Appartamento, CHIARAMONTE GULFI
lotto unico: appartamento di tipo abitativo sito a Chiaramonte Gulfi(RG) Corso Umberto I n.72, piano 2°, di vani 10 più servizi . immobile riportato al catasto fabbricati del comune di Chhiaraminte Gulfi al foglio 42 particella 49 sub 5 cat A/2 classe 2, superficie catastale 263,00 mq 250,00 escluse aree scoperte rendita catastale € 774,69
rivolgersi a:
- giudice: Fabrizio Cingolani
- delegato: Carmela Donzella
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 145.625,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.500,00
- CAUZIONE: € 14.562,50
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 19/09/2018 ore 10:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Le offerte di acquisto devono pervenire presso lo studio del professionista delegato, entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita e dovranno essere depositate in busta chiusa, all'esterno della quale, il professionista delegato ricevente, annoterà il nome (previa identificazione) di chi materialmente provvede al deposito, quello del medesimo professionista delegato, il giorno e l'ora di presentazione nonché la data fissata per l'esame delle offerte. Nel caso in cui nella medesima esecuzione vengano posti in vendita più lotti differenti fra loro le offerte dovranno essere depositate in buste separate per ciascun lotto che si intende acquistare. L'offerente deve presentare una dichiarazione in regola con il bollo, contenente a pena di inefficacia l'indicazione dei seguenti dati: 1)- il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), con copia di valido documento di identità dell'offerente. Nel caso in cui l'offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni devono essere altresì indicati i dati corrispondenti del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all'udienza fissata per l'esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall'art.179 C.C.).O ve l'offerente agisca nelle vesti di legale rappresentante di altro soggetto, deve essere allegato certificato del registro delle imprese, in corso di validità, da cui risultano i poteri ovvero procura o atto di nomina che giustifichi i poteri. Se l'offerente è minorenne l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare da allegare all'offerta. L'offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell'art.582 C.P.C.;i n mancanza le notificazioni o le comunicazioni potranno essergli effettuate presso la cancelleria del Tribunale. 2)- il prezzo offerto nonché il tempo, comunque non superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione, modo di pagamento e ogni altro elemento utile a valutare l'offerta, con la possibilità per l'offerente di indicare all'uopo un termine più breve; 3)- i dati identificativi (dati catastali ed indirizzo) del bene per il quale 1'offerta.è proposta; 4)- l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. Si avvisa che la validità e l'efficacia dell'offerta di acquisto è regolata dal codice di procedura civile. L'offerta presentata è irrevocabile sino alla data dell'udienza fissata e comunque per almeno 120 giorni. L'offerente è tenuto a presentarsi all'udienza sopraindicata ma le deliberazioni sull'offerta avverranno anche se l'offerente non è presente. L'offerta di acquisto è efficace anche se inferiore al valore del bene a base d'asta come sopra fissato purché nell'intervallo di un quarto. In caso di un'unica offerta se questa è pari o superiore al 75% del prezzo a base d'asta sopra indicato si procederà all'aggiudicazione all'unico offerente con l'avvertenza che se vi è istanza di assegnazione ex art.588 C.P.C. quest'ultima prevale sull'offerta inferiore al prezzo base ed il bene verrà assegnato al prezzo a base d'asta al creditore istante. Le offerte verranno esaminate dal professionista delegato presso il proprio studio il giorno e l'ora sopra fissati, alla presenza di coloro che si dichiarano offerenti per il bene cui si riferiscono le offerte in esame. In caso di più offerte valide si procederà a gara sulla base dell'offerta più alta. Ciascun offerente sarà invitato a proporre offerta in rialzo da effettuarsi nel termine di 60 secondi dall'offerta precedente con rilancio minimo non inferiore ad euro 2.500,OO. Trascorso un minuto dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore l'immobile è aggiudicato all'ultimo offerente. In caso di mancata adesione alla gara il Professionista Delegato procederà comunque all'aggiudicazione in favore del maggior offerente e nel caso di plurime offerte al medesimo prezzo l'immobile sarà aggiudicato all'offerente che per primo avrà depositato la busta. In caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all'apertura delle buste ed all'aggiudicazione seconde le regole sopra esposte in quanto compatibili. Resta fermo che anche all'esito della gara, se la migliore offerta è inferiore al prezzo posto a base di vendita ed è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art.588 C.P.C.. Cauzione: L'offerta non sarà efficace se l'offerente non presta cauzione a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a "Proc.esecutiva n.14812017 R.G.E." dell'importo non inferiore al decimo del prezzo proposto. Tale assegno dovrà essere inserito all'interno della busta chiusa che verrà idoneamente sigillata al momento del deposito e sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto. Entro il termine non superiore a 120 giorni dalla data dell'aggiudicazione, l'aggiudicatario dell'immobile dovrà versare l'integrazione del prezzo, nonché le somme necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per ogni altra imposta che il Professionista Delegato comunicherà all'aggiudicatario entro 10 giorni dall'aggiudicazione (il bene in vendita sarà soggetto a tassa di registro o ad IVA al variare del regime fiscale vigente al momento dell'atto di trasferimento ed in base alle condizioni fiscali soggettive dell'aggiudicatario). Si avverte che in caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà tutte le somme versate. In ogni caso l'imputazione di pagamenti parziali avverrà ai sensi dell'art. 1 193 C.C. prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo. Si avverte, infine, che: 1) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 2) Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti(se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura); sono a carico dell'aggiudicatario solo gli oneri fiscali. 3) I1 Giudice dell'Esecuzione ha nominato custode giudiziario il professionista delegato dr.ssa Carmela Donzella. I1 provvedimento di liberazione è eseguito dal custode nominato, a spese della procedura, anche successivamente al decreto di trasferimento nell'interesse dell'aggiudicatario se questi non lo esenta espressamente. 4) L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al Professionista delegato; 5) Nelle eventualità in cui gli offerenti fossero interessati all'acquisto di uno solo, indifferentemente,tra più lotti di beni simili posti in vendita dalla medesima procedura in una stessa udienza, è ammessa la formulazione di una offerta valida per più lotti con dichiarazione di volerne acquistare uno solo. L'offerente che in questo caso si renderà aggiudicatario di uno dei lotti non sarà obbligato all'acquisto dei lotti successivi. In questi casi ai fini del versamento della sola cauzione potrà farsi riferimento al solo lotto di maggiore prezzo. 5) Gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dal tecnico stimatore da intendersi qui per intero richiamata e trascritta con specifico riferimento alle indicazioni relative alla regolarità urbanistica degli immobili con l'avvertenza, in ogni caso, che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui agli articoli 17,5 comma e 40,6 comma della Legge 4711 985 e successive modificazioni ed integrazioni. 6) In caso di richiesta avanzata dal creditore fondiario ex art.41 T.U.B., previo deposito di nota riepilogativa del credito, il Professionista Delegato procederà a calcolare approssimativamente le somme necessarie per compensi, imposte e spese di registrazione e trascrizione del decreto di trasferimento nonché per la cancellazione dei gravami e dell'eventuale definitiva liberazione del bene se ancora da compiersi, comunicando all'aggiudicatario quale parte del residuo prezzo dovrà versare direttamente al creditore fondiario e quale invece sul conto della procedura. La partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza integrale dell'ordinanza di vendita e dell'integrale bando di vendita nonché della relazione di stima i quali sono consultabili presso lo studio del professionista delegato sito a Scicli in Via Togliatti n. 15 nei giorni feriali ore ufficio e sui siti internet www.aiustizia.catania.it , www.tribunaleragusa.it, www.corteappellocatania.it e www.asteaiudiziarie.it, www.immobiliare.it, e www.annunci.repubb1ica.it.. Si specifica che tutte le attività che a norma degli art.571 e S.S. C.P.C. ed in particolare la presentazione delle offerte di acquisto nonché l'esame delle stesse saranno eseguite dal professionista delegato sempre e comunque nel suo studio sito in Scicli, Via Togliatti n. 15. Scicli, 27/06/2018
- TERMINI DEPOSITO: 18/09/2018 ore 13:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato sito in Scicli via Togliatti, n.15
