani del professionista delegato a mezzo assegno circolare bancario non trasferibile intestato a “Trib. Pa. Proc. Esec. n. 560/2015 saldo prezzo con l’indicazione del AVVOCATO DAVIDE GARRETTO Via Villareale, 59 – 90141 Palermo - Tel./Fax 091 2511026 davidegarretto@virgilio.it – davidegarretto@pec.it 9 lotto per cui si partecipa”. In caso di mancato rispetto dei superiori termini, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronuncerà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c. Il Professionista delegato precisa che la presentazione dell’offerta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di delega, del presente avviso, della perizia di stima, di ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni di vendita e lo stato di fatto e di diritto del bene staggito. Le spese di trasferimento dell’immobile dovranno essere versate alla procedura entro il termine indicato nell’offerta e, comunque, entro e non oltre il termine di centoventi giorni dall’aggiudicazione a mezzo assegno circolare bancario non trasferibile intestato a “Trib. Pa. Proc. Esec. n. 560/2015 spese con l’indicazione del lotto per cui si partecipa”, nella misura presuntivamente determinata del 20% del prezzo di aggiudicazione, salva diversa quantificazione che verrà comunicata all’aggiudicatario dal Professionista delegato presso la residenza dichiarata o il domicilio eletto. In applicazione dell’art. 2 comma 7 del D.M. 227/2015 sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali (nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa da quella prevista dal periodo precedente. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti AVVOCATO DAVIDE GARRETTO Via Villareale, 59 – 90141 Palermo - Tel./Fax 091 2511026 davidegarretto@virgilio.it – davidegarretto@pec.it 10 la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. In particolare, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. In ordine alla dotazione dell’attestato di qualificazione e di certificazione energetica del lotto in vendita, si avverte che è, in ogni caso, a carico dell’eventuale acquirente l’onere, ove sussista, di dotare gli immobili dell’attestato di qualificazione e certificazione energetica. Per tutto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normativa del codice di procedura civile. La presente vendita è soggetta alla forme di pubblicità previste dalla legge e indicate nell’ordinanza di delega e successive integrazioni. A tal uopo copia del presente avviso, unitamente all’ordinanza di delega, all’elaborato peritale completo di planimetrie e fotografie, saranno pubblicati sul sito internet “www.astegiudiziarie.it”. Per l'eventuale visione degli immobili si prega di contattare il Curatore del Fallimento n. 137/2015 R.F. Avv. Antonio Lo Bue. Palermo, 16 febbraio 2018 Il Professionista delegato F.to Avv. Davide Garretto
- TERMINI DEPOSITO: 14/06/2018 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio legale Avv. Davide Garretto,in Palermo alla Via Villareale n. 59, piano quinto
