Appartamento, MASCALUCIA

lotto uno) Immobile ubicato nel territorio del Comune di Mascalucia (CT), Via Tre Altarelli, 78 (c/da Monte Ceravolo); piano terra e primo identificato al Catasto Urbano al foglio 12 particella 216 sub 2 con annesso terreno di pertinenza esclusiva di 500 mq categoria A/7, 6 vani, classe 1, rendita catastale €. 433,82

rivolgersi a:

  • giudice: Floriana Gallucci
  • delegato: Francesca Maugeri
  • telefono delegato: 095531166

informazioni:

  • numero del lotto: 1
  • BASE D'ASTA: € 134.800,00
  • AUMENTO OFFERTE: € 3.000,00
  • CAUZIONE: € 13.480,00

tempistiche per la partecipazione:

  • DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 25/10/2018 ore 10:00

dove:

  • MODALITÀ DEPOSITO: L’offerente potrà presentare offerta d’acquisto fino al 24.10.2018 alle ore 12.00 presso lo studio della dott.ssa Francesca Maugeri sito in Catania Via Gorizia,36 F. Le offerte di acquisto saranno esaminate il 25.10.2018 alle ore 10.00 presso lo studio del professionista delegato e dovranno essere contenute in duplice busta chiusa. Sulla prima busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta ( che può anche essere persona diversa dall’offerente o anche uno pseudonimo dell’offerente), il nome del professionista delegato e la data della vendita, nessun altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata formulata l’offerta, né l’ora della vendita o altro, deve essere apposta sulla busta esterna. All’interno di tale busta deve essere inserita una seconda busta anch’essa sigillata, contenente l’offerta, che recherà l’indicazione del numero della procedura e del bene per cui viene fatta l’offerta. L’offerta dovrà contenere una dichiarazione, in regola con il bollo, contenente, a pena di inefficacia l’indicazione: 1)Delle generalità complete corredate da copia di valido documento d’identità dell’offerente, codice fiscale, stato civile e se, coniugato, il regime patrimoniale della famiglia, nonché dati anagrafi e codice fiscale del coniuge; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di latro soggetto, dovrà essere allegato certificato del Registro delle imprese da cui risultino i poteri, ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri. Qualora l’offerente intenda avvalersi dei regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferimento (es. prima casa) e ne possegga i requisiti, dovrà farne espressa dichiarazione in seno alla domanda. Si precisa che non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta; 2) dei dati identificativi del bene per il quale l’offerta è presentata; 3) del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base indicato nell’avviso di vendita; 4) del termine per il versamento del saldo prezzo e degli oneri accessori che comunque non potrà essere superio a centoventi giorni, dalla data di aggiudicazione; 5) di aver preso visione della perizia di stima. L’offerente dovrà, inoltre, prestare cauzione pari al 10% del prezzo offerto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla sottoscritta professionista delegata, che sarà trattenuto in caso di rifiuto all’acquisto. Ai sensi dell’art.571, comma 1 c.p.c., ognuno, tranne il debitore, è ammesso a offrire per l’acquisto dell’immobile pignorato, personalmente o a mezzo procuratore legale, anche a norma dell’art.579, ultimo comma c.p.c.. In caso di dichiarazione presentata da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. La validità e l’efficacia dell’offerta è regolata dalle norme del codice di procedura civile, in particolare l’offerta non è efficace: 1) se perviene oltre il termine di presentazione sopra specificato; 2) se l’offerente non presta cauzione, con le modalità sopra stabilite, in misura non inferiore al decimo del prezzo offerto. L’offerta è irrevocabile salve le ipotesi di cui all’art.571, comma 3 c.p.c. pertanto si potrà procedere all’aggiudicazione al miglior offerente anche qualora questi non compaia il giorno fissato per la vendita. Qualora venga presentata una sola offerta valida per un importo inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base, la stessa potrà essere accolta a meno che il creditore non abbia offerto il prezzo base chiedendo l’assegnazione del bene e non si ritenga di disporre una nuova vendita. In caso di pluralità di offerte valide ed efficaci , sarà indetta tra gli offerenti una gara sulla base dell’offerta più alta; l’offerta in aumento non potrà essere inferiore al 2 % del prezzo base sopra indicato, arrotondato al migliaio di euro più prossimo. Ciascuna offerta in aumento dovrà effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall’offerta precedente; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. L’aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo entro il termine perentorio indicato nell’offerta, ovvero in mancanza di indicazione non oltre centoventi giorni dall’aggiudicazione; unitamente al saldo prezzo, l’aggiudicatario dovrà versare una somma, corrispondente al 20% del prezzo di aggiudicazione, ovvero pari agli eventuali maggiori importi derivanti dalla tassazione del decreto di trasferimento che saranno quantificati dal Delegato, a titolo forfettario per gli oneri tributari , i diritti e le spese di vendita, salva la restituzione di quanto versato in eccedenza. Nell’ipotesi di vendita di immobile gravato da ipoteca di natura fondiaria l’aggiudicatario dovrà versare al creditore fondiario nel termine per il versamento del saldo prezzo la parte corrispondente al credito dell’istituto per capitale, interessi, accessori e spese, nei limiti di quanto previsto dall’art.2855 c.c., e in ogni caso nella misura individuata dal delegato, consegnando a quest’ultimo tempestivamente la relativa quietanza. La residua parte del prezzo di aggiudicazione dovrà essere versata al delegato. Il mancato pagamento del prezzo e delle spese, nel termine di cui sopra, determinerà la revoca dell’aggiudicazione e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato aggiudicherà l’immobile al migliore offerente, ed in caso di offerte di pari importo, al primo partecipante, salvo che il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base indicato nell’avviso di vendita e il creditore abbia chiesto l’assegnazione dell’immobile offrendo il pagamento del prezzo base. Tutti gli oneri fiscali, trascrizione, voltura catastale ed onorari di cancellazione, saranno a carico dell’aggiudicatario, fatta eccezione per le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli che graveranno sulla procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, ed è fatta a corpo e non a misura. Nella vendita forzata non si applicano le norme sulla garanzia per vizi o mancanza di qualità. Tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e ss. C.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, saranno effettuate dal Professionista Delegato presso il suo studio in Catania Via Gorizia 36 F. Presso tale luogo dovranno altresì essere presentate le istanze di assegnazione ex art. 589 c.p.c. dieci giorni prima della data fissata per la vendita. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita. L'aggiudicatario o l'assegnatario ex art. 508 c.p.c. sono autorizzati all'assunzione di debiti e, pertanto, il delegato nell'ipotesi prevista dall'art. 585, 2^ comma, c.p.c. può provvedere direttamente a limitare il versamento del prezzo secondo quanto disposto dalla norma. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, formalità che saranno cancellate a spese e cura della procedura, la liberazione degli immobili sarà effettuata a cura del custode giudiziario ed a spese della procedura, salvo che l’aggiudicatario non lo esenti. Consulenza di stima ed ogni ulteriore informazione potranno essere acquisiti presso lo studio del professionista delegato ogni lunedì e mercoledì dalle ore 10.00 alle 12.00, previo avviso (tel. 095.531166). Per l’eventuale visione degli immobili contattare il professionista delegato dal lunedì al venerdì dalle ore 10.00 alle ore 13.00 ( tel. 095.531166). Visione dell’avviso di vendita, ordinanza di delega e perizia sono altresì consultabili sui siti internet: www.giustizia.catania.it, www.tribunalecatania.it, www.astegiudiziarie.it, www.reteaste.tv Catania, 25.06.2018 Il professionista delegato Dott.ssa Francesca Maugeri
  • TERMINI DEPOSITO: 24/10/2018 ore 12:00
  • LUOGO DI VENDITA presso il proprio studio sito in Catania Via Gorizia 36 F
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