Appartamento, CATANIA
LOTTO UNICO): appartamento per civile abitazione sito in Catania Via Pecorai n. 7,posto al piano terra, costituito da tre vani ed accessori, censito al N.C.E.U. del Comune di Catania al foglio 69, particella 20067 sub 2, categoria A/5, classe 5, vani 3 L’immobile è libero da persone
rivolgersi a:
- giudice: Floriana Gallucci
- delegato: Alessandro Biondo
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 13.312,50
- AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
- CAUZIONE: € 1.331,25
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 27/07/2018 ore 11:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: L’offerente potrà presentare offerta di acquisto fino al 26 luglio 2018 ore 18:00, il lunedì ed il giovedì dalle ore 16:00 alle ore 18:00 previo appuntamento, presso lo studio del professionista delegato in Catania Via Caff n.25. Le offerte di acquisto saranno esaminate il 27 luglio 2018 ore 11:00 nello stesso luogo sopra indicato in cui si svolgerà la vendita e dovranno essere contenute in duplice busta chiusa. Sulla prima busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente o anche un pseudonimo dell’offerente), il nome del Professionista delegato e la data della vendita, nessuna altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l’offerta, né l’ora della vendita o altro, deve essere apposta su questa busta esterna. All’interno di tale busta dovrà essere inserita una seconda busta, anch’essa sigillata, contenente l’offerta, che recherà l’indicazione del numero della procedura e del bene per cui viene fatta l’offerta. L’offerta dovrà contenere una dichiarazione, in regola con il bollo, recante - a pena di inefficacia - l’indicazione: 1) generalità complete dell’offerente, e precisamente: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico e, se coniugato, il regime patrimoniale della famiglia, nonché dati anagrafici e codice fiscale del coniuge; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro 3 soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultano i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta); 2) del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base indicato nel presente avviso di vendita a pena di inefficacia dell’offerta, del termine per il versamento del saldo prezzo e degli oneri accessori, comunque non superiore a centoventi giorni dalla data di aggiudicazione, del modo di pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta; 3) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; 4) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; All’offerta dovranno essere allegati – inseriti in busta chiusa - copia di valido documento d’identità dell’offerente e, se necessario, valida documentazione comprovante i poteri o legittimazione (procura speciale o certificato camerale attestante l’attuale vigenza della persona giuridica e dei poteri di rappresentanza), nonché, a pena di inefficacia dell’offerta, un assegno circolare non trasferibile intestato al sottoscritto Professionista delegato, Avv. Alessandro Biondo, a titolo di cauzione per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto. Ai sensi dell’art. 571, comma 1 c.p.c., ognuno, tranne il debitore, è ammesso a offrire per l’acquisto dell’immobile pignorato, personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art. 579, ultimo comma c.p.c.. In caso di dichiarazione presentata da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. La validità e l’efficacia dell’offerta è regolata dalle norme del codice di procedura civile, in particolare l’offerta non è efficace: 1) se perviene oltre il termine di presentazione sopra specificato; 2) se è inferiore al prezzo base sopra determinato; 3) se l’offerente non presta cauzione, con le modalità sopra stabilite, in misura non inferiore al decimo del prezzo offerto. L’offerta è irrevocabile, salve le ipotesi di cui all’art. 571, comma 3 c.p.c., pertanto di essa si terrà conto anche in caso di mancata presentazione alla gara dell’offerente. 4 In caso di pluralità di offerte valide ed efficaci, sarà indetta tra gli offerenti una gara sull’offerta più alta; l’offerta in aumento non potrà essere inferiore al 2% del prezzo base sopra indicato, arrotondato al migliaio di euro più prossimo e quindi di € 1.000,00. Ciascuna offerta in aumento dovrà effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall’offerta precedente; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. L’aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo entro il termine indicato nell’offerta, in ogni caso non oltre i centoventi giorni dall’aggiudicazione, unitamente ad un importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione a titolo forfettario per gli oneri tributari, i diritti e le spese di vendita, salva la restituzione di quanto versato in eccedenza. In caso di mancato pagamento della somma complessivamente dovuta l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. Tutti gli oneri fiscali, tributari, trascrizione, voltura catastale ed onorari di cancellazione, saranno a carico dell’aggiudicatario, fatta eccezione per le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli che graveranno sulla procedura. Tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e ss. c.p.c. devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, saranno effettuate dal Professionista Delegato presso il proprio studio. Presso tale luogo dovranno, altresì, essere presentate l’istanza di assegnazione ex art. 588 e 589 c.p.c. e/o le istanze di partecipazione alla vendita senza incanto. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita. Essendo l’immobile gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ex art. 38 del D.L.vo del 10/09/1993 n. 385, l’aggiudicatario dovrà versare direttamente all’Istituto mutuante, creditore fondiario, nel termine per il versamento del saldo prezzo, la parte del prezzo corrispondente al credito dell’Istituto per capitale, interessi, accessori e spese della procedura nei limiti di quanto previsto dall’art. 2855 c.c., l’eventuale somma residua dovrà essere versata alla procedura esecutiva. L’aggiudicatario dovrà tempestivamente consegnare al delegato la quietanza liberatoria. 5 L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a spese e cura della procedura; la liberazione dell’immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario. Consulenza di stima ed ogni ulteriore informazione anche per visionare gli immobili prima della vendita, potranno essere acquisiti presso il sottoscritto delegato/custode, ogni lunedì e giovedì dalle ore 16,00 alle ore 18,00 previo appuntamento da concordare ai seguenti recapiti: tel. 3402629393, email biale@hotmail.it, pec alessandro.biondo@pec.ordineavvocaticatania.it. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, ed è fatta a corpo e non a misura. Nella vendita forzata non si applicano le norme sulla garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerato, anche se occulti e non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dell’immobile, operando congrua riduzione del prezzo. Per tutto quanto qui non previsto, si fa rinvio alle vigenti norme di legge. Visione del presente avviso di vendita, ordinanza di delega e perizia sui siti internet www.giustizia.catania.it, www.tribunalecatania.it, www.astegiudiziarie.it, Immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.annunci.repubblica.it, www.reteaste.tv. Il presente avviso di vendita sarà, inoltre, reso pubblico mediante pubblicazione sul Portale delle Vendite Pubbliche e mediante pubblicazione sul quotidiano “Il Mercatino”. Il Professionista Delegato Avv. Alessandro Biondo
- TERMINI DEPOSITO: 26/07/2018 ore 18:00
- LUOGO DI VENDITA presso il Tribunale di Catania,Sezione Espropriazioni immobiliari di Catania 1° piano
