rivolgersi a:
- delegato: Antonella Sigona
- telefono delegato: 0932835566-3392417224
informazioni:
- numero del lotto: 2
- BASE D'ASTA: € 5.000,00
- AUMENTO OFFERTE: € 250,00
- CAUZIONE: € 500,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 23/10/2018 ore 17:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Le offerte di acquisto, in regola con il bollo, dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato, entro le ore 13:00 del giorno 22 ottobre 2018. Chiunque fosse interessato ad entrambi i lotti, dovrà presentare offerta in buste separate, una per ciascun lotto. Sulla busta dovranno essere indicate, previa identificazione a cura del Professionista Delegato, solo le generalità di chi la presenta, e che può essere persona diversa dall’offerente, il nome del professionista delegato e la data di vendita. Nessun’altra indicazione deve essere apposta sulla busta. L’offerta dovrà contenere, a pena di inefficacia, l’indicazione dei seguenti dati: - il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, domicilio, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia del documento di identità in corso di validità, stato civile e, se l’offerente si trova in regime di comunione legale, anche i dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dal genitore, previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultano i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; - il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); - il prezzo offerto che non potrà essere inferiore di oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; - il tempo e il modo del pagamento che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve – circostanza che sarà valutata ai fini della individuazione della migliore offerta; - l’espressa attestazione di aver preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita e per il quale si propone l’offerta; - copia di un valido documento di identità dell’offerente; - dovrà essere allegato, e inserito nella busta con l’offerta, un assegno circolare non trasferibile, intestato alla procedura, di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell’offerta. In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l’assegno sarà incamerato dalla procedura; - nel caso in cui nella medesima esecuzione vengano posti in vendita più lotti differenti fra loro, le offerte dovranno essere presentate in buste separate per ciascun lotto che si intende acquistare. Nel giorno, ora e luogo indicati si delibererà sull’offerta. Se l’offerta è pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’ordinanza di vendita, la stessa è senz’altro accolta. Qualora l’offerta è inferiore al prezzo stabilito nell’ordinanza di vendita, in misura non superiore ad un quarto, a partire dalle vendite successive alla prima, il delegato trasmetterà gli atti al G.E. al fine di valutare se vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con nuova vendita. In caso di più offerte valide, si procederà alla gara tra gli offerenti sulla base dell’offerta più alta presentata e con il rilancio minimo sopra indicato. Se la gara non può avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, la vendita avviene a favore del maggiore offerente o, nel caso di più offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo; ai fini dell’individuazione della migliore offerta si tiene conto, oltre che dell’entità del prezzo, delle cauzioni prestate, nonché delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento. Il saldo del prezzo (detratta la cauzione già prestata) e le spese necessarie al trasferimento, il cui importo verrà comunicato all’aggiudicatario dopo l’aggiudicazione, dovranno essere versate nel termine indicato nell’offerta e comunque non oltre 120 giorni dall’aggiudicazione. In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme versate. Ai fini dell’art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo. L’aggiudicatario può versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sull’immobile oggetto della vendita. Il Professionista Delegato, con riferimento alla vendita senza incanto, precisa che: - la deliberazione sull’offerta avviene anche se l’offerente non è presente; - se l’offerta è pari o superiore al prezzo base, la stessa è senz’altro accolta; - se l’offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., assegnerà il bene al prezzo base d’asta al creditore istante; - se l’offerta è inferiore rispetto al prezzo base, in misura non superiore ad un quarto, e non sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il delegato valuterà se vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; se la valutazione è positiva, trasmetterà immediatamente gli atti al G.E. precisando le circostanze utili a tale fine, affinché il giudice detti le condizioni di una nuova vendita. Se la valutazione è negativa, il professionista delegato aggiudicherà il bene all’unico offerente; - in caso di pluralità di offerte il professionista delegato invita gli offerenti a fare una gara sull’offerta più alta: - se gli offerenti aderiscono alla gara, il bene verrà aggiudicato al migliore offerente: nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento dovrà essere fatta nel termine di sessanta (60) secondi dall’offerta precedente e non potrà inferiore e non potrà inferiore ad €. 1.000,00 per il lotto 1 ed €. 250,00 per il lotto 2. Allorché sia trascorso un minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, l’immobile sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta all’esito della gara, è inferiore al prezzo posto a base di vendita, se è fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.; - se gli offerenti non aderiscono alla gara, bisogna distinguere le seguenti ipotesi: 1. in caso di offerte a prezzi diversi, il bene verrà aggiudicato a chi ha presentato l’offerta più alta; 2. in caso di offerte al medesimo prezzo, il bene verrà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. Tuttavia se la migliore offerta all’esito della gara, è inferiore al prezzo posto a base di vendita e vi siano istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il professionista assegnerà il bene al creditore istante. Il Professionista Delegato avvisa che: - la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; - la vendita è fatta a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per qualsiasi motivo. Pertanto, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità dalla cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle vigenti leggi, spese condominiali dell’anno in corso e di quello precedente non pagate dal debitore), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di ciò nella valutazione dei beni; - l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti, al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione sarà effettuata a cura del custode giudiziario; -ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. La partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza integrale dell'ordinanza e del bando di vendita oltrechè della relazione di stima, i quali saranno disponibili per la consultazione sui siti www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it, www.corteappellocatania.it, su www.astegiudiziarie.it e sul Portale delle Vendite Pubbliche. Ulteriori informazioni presso la Cancelleria delle Esecuzioni del Tribunale di Ragusa, presso lo studio dell’Avv. Antonella Sigona, sito in Scicli nella Via Imperia n. 6, telefono 0932/835566-339/2417224. Si rende noto che le attività che, ai sensi degli artt. 571 e ss. del c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice delle esecuzioni, sono eseguite dal professionista presso il proprio studio. Il professionista delegato Avv. Antonella Sigona
- TERMINI DEPOSITO: 22/10/2018 ore 13:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato in Scicli nella Via Imperia n. 6
