Appartamento, ACI CATENA
LOTTO UNICO: Abitazione singola con pertinenza esclusiva sita in ACI CATENA (CT), Via Macello n. 53, dislocata al piano terra-primo e secondo, censita in catasto fabbricati del Comune di Aci Catena al foglio 4, particella 40, via Cappelluzza SN, piano T-1, categoria A/3, classe 2, vani 7, r.c. € 209,68. L'abitazione avente in totale una superficie commerciale di circa mq. 209,00 è composta: al piano terra da un grande vano soggiorno, un vano cucina, un ripostiglio/lavanderia, un servizio igienico e corte esclusiva; al piano primo da un vano studio, disimpegno, tre camere da letto, servizio igienico e terrazzo; al piano secondo da un grande vano mansarda, servizio igienico e terrazzo. Confina nell'insieme a nord con area libera su strada, ad est con area libera su strada, a sud con area libera di altra ditta e ad ovest con area libera di altra ditta.
rivolgersi a:
- custode: Angela Scarcella
- recapito telefonico: 0952935746
- giudice: Maria Angela Chisari
- delegato: Angela Scarcella
- telefono delegato: 0952935746
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 177.000,00
- AUMENTO OFFERTE: € 4.000,00
- CAUZIONE: € 17.700,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 15/02/2019 ore 09:30
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: L'offerente potrà presentare offerta di acquisto, in busta chiusa, presso lo studio del delegato in Catania, via G. D'Annunzio 65, da lunedì a venerdì, sino alle ore 12.00 del giorno precedente la data fissata per la vendita. Le offerte di acquisto saranno esaminate in data 15 febbraio 2019, ore 9.30, e dovranno essere depositate, in regola con il bollo, in duplice busta chiusa. Sulla prima busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l'offerta - che può anche essere persona · diversa dall'offerente o anche uno pseudonimo dell'offerente- il nome del professionista delegato e la data della vendita. Nessun'altra indicazione- né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l'offerta né l'ora della vendita o altro- deve essere apposta su questa busta esterna; 2 all'interno di tale busta dovrà essere inserita una seconda busta anch'essa sigillata e contenente l'offerta, che invece recherà l'indicazione del numero della procedura e del bene cui viene fatta l'offerta. L'offerta dovrà contenere: l) il cognome, nome, lùogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a . soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta). Se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i anagrafici e codice fiscale del coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa aùtorizzazione del giudice tutelare; se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultano i poteri ovvero la procura o l'atto di nomina che giustifichi i poteri. In caso di dichiarazione presentata da più soggetti, l'indicazione di quello, tra questi, che abbia l'esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; 2) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta; 3) l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia dell'offerta, di oltre un quarto al prezzo base indicato nell'avviso di vendita (è, quindi, possibile un'offerta pari al 75% del prezzo base); 4) il termine per il versamento del saldo prezzo e degli oneri accessori, che non potrà comunque essere superiore a centoventi giorni dalla data di aggiudicazione (sarà invece possibile l'indicazione di un termine inferiore, circostanza che verrà valutata dal delegato per l'individuazione della migliore offerta); 5) l'espressa dichiarazione di avere preso visione delle perizie di stima. All'offerta dovranno essere allegati- inseriti anch'essi in busta chiusa- copia di valido documento d'identità dell'offerente nonché a pena di inefficacia dell'offerta un assegno circolare non trasferibile intestato al Professionista delegato per un importo pari al l 0% del prezzo offerto, a titolo 3 di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto (è possibile il versamento di una cauzione più alta, circostanza che verrà valutata dal delegato per l'individuazione della migliore offerta). Salvo quanto disposto dall'art. 571 c.p.c., l'offerta presentata è irrevocabile, pertanto si potrà procedere all'aggiudicazione al miglior offerente anche qualora questi non compaia il giorno fissato per la vendita. Le buste saranno aperte, alla presenza dei soli offerenti, nel giorno e nell'ora indicati nel presente avviso. Nel caso· sia presentata una sola offerta valida, per un importo pari o superiore al prezzo base, la stessa verrà senz'altro accolta; qualora invece sia presentata una sola offerta valida, per un importo almeno pari al 75% del prezzo base, la stessa potrà essere accolta a meno che il creditore non abbia offerto il prezzo base chiedendo l'assegnazione del bene ed il G.E. non ritenga di disporre una nuova vendita; qualora per l'acquisto del medesimo bene siano state presentate più offerte valide, sarà indetta tra gli offerenti una gara sull'offerta più alta (art. 573 c.p.c.); nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall'offerta precedente, non potrà essere inferiore alla misura minima come sopra determinata (2% del prezzo indicato nell'avviso di vendita, arrotondato al migliaio di euro più prossimo); il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Qualora siano presentate più offerte e la gara non possa avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, verrà disposta la . vendita a favore del migliore o primo offerente, salvo che il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base indicato nell'avviso di vendita ed il creditore abbia offerto il pagamento del prezzo base chiedendo l'assegnazione dell'immobile. In caso di aggiudicazione l'offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo entro il termine indicato nell'offerta ovvero, in mancanza, entro 120 giorni dall'aggiudicazione. Nello stesso termine l'aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento degli oneri fiscali e tributari conseguenti l'acquisto del bene nonché degli onorari spettanti al delegato per la predisposizione del decreto di trasferimento ed il compimento delle formalità accessorie e dell~ relative spese (somma che il 4 professionista comunicherà all'aggiudicatario entro l O giorni dall'aggiudicazione); ai fini dell'art. 1193 c.c. è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo, salva la restituzione di quanto versato in eccedenza. Il mancato pagamento del prezzo determinerà la revoca dell'aggiudicazione e l'aggiudicatario perderà le somme versate. Ognuno, tranne il debitore, è ammesso a Òffrire per l'acquisto dell'immobile pignorato, personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell'art. 579, ultimo comma, c.p.c. La validità e l'efficacia dell'offerta è regolata dalle norme del codice di procedura civile, in particolare l'offerta non è efficace: l) se perviene oltre il termine di presentazione sopra specificato; 2) se è inferiore al valore dell'immobile di oltre un quarto rispetto al prezzo base sopra determinato; 3) se l'offerente non presta cauzione, con le modalità sopra stabilite, in misura non inferiore al · decimo del prezzo offerto. Si precisa inoltre che: a) gli interessati hanno facoltà di visitare l'immobile prima della vendita contattando il professionista delegato, nominato anche custode (tel. 095/446074) mediante una richiesta che dovrà essere formulata attraverso il portale delle vendite pubbliche (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it); b) tutte le attività che a norma degli artt. 571 e ss c.p.c., devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell'esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio in Catania, Via G. D'Annunzio 65, ivi compresa la presentazione, nei termini di legge, di copia delle istanze di assegnazione ex art. 588 e 589 c.p.c.; c) l'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita; d) qualora l'immobile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. · 16 luglio 1905, n. 646, richiamato dal DPR 21.1.1976 n. 7 ovvero ai sensi dell'art. 38 del D. 5 L.vo 10.9.1993 n. 385 (mutuo fondiario), l'aggiudicatario dovrà versare direttamente all'Istituto mutuante, nel termine per il versamento del saldo prezzo, la parte del prezzo corrispondente al credito dell'Istituto per capitale, interessi, accessori e spese della procedura nei limiti di quanto previsto dall'art. 2855 c.c., così come individuato dal professionista delegato. L'eventuale · somma residua dovrà essere versata alla procedura esecutiva. L'aggiudicatario dovrà consegnare al delegato la quietanza rilasciata dall'istituto di credito ovvero di documento contabile equipollente; e) per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'art. 40 della legge n. 47/85 come integrato e modificato dall'art. 46 del DPR n. 380/2001, purché presenti la domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento; f) l'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura; g) qualora l'aggiudicatario non lo esenti, il custode procederà alla liberazione dell'immobile ove esso sia occupato dal debitore o da terzi senza titolo, con spese a carico della procedura esecutiva; h) l'aggiudicatario è tenuto al pagamento degli oneri fiscali e tributari conseguenti all'acquisto del bene nonché dei compensi al delegato incaricato di predisporre la bozza del decreto di trasferimento e degli oneri accessori (registrazione, trascrizione e voltura); i) per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Il professionista delegato rende, altresì, noto che: - la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano con tutte le eventuali . pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù atti e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità riduzione del prezzo; 6 - la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene operando una congrua riduzione del prezzo; - visione dell'ordinanza di vendita, dell'avviso di vendita, delle consulenze di stima e valutazione degli immobili posti in vendita con il presente atto, saranno disponibili per la consultazione sul sito internet www.astegiudiziarie.it, www. tribunalecatania.it, www. giustizia.catania.it, www .immobiliare.it, www.annunci.repubblica. it, www .entietribunali.it, www.reteaste.it; - il presente avviso di vendita verrà pubblicato sul portale delle vendite pubbliche; ulteriori informazioni potranno essere acquisite sui predetti siti internet oppure, prevw appuntamento telefonico, presso lo studio del delegato in Catania, via G. D'Annunzio n. 65, tel. 095446074. Catania, 2 novembre 2018 Il Professionista Delegato
- TERMINI DEPOSITO: 14/02/2019 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo Studio del delegato in Catania, via G. D'Annunzio n. 65
