Appartamento, MODICA
134.000 €
-38%
base d'asta
83.750€
134.000 €
-38%
-
bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
lotto uno: piena proprietà dell'unità abitativa sita in Modica (RG) C.da Michelica, collocata al piano primo di un fabbricato a destinazione mista produttiva/residenziale, censita al NCEU del Comune di Modica al foglio 127 particella 311 sub. 8, categoria A/2. Classe energetica: E. Stato di occupazione: occupata dal debitore esecutato. -
indirizzo
C.da Michelica MODICA (97015), RAGUSA SICILIA -
stato
occupato
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 83.750,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 134.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.500,00 -
CAUZIONE
€ 8.375,00 -
TERMINI DEPOSITO
06/02/2019 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
L'udienza per l'apertura delle buste, per l'esame delle offerte e per l'eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo innanzi al Professionista delegato presso il proprio studio sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11, il giorno 07 febbraio 2019 alle ore 16:00. La vendita è disciplinata dalle seguenti condizioni. L'immobile pignorato è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore (che deve intendersi per intero richiamata e trascritta). Quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della legge 47/85 e successive mm. ii.). La vendita sarà effettuata senza incanto. L'offerta di acquisto è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni. L'offerta è ammissibile se è pari al prezzo base d'asta o se è inferiore ad esso non oltre un quarto. L'offerta inferiore al prezzo base d'asta non garantisce l'aggiudicazione del bene anche se non vi sono altri offerenti, poiché il Giudice dell'esecuzione dovrà prima valutare se ritiene probabile ottenere un prezzo migliore con una nuova vendita; inoltre, se vi è istanza di assegnazione ex art. 588 c.p.c. quest'ultima prevale sull'offerta inferiore al prezzo base. L’immobile è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dall'Arch. Luca Hanna e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità né 1 potrà essere revocata per alcun motivo, conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagati dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a cura e spese della procedura. Nell’ipotesi in cui l’immobile risulti occupato da terzi senza titolo o dal debitore, la liberazione verrà effettuata direttamente dal Custode Giudiziario, salvo espresso esonero. Gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario (rendendo noto che il bene oggetto del lotto messo in vendita sarà soggetto a tassa di registro o ad IVA al variare del regime fiscale vigente al momento dell’atto di trasferimento e che il versamento dell’IVA, ove dovuta, dovrà essere effettuato dall’aggiudicatario sul libretto intestato alla procedura ai sensi dell’art. 1 del D.P.R. 100/1998 entro il giorno 16 del mese successivo a quello in cui l’operazione si considera compiuta e l’IVA esigibile). Per quanto non previsto, valgono le vigenti norme di legge. Il termine per depositare le offerte di acquisto è fissato, a pena di inefficacia, entro le ore 13:00 dell'ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita. Ogni offerente, esclusi i debitori e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare una busta chiusa che non dovrà recare all'esterno alcuna annotazione. Sarà cura del professionista delegato annotare, al momento del deposito, il nome, previa identificazione di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l'esame delle offerte. La busta dovrà contenere una dichiarazione, in regola con il bollo, con l'indicazione, a pena di inefficacia, dei seguenti dati: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia di valido documento di identità dell'offerente e copia del codice fiscale. Se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 179 c.c.). Se l’offerente agisce quale legale rappresentante d’altro soggetto dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri. In caso di offerente minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare, inserita nella busta. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza le notificazioni o comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria. 2 2) il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); 3) il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base, a pena di inefficacia dell'offerta stessa; 4) tempo e modo del pagamento, detto termine non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione con la possibilità per l'offerente di indicare un termine più breve; 5) l'espressa attestazione di avere preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l'offerta; 6) dovrà inoltre essere allegato, e inserito nella busta con l'offerta, un assegno circolare intestato a “ Proc. Esecutiva n. 279/2015 R.G.E.” di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell'offerta. In caso di aggiudicazione all'offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l'assegno sarà trattenuto. All'udienza sopra indicata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti. Il professionista delegato provvede alla deliberazione sull'offerta a norma dell'art. 572 c.p.c. e agli ulteriori adempimenti di cui agli artt. 573 e 574 c.p.c.. La deliberazione sull'offerta avviene anche se l'offerente non è presente. In caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante ai sensi degli artt. 588 e ss. c.p.c. In caso di pluralità di offerte, gli offerenti saranno invitati a gareggiare sull'offerta più alta; se gli offerenti aderiscono alla gara, dovranno formulare offerte in aumento. Ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta (60) secondi dall'offerta precedente, non potrà essere inferiore al rilancio minimo. Allorché sia trascorso un minuto dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore, l'immobile sarà aggiudicato all'ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta all'esito della gara è inferiore al prezzo base d'asta, se è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. Se gli offerenti non aderiscono alla gara il bene sarà aggiudicato: - in caso di offerte a prezzi diversi, all'offerente che ha presentato l'offerta più alta; - in caso di offerte al medesimo prezzo o per mancanza di adesioni non si faccia luogo alla gara, il lotto sarà aggiudicato all'offerente che per primo avrà depositato la busta; - se la migliore offerta è inferiore al prezzo base d'asta, e vi sia istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. L'aggiudicatario, entro 120 giorni dall’aggiudicazione, dovrà depositare il residuo prezzo e le somme necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per le eventuali imposte nella misura che il professionista delegato comunicherà. Nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo. Qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo 3 prezzo. In caso di mancato versamento delle dette somme nel termine, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà tutte le somme versate. L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita. In tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Tutte le attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'Esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio, sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11 e ogni ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario Avv. Pietro Sortino (tel/fax 0932 752884 – cell. 3332564526). Il presente avviso, l'ordinanza di delega, la relazione di stima dell'esperto sono pubblicati: sul portale delle vendite pubbliche e sui siti internet www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it , www.corteappellocatania.it , www.astegiudiziare.it , www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Modica, 15 novembre 2018. Il professionista delegato Avv. Pietro Sortino -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
07/02/2019 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11 -
DATA VENDITA
07/02/2019
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
279/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Gilberto Orazio Rapisarda -
delegato
Pietro Sortino -
telefono delegato
0932752884 -
data pubblicazione
19/11/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 83.750,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 134.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.500,00 -
CAUZIONE
€ 8.375,00 -
TERMINI DEPOSITO
06/02/2019 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
L'udienza per l'apertura delle buste, per l'esame delle offerte e per l'eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo innanzi al Professionista delegato presso il proprio studio sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11, il giorno 07 febbraio 2019 alle ore 16:00. La vendita è disciplinata dalle seguenti condizioni. L'immobile pignorato è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore (che deve intendersi per intero richiamata e trascritta). Quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della legge 47/85 e successive mm. ii.). La vendita sarà effettuata senza incanto. L'offerta di acquisto è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni. L'offerta è ammissibile se è pari al prezzo base d'asta o se è inferiore ad esso non oltre un quarto. L'offerta inferiore al prezzo base d'asta non garantisce l'aggiudicazione del bene anche se non vi sono altri offerenti, poiché il Giudice dell'esecuzione dovrà prima valutare se ritiene probabile ottenere un prezzo migliore con una nuova vendita; inoltre, se vi è istanza di assegnazione ex art. 588 c.p.c. quest'ultima prevale sull'offerta inferiore al prezzo base. L’immobile è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dall'Arch. Luca Hanna e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità né 1 potrà essere revocata per alcun motivo, conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagati dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a cura e spese della procedura. Nell’ipotesi in cui l’immobile risulti occupato da terzi senza titolo o dal debitore, la liberazione verrà effettuata direttamente dal Custode Giudiziario, salvo espresso esonero. Gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario (rendendo noto che il bene oggetto del lotto messo in vendita sarà soggetto a tassa di registro o ad IVA al variare del regime fiscale vigente al momento dell’atto di trasferimento e che il versamento dell’IVA, ove dovuta, dovrà essere effettuato dall’aggiudicatario sul libretto intestato alla procedura ai sensi dell’art. 1 del D.P.R. 100/1998 entro il giorno 16 del mese successivo a quello in cui l’operazione si considera compiuta e l’IVA esigibile). Per quanto non previsto, valgono le vigenti norme di legge. Il termine per depositare le offerte di acquisto è fissato, a pena di inefficacia, entro le ore 13:00 dell'ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita. Ogni offerente, esclusi i debitori e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare una busta chiusa che non dovrà recare all'esterno alcuna annotazione. Sarà cura del professionista delegato annotare, al momento del deposito, il nome, previa identificazione di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l'esame delle offerte. La busta dovrà contenere una dichiarazione, in regola con il bollo, con l'indicazione, a pena di inefficacia, dei seguenti dati: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia di valido documento di identità dell'offerente e copia del codice fiscale. Se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 179 c.c.). Se l’offerente agisce quale legale rappresentante d’altro soggetto dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri. In caso di offerente minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare, inserita nella busta. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza le notificazioni o comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria. 2 2) il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); 3) il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base, a pena di inefficacia dell'offerta stessa; 4) tempo e modo del pagamento, detto termine non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione con la possibilità per l'offerente di indicare un termine più breve; 5) l'espressa attestazione di avere preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l'offerta; 6) dovrà inoltre essere allegato, e inserito nella busta con l'offerta, un assegno circolare intestato a “ Proc. Esecutiva n. 279/2015 R.G.E.” di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell'offerta. In caso di aggiudicazione all'offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l'assegno sarà trattenuto. All'udienza sopra indicata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti. Il professionista delegato provvede alla deliberazione sull'offerta a norma dell'art. 572 c.p.c. e agli ulteriori adempimenti di cui agli artt. 573 e 574 c.p.c.. La deliberazione sull'offerta avviene anche se l'offerente non è presente. In caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante ai sensi degli artt. 588 e ss. c.p.c. In caso di pluralità di offerte, gli offerenti saranno invitati a gareggiare sull'offerta più alta; se gli offerenti aderiscono alla gara, dovranno formulare offerte in aumento. Ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta (60) secondi dall'offerta precedente, non potrà essere inferiore al rilancio minimo. Allorché sia trascorso un minuto dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore, l'immobile sarà aggiudicato all'ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta all'esito della gara è inferiore al prezzo base d'asta, se è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. Se gli offerenti non aderiscono alla gara il bene sarà aggiudicato: - in caso di offerte a prezzi diversi, all'offerente che ha presentato l'offerta più alta; - in caso di offerte al medesimo prezzo o per mancanza di adesioni non si faccia luogo alla gara, il lotto sarà aggiudicato all'offerente che per primo avrà depositato la busta; - se la migliore offerta è inferiore al prezzo base d'asta, e vi sia istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. L'aggiudicatario, entro 120 giorni dall’aggiudicazione, dovrà depositare il residuo prezzo e le somme necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per le eventuali imposte nella misura che il professionista delegato comunicherà. Nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo. Qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo 3 prezzo. In caso di mancato versamento delle dette somme nel termine, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà tutte le somme versate. L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita. In tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Tutte le attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'Esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio, sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11 e ogni ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario Avv. Pietro Sortino (tel/fax 0932 752884 – cell. 3332564526). Il presente avviso, l'ordinanza di delega, la relazione di stima dell'esperto sono pubblicati: sul portale delle vendite pubbliche e sui siti internet www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it , www.corteappellocatania.it , www.astegiudiziare.it , www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Modica, 15 novembre 2018. Il professionista delegato Avv. Pietro Sortino -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
07/02/2019 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11 -
DATA VENDITA
07/02/2019
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
279/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Gilberto Orazio Rapisarda -
delegato
Pietro Sortino -
telefono delegato
0932752884 -
data pubblicazione
19/11/2018
-
-
bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
lotto uno: piena proprietà dell'unità abitativa sita in Modica (RG) C.da Michelica, collocata al piano primo di un fabbricato a destinazione mista produttiva/residenziale, censita al NCEU del Comune di Modica al foglio 127 particella 311 sub. 8, categoria A/2. Classe energetica: E. Stato di occupazione: occupata dal debitore esecutato. -
indirizzo
C.da Michelica MODICA (97015), RAGUSA SICILIA -
stato
occupato
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 83.750,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 134.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.500,00 -
CAUZIONE
€ 8.375,00 -
TERMINI DEPOSITO
06/02/2019 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
L'udienza per l'apertura delle buste, per l'esame delle offerte e per l'eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo innanzi al Professionista delegato presso il proprio studio sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11, il giorno 07 febbraio 2019 alle ore 16:00. La vendita è disciplinata dalle seguenti condizioni. L'immobile pignorato è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore (che deve intendersi per intero richiamata e trascritta). Quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della legge 47/85 e successive mm. ii.). La vendita sarà effettuata senza incanto. L'offerta di acquisto è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni. L'offerta è ammissibile se è pari al prezzo base d'asta o se è inferiore ad esso non oltre un quarto. L'offerta inferiore al prezzo base d'asta non garantisce l'aggiudicazione del bene anche se non vi sono altri offerenti, poiché il Giudice dell'esecuzione dovrà prima valutare se ritiene probabile ottenere un prezzo migliore con una nuova vendita; inoltre, se vi è istanza di assegnazione ex art. 588 c.p.c. quest'ultima prevale sull'offerta inferiore al prezzo base. L’immobile è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dall'Arch. Luca Hanna e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità né 1 potrà essere revocata per alcun motivo, conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagati dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a cura e spese della procedura. Nell’ipotesi in cui l’immobile risulti occupato da terzi senza titolo o dal debitore, la liberazione verrà effettuata direttamente dal Custode Giudiziario, salvo espresso esonero. Gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario (rendendo noto che il bene oggetto del lotto messo in vendita sarà soggetto a tassa di registro o ad IVA al variare del regime fiscale vigente al momento dell’atto di trasferimento e che il versamento dell’IVA, ove dovuta, dovrà essere effettuato dall’aggiudicatario sul libretto intestato alla procedura ai sensi dell’art. 1 del D.P.R. 100/1998 entro il giorno 16 del mese successivo a quello in cui l’operazione si considera compiuta e l’IVA esigibile). Per quanto non previsto, valgono le vigenti norme di legge. Il termine per depositare le offerte di acquisto è fissato, a pena di inefficacia, entro le ore 13:00 dell'ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita. Ogni offerente, esclusi i debitori e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare una busta chiusa che non dovrà recare all'esterno alcuna annotazione. Sarà cura del professionista delegato annotare, al momento del deposito, il nome, previa identificazione di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l'esame delle offerte. La busta dovrà contenere una dichiarazione, in regola con il bollo, con l'indicazione, a pena di inefficacia, dei seguenti dati: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia di valido documento di identità dell'offerente e copia del codice fiscale. Se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 179 c.c.). Se l’offerente agisce quale legale rappresentante d’altro soggetto dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri. In caso di offerente minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare, inserita nella busta. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza le notificazioni o comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria. 2 2) il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); 3) il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base, a pena di inefficacia dell'offerta stessa; 4) tempo e modo del pagamento, detto termine non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione con la possibilità per l'offerente di indicare un termine più breve; 5) l'espressa attestazione di avere preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l'offerta; 6) dovrà inoltre essere allegato, e inserito nella busta con l'offerta, un assegno circolare intestato a “ Proc. Esecutiva n. 279/2015 R.G.E.” di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell'offerta. In caso di aggiudicazione all'offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l'assegno sarà trattenuto. All'udienza sopra indicata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti. Il professionista delegato provvede alla deliberazione sull'offerta a norma dell'art. 572 c.p.c. e agli ulteriori adempimenti di cui agli artt. 573 e 574 c.p.c.. La deliberazione sull'offerta avviene anche se l'offerente non è presente. In caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante ai sensi degli artt. 588 e ss. c.p.c. In caso di pluralità di offerte, gli offerenti saranno invitati a gareggiare sull'offerta più alta; se gli offerenti aderiscono alla gara, dovranno formulare offerte in aumento. Ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta (60) secondi dall'offerta precedente, non potrà essere inferiore al rilancio minimo. Allorché sia trascorso un minuto dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore, l'immobile sarà aggiudicato all'ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta all'esito della gara è inferiore al prezzo base d'asta, se è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. Se gli offerenti non aderiscono alla gara il bene sarà aggiudicato: - in caso di offerte a prezzi diversi, all'offerente che ha presentato l'offerta più alta; - in caso di offerte al medesimo prezzo o per mancanza di adesioni non si faccia luogo alla gara, il lotto sarà aggiudicato all'offerente che per primo avrà depositato la busta; - se la migliore offerta è inferiore al prezzo base d'asta, e vi sia istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. L'aggiudicatario, entro 120 giorni dall’aggiudicazione, dovrà depositare il residuo prezzo e le somme necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per le eventuali imposte nella misura che il professionista delegato comunicherà. Nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo. Qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo 3 prezzo. In caso di mancato versamento delle dette somme nel termine, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà tutte le somme versate. L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita. In tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Tutte le attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'Esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio, sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11 e ogni ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario Avv. Pietro Sortino (tel/fax 0932 752884 – cell. 3332564526). Il presente avviso, l'ordinanza di delega, la relazione di stima dell'esperto sono pubblicati: sul portale delle vendite pubbliche e sui siti internet www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it , www.corteappellocatania.it , www.astegiudiziare.it , www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Modica, 15 novembre 2018. Il professionista delegato Avv. Pietro Sortino -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
07/02/2019 ora 16:00 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11 -
DATA VENDITA
07/02/2019
dettagli procedura
-
Tribunale
Ragusa -
n° registro
279/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Gilberto Orazio Rapisarda -
delegato
Pietro Sortino -
telefono delegato
0932752884 -
data pubblicazione
19/11/2018
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
1 -
BASE D'ASTA
€ 83.750,00 -
OFFERTA MINIMA
75% -
PREZZO DI PERIZIA
€ 134.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.500,00 -
CAUZIONE
€ 8.375,00 -
TERMINI DEPOSITO
06/02/2019 ora 13:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
L'udienza per l'apertura delle buste, per l'esame delle offerte e per l'eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo innanzi al Professionista delegato presso il proprio studio sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11, il giorno 07 febbraio 2019 alle ore 16:00. La vendita è disciplinata dalle seguenti condizioni. L'immobile pignorato è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore (che deve intendersi per intero richiamata e trascritta). Quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto (in ogni caso l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della legge 47/85 e successive mm. ii.). La vendita sarà effettuata senza incanto. L'offerta di acquisto è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni. L'offerta è ammissibile se è pari al prezzo base d'asta o se è inferiore ad esso non oltre un quarto. L'offerta inferiore al prezzo base d'asta non garantisce l'aggiudicazione del bene anche se non vi sono altri offerenti, poiché il Giudice dell'esecuzione dovrà prima valutare se ritiene probabile ottenere un prezzo migliore con una nuova vendita; inoltre, se vi è istanza di assegnazione ex art. 588 c.p.c. quest'ultima prevale sull'offerta inferiore al prezzo base. L’immobile è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dall'Arch. Luca Hanna e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità né 1 potrà essere revocata per alcun motivo, conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagati dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a cura e spese della procedura. Nell’ipotesi in cui l’immobile risulti occupato da terzi senza titolo o dal debitore, la liberazione verrà effettuata direttamente dal Custode Giudiziario, salvo espresso esonero. Gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario (rendendo noto che il bene oggetto del lotto messo in vendita sarà soggetto a tassa di registro o ad IVA al variare del regime fiscale vigente al momento dell’atto di trasferimento e che il versamento dell’IVA, ove dovuta, dovrà essere effettuato dall’aggiudicatario sul libretto intestato alla procedura ai sensi dell’art. 1 del D.P.R. 100/1998 entro il giorno 16 del mese successivo a quello in cui l’operazione si considera compiuta e l’IVA esigibile). Per quanto non previsto, valgono le vigenti norme di legge. Il termine per depositare le offerte di acquisto è fissato, a pena di inefficacia, entro le ore 13:00 dell'ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita. Ogni offerente, esclusi i debitori e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare una busta chiusa che non dovrà recare all'esterno alcuna annotazione. Sarà cura del professionista delegato annotare, al momento del deposito, il nome, previa identificazione di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l'esame delle offerte. La busta dovrà contenere una dichiarazione, in regola con il bollo, con l'indicazione, a pena di inefficacia, dei seguenti dati: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, con copia di valido documento di identità dell'offerente e copia del codice fiscale. Se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art. 179 c.c.). Se l’offerente agisce quale legale rappresentante d’altro soggetto dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri. In caso di offerente minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare, inserita nella busta. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza le notificazioni o comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria. 2 2) il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali e indirizzo); 3) il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base, a pena di inefficacia dell'offerta stessa; 4) tempo e modo del pagamento, detto termine non potrà essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione con la possibilità per l'offerente di indicare un termine più breve; 5) l'espressa attestazione di avere preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita per il quale si propone l'offerta; 6) dovrà inoltre essere allegato, e inserito nella busta con l'offerta, un assegno circolare intestato a “ Proc. Esecutiva n. 279/2015 R.G.E.” di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, a pena di inefficacia dell'offerta. In caso di aggiudicazione all'offerente e di mancato versamento del saldo prezzo, l'assegno sarà trattenuto. All'udienza sopra indicata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti. Il professionista delegato provvede alla deliberazione sull'offerta a norma dell'art. 572 c.p.c. e agli ulteriori adempimenti di cui agli artt. 573 e 574 c.p.c.. La deliberazione sull'offerta avviene anche se l'offerente non è presente. In caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante ai sensi degli artt. 588 e ss. c.p.c. In caso di pluralità di offerte, gli offerenti saranno invitati a gareggiare sull'offerta più alta; se gli offerenti aderiscono alla gara, dovranno formulare offerte in aumento. Ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta (60) secondi dall'offerta precedente, non potrà essere inferiore al rilancio minimo. Allorché sia trascorso un minuto dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore, l'immobile sarà aggiudicato all'ultimo offerente. Tuttavia se la migliore offerta all'esito della gara è inferiore al prezzo base d'asta, se è stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. Se gli offerenti non aderiscono alla gara il bene sarà aggiudicato: - in caso di offerte a prezzi diversi, all'offerente che ha presentato l'offerta più alta; - in caso di offerte al medesimo prezzo o per mancanza di adesioni non si faccia luogo alla gara, il lotto sarà aggiudicato all'offerente che per primo avrà depositato la busta; - se la migliore offerta è inferiore al prezzo base d'asta, e vi sia istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c. L'aggiudicatario, entro 120 giorni dall’aggiudicazione, dovrà depositare il residuo prezzo e le somme necessarie per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento e per le eventuali imposte nella misura che il professionista delegato comunicherà. Nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo. Qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo 3 prezzo. In caso di mancato versamento delle dette somme nel termine, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà tutte le somme versate. L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita. In tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. Tutte le attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'Esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio, sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11 e ogni ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario Avv. Pietro Sortino (tel/fax 0932 752884 – cell. 3332564526). Il presente avviso, l'ordinanza di delega, la relazione di stima dell'esperto sono pubblicati: sul portale delle vendite pubbliche e sui siti internet www.giustizia.catania.it, www.tribunaleragusa.it , www.corteappellocatania.it , www.astegiudiziare.it , www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Modica, 15 novembre 2018. Il professionista delegato Avv. Pietro Sortino -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
07/02/2019 ora 16:00 -
STATO ASTA
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LUOGO VENDITA
presso lo studio del delegato sito in Modica (RG) Piazza Corrado Rizzone n. 11 -
DATA VENDITA
07/02/2019
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Dettagli procedura
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Tribunale
Ragusa -
n° registro
279/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Gilberto Orazio Rapisarda -
delegato
Pietro Sortino -
telefono delegato
0932752884 -
data pubblicazione
19/11/2018
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