Appartamento, RAGUSA
30.000 €
-38%
base d'asta
18.750€
30.000 €
-38%
-
bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
Lotto unico: Fabbricato per civile abitazione sito in Ragusa (RG) in c.da Kastalia Piombo S.n., con terreno di pertinenza di circa mq. 780, costituito da una costruzione su unico livello con copertura riportata a più falde inclinate, riportato al N.C.E.U. del Comune di Ragusa alla Sezione A del foglio 155 particella 113, zona cens. 1, cat. A/4, classe 2, vani 4,5 Rendita Catastale € 218,46, della superficie lorda di mq. 75,00; è compreso lo stacco di superficie prospiciente la strada interpoderale di mq. 33 circa censito al N.C.T. al foglio 155 p.lla 114, qualità semin. arbor., classe 4, RD € 0,10, RA € 0,07. In adiacenza al fabbricato vi sono tre strutture urbanisticamente non regolari e attualmente non regolarizzabili. -
indirizzo
c.da Kastalia Piombo S.n. RAGUSA (97100), RAGUSA SICILIA -
stato
occupato
dettagli lotto
-
numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 18.750,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 30.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 500,00 -
CAUZIONE
€ 1.875,00 -
TERMINI DEPOSITO
15/01/2019 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte di acquisto, dovranno essere presentate in busta chiusa, a pena di inefficacia, presso lo studio del suindicato Professionista, sito a Ragusa, Viale dei Platani, n. 91, entro le ore 13.00 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita. Sulla busta dovranno essere indicati, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del 2 professionista delegato, la data fissata per l’esame delle offerte la data e l’ora del deposito. La dichiarazione di offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere l’indicazione dei seguenti dati: 1. il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia di valido documento di identità. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 179 del codice civile). Se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere prodotto (all’udienza) certificato del registro delle imprese in corso di validità dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente in udienza. Se l’offerente agisce in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria; 2. il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali ed indirizzo); 3. il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore per oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; 4. il tempo e modo del pagamento, che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve; 5. l’espressa attestazione di aver preso visione della perizia di stima dei beni posti in vendita per i quali si propone l’offerta. 6. Dovrà inoltre essere allegato, e inserito nella busta con l’offerta, un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Esecutiva n. 208/2016 R.G.E.” per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell’offerta. In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l’assegno sarà incamerato dalla procedura. 7. L’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo base d’asta o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. 8. L’offerta presentata è irrevocabile. Le offerte verranno esaminate dal professionista delegato presso il proprio studio di Ragusa (RG), Viale dei Platani, n. 91, il giorno successivo non festivo alla scadenza del termine per la presentazione delle stesse, alla presenza di coloro che si dichiarano offerenti per il bene cui si riferiscono le offerte. 9. Gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo 3 stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta). Con riferimento alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso, l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma, della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). 10. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). 11. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualunque genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; 12. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti (se esistenti al momento della vendita, tali formalità saranno cancellate a cura della procedura). 13. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. 14. Per quanto non previsto, valgono le vigenti norme di legge. Alla udienza sopra fissata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: a) in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base d’asta si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; b) in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.; 4 c) in caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. L’aggiudicatario deve versare il saldo prezzo e l’importo delle spese necessarie per il trasferimento nel termine indicato nell’offerta, comunque non superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione. In caso di mancato versamento del saldo prezzo nel termine, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate; inoltre, poiché sono a carico dell’aggiudicatario le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, l’aggiudicatario dovrà versare un ulteriore importo destinato a tali spese. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Sono altresì a carico dell’aggiudicatario le spese e gli onorari del professionista delegato per gli adempimenti successivi alla vendita ai sensi dell’art. 591 bis n. 11 c.p.c. La partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza e dell’integrale bando di vendita oltre alla relazione di stima i quali sono consultabili presso la sede del professionista delegato nei giorni feriali, ore ufficio o sui siti www.astegiudiziare.it, www.tribunaleragusa.it, www.giustizia.catania.it, www.corteappellocatania.it, www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Ulteriori informazioni possono essere chieste alla Cancelleria del Tribunale di Ragusa, sezione Esecuzioni Immobiliari, Piazza San Giovanni, ex palazzo INA, piano primo, telefono 0932/678111 e al dott. Giovanni Iurato con studio a Ragusa in viale Dei Platani, n. 91 tel. 0932/256453 e-mail: giurato@firrito.net, che è disponibile anche per le visite dell’immobile in vendita da parte dei potenziali acquirenti. Ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. si rende noto che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. del c.p.c., devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell’esecuzione, o dal cancelliere o dal giudice dell’esecuzione sono eseguite dal professionista delegato presso il proprio studio. Ragusa, 22 ottobre 2018 Il professionista delegato Dott. Giovanni Iurato -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
16/01/2019 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Ragusa (RG) Viale dei Platani,n. 91 -
DATA VENDITA
16/01/2019
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
208/2016 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Carlo Di Cataldo -
delegato
Giovanni Iurato -
telefono delegato
0932256453 -
custode
Giovanni Iurato -
telefono custode
0932256453 -
data pubblicazione
28/10/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 18.750,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 30.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 500,00 -
CAUZIONE
€ 1.875,00 -
TERMINI DEPOSITO
15/01/2019 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte di acquisto, dovranno essere presentate in busta chiusa, a pena di inefficacia, presso lo studio del suindicato Professionista, sito a Ragusa, Viale dei Platani, n. 91, entro le ore 13.00 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita. Sulla busta dovranno essere indicati, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del 2 professionista delegato, la data fissata per l’esame delle offerte la data e l’ora del deposito. La dichiarazione di offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere l’indicazione dei seguenti dati: 1. il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia di valido documento di identità. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 179 del codice civile). Se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere prodotto (all’udienza) certificato del registro delle imprese in corso di validità dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente in udienza. Se l’offerente agisce in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria; 2. il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali ed indirizzo); 3. il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore per oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; 4. il tempo e modo del pagamento, che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve; 5. l’espressa attestazione di aver preso visione della perizia di stima dei beni posti in vendita per i quali si propone l’offerta. 6. Dovrà inoltre essere allegato, e inserito nella busta con l’offerta, un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Esecutiva n. 208/2016 R.G.E.” per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell’offerta. In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l’assegno sarà incamerato dalla procedura. 7. L’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo base d’asta o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. 8. L’offerta presentata è irrevocabile. Le offerte verranno esaminate dal professionista delegato presso il proprio studio di Ragusa (RG), Viale dei Platani, n. 91, il giorno successivo non festivo alla scadenza del termine per la presentazione delle stesse, alla presenza di coloro che si dichiarano offerenti per il bene cui si riferiscono le offerte. 9. Gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo 3 stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta). Con riferimento alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso, l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma, della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). 10. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). 11. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualunque genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; 12. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti (se esistenti al momento della vendita, tali formalità saranno cancellate a cura della procedura). 13. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. 14. Per quanto non previsto, valgono le vigenti norme di legge. Alla udienza sopra fissata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: a) in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base d’asta si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; b) in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.; 4 c) in caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. L’aggiudicatario deve versare il saldo prezzo e l’importo delle spese necessarie per il trasferimento nel termine indicato nell’offerta, comunque non superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione. In caso di mancato versamento del saldo prezzo nel termine, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate; inoltre, poiché sono a carico dell’aggiudicatario le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, l’aggiudicatario dovrà versare un ulteriore importo destinato a tali spese. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Sono altresì a carico dell’aggiudicatario le spese e gli onorari del professionista delegato per gli adempimenti successivi alla vendita ai sensi dell’art. 591 bis n. 11 c.p.c. La partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza e dell’integrale bando di vendita oltre alla relazione di stima i quali sono consultabili presso la sede del professionista delegato nei giorni feriali, ore ufficio o sui siti www.astegiudiziare.it, www.tribunaleragusa.it, www.giustizia.catania.it, www.corteappellocatania.it, www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Ulteriori informazioni possono essere chieste alla Cancelleria del Tribunale di Ragusa, sezione Esecuzioni Immobiliari, Piazza San Giovanni, ex palazzo INA, piano primo, telefono 0932/678111 e al dott. Giovanni Iurato con studio a Ragusa in viale Dei Platani, n. 91 tel. 0932/256453 e-mail: giurato@firrito.net, che è disponibile anche per le visite dell’immobile in vendita da parte dei potenziali acquirenti. Ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. si rende noto che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. del c.p.c., devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell’esecuzione, o dal cancelliere o dal giudice dell’esecuzione sono eseguite dal professionista delegato presso il proprio studio. Ragusa, 22 ottobre 2018 Il professionista delegato Dott. Giovanni Iurato -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
16/01/2019 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Ragusa (RG) Viale dei Platani,n. 91 -
DATA VENDITA
16/01/2019
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
208/2016 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Carlo Di Cataldo -
delegato
Giovanni Iurato -
telefono delegato
0932256453 -
custode
Giovanni Iurato -
telefono custode
0932256453 -
data pubblicazione
28/10/2018
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Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
Lotto unico: Fabbricato per civile abitazione sito in Ragusa (RG) in c.da Kastalia Piombo S.n., con terreno di pertinenza di circa mq. 780, costituito da una costruzione su unico livello con copertura riportata a più falde inclinate, riportato al N.C.E.U. del Comune di Ragusa alla Sezione A del foglio 155 particella 113, zona cens. 1, cat. A/4, classe 2, vani 4,5 Rendita Catastale € 218,46, della superficie lorda di mq. 75,00; è compreso lo stacco di superficie prospiciente la strada interpoderale di mq. 33 circa censito al N.C.T. al foglio 155 p.lla 114, qualità semin. arbor., classe 4, RD € 0,10, RA € 0,07. In adiacenza al fabbricato vi sono tre strutture urbanisticamente non regolari e attualmente non regolarizzabili. -
indirizzo
c.da Kastalia Piombo S.n. RAGUSA (97100), RAGUSA SICILIA -
stato
occupato
dettagli lotto
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numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 18.750,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 30.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 500,00 -
CAUZIONE
€ 1.875,00 -
TERMINI DEPOSITO
15/01/2019 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte di acquisto, dovranno essere presentate in busta chiusa, a pena di inefficacia, presso lo studio del suindicato Professionista, sito a Ragusa, Viale dei Platani, n. 91, entro le ore 13.00 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita. Sulla busta dovranno essere indicati, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del 2 professionista delegato, la data fissata per l’esame delle offerte la data e l’ora del deposito. La dichiarazione di offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere l’indicazione dei seguenti dati: 1. il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia di valido documento di identità. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 179 del codice civile). Se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere prodotto (all’udienza) certificato del registro delle imprese in corso di validità dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente in udienza. Se l’offerente agisce in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria; 2. il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali ed indirizzo); 3. il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore per oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; 4. il tempo e modo del pagamento, che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve; 5. l’espressa attestazione di aver preso visione della perizia di stima dei beni posti in vendita per i quali si propone l’offerta. 6. Dovrà inoltre essere allegato, e inserito nella busta con l’offerta, un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Esecutiva n. 208/2016 R.G.E.” per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell’offerta. In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l’assegno sarà incamerato dalla procedura. 7. L’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo base d’asta o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. 8. L’offerta presentata è irrevocabile. Le offerte verranno esaminate dal professionista delegato presso il proprio studio di Ragusa (RG), Viale dei Platani, n. 91, il giorno successivo non festivo alla scadenza del termine per la presentazione delle stesse, alla presenza di coloro che si dichiarano offerenti per il bene cui si riferiscono le offerte. 9. Gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo 3 stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta). Con riferimento alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso, l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma, della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). 10. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). 11. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualunque genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; 12. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti (se esistenti al momento della vendita, tali formalità saranno cancellate a cura della procedura). 13. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. 14. Per quanto non previsto, valgono le vigenti norme di legge. Alla udienza sopra fissata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: a) in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base d’asta si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; b) in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.; 4 c) in caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. L’aggiudicatario deve versare il saldo prezzo e l’importo delle spese necessarie per il trasferimento nel termine indicato nell’offerta, comunque non superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione. In caso di mancato versamento del saldo prezzo nel termine, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate; inoltre, poiché sono a carico dell’aggiudicatario le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, l’aggiudicatario dovrà versare un ulteriore importo destinato a tali spese. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Sono altresì a carico dell’aggiudicatario le spese e gli onorari del professionista delegato per gli adempimenti successivi alla vendita ai sensi dell’art. 591 bis n. 11 c.p.c. La partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza e dell’integrale bando di vendita oltre alla relazione di stima i quali sono consultabili presso la sede del professionista delegato nei giorni feriali, ore ufficio o sui siti www.astegiudiziare.it, www.tribunaleragusa.it, www.giustizia.catania.it, www.corteappellocatania.it, www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Ulteriori informazioni possono essere chieste alla Cancelleria del Tribunale di Ragusa, sezione Esecuzioni Immobiliari, Piazza San Giovanni, ex palazzo INA, piano primo, telefono 0932/678111 e al dott. Giovanni Iurato con studio a Ragusa in viale Dei Platani, n. 91 tel. 0932/256453 e-mail: giurato@firrito.net, che è disponibile anche per le visite dell’immobile in vendita da parte dei potenziali acquirenti. Ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. si rende noto che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. del c.p.c., devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell’esecuzione, o dal cancelliere o dal giudice dell’esecuzione sono eseguite dal professionista delegato presso il proprio studio. Ragusa, 22 ottobre 2018 Il professionista delegato Dott. Giovanni Iurato -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
16/01/2019 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Ragusa (RG) Viale dei Platani,n. 91 -
DATA VENDITA
16/01/2019
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
208/2016 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Carlo Di Cataldo -
delegato
Giovanni Iurato -
telefono delegato
0932256453 -
custode
Giovanni Iurato -
telefono custode
0932256453 -
data pubblicazione
28/10/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 18.750,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 30.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 500,00 -
CAUZIONE
€ 1.875,00 -
TERMINI DEPOSITO
15/01/2019 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte di acquisto, dovranno essere presentate in busta chiusa, a pena di inefficacia, presso lo studio del suindicato Professionista, sito a Ragusa, Viale dei Platani, n. 91, entro le ore 13.00 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita. Sulla busta dovranno essere indicati, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del 2 professionista delegato, la data fissata per l’esame delle offerte la data e l’ora del deposito. La dichiarazione di offerta, in regola con il bollo, dovrà contenere l’indicazione dei seguenti dati: 1. il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia di valido documento di identità. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 179 del codice civile). Se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere prodotto (all’udienza) certificato del registro delle imprese in corso di validità dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente in udienza. Se l’offerente agisce in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria; 2. il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali ed indirizzo); 3. il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore per oltre un quarto (1/4) al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; 4. il tempo e modo del pagamento, che non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve; 5. l’espressa attestazione di aver preso visione della perizia di stima dei beni posti in vendita per i quali si propone l’offerta. 6. Dovrà inoltre essere allegato, e inserito nella busta con l’offerta, un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. Esecutiva n. 208/2016 R.G.E.” per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell’offerta. In caso di aggiudicazione all’offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l’assegno sarà incamerato dalla procedura. 7. L’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo base d’asta o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. 8. L’offerta presentata è irrevocabile. Le offerte verranno esaminate dal professionista delegato presso il proprio studio di Ragusa (RG), Viale dei Platani, n. 91, il giorno successivo non festivo alla scadenza del termine per la presentazione delle stesse, alla presenza di coloro che si dichiarano offerenti per il bene cui si riferiscono le offerte. 9. Gli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo 3 stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta). Con riferimento alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso, l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma, della Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni). 10. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). 11. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualunque genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; 12. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti (se esistenti al momento della vendita, tali formalità saranno cancellate a cura della procedura). 13. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario. 14. Per quanto non previsto, valgono le vigenti norme di legge. Alla udienza sopra fissata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: a) in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base d’asta si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; b) in caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.; 4 c) in caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. L’aggiudicatario deve versare il saldo prezzo e l’importo delle spese necessarie per il trasferimento nel termine indicato nell’offerta, comunque non superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione. In caso di mancato versamento del saldo prezzo nel termine, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate; inoltre, poiché sono a carico dell’aggiudicatario le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, l’aggiudicatario dovrà versare un ulteriore importo destinato a tali spese. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Sono altresì a carico dell’aggiudicatario le spese e gli onorari del professionista delegato per gli adempimenti successivi alla vendita ai sensi dell’art. 591 bis n. 11 c.p.c. La partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza e dell’integrale bando di vendita oltre alla relazione di stima i quali sono consultabili presso la sede del professionista delegato nei giorni feriali, ore ufficio o sui siti www.astegiudiziare.it, www.tribunaleragusa.it, www.giustizia.catania.it, www.corteappellocatania.it, www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Ulteriori informazioni possono essere chieste alla Cancelleria del Tribunale di Ragusa, sezione Esecuzioni Immobiliari, Piazza San Giovanni, ex palazzo INA, piano primo, telefono 0932/678111 e al dott. Giovanni Iurato con studio a Ragusa in viale Dei Platani, n. 91 tel. 0932/256453 e-mail: giurato@firrito.net, che è disponibile anche per le visite dell’immobile in vendita da parte dei potenziali acquirenti. Ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. si rende noto che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. del c.p.c., devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell’esecuzione, o dal cancelliere o dal giudice dell’esecuzione sono eseguite dal professionista delegato presso il proprio studio. Ragusa, 22 ottobre 2018 Il professionista delegato Dott. Giovanni Iurato -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
16/01/2019 ora 16:00 -
STATO ASTA
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LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Ragusa (RG) Viale dei Platani,n. 91 -
DATA VENDITA
16/01/2019
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
208/2016 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Carlo Di Cataldo -
delegato
Giovanni Iurato -
telefono delegato
0932256453 -
custode
Giovanni Iurato -
telefono custode
0932256453 -
data pubblicazione
28/10/2018
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.