Appartamento, PALERMO
base d'asta
75.000€
-
bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO UNICO: piena proprietà dell’appartamento in Palermo, via Gustavo Roccella n. 181, piano primo, interno 4, scala U, in catasto al foglio 60, p.lla 417, sub 4, cat. A 4, rendita € 147,19 , composto da locale pranzo-soggiorno, cucina, 2 camere, cameretta, corridoio disimpegno wc 2 balconi e terrazzino di collegamento, sup. commerciale mq 95,82. -
indirizzo
via Gustavo Roccella n. 181 PALERMO (90128), PALERMO SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 75.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 56.250,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 75.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 2.000,00 -
CAUZIONE
€ 7.500,00 -
TERMINI DEPOSITO
12/07/2018 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
L’offerta dovrà altresì contenere: STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 3 a) l’indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta o della indicazione del lotto; b) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo minimo stabilito nell’ordinanza di vendita, a pena di inefficacia della offerta; c) l’indicazione del modo e del tempo del pagamento del residuo del prezzo di aggiudicazione, che comunque non potrà essere superiore a 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione; d) ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta; 6) l’offerente dovrà dichiarare la residenza ovvero eleggere domicilio nel Comune ove ha sede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria o la segreteria dello Studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone; 7) le offerte di acquisto dovranno essere depositate, a pena di inefficacia, presso i locali dello studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone, siti in Palermo, P.zza V.E. Orlando n. 39. in busta chiusa, entro le ore 12,00 del giorno 12 luglio 2018, ed esclusivamente nei giorni di martedì dalle 16,15 alle 19,15 e di giovedì dalle 9 alle 12; la busta, potrà essere materialmente depositata anche da persona diversa dall’offerente, previa identificazione a mezzo di documento d’identità in corso di validità. L’offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto e ciò a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. Proc. n. 492/2012, con l’indicazione Lotto Unico; sia l’offerta che l’assegno dovranno essere inseriti a cura dell’offerente all’interno della busta, che sarà custodita in deposito presso lo studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone. Il mancato rispetto del termine e/o il STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 4 mancato versamento della cauzione nella misura e/o nella forma stabilite, determineranno l’inefficacia dell’offerta; 8) ogni creditore, nel termine di 10 (dieci) giorni prima della data dell’udienza fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione a norma dell’art. 589 c.p.c., per il caso in cui la vendita non abbia luogo; 9) il giorno _13 luglio_ 2018, alle ore 11:00 il Professionista delegato procederà all’apertura delle buste e, in caso di unica offerta, all’esame ed alla deliberazione sulla stessa, sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti. Se l’offerta risulterà pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta. Se il prezzo offerto sarà inferiore rispetto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto, il Professionista delegato farà luogo alla vendita se riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e se non saranno state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c.; 10) in caso di pluralità di offerte valide, il professionista delegato inviterà in ogni caso gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo. Nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell’offerta presentata per prima è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’ordinanza di vendita, il Professionista delegato non darà luogo alla vendita e procederà all’assegnazione, purché l’istanza di assegnazione contenga l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento della vendita, ma anche alla STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 5 somma prevista dell’art. 506, primo comma c.p.c. Sempre nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, ma non siano presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il Professionista delegato, ove ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, disporrà l’aggiudicazione in favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, disporrà l’aggiudicazione in favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, il Professionista delegato terrà conto dei seguenti criteri in ordine graduato: migliore prezzo offerto; a parità del prezzo offerto, cauzione versata più alta; a parità del prezzo e della cauzione versata, i tempi più ridotti di pagamento. Nel caso di adesione degli offerenti alla gara, se il prezzo offerto all’esito della stessa è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, il Professionista delegato non darà luogo all’aggiudicazione quando sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. Per converso procederà alla vendita e, quindi, all’aggiudicazione (anche in presenza di istanze di assegnazione), quando il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita; 11) tutte le parti e tutti gli offerenti, a mezzo del presente avviso, sono convocati per il giorno fissato per l’apertura delle buste, onde partecipare alla deliberazione sulle offerte ed all’eventuale gara tra gli offerenti di cui all’art. 573 c.p.c.; 12) in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore a euro € 2000,00= (euro duemila/00); 13) in caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto, nel termine indicato STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 6 nell’offerta e comunque entro e non oltre il termine di 120 (centoventi) giorni dalla data dell’aggiudicazione, al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché delle spese, nella misura presuntivamente determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione, e comunque nella misura non inferiore a euro 2.500,00=, salvo conguaglio e diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal professionista delegato, tenuto conto anche dell’eventuale versamento di quanto eventualmente dovuto a titolo di I.V.A. Entrambi i versamenti, da effettuarsi a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. proc. n. 492/2012, con l’indicazione del lotto aggiudicato, dovranno essere depositati presso i locali dello Studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone. In caso di mancato deposito del saldo prezzo entro il termine stabilito, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.; 14) in caso di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà immediatamente restituita all’offerente non aggiudicatario mediante la riconsegna dell’assegno custodito in deposito i locali dello Studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone. * * * * * Con riferimento alla vigente normativa urbanistica, per quanto risulta dalla relazione redatta dall’esperto, alla quale, comunque, si rimanda integralmente, si rende noto che il fabbricato è stato costruito anteriormente al 1 settembre 1967. L’immobile presenta delle difformità dalla planimetria catastale depositata. E’ stata realizzata una veranda a chiusura di un balcone prospiciente cortile interno, sono state demolite porzioni della muratura perimetrale esterna, è stata realizzata la chiusura di un fronte di un terrazzino di collegamento prospiciente cortile interno; è stata inoltre realizzata STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 7 una diversa distribuzione di spazi interni ( quest’ultima sanabile ex art. 9 l.r.37/85 e art. 20 l.r.4/03.) Sarà necessario in parte provvedere al ripristino, e in parte presentare una CILA tardiva , previa acquisizione da parte del Genio Civile del necessario nullaosta. Per quanto riguarda la chiusura a veranda del balcone prospiciente cortile interno risulta necessaria la presentazione di una istanza tardiva ai sensi dell'art. 20 della L.R. 4/03. L’aggiudicatario potrà comunque, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 46, comma 5, del T.U. 6.6.2001, n. 380 ed all’art 40, comma 6, della L. 28.2.1985 n. 47 e successive modificazioni. L’immobile viene posto in vendita nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova e meglio e più specificatamente descritto nelle relazioni del perito in atti, alle quali si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e fatti salvi i diritti di prelazione di terzi, ove esistenti; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 8 La presentazione delle offerte di acquisto, così come la partecipazione alla vendita, presuppone l’integrale conoscenza dell’ordinanza di delega (così come integrata con le circolari dei Signori Giudici dell’Esecuzione dei 30 giugno 2015, 21 settembre 2015 , 2 dicembre 2015 e 3 maggio 2016, 2 febbraio, 9 marzo e 4 aprile 2018), dell’avviso di vendita, della perizia di stima e di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni della vendita e lo stato di fatto e di diritto del bene staggito, desumibili dal fascicolo processuale. In ordine alla dotazione o meno degli attestati di qualificazione e di certificazione energetica si rimanda a quanto sul punto eventualmente esplicitato nella relazione di CTU, con espressa avvertenza che, in ogni caso, è a carico dell’eventuale acquirente l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di qualificazione energetica. Per quanto risulta agli atti della procedura l’immobile è occupato dal debitore esecutato. Tutto quanto sopra è, comunque, meglio precisato nella relazione di stima (principale ed integrativa) redatta dall’Arch. Francesco Madonia, consultabile sul Portale delle Vendite Pubbliche e sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e sui portali collegati al servizio Aste.click del Gruppo Edicom, alla quale si fa espresso rinvio. Sono a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali ( nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità, registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 9 dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa dal periodo precedente. Per maggiori informazioni e per la visita di quanto oggetto della vendita rivolgersi presso lo studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone (tel. 091.7840893), nei giorni di martedì dalle 16,15 alle 19,15 e di giovedì dalle 9 alle 12, presso la quale è reperibile il professionista delegato alla vendita avv. Alfonsa Cottone. Eventuali richieste di visita dovranno essere avanzate (via mail all’indirizzo segreteria.bcavvocati@gmail.com) entro e non oltre 15 giorni prima dalla data fissata per la vendita. Il presente avviso sarà pubblicato per estratto sul Portale delle Vendite Pubbliche e per intero sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e sui portali collegati al servizio Aste.click del Gruppo Edicom. Palermo, 9.5.2018 Il Professionista delegato (avv. Alfonsa Cottone) -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
13/07/2018 ora 11:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del Professionista delegato,P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo -
DATA VENDITA
13/07/2018
dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
492/2012 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Alfonsa Cottone -
telefono delegato
0917840893 -
data pubblicazione
25/05/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 75.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 56.250,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 75.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 2.000,00 -
CAUZIONE
€ 7.500,00 -
TERMINI DEPOSITO
12/07/2018 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
L’offerta dovrà altresì contenere: STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 3 a) l’indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta o della indicazione del lotto; b) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo minimo stabilito nell’ordinanza di vendita, a pena di inefficacia della offerta; c) l’indicazione del modo e del tempo del pagamento del residuo del prezzo di aggiudicazione, che comunque non potrà essere superiore a 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione; d) ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta; 6) l’offerente dovrà dichiarare la residenza ovvero eleggere domicilio nel Comune ove ha sede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria o la segreteria dello Studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone; 7) le offerte di acquisto dovranno essere depositate, a pena di inefficacia, presso i locali dello studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone, siti in Palermo, P.zza V.E. Orlando n. 39. in busta chiusa, entro le ore 12,00 del giorno 12 luglio 2018, ed esclusivamente nei giorni di martedì dalle 16,15 alle 19,15 e di giovedì dalle 9 alle 12; la busta, potrà essere materialmente depositata anche da persona diversa dall’offerente, previa identificazione a mezzo di documento d’identità in corso di validità. L’offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto e ciò a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. Proc. n. 492/2012, con l’indicazione Lotto Unico; sia l’offerta che l’assegno dovranno essere inseriti a cura dell’offerente all’interno della busta, che sarà custodita in deposito presso lo studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone. Il mancato rispetto del termine e/o il STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 4 mancato versamento della cauzione nella misura e/o nella forma stabilite, determineranno l’inefficacia dell’offerta; 8) ogni creditore, nel termine di 10 (dieci) giorni prima della data dell’udienza fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione a norma dell’art. 589 c.p.c., per il caso in cui la vendita non abbia luogo; 9) il giorno _13 luglio_ 2018, alle ore 11:00 il Professionista delegato procederà all’apertura delle buste e, in caso di unica offerta, all’esame ed alla deliberazione sulla stessa, sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti. Se l’offerta risulterà pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta. Se il prezzo offerto sarà inferiore rispetto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto, il Professionista delegato farà luogo alla vendita se riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e se non saranno state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c.; 10) in caso di pluralità di offerte valide, il professionista delegato inviterà in ogni caso gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo. Nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell’offerta presentata per prima è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’ordinanza di vendita, il Professionista delegato non darà luogo alla vendita e procederà all’assegnazione, purché l’istanza di assegnazione contenga l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento della vendita, ma anche alla STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 5 somma prevista dell’art. 506, primo comma c.p.c. Sempre nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, ma non siano presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il Professionista delegato, ove ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, disporrà l’aggiudicazione in favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, disporrà l’aggiudicazione in favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, il Professionista delegato terrà conto dei seguenti criteri in ordine graduato: migliore prezzo offerto; a parità del prezzo offerto, cauzione versata più alta; a parità del prezzo e della cauzione versata, i tempi più ridotti di pagamento. Nel caso di adesione degli offerenti alla gara, se il prezzo offerto all’esito della stessa è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, il Professionista delegato non darà luogo all’aggiudicazione quando sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. Per converso procederà alla vendita e, quindi, all’aggiudicazione (anche in presenza di istanze di assegnazione), quando il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita; 11) tutte le parti e tutti gli offerenti, a mezzo del presente avviso, sono convocati per il giorno fissato per l’apertura delle buste, onde partecipare alla deliberazione sulle offerte ed all’eventuale gara tra gli offerenti di cui all’art. 573 c.p.c.; 12) in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore a euro € 2000,00= (euro duemila/00); 13) in caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto, nel termine indicato STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 6 nell’offerta e comunque entro e non oltre il termine di 120 (centoventi) giorni dalla data dell’aggiudicazione, al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché delle spese, nella misura presuntivamente determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione, e comunque nella misura non inferiore a euro 2.500,00=, salvo conguaglio e diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal professionista delegato, tenuto conto anche dell’eventuale versamento di quanto eventualmente dovuto a titolo di I.V.A. Entrambi i versamenti, da effettuarsi a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. proc. n. 492/2012, con l’indicazione del lotto aggiudicato, dovranno essere depositati presso i locali dello Studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone. In caso di mancato deposito del saldo prezzo entro il termine stabilito, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.; 14) in caso di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà immediatamente restituita all’offerente non aggiudicatario mediante la riconsegna dell’assegno custodito in deposito i locali dello Studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone. * * * * * Con riferimento alla vigente normativa urbanistica, per quanto risulta dalla relazione redatta dall’esperto, alla quale, comunque, si rimanda integralmente, si rende noto che il fabbricato è stato costruito anteriormente al 1 settembre 1967. L’immobile presenta delle difformità dalla planimetria catastale depositata. E’ stata realizzata una veranda a chiusura di un balcone prospiciente cortile interno, sono state demolite porzioni della muratura perimetrale esterna, è stata realizzata la chiusura di un fronte di un terrazzino di collegamento prospiciente cortile interno; è stata inoltre realizzata STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 7 una diversa distribuzione di spazi interni ( quest’ultima sanabile ex art. 9 l.r.37/85 e art. 20 l.r.4/03.) Sarà necessario in parte provvedere al ripristino, e in parte presentare una CILA tardiva , previa acquisizione da parte del Genio Civile del necessario nullaosta. Per quanto riguarda la chiusura a veranda del balcone prospiciente cortile interno risulta necessaria la presentazione di una istanza tardiva ai sensi dell'art. 20 della L.R. 4/03. L’aggiudicatario potrà comunque, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 46, comma 5, del T.U. 6.6.2001, n. 380 ed all’art 40, comma 6, della L. 28.2.1985 n. 47 e successive modificazioni. L’immobile viene posto in vendita nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova e meglio e più specificatamente descritto nelle relazioni del perito in atti, alle quali si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e fatti salvi i diritti di prelazione di terzi, ove esistenti; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 8 La presentazione delle offerte di acquisto, così come la partecipazione alla vendita, presuppone l’integrale conoscenza dell’ordinanza di delega (così come integrata con le circolari dei Signori Giudici dell’Esecuzione dei 30 giugno 2015, 21 settembre 2015 , 2 dicembre 2015 e 3 maggio 2016, 2 febbraio, 9 marzo e 4 aprile 2018), dell’avviso di vendita, della perizia di stima e di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni della vendita e lo stato di fatto e di diritto del bene staggito, desumibili dal fascicolo processuale. In ordine alla dotazione o meno degli attestati di qualificazione e di certificazione energetica si rimanda a quanto sul punto eventualmente esplicitato nella relazione di CTU, con espressa avvertenza che, in ogni caso, è a carico dell’eventuale acquirente l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di qualificazione energetica. Per quanto risulta agli atti della procedura l’immobile è occupato dal debitore esecutato. Tutto quanto sopra è, comunque, meglio precisato nella relazione di stima (principale ed integrativa) redatta dall’Arch. Francesco Madonia, consultabile sul Portale delle Vendite Pubbliche e sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e sui portali collegati al servizio Aste.click del Gruppo Edicom, alla quale si fa espresso rinvio. Sono a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali ( nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità, registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 9 dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa dal periodo precedente. Per maggiori informazioni e per la visita di quanto oggetto della vendita rivolgersi presso lo studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone (tel. 091.7840893), nei giorni di martedì dalle 16,15 alle 19,15 e di giovedì dalle 9 alle 12, presso la quale è reperibile il professionista delegato alla vendita avv. Alfonsa Cottone. Eventuali richieste di visita dovranno essere avanzate (via mail all’indirizzo segreteria.bcavvocati@gmail.com) entro e non oltre 15 giorni prima dalla data fissata per la vendita. Il presente avviso sarà pubblicato per estratto sul Portale delle Vendite Pubbliche e per intero sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e sui portali collegati al servizio Aste.click del Gruppo Edicom. Palermo, 9.5.2018 Il Professionista delegato (avv. Alfonsa Cottone) -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
13/07/2018 ora 11:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del Professionista delegato,P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo -
DATA VENDITA
13/07/2018
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
492/2012 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Alfonsa Cottone -
telefono delegato
0917840893 -
data pubblicazione
25/05/2018
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
-
bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO UNICO: piena proprietà dell’appartamento in Palermo, via Gustavo Roccella n. 181, piano primo, interno 4, scala U, in catasto al foglio 60, p.lla 417, sub 4, cat. A 4, rendita € 147,19 , composto da locale pranzo-soggiorno, cucina, 2 camere, cameretta, corridoio disimpegno wc 2 balconi e terrazzino di collegamento, sup. commerciale mq 95,82. -
indirizzo
via Gustavo Roccella n. 181 PALERMO (90128), PALERMO SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 75.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 56.250,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 75.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 2.000,00 -
CAUZIONE
€ 7.500,00 -
TERMINI DEPOSITO
12/07/2018 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
L’offerta dovrà altresì contenere: STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 3 a) l’indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta o della indicazione del lotto; b) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo minimo stabilito nell’ordinanza di vendita, a pena di inefficacia della offerta; c) l’indicazione del modo e del tempo del pagamento del residuo del prezzo di aggiudicazione, che comunque non potrà essere superiore a 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione; d) ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta; 6) l’offerente dovrà dichiarare la residenza ovvero eleggere domicilio nel Comune ove ha sede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria o la segreteria dello Studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone; 7) le offerte di acquisto dovranno essere depositate, a pena di inefficacia, presso i locali dello studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone, siti in Palermo, P.zza V.E. Orlando n. 39. in busta chiusa, entro le ore 12,00 del giorno 12 luglio 2018, ed esclusivamente nei giorni di martedì dalle 16,15 alle 19,15 e di giovedì dalle 9 alle 12; la busta, potrà essere materialmente depositata anche da persona diversa dall’offerente, previa identificazione a mezzo di documento d’identità in corso di validità. L’offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto e ciò a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. Proc. n. 492/2012, con l’indicazione Lotto Unico; sia l’offerta che l’assegno dovranno essere inseriti a cura dell’offerente all’interno della busta, che sarà custodita in deposito presso lo studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone. Il mancato rispetto del termine e/o il STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 4 mancato versamento della cauzione nella misura e/o nella forma stabilite, determineranno l’inefficacia dell’offerta; 8) ogni creditore, nel termine di 10 (dieci) giorni prima della data dell’udienza fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione a norma dell’art. 589 c.p.c., per il caso in cui la vendita non abbia luogo; 9) il giorno _13 luglio_ 2018, alle ore 11:00 il Professionista delegato procederà all’apertura delle buste e, in caso di unica offerta, all’esame ed alla deliberazione sulla stessa, sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti. Se l’offerta risulterà pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta. Se il prezzo offerto sarà inferiore rispetto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto, il Professionista delegato farà luogo alla vendita se riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e se non saranno state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c.; 10) in caso di pluralità di offerte valide, il professionista delegato inviterà in ogni caso gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo. Nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell’offerta presentata per prima è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’ordinanza di vendita, il Professionista delegato non darà luogo alla vendita e procederà all’assegnazione, purché l’istanza di assegnazione contenga l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento della vendita, ma anche alla STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 5 somma prevista dell’art. 506, primo comma c.p.c. Sempre nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, ma non siano presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il Professionista delegato, ove ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, disporrà l’aggiudicazione in favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, disporrà l’aggiudicazione in favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, il Professionista delegato terrà conto dei seguenti criteri in ordine graduato: migliore prezzo offerto; a parità del prezzo offerto, cauzione versata più alta; a parità del prezzo e della cauzione versata, i tempi più ridotti di pagamento. Nel caso di adesione degli offerenti alla gara, se il prezzo offerto all’esito della stessa è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, il Professionista delegato non darà luogo all’aggiudicazione quando sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. Per converso procederà alla vendita e, quindi, all’aggiudicazione (anche in presenza di istanze di assegnazione), quando il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita; 11) tutte le parti e tutti gli offerenti, a mezzo del presente avviso, sono convocati per il giorno fissato per l’apertura delle buste, onde partecipare alla deliberazione sulle offerte ed all’eventuale gara tra gli offerenti di cui all’art. 573 c.p.c.; 12) in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore a euro € 2000,00= (euro duemila/00); 13) in caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto, nel termine indicato STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 6 nell’offerta e comunque entro e non oltre il termine di 120 (centoventi) giorni dalla data dell’aggiudicazione, al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché delle spese, nella misura presuntivamente determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione, e comunque nella misura non inferiore a euro 2.500,00=, salvo conguaglio e diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal professionista delegato, tenuto conto anche dell’eventuale versamento di quanto eventualmente dovuto a titolo di I.V.A. Entrambi i versamenti, da effettuarsi a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. proc. n. 492/2012, con l’indicazione del lotto aggiudicato, dovranno essere depositati presso i locali dello Studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone. In caso di mancato deposito del saldo prezzo entro il termine stabilito, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.; 14) in caso di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà immediatamente restituita all’offerente non aggiudicatario mediante la riconsegna dell’assegno custodito in deposito i locali dello Studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone. * * * * * Con riferimento alla vigente normativa urbanistica, per quanto risulta dalla relazione redatta dall’esperto, alla quale, comunque, si rimanda integralmente, si rende noto che il fabbricato è stato costruito anteriormente al 1 settembre 1967. L’immobile presenta delle difformità dalla planimetria catastale depositata. E’ stata realizzata una veranda a chiusura di un balcone prospiciente cortile interno, sono state demolite porzioni della muratura perimetrale esterna, è stata realizzata la chiusura di un fronte di un terrazzino di collegamento prospiciente cortile interno; è stata inoltre realizzata STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 7 una diversa distribuzione di spazi interni ( quest’ultima sanabile ex art. 9 l.r.37/85 e art. 20 l.r.4/03.) Sarà necessario in parte provvedere al ripristino, e in parte presentare una CILA tardiva , previa acquisizione da parte del Genio Civile del necessario nullaosta. Per quanto riguarda la chiusura a veranda del balcone prospiciente cortile interno risulta necessaria la presentazione di una istanza tardiva ai sensi dell'art. 20 della L.R. 4/03. L’aggiudicatario potrà comunque, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 46, comma 5, del T.U. 6.6.2001, n. 380 ed all’art 40, comma 6, della L. 28.2.1985 n. 47 e successive modificazioni. L’immobile viene posto in vendita nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova e meglio e più specificatamente descritto nelle relazioni del perito in atti, alle quali si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e fatti salvi i diritti di prelazione di terzi, ove esistenti; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 8 La presentazione delle offerte di acquisto, così come la partecipazione alla vendita, presuppone l’integrale conoscenza dell’ordinanza di delega (così come integrata con le circolari dei Signori Giudici dell’Esecuzione dei 30 giugno 2015, 21 settembre 2015 , 2 dicembre 2015 e 3 maggio 2016, 2 febbraio, 9 marzo e 4 aprile 2018), dell’avviso di vendita, della perizia di stima e di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni della vendita e lo stato di fatto e di diritto del bene staggito, desumibili dal fascicolo processuale. In ordine alla dotazione o meno degli attestati di qualificazione e di certificazione energetica si rimanda a quanto sul punto eventualmente esplicitato nella relazione di CTU, con espressa avvertenza che, in ogni caso, è a carico dell’eventuale acquirente l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di qualificazione energetica. Per quanto risulta agli atti della procedura l’immobile è occupato dal debitore esecutato. Tutto quanto sopra è, comunque, meglio precisato nella relazione di stima (principale ed integrativa) redatta dall’Arch. Francesco Madonia, consultabile sul Portale delle Vendite Pubbliche e sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e sui portali collegati al servizio Aste.click del Gruppo Edicom, alla quale si fa espresso rinvio. Sono a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali ( nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità, registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 9 dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa dal periodo precedente. Per maggiori informazioni e per la visita di quanto oggetto della vendita rivolgersi presso lo studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone (tel. 091.7840893), nei giorni di martedì dalle 16,15 alle 19,15 e di giovedì dalle 9 alle 12, presso la quale è reperibile il professionista delegato alla vendita avv. Alfonsa Cottone. Eventuali richieste di visita dovranno essere avanzate (via mail all’indirizzo segreteria.bcavvocati@gmail.com) entro e non oltre 15 giorni prima dalla data fissata per la vendita. Il presente avviso sarà pubblicato per estratto sul Portale delle Vendite Pubbliche e per intero sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e sui portali collegati al servizio Aste.click del Gruppo Edicom. Palermo, 9.5.2018 Il Professionista delegato (avv. Alfonsa Cottone) -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
13/07/2018 ora 11:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del Professionista delegato,P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo -
DATA VENDITA
13/07/2018
dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
492/2012 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Alfonsa Cottone -
telefono delegato
0917840893 -
data pubblicazione
25/05/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 75.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 56.250,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 75.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 2.000,00 -
CAUZIONE
€ 7.500,00 -
TERMINI DEPOSITO
12/07/2018 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
L’offerta dovrà altresì contenere: STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 3 a) l’indicazione dei dati identificativi del bene per il quale la stessa è proposta o della indicazione del lotto; b) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo minimo stabilito nell’ordinanza di vendita, a pena di inefficacia della offerta; c) l’indicazione del modo e del tempo del pagamento del residuo del prezzo di aggiudicazione, che comunque non potrà essere superiore a 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione; d) ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta; 6) l’offerente dovrà dichiarare la residenza ovvero eleggere domicilio nel Comune ove ha sede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria o la segreteria dello Studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone; 7) le offerte di acquisto dovranno essere depositate, a pena di inefficacia, presso i locali dello studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone, siti in Palermo, P.zza V.E. Orlando n. 39. in busta chiusa, entro le ore 12,00 del giorno 12 luglio 2018, ed esclusivamente nei giorni di martedì dalle 16,15 alle 19,15 e di giovedì dalle 9 alle 12; la busta, potrà essere materialmente depositata anche da persona diversa dall’offerente, previa identificazione a mezzo di documento d’identità in corso di validità. L’offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto e ciò a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. Proc. n. 492/2012, con l’indicazione Lotto Unico; sia l’offerta che l’assegno dovranno essere inseriti a cura dell’offerente all’interno della busta, che sarà custodita in deposito presso lo studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone. Il mancato rispetto del termine e/o il STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 4 mancato versamento della cauzione nella misura e/o nella forma stabilite, determineranno l’inefficacia dell’offerta; 8) ogni creditore, nel termine di 10 (dieci) giorni prima della data dell’udienza fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione a norma dell’art. 589 c.p.c., per il caso in cui la vendita non abbia luogo; 9) il giorno _13 luglio_ 2018, alle ore 11:00 il Professionista delegato procederà all’apertura delle buste e, in caso di unica offerta, all’esame ed alla deliberazione sulla stessa, sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti. Se l’offerta risulterà pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, la stessa sarà senz’altro accolta. Se il prezzo offerto sarà inferiore rispetto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto, il Professionista delegato farà luogo alla vendita se riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e se non saranno state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c.; 10) in caso di pluralità di offerte valide, il professionista delegato inviterà in ogni caso gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo. Nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell’offerta presentata per prima è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’ordinanza di vendita, il Professionista delegato non darà luogo alla vendita e procederà all’assegnazione, purché l’istanza di assegnazione contenga l’offerta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento della vendita, ma anche alla STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 5 somma prevista dell’art. 506, primo comma c.p.c. Sempre nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, ma non siano presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il Professionista delegato, ove ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, disporrà l’aggiudicazione in favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, disporrà l’aggiudicazione in favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, il Professionista delegato terrà conto dei seguenti criteri in ordine graduato: migliore prezzo offerto; a parità del prezzo offerto, cauzione versata più alta; a parità del prezzo e della cauzione versata, i tempi più ridotti di pagamento. Nel caso di adesione degli offerenti alla gara, se il prezzo offerto all’esito della stessa è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, il Professionista delegato non darà luogo all’aggiudicazione quando sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. Per converso procederà alla vendita e, quindi, all’aggiudicazione (anche in presenza di istanze di assegnazione), quando il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita; 11) tutte le parti e tutti gli offerenti, a mezzo del presente avviso, sono convocati per il giorno fissato per l’apertura delle buste, onde partecipare alla deliberazione sulle offerte ed all’eventuale gara tra gli offerenti di cui all’art. 573 c.p.c.; 12) in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore a euro € 2000,00= (euro duemila/00); 13) in caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto, nel termine indicato STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 6 nell’offerta e comunque entro e non oltre il termine di 120 (centoventi) giorni dalla data dell’aggiudicazione, al versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché delle spese, nella misura presuntivamente determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione, e comunque nella misura non inferiore a euro 2.500,00=, salvo conguaglio e diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal professionista delegato, tenuto conto anche dell’eventuale versamento di quanto eventualmente dovuto a titolo di I.V.A. Entrambi i versamenti, da effettuarsi a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Tribunale di Palermo Sez. Esec. Imm. proc. n. 492/2012, con l’indicazione del lotto aggiudicato, dovranno essere depositati presso i locali dello Studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone. In caso di mancato deposito del saldo prezzo entro il termine stabilito, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.; 14) in caso di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà immediatamente restituita all’offerente non aggiudicatario mediante la riconsegna dell’assegno custodito in deposito i locali dello Studio Legale Associato Avv.ti Bonomonte Cottone. * * * * * Con riferimento alla vigente normativa urbanistica, per quanto risulta dalla relazione redatta dall’esperto, alla quale, comunque, si rimanda integralmente, si rende noto che il fabbricato è stato costruito anteriormente al 1 settembre 1967. L’immobile presenta delle difformità dalla planimetria catastale depositata. E’ stata realizzata una veranda a chiusura di un balcone prospiciente cortile interno, sono state demolite porzioni della muratura perimetrale esterna, è stata realizzata la chiusura di un fronte di un terrazzino di collegamento prospiciente cortile interno; è stata inoltre realizzata STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 7 una diversa distribuzione di spazi interni ( quest’ultima sanabile ex art. 9 l.r.37/85 e art. 20 l.r.4/03.) Sarà necessario in parte provvedere al ripristino, e in parte presentare una CILA tardiva , previa acquisizione da parte del Genio Civile del necessario nullaosta. Per quanto riguarda la chiusura a veranda del balcone prospiciente cortile interno risulta necessaria la presentazione di una istanza tardiva ai sensi dell'art. 20 della L.R. 4/03. L’aggiudicatario potrà comunque, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 46, comma 5, del T.U. 6.6.2001, n. 380 ed all’art 40, comma 6, della L. 28.2.1985 n. 47 e successive modificazioni. L’immobile viene posto in vendita nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova e meglio e più specificatamente descritto nelle relazioni del perito in atti, alle quali si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e fatti salvi i diritti di prelazione di terzi, ove esistenti; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nella perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni e nella determinazione del prezzo. STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 8 La presentazione delle offerte di acquisto, così come la partecipazione alla vendita, presuppone l’integrale conoscenza dell’ordinanza di delega (così come integrata con le circolari dei Signori Giudici dell’Esecuzione dei 30 giugno 2015, 21 settembre 2015 , 2 dicembre 2015 e 3 maggio 2016, 2 febbraio, 9 marzo e 4 aprile 2018), dell’avviso di vendita, della perizia di stima e di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni della vendita e lo stato di fatto e di diritto del bene staggito, desumibili dal fascicolo processuale. In ordine alla dotazione o meno degli attestati di qualificazione e di certificazione energetica si rimanda a quanto sul punto eventualmente esplicitato nella relazione di CTU, con espressa avvertenza che, in ogni caso, è a carico dell’eventuale acquirente l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di qualificazione energetica. Per quanto risulta agli atti della procedura l’immobile è occupato dal debitore esecutato. Tutto quanto sopra è, comunque, meglio precisato nella relazione di stima (principale ed integrativa) redatta dall’Arch. Francesco Madonia, consultabile sul Portale delle Vendite Pubbliche e sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e sui portali collegati al servizio Aste.click del Gruppo Edicom, alla quale si fa espresso rinvio. Sono a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali ( nella misura del 10%) e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità, registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o STUDIO LEGALE ASSOCIATO BONOMONTE COTTONE Avv. Alfonsa Cottone P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo Tel. 091 7840893 fax 091 334077 e.mail: segreteria.bcavvocati@gmail.com Ricevimento: martedì dalle 16,15 alle 19,15 Giovedì dalle 9,00 alle 12,00 9 dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.E. in misura diversa dal periodo precedente. Per maggiori informazioni e per la visita di quanto oggetto della vendita rivolgersi presso lo studio Legale Associato Avvocati Bonomonte Cottone (tel. 091.7840893), nei giorni di martedì dalle 16,15 alle 19,15 e di giovedì dalle 9 alle 12, presso la quale è reperibile il professionista delegato alla vendita avv. Alfonsa Cottone. Eventuali richieste di visita dovranno essere avanzate (via mail all’indirizzo segreteria.bcavvocati@gmail.com) entro e non oltre 15 giorni prima dalla data fissata per la vendita. Il presente avviso sarà pubblicato per estratto sul Portale delle Vendite Pubbliche e per intero sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it e sui portali collegati al servizio Aste.click del Gruppo Edicom. Palermo, 9.5.2018 Il Professionista delegato (avv. Alfonsa Cottone) -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
13/07/2018 ora 11:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del Professionista delegato,P.zza V.E. Orlando n.39 -90138 Palermo -
DATA VENDITA
13/07/2018
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Palermo -
n° registro
492/2012 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Alfonsa Cottone -
telefono delegato
0917840893 -
data pubblicazione
25/05/2018
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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