Appartamento, MODICA
22.000 €
-25%
base d'asta
16.500€
22.000 €
-25%
-
bene immobiliare
A3 - Abitazione di tipo economico -
descrizione
- Lotto Unico: piena proprietà di una abitazione di tipo economico sita in Modica Via Giuseppe Gugliotta n. 23; -
indirizzo
Via Giuseppe Gugliotta n. 23 MODICA (97015), RAGUSA SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 16.500,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 22.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 500,00 -
CAUZIONE
€ 1.650,00 -
TERMINI DEPOSITO
30/07/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 2.1.) Le offerte di acquisto potranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato da lunedì al venerdì dalle 09,00 alle 12,30 e dalle 16,00 alle 18,00. Il termine ultimo per la presentazione delle offerte è fissato per le ore 13,00 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, il 30 Luglio 2018; 2.2.) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare una busta chiusa contenente a pena di inefficacia: a) L’offerta di acquisto costituita da una dichiarazione, in regola con il bollo di euro 16,00, contenente l'indicazione dei seguenti dati: i. il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile; se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge(per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 167 del codice civile) ; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di una società, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; in caso di offerta in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. ii. la residenza dell’offerente o l’elezione di domicilio nel comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; si fa presente che in mancanza, le notificazioni e le comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Ragusa. iii. il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); iv. il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore per oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; v. il tempo e modo del pagamento, che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve, circostanza che sarà valutata ai fini della individuazione della migliore offerta; vi. l’espressa attestazione di avere preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l’offerta. a) la copia di valido documento di identità dell’offerente; b) la cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto costituita da: - un assegno circolare intestato a “Emanuela Rag. Massari incaricata - proc. 504/2015”; In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, la somma sarà acquisita dalla procedura ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. All'esterno della busta sono annotati, a cura del professionista ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte. 2.3.) Si precisa altresì che: a) l’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore al prezzo sopra determinato o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata; b) l’offerta presentata è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 c.p.c.; c) l’offerta è altresì ammissibile se è pari al prezzo a base di vendita ovvero inferiore ad esso non oltre un quarto (1/4); l’offerta inferiore al prezzo base non garantisce l’automatica aggiudicazione del bene come esplicitato nell’ordinanza di vendita; d) essendo posti in vendita più lotti differenti tra loro, le offerte dovranno essere depositate in buste separate per ciascun lotto che si intende acquistare. 3. DELIBERAZIONE SULLE OFFERTE 3.1.) Successivamente in data 31 Luglio 2018 alle ore 16,30 il professionista delegato provvederà all’apertura delle buste ed all’esame delle offerte ed alle eventuali operazioni di gara in presenza delle parti e degli offerenti. Si procederà altresì all’esame delle eventuali istanze di assegnazione ex art. 588 cpc presentate dai creditori. 3.2) Come disposto dall’ ordinanza in ottemperanza alla legge 132 / 2015, la deliberazione sulle offerte è così disciplinata: a) la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; b) se l'offerta è pari o superiore al prezzo base, la stessa è senz'altro accolta; c) se l'offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., assegnerà il bene al prezzo a base d’asta al creditore istante; d) se l'offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e non sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il delegato valuterà se vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; se la valutazione è positiva, trasmetterà immediatamente gli atti al Giudice dell’Esecuzione precisando le circostanze utili a tale fine, affinché il Giudice detti le condizioni della nuova vendita. Se la valutazione è negativa, il professionista delegato aggiudicherà il bene all’unico offerente; e) in caso di pluralità di offerte il professionista delegato invita gli offerenti a fare una gara sull’offerta più alta: e.1.) - se gli offerenti aderiscono alla gara, il bene verrà aggiudicato al migliore offerente; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento dovrà essere fatta nel termine di sessanta (60) secondi dall’offerta precedente e non potrà essere inferiore: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00 per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta, all’esito della gara, è inferiore al prezzo posto a base di vendita, se è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.; e.2.) - se gli offerenti non aderiscono alla gara, bisogna distinguere le seguenti tre ipotesi: e.2.1.) in caso di offerte a prezzi diversi, il bene verrà aggiudicato a chi ha presentato l’offerta più alta; e.2.2.) in caso di offerte al medesimo prezzo, il bene verrà aggiudicato all’offerente che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione, all’offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo prezzo; nel caso in cui sia indicato lo stesso termine di pagamento, all’offerente che per primo avrà depositato la busta. e.2.2.) tuttavia se la migliore offerta è inferiore al prezzo a base di vendita e vi siano istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il professionista delegato assegnerà il bene al creditore istante. 4. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA ED ONERI DELL’AGGIUDICATARIO 4.1.) Sulla base della relazione di stima dei beni, la vendita è soggetta ad imposta di registro ed alle imposta ipocatastali sulla base delle norme vigenti. Per chiarimenti al riguardo rivolgersi al professionista delegato. 4.2.) Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti che saranno cancellate a spese e cura della procedura; sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri fiscali relativi alla trascrizione e registrazione del decreto di trasferimento, nonché le spese e gli onorari del professionista delegato per gli adempimenti successivi alla vendita ai sensi dell'art. 591 bis n.11 c.p.c.. 4.3.) Si precisa altresì che: a) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; b) la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione prezzo; c) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, così come oneri di qualunque genere (compresi, a titolo esemplificativo: gli oneri urbanistici derivanti dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno non precedente non pagate dal debitore), non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, anche se occulti o non considerati in perizia; la valutazione del valore del bene e la determinazione del prezzo base, ai sensi dell’art. 568 c.p.c., tengono già conto dell’assenza di garanzia per vizi; 4.4.) Se occupato dal debitore ovvero da terzi privi di titolo o con titolo non opponibile alla procedura esecutiva, la liberazione dell’immobile sarà curata dal custode con spese a carico della procedura. 4.5.) L’aggiudicatario deve versare il saldo prezzo nel termine indicato nell’offerta; inoltre, poiché sono a carico dell’aggiudicatario le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per le eventuali imposte, l’aggiudicatario dovrà versare un ulteriore importo destinato a tali spese, calcolato in via forfettaria nel 20% del prezzo di aggiudicazione. 4.6) L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. 4.7) In caso di aggiudicazione e di mancato versamento del saldo prezzo nel termine, la somma sarà acquisita dalla procedura ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. Se il prezzo che se ne ricava da successivi esperimenti, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello in cui si è verificata l’inadempienza, l'aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza. 5. ULTERIORI INFORMAZIONI 5.1.) Sui siti internet: www.giustizia.catania.it; www.corteappellocatania.it; www.tribunaleragusa.it e www.astegiudiziarie.it è pubblicata e disponibile la relazione di stima dell’ Arch. Agosta Salvatore, l'ordinanza di vendita cui si fa espresso riferimento per tutte le indicazioni non contenute nel presente avviso; 5.2.) sulla “Vetrina Immobiliare permanente” tramite il servizio “Rete Aste” ed il “Tabloid” mensile edizione regionale Sicilia, edito da Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A.; 5.3.) sul sito internet www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it è pubblicata e disponibile la relazione di stima dell’Arch. Agosta Salvatore, l'ordinanza e l’avviso di vendita; 5.4.) la professionista delegata alla vendita Emanuela Rag. Massari (reperibile al numero 0932.248069 - Cell.:335/5850093 o via e mail studiomassarirg@gmail.com) ha l’incarico, tra l’altro di: • fornire ogni utile informazione a eventuali acquirenti sulle modalità di vendita degli immobili, sulle caratteristiche e sulla consistenza del bene e, in genere, sulla vendita giudiziaria, anche formando e ad inviando agli interessati (anche tramite e-mail o fax), copia dell’ordinanza di vendita e della perizia di stima. Ragusa 21 Maggio 2018 Emanuela Rag. Massari Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
31/07/2018 ora 16:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
Presso la sede dello Studio professionale Massari sito in Ragusa alla Via E. Torricelli n. 17 -
DATA VENDITA
31/07/2018
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
504/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Emanuela Massari -
data pubblicazione
25/05/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 16.500,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 22.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 500,00 -
CAUZIONE
€ 1.650,00 -
TERMINI DEPOSITO
30/07/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 2.1.) Le offerte di acquisto potranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato da lunedì al venerdì dalle 09,00 alle 12,30 e dalle 16,00 alle 18,00. Il termine ultimo per la presentazione delle offerte è fissato per le ore 13,00 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, il 30 Luglio 2018; 2.2.) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare una busta chiusa contenente a pena di inefficacia: a) L’offerta di acquisto costituita da una dichiarazione, in regola con il bollo di euro 16,00, contenente l'indicazione dei seguenti dati: i. il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile; se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge(per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 167 del codice civile) ; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di una società, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; in caso di offerta in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. ii. la residenza dell’offerente o l’elezione di domicilio nel comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; si fa presente che in mancanza, le notificazioni e le comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Ragusa. iii. il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); iv. il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore per oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; v. il tempo e modo del pagamento, che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve, circostanza che sarà valutata ai fini della individuazione della migliore offerta; vi. l’espressa attestazione di avere preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l’offerta. a) la copia di valido documento di identità dell’offerente; b) la cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto costituita da: - un assegno circolare intestato a “Emanuela Rag. Massari incaricata - proc. 504/2015”; In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, la somma sarà acquisita dalla procedura ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. All'esterno della busta sono annotati, a cura del professionista ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte. 2.3.) Si precisa altresì che: a) l’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore al prezzo sopra determinato o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata; b) l’offerta presentata è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 c.p.c.; c) l’offerta è altresì ammissibile se è pari al prezzo a base di vendita ovvero inferiore ad esso non oltre un quarto (1/4); l’offerta inferiore al prezzo base non garantisce l’automatica aggiudicazione del bene come esplicitato nell’ordinanza di vendita; d) essendo posti in vendita più lotti differenti tra loro, le offerte dovranno essere depositate in buste separate per ciascun lotto che si intende acquistare. 3. DELIBERAZIONE SULLE OFFERTE 3.1.) Successivamente in data 31 Luglio 2018 alle ore 16,30 il professionista delegato provvederà all’apertura delle buste ed all’esame delle offerte ed alle eventuali operazioni di gara in presenza delle parti e degli offerenti. Si procederà altresì all’esame delle eventuali istanze di assegnazione ex art. 588 cpc presentate dai creditori. 3.2) Come disposto dall’ ordinanza in ottemperanza alla legge 132 / 2015, la deliberazione sulle offerte è così disciplinata: a) la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; b) se l'offerta è pari o superiore al prezzo base, la stessa è senz'altro accolta; c) se l'offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., assegnerà il bene al prezzo a base d’asta al creditore istante; d) se l'offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e non sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il delegato valuterà se vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; se la valutazione è positiva, trasmetterà immediatamente gli atti al Giudice dell’Esecuzione precisando le circostanze utili a tale fine, affinché il Giudice detti le condizioni della nuova vendita. Se la valutazione è negativa, il professionista delegato aggiudicherà il bene all’unico offerente; e) in caso di pluralità di offerte il professionista delegato invita gli offerenti a fare una gara sull’offerta più alta: e.1.) - se gli offerenti aderiscono alla gara, il bene verrà aggiudicato al migliore offerente; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento dovrà essere fatta nel termine di sessanta (60) secondi dall’offerta precedente e non potrà essere inferiore: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00 per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta, all’esito della gara, è inferiore al prezzo posto a base di vendita, se è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.; e.2.) - se gli offerenti non aderiscono alla gara, bisogna distinguere le seguenti tre ipotesi: e.2.1.) in caso di offerte a prezzi diversi, il bene verrà aggiudicato a chi ha presentato l’offerta più alta; e.2.2.) in caso di offerte al medesimo prezzo, il bene verrà aggiudicato all’offerente che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione, all’offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo prezzo; nel caso in cui sia indicato lo stesso termine di pagamento, all’offerente che per primo avrà depositato la busta. e.2.2.) tuttavia se la migliore offerta è inferiore al prezzo a base di vendita e vi siano istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il professionista delegato assegnerà il bene al creditore istante. 4. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA ED ONERI DELL’AGGIUDICATARIO 4.1.) Sulla base della relazione di stima dei beni, la vendita è soggetta ad imposta di registro ed alle imposta ipocatastali sulla base delle norme vigenti. Per chiarimenti al riguardo rivolgersi al professionista delegato. 4.2.) Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti che saranno cancellate a spese e cura della procedura; sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri fiscali relativi alla trascrizione e registrazione del decreto di trasferimento, nonché le spese e gli onorari del professionista delegato per gli adempimenti successivi alla vendita ai sensi dell'art. 591 bis n.11 c.p.c.. 4.3.) Si precisa altresì che: a) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; b) la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione prezzo; c) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, così come oneri di qualunque genere (compresi, a titolo esemplificativo: gli oneri urbanistici derivanti dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno non precedente non pagate dal debitore), non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, anche se occulti o non considerati in perizia; la valutazione del valore del bene e la determinazione del prezzo base, ai sensi dell’art. 568 c.p.c., tengono già conto dell’assenza di garanzia per vizi; 4.4.) Se occupato dal debitore ovvero da terzi privi di titolo o con titolo non opponibile alla procedura esecutiva, la liberazione dell’immobile sarà curata dal custode con spese a carico della procedura. 4.5.) L’aggiudicatario deve versare il saldo prezzo nel termine indicato nell’offerta; inoltre, poiché sono a carico dell’aggiudicatario le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per le eventuali imposte, l’aggiudicatario dovrà versare un ulteriore importo destinato a tali spese, calcolato in via forfettaria nel 20% del prezzo di aggiudicazione. 4.6) L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. 4.7) In caso di aggiudicazione e di mancato versamento del saldo prezzo nel termine, la somma sarà acquisita dalla procedura ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. Se il prezzo che se ne ricava da successivi esperimenti, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello in cui si è verificata l’inadempienza, l'aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza. 5. ULTERIORI INFORMAZIONI 5.1.) Sui siti internet: www.giustizia.catania.it; www.corteappellocatania.it; www.tribunaleragusa.it e www.astegiudiziarie.it è pubblicata e disponibile la relazione di stima dell’ Arch. Agosta Salvatore, l'ordinanza di vendita cui si fa espresso riferimento per tutte le indicazioni non contenute nel presente avviso; 5.2.) sulla “Vetrina Immobiliare permanente” tramite il servizio “Rete Aste” ed il “Tabloid” mensile edizione regionale Sicilia, edito da Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A.; 5.3.) sul sito internet www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it è pubblicata e disponibile la relazione di stima dell’Arch. Agosta Salvatore, l'ordinanza e l’avviso di vendita; 5.4.) la professionista delegata alla vendita Emanuela Rag. Massari (reperibile al numero 0932.248069 - Cell.:335/5850093 o via e mail studiomassarirg@gmail.com) ha l’incarico, tra l’altro di: • fornire ogni utile informazione a eventuali acquirenti sulle modalità di vendita degli immobili, sulle caratteristiche e sulla consistenza del bene e, in genere, sulla vendita giudiziaria, anche formando e ad inviando agli interessati (anche tramite e-mail o fax), copia dell’ordinanza di vendita e della perizia di stima. Ragusa 21 Maggio 2018 Emanuela Rag. Massari Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
31/07/2018 ora 16:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
Presso la sede dello Studio professionale Massari sito in Ragusa alla Via E. Torricelli n. 17 -
DATA VENDITA
31/07/2018
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
504/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Emanuela Massari -
data pubblicazione
25/05/2018
-
-
bene immobiliare
A3 - Abitazione di tipo economico -
descrizione
- Lotto Unico: piena proprietà di una abitazione di tipo economico sita in Modica Via Giuseppe Gugliotta n. 23; -
indirizzo
Via Giuseppe Gugliotta n. 23 MODICA (97015), RAGUSA SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 16.500,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 22.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 500,00 -
CAUZIONE
€ 1.650,00 -
TERMINI DEPOSITO
30/07/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 2.1.) Le offerte di acquisto potranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato da lunedì al venerdì dalle 09,00 alle 12,30 e dalle 16,00 alle 18,00. Il termine ultimo per la presentazione delle offerte è fissato per le ore 13,00 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, il 30 Luglio 2018; 2.2.) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare una busta chiusa contenente a pena di inefficacia: a) L’offerta di acquisto costituita da una dichiarazione, in regola con il bollo di euro 16,00, contenente l'indicazione dei seguenti dati: i. il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile; se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge(per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 167 del codice civile) ; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di una società, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; in caso di offerta in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. ii. la residenza dell’offerente o l’elezione di domicilio nel comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; si fa presente che in mancanza, le notificazioni e le comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Ragusa. iii. il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); iv. il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore per oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; v. il tempo e modo del pagamento, che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve, circostanza che sarà valutata ai fini della individuazione della migliore offerta; vi. l’espressa attestazione di avere preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l’offerta. a) la copia di valido documento di identità dell’offerente; b) la cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto costituita da: - un assegno circolare intestato a “Emanuela Rag. Massari incaricata - proc. 504/2015”; In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, la somma sarà acquisita dalla procedura ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. All'esterno della busta sono annotati, a cura del professionista ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte. 2.3.) Si precisa altresì che: a) l’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore al prezzo sopra determinato o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata; b) l’offerta presentata è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 c.p.c.; c) l’offerta è altresì ammissibile se è pari al prezzo a base di vendita ovvero inferiore ad esso non oltre un quarto (1/4); l’offerta inferiore al prezzo base non garantisce l’automatica aggiudicazione del bene come esplicitato nell’ordinanza di vendita; d) essendo posti in vendita più lotti differenti tra loro, le offerte dovranno essere depositate in buste separate per ciascun lotto che si intende acquistare. 3. DELIBERAZIONE SULLE OFFERTE 3.1.) Successivamente in data 31 Luglio 2018 alle ore 16,30 il professionista delegato provvederà all’apertura delle buste ed all’esame delle offerte ed alle eventuali operazioni di gara in presenza delle parti e degli offerenti. Si procederà altresì all’esame delle eventuali istanze di assegnazione ex art. 588 cpc presentate dai creditori. 3.2) Come disposto dall’ ordinanza in ottemperanza alla legge 132 / 2015, la deliberazione sulle offerte è così disciplinata: a) la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; b) se l'offerta è pari o superiore al prezzo base, la stessa è senz'altro accolta; c) se l'offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., assegnerà il bene al prezzo a base d’asta al creditore istante; d) se l'offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e non sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il delegato valuterà se vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; se la valutazione è positiva, trasmetterà immediatamente gli atti al Giudice dell’Esecuzione precisando le circostanze utili a tale fine, affinché il Giudice detti le condizioni della nuova vendita. Se la valutazione è negativa, il professionista delegato aggiudicherà il bene all’unico offerente; e) in caso di pluralità di offerte il professionista delegato invita gli offerenti a fare una gara sull’offerta più alta: e.1.) - se gli offerenti aderiscono alla gara, il bene verrà aggiudicato al migliore offerente; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento dovrà essere fatta nel termine di sessanta (60) secondi dall’offerta precedente e non potrà essere inferiore: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00 per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta, all’esito della gara, è inferiore al prezzo posto a base di vendita, se è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.; e.2.) - se gli offerenti non aderiscono alla gara, bisogna distinguere le seguenti tre ipotesi: e.2.1.) in caso di offerte a prezzi diversi, il bene verrà aggiudicato a chi ha presentato l’offerta più alta; e.2.2.) in caso di offerte al medesimo prezzo, il bene verrà aggiudicato all’offerente che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione, all’offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo prezzo; nel caso in cui sia indicato lo stesso termine di pagamento, all’offerente che per primo avrà depositato la busta. e.2.2.) tuttavia se la migliore offerta è inferiore al prezzo a base di vendita e vi siano istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il professionista delegato assegnerà il bene al creditore istante. 4. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA ED ONERI DELL’AGGIUDICATARIO 4.1.) Sulla base della relazione di stima dei beni, la vendita è soggetta ad imposta di registro ed alle imposta ipocatastali sulla base delle norme vigenti. Per chiarimenti al riguardo rivolgersi al professionista delegato. 4.2.) Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti che saranno cancellate a spese e cura della procedura; sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri fiscali relativi alla trascrizione e registrazione del decreto di trasferimento, nonché le spese e gli onorari del professionista delegato per gli adempimenti successivi alla vendita ai sensi dell'art. 591 bis n.11 c.p.c.. 4.3.) Si precisa altresì che: a) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; b) la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione prezzo; c) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, così come oneri di qualunque genere (compresi, a titolo esemplificativo: gli oneri urbanistici derivanti dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno non precedente non pagate dal debitore), non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, anche se occulti o non considerati in perizia; la valutazione del valore del bene e la determinazione del prezzo base, ai sensi dell’art. 568 c.p.c., tengono già conto dell’assenza di garanzia per vizi; 4.4.) Se occupato dal debitore ovvero da terzi privi di titolo o con titolo non opponibile alla procedura esecutiva, la liberazione dell’immobile sarà curata dal custode con spese a carico della procedura. 4.5.) L’aggiudicatario deve versare il saldo prezzo nel termine indicato nell’offerta; inoltre, poiché sono a carico dell’aggiudicatario le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per le eventuali imposte, l’aggiudicatario dovrà versare un ulteriore importo destinato a tali spese, calcolato in via forfettaria nel 20% del prezzo di aggiudicazione. 4.6) L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. 4.7) In caso di aggiudicazione e di mancato versamento del saldo prezzo nel termine, la somma sarà acquisita dalla procedura ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. Se il prezzo che se ne ricava da successivi esperimenti, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello in cui si è verificata l’inadempienza, l'aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza. 5. ULTERIORI INFORMAZIONI 5.1.) Sui siti internet: www.giustizia.catania.it; www.corteappellocatania.it; www.tribunaleragusa.it e www.astegiudiziarie.it è pubblicata e disponibile la relazione di stima dell’ Arch. Agosta Salvatore, l'ordinanza di vendita cui si fa espresso riferimento per tutte le indicazioni non contenute nel presente avviso; 5.2.) sulla “Vetrina Immobiliare permanente” tramite il servizio “Rete Aste” ed il “Tabloid” mensile edizione regionale Sicilia, edito da Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A.; 5.3.) sul sito internet www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it è pubblicata e disponibile la relazione di stima dell’Arch. Agosta Salvatore, l'ordinanza e l’avviso di vendita; 5.4.) la professionista delegata alla vendita Emanuela Rag. Massari (reperibile al numero 0932.248069 - Cell.:335/5850093 o via e mail studiomassarirg@gmail.com) ha l’incarico, tra l’altro di: • fornire ogni utile informazione a eventuali acquirenti sulle modalità di vendita degli immobili, sulle caratteristiche e sulla consistenza del bene e, in genere, sulla vendita giudiziaria, anche formando e ad inviando agli interessati (anche tramite e-mail o fax), copia dell’ordinanza di vendita e della perizia di stima. Ragusa 21 Maggio 2018 Emanuela Rag. Massari Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
31/07/2018 ora 16:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
Presso la sede dello Studio professionale Massari sito in Ragusa alla Via E. Torricelli n. 17 -
DATA VENDITA
31/07/2018
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
504/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Emanuela Massari -
data pubblicazione
25/05/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 16.500,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 22.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 500,00 -
CAUZIONE
€ 1.650,00 -
TERMINI DEPOSITO
30/07/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 2.1.) Le offerte di acquisto potranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato da lunedì al venerdì dalle 09,00 alle 12,30 e dalle 16,00 alle 18,00. Il termine ultimo per la presentazione delle offerte è fissato per le ore 13,00 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, il 30 Luglio 2018; 2.2.) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare una busta chiusa contenente a pena di inefficacia: a) L’offerta di acquisto costituita da una dichiarazione, in regola con il bollo di euro 16,00, contenente l'indicazione dei seguenti dati: i. il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile; se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge(per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 167 del codice civile) ; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di una società, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; in caso di offerta in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. ii. la residenza dell’offerente o l’elezione di domicilio nel comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; si fa presente che in mancanza, le notificazioni e le comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Ragusa. iii. il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); iv. il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore per oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; v. il tempo e modo del pagamento, che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve, circostanza che sarà valutata ai fini della individuazione della migliore offerta; vi. l’espressa attestazione di avere preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l’offerta. a) la copia di valido documento di identità dell’offerente; b) la cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto costituita da: - un assegno circolare intestato a “Emanuela Rag. Massari incaricata - proc. 504/2015”; In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, la somma sarà acquisita dalla procedura ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. All'esterno della busta sono annotati, a cura del professionista ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte. 2.3.) Si precisa altresì che: a) l’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore al prezzo sopra determinato o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata; b) l’offerta presentata è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 c.p.c.; c) l’offerta è altresì ammissibile se è pari al prezzo a base di vendita ovvero inferiore ad esso non oltre un quarto (1/4); l’offerta inferiore al prezzo base non garantisce l’automatica aggiudicazione del bene come esplicitato nell’ordinanza di vendita; d) essendo posti in vendita più lotti differenti tra loro, le offerte dovranno essere depositate in buste separate per ciascun lotto che si intende acquistare. 3. DELIBERAZIONE SULLE OFFERTE 3.1.) Successivamente in data 31 Luglio 2018 alle ore 16,30 il professionista delegato provvederà all’apertura delle buste ed all’esame delle offerte ed alle eventuali operazioni di gara in presenza delle parti e degli offerenti. Si procederà altresì all’esame delle eventuali istanze di assegnazione ex art. 588 cpc presentate dai creditori. 3.2) Come disposto dall’ ordinanza in ottemperanza alla legge 132 / 2015, la deliberazione sulle offerte è così disciplinata: a) la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; b) se l'offerta è pari o superiore al prezzo base, la stessa è senz'altro accolta; c) se l'offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., assegnerà il bene al prezzo a base d’asta al creditore istante; d) se l'offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e non sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il delegato valuterà se vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; se la valutazione è positiva, trasmetterà immediatamente gli atti al Giudice dell’Esecuzione precisando le circostanze utili a tale fine, affinché il Giudice detti le condizioni della nuova vendita. Se la valutazione è negativa, il professionista delegato aggiudicherà il bene all’unico offerente; e) in caso di pluralità di offerte il professionista delegato invita gli offerenti a fare una gara sull’offerta più alta: e.1.) - se gli offerenti aderiscono alla gara, il bene verrà aggiudicato al migliore offerente; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento dovrà essere fatta nel termine di sessanta (60) secondi dall’offerta precedente e non potrà essere inferiore: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00 per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta, all’esito della gara, è inferiore al prezzo posto a base di vendita, se è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.; e.2.) - se gli offerenti non aderiscono alla gara, bisogna distinguere le seguenti tre ipotesi: e.2.1.) in caso di offerte a prezzi diversi, il bene verrà aggiudicato a chi ha presentato l’offerta più alta; e.2.2.) in caso di offerte al medesimo prezzo, il bene verrà aggiudicato all’offerente che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione, all’offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo prezzo; nel caso in cui sia indicato lo stesso termine di pagamento, all’offerente che per primo avrà depositato la busta. e.2.2.) tuttavia se la migliore offerta è inferiore al prezzo a base di vendita e vi siano istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il professionista delegato assegnerà il bene al creditore istante. 4. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA ED ONERI DELL’AGGIUDICATARIO 4.1.) Sulla base della relazione di stima dei beni, la vendita è soggetta ad imposta di registro ed alle imposta ipocatastali sulla base delle norme vigenti. Per chiarimenti al riguardo rivolgersi al professionista delegato. 4.2.) Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti che saranno cancellate a spese e cura della procedura; sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri fiscali relativi alla trascrizione e registrazione del decreto di trasferimento, nonché le spese e gli onorari del professionista delegato per gli adempimenti successivi alla vendita ai sensi dell'art. 591 bis n.11 c.p.c.. 4.3.) Si precisa altresì che: a) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; b) la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione prezzo; c) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, così come oneri di qualunque genere (compresi, a titolo esemplificativo: gli oneri urbanistici derivanti dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno non precedente non pagate dal debitore), non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, anche se occulti o non considerati in perizia; la valutazione del valore del bene e la determinazione del prezzo base, ai sensi dell’art. 568 c.p.c., tengono già conto dell’assenza di garanzia per vizi; 4.4.) Se occupato dal debitore ovvero da terzi privi di titolo o con titolo non opponibile alla procedura esecutiva, la liberazione dell’immobile sarà curata dal custode con spese a carico della procedura. 4.5.) L’aggiudicatario deve versare il saldo prezzo nel termine indicato nell’offerta; inoltre, poiché sono a carico dell’aggiudicatario le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per le eventuali imposte, l’aggiudicatario dovrà versare un ulteriore importo destinato a tali spese, calcolato in via forfettaria nel 20% del prezzo di aggiudicazione. 4.6) L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. 4.7) In caso di aggiudicazione e di mancato versamento del saldo prezzo nel termine, la somma sarà acquisita dalla procedura ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. Se il prezzo che se ne ricava da successivi esperimenti, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello in cui si è verificata l’inadempienza, l'aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza. 5. ULTERIORI INFORMAZIONI 5.1.) Sui siti internet: www.giustizia.catania.it; www.corteappellocatania.it; www.tribunaleragusa.it e www.astegiudiziarie.it è pubblicata e disponibile la relazione di stima dell’ Arch. Agosta Salvatore, l'ordinanza di vendita cui si fa espresso riferimento per tutte le indicazioni non contenute nel presente avviso; 5.2.) sulla “Vetrina Immobiliare permanente” tramite il servizio “Rete Aste” ed il “Tabloid” mensile edizione regionale Sicilia, edito da Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A.; 5.3.) sul sito internet www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it è pubblicata e disponibile la relazione di stima dell’Arch. Agosta Salvatore, l'ordinanza e l’avviso di vendita; 5.4.) la professionista delegata alla vendita Emanuela Rag. Massari (reperibile al numero 0932.248069 - Cell.:335/5850093 o via e mail studiomassarirg@gmail.com) ha l’incarico, tra l’altro di: • fornire ogni utile informazione a eventuali acquirenti sulle modalità di vendita degli immobili, sulle caratteristiche e sulla consistenza del bene e, in genere, sulla vendita giudiziaria, anche formando e ad inviando agli interessati (anche tramite e-mail o fax), copia dell’ordinanza di vendita e della perizia di stima. Ragusa 21 Maggio 2018 Emanuela Rag. Massari Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
31/07/2018 ora 16:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
Presso la sede dello Studio professionale Massari sito in Ragusa alla Via E. Torricelli n. 17 -
DATA VENDITA
31/07/2018
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
504/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Emanuela Massari -
data pubblicazione
25/05/2018
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