Appartamento, POZZALLO
115.000 €
-48%
base d'asta
59.896€
115.000 €
-48%
-
bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
Lotto unico:immobile censito al NCEU Agenzia del territorio di Ragusa, Comune di Pozzallo,via M. Rapisardi n.118, al foglio 7: • particella 2132 sub 7, cat. A/3,appartamento, vani 5; • particella 2132sub 5,cat. C/6, garage, consistenza 23 mq. Il bene ha una regolare certificazione edilizia, ma è privo di certificato di agibilità -
indirizzo
via M. Rapisardi n 118 POZZALLO (97016), RAGUSA SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 59.896,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 115.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.300,00 -
CAUZIONE
€ 5.989,60 -
TERMINI DEPOSITO
15/10/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1.- Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa - a pena di inefficacia - presso lo studio della suindicata professionista, sito a Ragusa, via Ing. Migliorisi, n° 16, entro le ore 13,00 del giorno non festivo precedente la data della vendita. Sulla busta dovrà essere indicato, previa identificazione a cura del Professionista o di un suo delegato, il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può essere persona diversa dall’offerente), il nome del giudice, il nome del professionista delegato e la data della vendita, nessun’altra indicazione deve essere apposta sulla busta. 2.- La dichiarazione di offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere a pena di inefficacia: a) per le persone fisiche, il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, il recapito telefonico del soggetto a cui dovrà, in caso di aggiudicazione, intestarsi l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso 2 da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare. Per i soggetti che intendano partecipare in qualità di titolari di ditta individuale dovrà essere indicata la partita iva ed all’offerta dovrà essere allegata copia di un certificato camerale della ditta stessa; per gli enti e le società, i dati identificativi compresa partita iva e/o codice fiscale, recapito telefonico e le complete generalità del rappresentante legale della società o dell’ente offerente. In tal caso, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultano i poteri ovvero procura o atto di nomina che giustifichi i suddetti poteri; l’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c., in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essere effettuate presso la cancelleria; b) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; c) l’indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’avviso vendita e comunque inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita, a pena di efficacia dell’offerta; d) il termine ed il modo di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 120 giorni ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta; e) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 3. All’offerta dovrà essere allegata, a pena di inefficacia, nella stessa busta un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Es. n. 258/2014 R.G.E.” per un importo pari al decimo del prezzo offerto, a titolo di cauzione. Il professionista delegato precisa, in relazione alla vendita senza incanto , che: a) L’offerta d’acquisto non è efficace se perviene oltre il termine stabilito o se è inferiore oltre un quarto rispetto al prezzo base d’asta e se l’offerente non presta cauzione nella misura sopraindicata; b) l’offerta presentata è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni; c) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; d) la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione prezzo; e) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcuni motivi. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, così come oneri di qualunque genere – compresi, a titolo esemplificativo, gli oneri urbanistici derivanti 3 dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno non precedente non pagate dal debitore - non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò già tenuto conto nella valutazione dei beni; f) l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, tali formalità saranno cancellate a cura della procedura; g) se occupato dal debitore ovvero da terzi privi di titolo o con titolo non opponibile alla procedura esecutiva, la liberazione dell’immobile sarà curata dal custode con spese a carico della procedura; h) ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. In relazione alle offerte, il delegato precisa che: a) in caso di unica offerta la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; b) se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopraindicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; c) se l’offerta è inferiore rispetto al prezzo base e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante; d) in caso di pluralità di offerte valide, si procederà alla gara partendo dall'offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggior offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerente al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta; in ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo a base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c. e) in caso di assenza di offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole suesposte, in quanto compatibili. Le offerte in aumento sull’offerta più alta non potranno essere inferiori a: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 4 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Analoghe misure sono stabilite per il caso in cui, a seguito di aste deserte si proceda ad ulteriori esperimenti di vendita con prezzo ribassato. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile è aggiudicato all’ultimo offerente. 4.- Entro 120 giorni dall’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo e l’importo delle spese necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, e per eventuali altre imposte, importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione, depositando presso lo studio del professionista delegato, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Es. n. 258/2014 R.G.E.”. L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. Ulteriori informazioni Sul sito internet www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it, www.corteappellocatania.it e www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it, www.annunci.repubblica.it, sono pubblicati e disponibili la relazione di stima ed allegati, l’ordinanza di delega alla vendita nonché il presente avviso. Il professionista delegato ha l'incarico, tra l'altro: a) di fornire ogni utile informazione ad eventuali acquirenti sulle modalità di vendita dell'immobile; b) organizzare le visite dell'immobile da parte degli interessati; c) fornire agli interessati tutte le informazioni utili per la formulazione dell'offerta di acquisto e lo stato dell'immobile. Eventuali informazioni potranno essere fornite dal professionista delegato presso il proprio studio di Ragusa, via Ing. Migliorisi n.16, tel.: 0932.621482 – fax: 0932.220934 – e.mail: avv.grammatica@gmail.com, nei giorni ed orari di ufficio. Ragusa, 26 luglio 2018 Il professionista delegato Avv. Concetta Grammatica -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
16/10/2018 ora 17:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito a Ragusa, in via Ing. G. Migliorisi n.16 -
DATA VENDITA
16/10/2018
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
258/2014 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Fabrizio Cingolani -
delegato
Concetta Grammatica -
telefono delegato
0932.621482 -
data pubblicazione
29/07/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 59.896,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 115.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.300,00 -
CAUZIONE
€ 5.989,60 -
TERMINI DEPOSITO
15/10/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1.- Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa - a pena di inefficacia - presso lo studio della suindicata professionista, sito a Ragusa, via Ing. Migliorisi, n° 16, entro le ore 13,00 del giorno non festivo precedente la data della vendita. Sulla busta dovrà essere indicato, previa identificazione a cura del Professionista o di un suo delegato, il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può essere persona diversa dall’offerente), il nome del giudice, il nome del professionista delegato e la data della vendita, nessun’altra indicazione deve essere apposta sulla busta. 2.- La dichiarazione di offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere a pena di inefficacia: a) per le persone fisiche, il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, il recapito telefonico del soggetto a cui dovrà, in caso di aggiudicazione, intestarsi l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso 2 da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare. Per i soggetti che intendano partecipare in qualità di titolari di ditta individuale dovrà essere indicata la partita iva ed all’offerta dovrà essere allegata copia di un certificato camerale della ditta stessa; per gli enti e le società, i dati identificativi compresa partita iva e/o codice fiscale, recapito telefonico e le complete generalità del rappresentante legale della società o dell’ente offerente. In tal caso, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultano i poteri ovvero procura o atto di nomina che giustifichi i suddetti poteri; l’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c., in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essere effettuate presso la cancelleria; b) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; c) l’indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’avviso vendita e comunque inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita, a pena di efficacia dell’offerta; d) il termine ed il modo di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 120 giorni ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta; e) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 3. All’offerta dovrà essere allegata, a pena di inefficacia, nella stessa busta un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Es. n. 258/2014 R.G.E.” per un importo pari al decimo del prezzo offerto, a titolo di cauzione. Il professionista delegato precisa, in relazione alla vendita senza incanto , che: a) L’offerta d’acquisto non è efficace se perviene oltre il termine stabilito o se è inferiore oltre un quarto rispetto al prezzo base d’asta e se l’offerente non presta cauzione nella misura sopraindicata; b) l’offerta presentata è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni; c) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; d) la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione prezzo; e) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcuni motivi. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, così come oneri di qualunque genere – compresi, a titolo esemplificativo, gli oneri urbanistici derivanti 3 dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno non precedente non pagate dal debitore - non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò già tenuto conto nella valutazione dei beni; f) l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, tali formalità saranno cancellate a cura della procedura; g) se occupato dal debitore ovvero da terzi privi di titolo o con titolo non opponibile alla procedura esecutiva, la liberazione dell’immobile sarà curata dal custode con spese a carico della procedura; h) ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. In relazione alle offerte, il delegato precisa che: a) in caso di unica offerta la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; b) se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopraindicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; c) se l’offerta è inferiore rispetto al prezzo base e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante; d) in caso di pluralità di offerte valide, si procederà alla gara partendo dall'offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggior offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerente al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta; in ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo a base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c. e) in caso di assenza di offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole suesposte, in quanto compatibili. Le offerte in aumento sull’offerta più alta non potranno essere inferiori a: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 4 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Analoghe misure sono stabilite per il caso in cui, a seguito di aste deserte si proceda ad ulteriori esperimenti di vendita con prezzo ribassato. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile è aggiudicato all’ultimo offerente. 4.- Entro 120 giorni dall’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo e l’importo delle spese necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, e per eventuali altre imposte, importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione, depositando presso lo studio del professionista delegato, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Es. n. 258/2014 R.G.E.”. L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. Ulteriori informazioni Sul sito internet www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it, www.corteappellocatania.it e www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it, www.annunci.repubblica.it, sono pubblicati e disponibili la relazione di stima ed allegati, l’ordinanza di delega alla vendita nonché il presente avviso. Il professionista delegato ha l'incarico, tra l'altro: a) di fornire ogni utile informazione ad eventuali acquirenti sulle modalità di vendita dell'immobile; b) organizzare le visite dell'immobile da parte degli interessati; c) fornire agli interessati tutte le informazioni utili per la formulazione dell'offerta di acquisto e lo stato dell'immobile. Eventuali informazioni potranno essere fornite dal professionista delegato presso il proprio studio di Ragusa, via Ing. Migliorisi n.16, tel.: 0932.621482 – fax: 0932.220934 – e.mail: avv.grammatica@gmail.com, nei giorni ed orari di ufficio. Ragusa, 26 luglio 2018 Il professionista delegato Avv. Concetta Grammatica -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
16/10/2018 ora 17:00 -
STATO ASTA
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LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito a Ragusa, in via Ing. G. Migliorisi n.16 -
DATA VENDITA
16/10/2018
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Dettagli procedura
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Tribunale
Ragusa -
n° registro
258/2014 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Fabrizio Cingolani -
delegato
Concetta Grammatica -
telefono delegato
0932.621482 -
data pubblicazione
29/07/2018
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Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
Lotto unico:immobile censito al NCEU Agenzia del territorio di Ragusa, Comune di Pozzallo,via M. Rapisardi n.118, al foglio 7: • particella 2132 sub 7, cat. A/3,appartamento, vani 5; • particella 2132sub 5,cat. C/6, garage, consistenza 23 mq. Il bene ha una regolare certificazione edilizia, ma è privo di certificato di agibilità -
indirizzo
via M. Rapisardi n 118 POZZALLO (97016), RAGUSA SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 59.896,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 115.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.300,00 -
CAUZIONE
€ 5.989,60 -
TERMINI DEPOSITO
15/10/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1.- Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa - a pena di inefficacia - presso lo studio della suindicata professionista, sito a Ragusa, via Ing. Migliorisi, n° 16, entro le ore 13,00 del giorno non festivo precedente la data della vendita. Sulla busta dovrà essere indicato, previa identificazione a cura del Professionista o di un suo delegato, il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può essere persona diversa dall’offerente), il nome del giudice, il nome del professionista delegato e la data della vendita, nessun’altra indicazione deve essere apposta sulla busta. 2.- La dichiarazione di offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere a pena di inefficacia: a) per le persone fisiche, il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, il recapito telefonico del soggetto a cui dovrà, in caso di aggiudicazione, intestarsi l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso 2 da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare. Per i soggetti che intendano partecipare in qualità di titolari di ditta individuale dovrà essere indicata la partita iva ed all’offerta dovrà essere allegata copia di un certificato camerale della ditta stessa; per gli enti e le società, i dati identificativi compresa partita iva e/o codice fiscale, recapito telefonico e le complete generalità del rappresentante legale della società o dell’ente offerente. In tal caso, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultano i poteri ovvero procura o atto di nomina che giustifichi i suddetti poteri; l’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c., in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essere effettuate presso la cancelleria; b) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; c) l’indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’avviso vendita e comunque inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita, a pena di efficacia dell’offerta; d) il termine ed il modo di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 120 giorni ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta; e) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 3. All’offerta dovrà essere allegata, a pena di inefficacia, nella stessa busta un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Es. n. 258/2014 R.G.E.” per un importo pari al decimo del prezzo offerto, a titolo di cauzione. Il professionista delegato precisa, in relazione alla vendita senza incanto , che: a) L’offerta d’acquisto non è efficace se perviene oltre il termine stabilito o se è inferiore oltre un quarto rispetto al prezzo base d’asta e se l’offerente non presta cauzione nella misura sopraindicata; b) l’offerta presentata è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni; c) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; d) la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione prezzo; e) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcuni motivi. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, così come oneri di qualunque genere – compresi, a titolo esemplificativo, gli oneri urbanistici derivanti 3 dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno non precedente non pagate dal debitore - non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò già tenuto conto nella valutazione dei beni; f) l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, tali formalità saranno cancellate a cura della procedura; g) se occupato dal debitore ovvero da terzi privi di titolo o con titolo non opponibile alla procedura esecutiva, la liberazione dell’immobile sarà curata dal custode con spese a carico della procedura; h) ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. In relazione alle offerte, il delegato precisa che: a) in caso di unica offerta la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; b) se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopraindicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; c) se l’offerta è inferiore rispetto al prezzo base e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante; d) in caso di pluralità di offerte valide, si procederà alla gara partendo dall'offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggior offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerente al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta; in ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo a base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c. e) in caso di assenza di offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole suesposte, in quanto compatibili. Le offerte in aumento sull’offerta più alta non potranno essere inferiori a: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 4 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Analoghe misure sono stabilite per il caso in cui, a seguito di aste deserte si proceda ad ulteriori esperimenti di vendita con prezzo ribassato. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile è aggiudicato all’ultimo offerente. 4.- Entro 120 giorni dall’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo e l’importo delle spese necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, e per eventuali altre imposte, importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione, depositando presso lo studio del professionista delegato, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Es. n. 258/2014 R.G.E.”. L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. Ulteriori informazioni Sul sito internet www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it, www.corteappellocatania.it e www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it, www.annunci.repubblica.it, sono pubblicati e disponibili la relazione di stima ed allegati, l’ordinanza di delega alla vendita nonché il presente avviso. Il professionista delegato ha l'incarico, tra l'altro: a) di fornire ogni utile informazione ad eventuali acquirenti sulle modalità di vendita dell'immobile; b) organizzare le visite dell'immobile da parte degli interessati; c) fornire agli interessati tutte le informazioni utili per la formulazione dell'offerta di acquisto e lo stato dell'immobile. Eventuali informazioni potranno essere fornite dal professionista delegato presso il proprio studio di Ragusa, via Ing. Migliorisi n.16, tel.: 0932.621482 – fax: 0932.220934 – e.mail: avv.grammatica@gmail.com, nei giorni ed orari di ufficio. Ragusa, 26 luglio 2018 Il professionista delegato Avv. Concetta Grammatica -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
16/10/2018 ora 17:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito a Ragusa, in via Ing. G. Migliorisi n.16 -
DATA VENDITA
16/10/2018
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
258/2014 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Fabrizio Cingolani -
delegato
Concetta Grammatica -
telefono delegato
0932.621482 -
data pubblicazione
29/07/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 59.896,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 115.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.300,00 -
CAUZIONE
€ 5.989,60 -
TERMINI DEPOSITO
15/10/2018 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1.- Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa - a pena di inefficacia - presso lo studio della suindicata professionista, sito a Ragusa, via Ing. Migliorisi, n° 16, entro le ore 13,00 del giorno non festivo precedente la data della vendita. Sulla busta dovrà essere indicato, previa identificazione a cura del Professionista o di un suo delegato, il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può essere persona diversa dall’offerente), il nome del giudice, il nome del professionista delegato e la data della vendita, nessun’altra indicazione deve essere apposta sulla busta. 2.- La dichiarazione di offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere a pena di inefficacia: a) per le persone fisiche, il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, il recapito telefonico del soggetto a cui dovrà, in caso di aggiudicazione, intestarsi l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso 2 da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare. Per i soggetti che intendano partecipare in qualità di titolari di ditta individuale dovrà essere indicata la partita iva ed all’offerta dovrà essere allegata copia di un certificato camerale della ditta stessa; per gli enti e le società, i dati identificativi compresa partita iva e/o codice fiscale, recapito telefonico e le complete generalità del rappresentante legale della società o dell’ente offerente. In tal caso, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultano i poteri ovvero procura o atto di nomina che giustifichi i suddetti poteri; l’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c., in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essere effettuate presso la cancelleria; b) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; c) l’indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’avviso vendita e comunque inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita, a pena di efficacia dell’offerta; d) il termine ed il modo di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 120 giorni ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta; e) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 3. All’offerta dovrà essere allegata, a pena di inefficacia, nella stessa busta un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Es. n. 258/2014 R.G.E.” per un importo pari al decimo del prezzo offerto, a titolo di cauzione. Il professionista delegato precisa, in relazione alla vendita senza incanto , che: a) L’offerta d’acquisto non è efficace se perviene oltre il termine stabilito o se è inferiore oltre un quarto rispetto al prezzo base d’asta e se l’offerente non presta cauzione nella misura sopraindicata; b) l’offerta presentata è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni; c) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; d) la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione prezzo; e) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcuni motivi. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, così come oneri di qualunque genere – compresi, a titolo esemplificativo, gli oneri urbanistici derivanti 3 dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno non precedente non pagate dal debitore - non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò già tenuto conto nella valutazione dei beni; f) l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, tali formalità saranno cancellate a cura della procedura; g) se occupato dal debitore ovvero da terzi privi di titolo o con titolo non opponibile alla procedura esecutiva, la liberazione dell’immobile sarà curata dal custode con spese a carico della procedura; h) ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. In relazione alle offerte, il delegato precisa che: a) in caso di unica offerta la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; b) se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopraindicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; c) se l’offerta è inferiore rispetto al prezzo base e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante; d) in caso di pluralità di offerte valide, si procederà alla gara partendo dall'offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggior offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerente al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta; in ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo a base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c. e) in caso di assenza di offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole suesposte, in quanto compatibili. Le offerte in aumento sull’offerta più alta non potranno essere inferiori a: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 4 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Analoghe misure sono stabilite per il caso in cui, a seguito di aste deserte si proceda ad ulteriori esperimenti di vendita con prezzo ribassato. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile è aggiudicato all’ultimo offerente. 4.- Entro 120 giorni dall’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo e l’importo delle spese necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, e per eventuali altre imposte, importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione, depositando presso lo studio del professionista delegato, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Es. n. 258/2014 R.G.E.”. L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. Ulteriori informazioni Sul sito internet www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it, www.corteappellocatania.it e www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it, www.annunci.repubblica.it, sono pubblicati e disponibili la relazione di stima ed allegati, l’ordinanza di delega alla vendita nonché il presente avviso. Il professionista delegato ha l'incarico, tra l'altro: a) di fornire ogni utile informazione ad eventuali acquirenti sulle modalità di vendita dell'immobile; b) organizzare le visite dell'immobile da parte degli interessati; c) fornire agli interessati tutte le informazioni utili per la formulazione dell'offerta di acquisto e lo stato dell'immobile. Eventuali informazioni potranno essere fornite dal professionista delegato presso il proprio studio di Ragusa, via Ing. Migliorisi n.16, tel.: 0932.621482 – fax: 0932.220934 – e.mail: avv.grammatica@gmail.com, nei giorni ed orari di ufficio. Ragusa, 26 luglio 2018 Il professionista delegato Avv. Concetta Grammatica -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
16/10/2018 ora 17:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito a Ragusa, in via Ing. G. Migliorisi n.16 -
DATA VENDITA
16/10/2018
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
258/2014 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Fabrizio Cingolani -
delegato
Concetta Grammatica -
telefono delegato
0932.621482 -
data pubblicazione
29/07/2018
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.