Ufficio, VITTORIA
Lotto Unico: locale con destinazione d'uso ufficio sito a Vittoria (RG),Via Castelfidardo n.19, catastalmente censito nel Catasto Urbano del Comune di Vittoria al Foglio 215, Particella 12,926, Subalterno 3, categoria catastale A/10, classe U, consistenza 8,5 vani. L'immobile è occupato da terzi con impegno degli stessi a liberarlo entro il 31.12.2018.
rivolgersi a:
- giudice: Carlo Di Cataldo
- delegato: Elisabetta Gianchino
- telefono delegato: 0932459034 - 3488224929
informazioni:
- numero del lotto: lotto unico
- BASE D'ASTA: € 100.625,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 10.062,50
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 31/01/2019 ore 11:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: La vendita del cespite pignorato è disciplinata dalle seguenti condizioni: A) l'immobile pignorato è posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore, Ing. Giacomo lozzi4 (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta); quanto alle indicazioni della normativa relativa alla regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente awiso le indicazioni e gli accertamenti operati dall'esperto (in ogni caso, l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, awalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, 5o comma e 40, 6" corruna, della Legge 4711985 e successive modifi cazioni ed integrazioni). La vendita awiene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitu attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancatza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici owero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. B) Per ciascun lotto il prezzo base per le offerte è fissato in quello sopra indicato, così come eventualmente ridotto dal professionista delegato in considerazione del numero degli esperimenti di vendita andati deserti; saranno considerate altresì valide le offerte inferiori fino ad%rispetto alprezzo base come sopra determinato ed eventualmente ridotto. C) Le informazioni sul regime fiscale a cui è assoggettata la vendita (imposte sul trasferimento, agevolazioni, ecc.) saranno fornite dal professionista delegato. D) L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti (se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura); sono a carico dell'aggiudicatario solo gli oneri fiscali. E) Entro le ore 13.00 del giomo precedente a quello fissato per la gara dovranno essere depositate le offerte di acquisto; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 13,00 del giorno immediatamente precedente. F) Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare presso 1o studio del professionista delegato, una busta chiusa contenente: - l'offerta di acquisto, irrevocabile sino alla data dell'udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giomi (in bollo), -un assegno circolare NON TRASFEzuBILE, intestato alla "Proc. Esecutiva n. 31612017 R.G.E.", per un importo pari al l0 per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto; - copia di valido documento di identità dell'offerente e copia del codice fiscale. L'offerta, in regola con f imposta di bollo, dovrà riportare tra 1'altro: - le complete generalità dell'offerente, l'indicazione del codice fiscale o della partita IVA; - nelf ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale della famiglia (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all'udienza fissata per l'esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall'art. 179 del codice civile); - in caso di offerta presentata per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto (all'udienza) certificato della C.C.I.A.A. in corso di validità dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all'offerente tnudienza; - in caso di offerta in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l' autorizzazione del Giudice Tutelare. L'offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell'art. 582 c.p.c.; in mancanza, le notificazioru e comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria. G) L'offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore di oltre Yn rispetto al prezzo base d'asta o se I'offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. H) All'udienza sopra fissata saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame: in caso di unica offerta: se l'offerta è pari o superiore al75o/o del prezzo-base d'asta sopra indicato si procederà ad aggrudicazione all'unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norrna dell'art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d'asta al creditore istante anonna degli artt. 588 e ss. c.p.c.; in caso di oluralità di offerte: si procederà alla gara sull'offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso dr mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, f immobile sarà aggiudicato all'offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della garu tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un'offerta pari al prezzo base d'asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell'art. 588 c.p.c.; in caso di assenza deeli offerenti si procederà comunque all'apertura delle buste ed all'aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. Le offerte in aumento sull'offerta più alta non potranno essere inferiori a: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00 per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Nel caso in cui, a seguito di aste andate deserte, si proceda ad ulteriori esperimenti di vendita con prezzo ribassato, la misura minima del rialzo andrà determinata in base all'importo del prezzo ribassato. Allorché sia trascorso 1 minuto dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore f immobile è aggiudicato all' ultimo offerente. I) L'aggiudicatario dovrà depositare sul conto corrente della procedura il residuo prezzo e f importo delle spese necessarie per il trasferimento (che il professionista delegato comunicherà all'aggiudicatario entro 10 giomi da11'aggiudicazione), detratto l'importo per cauzione già versato; il termine per il deposito è di 120 giorni dall'aggiudicazione; ai fini dell'art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo; nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell'awenuta operuzione a saldo. J) L'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. K) Tutte le ulteriori attività inerenti alla vendita che debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'Esecuzione dovranno essere effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio, e ogru ulteriore informazione potrà essere richiesta dagli interessati allo stesso delegato o al custode giudiziario. Professionista delegato e custode giudiziario: Aw. Elisabetta Gianchino con studio in Modica, via Resistenza Partigiana n.40, tel. 0932 459034, cell. 3488224929, pec:elisabetta.gianchino@awocatimodica.legalmail.it, e-mail: elisabetta.gianchino@virgilio.it. La partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza dell'ordinatua di vendita, dell'awiso di vendita e della relazione di stima dell'esperto, consultabili presso 1o studio dell'Aw. Elisabetta Gianchino, sito a Modica in via Resistenza Partigiana n.40 (tel. 0932 459034, cell. 3488224929), oppure sui siti www.astegiudiziarie.it, www.tribunaleragusa.it, www.giustizia.catania.it, www.corteappellocatania.it, www.immobiliare.it e www. annunci. repubblica. it. L'ordinarua di vendita e l'awiso di vendita sono consultabili, altresì, sul Portale delle Vendite Pubbliche (raggiungibile ai seguenti indirizzi internet: https://pvp.giustizia.it, https://venditepubbliche.giustizia.it e https://portalevenditepubbliche.giustizia.it). Per tutto quanto non previsto dal presente ar,,rriso di vendita, si applicano le norme di legge vigenti in materia, cui espressamente si rinvia. Modica,lì 14.11.2018 I1 professionista delegato
- TERMINI DEPOSITO: 30/01/2019 ore 13:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato, sito a Modica nella via Resistenza Partigiana n.40
