Appartamento, CATANIA
LOTTO UNICO: Appartamento sito in Catania, Via Alcantara n. 38, piano 2°, composto da 5,5 vani, distinto al Catasto Fabbricati in N.C.E.U. del Comune di Catania al foglio 101, particella 14, sub. 9, categoria A/2, classe 3, 141 mq (totale escluse aree scoperte 132 mq), rendita € 525,49.
rivolgersi a:
- giudice: Floriana Gallucci
- delegato: Sergio Cosentino
- telefono delegato: 095532955
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 79.500,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 7.950,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 16/10/2018 ore 17:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: L’offerente potrà presentare l’offerta di acquisto dal lunedì al venerdì dalle ore 10,00 alle ore 12,00, fino al 15 ottobre 2018, alle ore 12,00, presso lo studio del sottoscritto Professionista delegato, previo appuntamento da fissare contattando il sottoscritto Professionista delegato, telefonicamente al numero 095/532955 (tutte le mattine dalle ore 10,00 alle ore 12,00), oppure via e-mail all’indirizzo sergiocosentino@avvocati-associati.eu. Le offerte di acquisto dovranno essere contenute in duplice busta chiusa: 1. all’interno della prima busta dovranno essere indicate le generalità di chi presenta l’offerta (che può essere persona diversa dall’offerente), il nominativo del Professionista delegato e la data fissata per la vendita; nessun’altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l’offerta, né l’ora della vendita o altro, dev’essere apposto su questa busta esterna; all’interno della prima busta, dovrà essere inserita una seconda busta, anch’essa sigillata, contenente l’offerta, che recherà l’indicazione del numero della procedura e del bene per cui viene fatta l’offerta. L’offerta dovrà contenere: 1. il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; 2. i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; 3 3. l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà inferiore di oltre un quarto al prezzo base d’asta indicato nell’avviso di vendita a pena di inefficacia dell’offerta (è, quindi, possibile formulare un’offerta pari al 75% del prezzo base); 4. il termine di pagamento del prezzo e degli oneri accessori, che non potrà, comunque, essere superiore a centoventi giorni dalla data di aggiudicazione (sarà, invece, possibile l’indicazione di un termine inferiore, circostanza che verrà valutata per l’individuazione della migliore offerta); 5. l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. All’offerta dovranno essere allegati – inseriti anch’essi in busta chiusa – una fotocopia del documento di identità dell’offerente, nonché, a pena di inefficacia dell’offerta, un assegno circolare non trasferibile intestato ad «Avv. Sergio Cosentino» per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto (è possibile il versamento di una cauzione più alta, circostanza che verrà valutata per l’individuazione della migliore offerta). L’offerta è irrevocabile, salve le ipotesi di cui all’art. 571, comma 3, cod. proc. civ.; pertanto, si potrà procedere all’aggiudicazione al miglior offerente anche qualora questi non compaia nel giorno fissato per la vendita. Le buste contenenti le offerte di acquisto verranno esaminate, alla presenza dei soli offerenti, il giorno ed all’ora indicati nel presente avviso di vendita. Qualora venga presentata una sola offerta valida pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’ordinanza di vendita, la stessa è senz’altro accolta. Qualora venga presentata una sola offerta valida per un importo inferiore al prezzo base, la stessa potrà essere accolta a meno che il creditore non abbia offerto il prezzo base chiedendo l’assegnazione del bene ed il giudice non ritenga di disporre una nuova vendita. Qualora per l’acquisto del medesimo bene siano state presentate più offerte valide, si procederà ad una gara sulla base della offerta più alta (art. 573 cod. proc. civ.); nel 4 corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall’offerta precedente, non potrà essere inferiore al 2% del prezzo indicato nell’avviso di vendita (arrotondato al migliaio di euro più prossimo); il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il sottoscritto Professionista delegato disporrà la vendita a favore del migliore o primo offerente, salvo che il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base indicato nell’avviso di vendita ed il creditore abbia offerto il pagamento del prezzo base chiedendo l’assegnazione dell’immobile. In caso di aggiudicazione, l’offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo entro il termine indicato nell’offerta, ovvero, in mancanza, entro centoventi giorni dall’aggiudicazione. Entro lo stesso termine, l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento degli oneri fiscali e tributari conseguenti all’acquisto del bene nonché degli onorari spettanti al Professionista delegato per la predisposizione del decreto di trasferimento ed il compimento delle formalità accessorie e delle relative spese, somma che il professionista delegato comunicherà all’aggiudicatario entro 10 giorni dall’aggiudicazione; ai sensi dell’art. 1193 cod. civ., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo. Il mancato pagamento del prezzo determinerà la revoca dell’aggiudicazione e l’aggiudicatario perderà le somme versate. Gli interessati hanno facoltà di visionare l’immobile prima della vendita, contattando il sottoscritto Professionista delegato/custode, telefonicamente al numero 095/532955 (tutte le mattine dalle ore 10,00 alle ore 12,00) o via e-mail all’indirizzo sergiocosentino@avvocati-associati.eu. Tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e ss. cod. proc. civ., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione, saranno effettuate dal Professionista delegato presso il proprio studio, sito in Catania, Corso Italia n. 46. Presso tale luogo dovranno, altresì, essere presentate le istanze di assegnazione ex art. 588 e 589 cod. proc. civ. (dieci 5 giorni prima della data fissata per la vendita) o le istanze di partecipazione all’incanto. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita. Qualora l’immobile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905, n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai sensi dell’art. 38 del D.lgs. 10 settembre 1993 n. 385 (mutuo fondiario), l’aggiudicatario dovrà versare direttamente all’Istituto mutuante, nel termine per il versamento del saldo del prezzo, la parte del prezzo corrispondente al credito dell’Istituto per capitale, interessi, accessori e spese della procedura nei limiti di quanto previsto dall'art. 2855 cod. civ., così come individuato dal sottoscritto Professionista delegato. L’eventuale somma residua dovrà essere versata alla procedura esecutiva. L’aggiudicatario dovrà tempestivamente consegnare al sottoscritto Professionista delegato la quietanza rilasciata dall’istituto di credito. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l’aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell’art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti; se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura. Qualora l’aggiudicatario non lo esenti, il custode procederà alla liberazione dell’immobile ove esso sia occupato dal debitore o da terzi senza titolo, con spese a carico della procedura esecutiva. L’aggiudicatario è tenuto al pagamento degli oneri fiscali e tributari conseguenti all'acquisto del bene, nonché dei compensi spettanti al Professionista delegato incaricato di predisporre la bozza del decreto di trasferimento e degli oneri accessori (registrazione, trascrizione e voltura). 6 La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerato, anche se occulti e non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene, operando congrua riduzione del prezzo. La consulenza di stima ed ogni ulteriore informazione potranno essere acquisiti presso la predetta lo studio del Professionista delegato previo appuntamento telefonico (095/532955) o via e-mail (sergiocosentino@avvocati-associati.eu). Per tutto quanto non previsto nel presente avviso di vendita, si applicano le vigenti norme di legge. L’elaborato peritale relativo alla stima e valutazione degli immobili posti in vendita sarà disponibile per la consultazione sui siti internet www.giustizia.catania.it www.tribunalecatania.it e www.astegiudiziarie.it. Del presente avviso verrà data pubblicità, almeno 45 giorni prima della scadenza del termine per la presentazione delle offerte, nel rispetto delle modalità di pubblicità legale e di pubblicità integrativa analiticamente descritte nell’ordinanza di vendita. Catania, lì 29 giugno 2018. Il Professionista Delegato Avv. Sergio Cosentino
- TERMINI DEPOSITO: 15/10/2018 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato in Catania,Corso Italia n. 46
