Appartamento, CAMAIORE
LOTTO UNICO. Diritti di piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al secondo piano, facente parte di fabbricato di maggior mole, sito a CAMAIORE Via Aurelia 247, frazione Lido di Camaiore, quartiere loc. Secco, della superficie commerciale di 115,00 mq L’appartamento, cui si accede dalla via Aurelia mediante ingresso, vano scale ed ascensore comuni, è composto da ingresso, soggiorno cucina, due camere, studio, bagno, w.c. veranda chiusa e due terrazze una su lato monti e l’altra fronte mare.ha un'altezza interna di 3,10.Immobile, costruito nel 1971, è stato ristrutturato nel 1984. L'appartamento è dotato di impianto elettrico tradizionale, impianto idro-termo-sanitario con caldaia autonoma a metano, pannelli solai per riscaldamento acqua sanitaria e impianto di aria condizionata.
rivolgersi a:
- giudice: Giacomo Lucente
- delegato: Federica Ferri
- telefono delegato: 0583467182
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 312.356,25
- AUMENTO OFFERTE: € 5.000,00
- CAUZIONE: € 31.235,63
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 13/11/2018 ore 16:30
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Gli offerenti, per essere ammessi alla vendita senza incanto, dovranno presentare nella Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca domanda di acquisto in carta legale entro il termine del 12 novembre 2018 ore 12.00. 2) L’offerta dovrà contenere: a) l’indicazione del bene; b) del prezzo offerto, del tempo e modo di pagamento nonché ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta; c) le generalità complete dell’offerente (codice fiscale, copia di valido documento d’identità ed in caso di regime di comunione dei beni, anche le generalità del coniuge; qualora gli offerenti fossero persone giuridiche, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento di identità di questi, dovranno indicarsi i STUDIO LEGALE Avv. FEDERICA FERRI 55100 Lucca – Via Mazzini n.70 Tel. 0583/467.182 – Fax 0583/467.879 federica.ferri@pec.avvocatilucca.it 2 dati della società rappresentata, nonché fornirsi prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all'offerta una certificazione camerale autentica aggiornata). 3) L’offerta dovrà essere depositata in busta chiusa, contenente altresì assegno circolare non trasferibile intestato alla Banca del Monte di Lucca s.p.a. per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; l’offerente dovrà dichiarare la residenza o eleggere il domicilio nel comune nel quale ha sede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni saranno fatte presso la Cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale di Lucca. 4) L’offerta dovrà contenere l’espressa dichiarazione di avere preso visione della perizia e del presente avviso di vendita, documenti visionabili anche sui siti internet: www.astalegale.net, www.immobiliare.it, www.ivglucca.com, www.tribunalelucca.net, www.portalevenditepubbliche.giustizia.it e l'indicazione, qualora l'offerente intenda avvalersene e ne possegga i requisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferimento ; 5) Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito al punto 1), se inferiori di oltre una quarto al prezzo base di seguito indicato ai sensi dell’art.571,2° comma ovvero se non corredate dalla cauzione di cui al punto 3). L'offerta d'acquisto, una volta presentata, è irrevocabile ai sensi dell'art. 571 3° comma c.p.c.. 6) l’istanza, contenente l’offerta, deve essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali l’immobile deve essere intestato con la precisazione della misura delle quote dei diritti che ciascuno intende acquistare. 7) Le offerte saranno esaminate il giorno 13 novembre 2018 alle ore 16,30 ai STUDIO LEGALE Avv. FEDERICA FERRI 55100 Lucca – Via Mazzini n.70 Tel. 0583/467.182 – Fax 0583/467.879 federica.ferri@pec.avvocatilucca.it 3 sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c. 8) In caso di unica offerta di un importo pari o superiore al prezzo base dell'immobile, l'offerta stessa sarà senz'altro accolta e l’offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore rispetto al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista delegato potrà far luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell'articolo 588 c.p.c. Qualora siano formulate più offerte si procederà alla gara tra gli offerenti presenti sull’ offerta più alta formulata. La gara si svolgerà con modalità anche temporali corrispondenti a quelle stabilite dall’art.581 c.p.c. per l’incanto prevedendo tuttavia l’intervallo di un minuto tra un’offerta e l’altra; il rilancio minimo viene sin da ora stabilito dal professionista delegato nella misura indicata nel prosieguo del presente avviso; decorso un minuto dall’ultima offerta non seguita da un’altra di importo maggiore, il bene sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Qualora la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offerenti, il bene sarà aggiudicato al maggior offerente. Ai fini della comparazione delle offerte sarà ritenuta la più alta quella che indicherà il maggior prezzo. In caso di più offerte di pari importo, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia offerto più idonea garanzia del pagamento del prezzo. In caso di più offerte di pari importo egualmente garantite, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia depositato l’offerta in data o ora anteriore. STUDIO LEGALE Avv. FEDERICA FERRI 55100 Lucca – Via Mazzini n.70 Tel. 0583/467.182 – Fax 0583/467.879 federica.ferri@pec.avvocatilucca.it 4 9) Il versamento del prezzo, detratta la cauzione già versata, dovrà avvenire nel termine perentorio di 100 giorni dall’aggiudicazione per gli immobili ad uso abitativo ed entro 120 giorni per gli immobili ad uso diverso sul conto corrente intestato alla procedura che sarà aperto presso la Banca del Monte di Lucca s.p.a., sede centrale. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti si procederà ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. LOTTO UNICO DESCRIZIONE: Diritti della piena proprietà (per la quota di:1/2 di piena proprietà (xxx) 1/2 di piena proprietà (xxx)) su appartamento facente parte di fabbricato di maggior mole, posto al secondo piano, , sito a CAMAIORE Via Aurelia 247, frazione Lido di Camaiore, quartiere loc. Secco, della superficie commerciale di 115,00 mq. L’appartamento, cui si accede dalla via Aurelia mediante ingresso, vano scale ed ascensore comuni, è composto da ingresso, soggiorno cucina, due camere, studio, bagno, w.c. veranda chiusa e due terrazze una su lato monti e l’altra fronte mare; ha un'altezza interna di 3,10.Immobile, costruito nel 1971, è stato ristrutturato nel 1984. L'appartamento è dotato di impianto elettrico tradizionale, impianto idro-termo-sanitario con caldaia autonoma a metano, pannelli solai per riscaldamento acqua sanitaria e impianto di aria condizionata. PROVENIENZA: il bene è pervenuto agli esecutati con atto ai rogiti Notaio Tolomei in data 11.10.1984, rep.22.411, registrato a Castelnuovo Garfagnana il 29.10.1984 al n.1.117 volume 57 e trascritto a Lucca il 16.10.1984 al n.9.039 di registro particolare. STUDIO LEGALE Avv. FEDERICA FERRI 55100 Lucca – Via Mazzini n.70 Tel. 0583/467.182 – Fax 0583/467.879 federica.ferri@pec.avvocatilucca.it 5 DATI CATASTALI : foglio 43 particella 2113 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 5,5 vani, rendita 957,25 Euro, indirizzo catastale: Via Aurelia, Camaiore, piano: secondo, intestato a xxx – xxx. PRATICHE EDILIZIE: Licenza edilizia N. 371, per lavori di Costruzione di fabbricato per la realizzazione di n.3 unità immobiliari, rilasciata il 21/06/1971 con il n. 371 di protocollo; Concessione Edilizia N. 302, intestata a xxx, per lavori di Ristrutturazione porzione di fabbricato con formazione nuova unità abitativa, rilasciata il 26/06/1984 con il n. 302 di protocollo; Concessione Edilizia N. 111, intestata a xxx e xxx, per lavori di Formazione loggiati - Variante alla C.E. n.302/1984, rilasciata il 18/03/1986 con il n. 111 di protocollo; Concessione Edilizia a Sanatoria N. 1050, intestata a xxx, per lavori di Chiusura di portico con struttura muraria, presentata il 16/02/1995 con il n. 113 di protocollo, rilasciata il 23/06/1998 con il n. 1050 di protocollo. SITUAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA: 1.CONFORMITÀ EDILIZIA: il CTU ha rilevato la presenza di una tettoia realizzata con profilati in acciaio e policarbonato, sulla terrazza posta a sud-ovest, che non risulta autorizzata con nessun permesso edilizio. Le difformità sono regolarizzabili mediante messa in pristino dei luoghi 2.CONFORMITÀ URBANISTICA: nessuna difformità STATO DI POSSESSO: Alla data del sopralluogo del CTU l'immobile risultava occupato da xxx e xxx in qualità di proprietario. CUSTODIA: E’ stato nominato quale custode l’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca. STUDIO LEGALE Avv. FEDERICA FERRI 55100 Lucca – Via Mazzini n.70 Tel. 0583/467.182 – Fax 0583/467.879 federica.ferri@pec.avvocatilucca.it 6 Poiché tutto quanto sopra è riportato in forma sintetica, si rimanda alla CTU da considerarsi qui integralmente trascritta Il prezzo base del bene posto in vendita è di €. 312.356,25= con offerte, in caso di gara, che non potranno essere inferiori a €.5.000,00=. La vendita sarà compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e sue successive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, apparenti e non. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. All’atto dell’emissione del decreto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere a bonificare sul conto corrente della procedura una somma pari all’importo della imposta di registro secondo la normativa vigente ed a quella per le spese di trascrizione e voltura catastale, nonché diritti di cancelleria e bolli per il decreto di trasferimento e la copia autentica per la trascrizione. L’aggiudicatario dovrà inoltre corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n.227 del 15/10/15. L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell’esecuzione ai sensi dell’art. 586 c.p.c. avverrà a cura e spese della procedura. L’acquirente/aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5° del D.P.R. 06/06/01 n. 380 e di cui STUDIO LEGALE Avv. FEDERICA FERRI 55100 Lucca – Via Mazzini n.70 Tel. 0583/467.182 – Fax 0583/467.879 federica.ferri@pec.avvocatilucca.it 7 all’art.40, comma 6° della L. n. 47/85. Qualora sia stato azionato nella procedura esecutiva un credito derivante da mutuo fondiario, potrà essere autorizzato il versamento diretto del saldo prezzo nella fattispecie di cui all’art.41 4° comma D.Lgs 385/93 da parte dell’assegnatario o aggiudicatario che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento prevista dal 5° comma della norma citata, previa precisazione del credito da parte dell’avente diritto; mentre la cauzione resterà depositata sul conto della procedura per eventuali spese. Si informa che il G.E. ha nominato quale custode dei beni pignorati e oggetto della presente esecuzione l’I.V.G. di Lucca (tel.0583/418.555). Copia della perizia, del presente avviso e dell’ordinanza di vendita sono consultabili sui siti www.astalegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it, www.tribunalelucca.net e www.portalevenditepubbliche.giustizia.it . Gli interessati potranno inoltre rivolgersi nei quindici giorni precedenti la vendita, previo appuntamento telefonico, al delegato Avv. Federica Ferri (tel. 0583/467.182) per ulteriori informazioni e visionare la perizia. Lucca, 05.09.2018 Il Delegato - Avv.Federica Ferri -
- TERMINI DEPOSITO: 12/11/2018 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato in Lucca, Via Mazzini 70
