Magazzino, SANTA CROCE CAMERINA
Lotto C: fabbricato (magazzino) e terreno (occupato da serre in attività) in Santa Croce Camerina Contrada Pescazze-Chiuse Nuove, rispettivamente distinti in Catasto Fabbricati del comune di Santa Croce Camerina (RG) al foglio 30 particella 2695 sub 1, piano terra, ed in Catasto Terreni del comune di Santa Croce Camerina (RG) al foglio 30 particelle 164, 171, 1904 e 2694.
rivolgersi a:
- delegato: Salvatrice Nobile
- telefono delegato: 0932686272
informazioni:
- numero del lotto: C
- BASE D'ASTA: € 148.958,34
- AUMENTO OFFERTE: € 5.000,00
- CAUZIONE: € 14.895,83
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 19/03/2019 ore 10:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui in beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura (eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo). La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. L’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Per ciascun lotto il prezzo base per le offerte è fissato in quello sopra indicato, così come eventualmente ridotto dal professionista delegato in considerazione del numero degli esperimenti di vendita andati deserti; saranno considerate altresì valide le offerte inferiori fino ad ¼ rispetto al prezzo base come sopra determinato. Le informazioni sul regime fiscale a cui è assoggettata la vendita (imposte sul trasferimento, agevolazioni, ecc.) saranno fornite dal professionista delegato; L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti (se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura); sono a carico dell’aggiudicatario solo gli oneri fiscali. Il professionista delegato DA’ ATTO ED AVVISA INOLTRE CHE . tutte le attività che, a norma degli artt.571 e ss. c.p.c., devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice – in particolare la presentazione e l’esame delle offerte di acquisto – sono eseguite presso lo studio del professionista delegato in Ragusa Viale del Fante n.10; . la validità e l'efficacia dell'offerta di acquisto è regolata dal codice di procedura civile; . ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare presso lo studio del professionista delegato, una busta chiusa, all'esterno della quale sono annotati, a cura del professionista delegato ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice dell'esecuzione, il nome del professionista delegato e la data fissata per l'esame delle offerte, contenente: l’offerta di acquisto, irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni (in bollo); un assegno circolare NON TRASFERIBILE intestato alla “Proc. esecutiva n.445/2014 R.G.E., per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto; L’offerta dovrà riportare, tra l’altro: . le complete generalità dell’offerente; l’indicazione del codice fiscale o della partita IVA; nell’ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale della famiglia (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniugi partecipi all’udienza fissata per l’esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall’art.179 del codice civile); in caso di offerta presentata per conto e nome della società, dovrà essere prodotto (all’udienza) certificato della C.C.I.A.A. in corso di validità dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente in udienza; in caso di offerta in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. L’offerente dovrà dichiarare residenza o eleggere domicilio nel Comune di Ragusa ai sensi dell’art.582 c.p.c.; in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria. . il lotto e i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta (dati catastali ed indirizzo); . il prezzo offerto; . il tempo ed il modo di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione; . l'espressa dichiarazione di avere preso visione della perizia di stima e dell'avviso di vendita; Dovrà essere allegata copia di valido documento di identità e di codice fiscale dell’offerente. MODALITA’ E CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA . Tutti, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita ad eccezione del debitore esecutato, sono ammessi all'offerta di acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale ex art. 579, u.c., c.p.c. . Le offerte di acquisto dovranno pervenire entro e non oltre le ore 13:00 del giorno non festivo precedente la data della vendita, esclusivamente presso lo studio del professionista delegato sito in Ragusa Viale del Fante n.10; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 13:00 del giorno immediatamente precedente. . Le offerte saranno esaminate dal professionista delegato presso il proprio studio, il giorno successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle stesse alle ore 10:00, alla presenza degli offerenti. . L’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo base d’asta o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. . in caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base d’asta sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art.588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt.588 e ss. C.p.c.; . In caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesione alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art.588 c.p.c. . In caso di assenza degli offerenti si procederà comunque all’apertura delle buste ed all’aggiudicazione secondo le regole sopra esposte, in quanto compatibili. . Le offerte in aumento sull’offerta più alta non potranno essere inferiori a: € 250,00 per immobili stimati fino a € 13.000,00; € 500,00 per immobili stimati da € 13.000,01 a € 26.000,00; € 1.000,00 per immobili stimati da € 26.000,01 a € 52.000,00; € 1.300,00 per immobili stimati da € 52.000,01 a € 80.000,00; € 1.500,00 per immobili stimati da € 80.000,01 a € 100.000,00; € 2.000,00 per immobili stimati da € 100.000,01 a € 130.000,00; € 2.500,00 per immobili stimati da € 130.000,01 a € 160.000,00; € 3.000,00 per immobili stimati da € 160.000,01 a € 200.000,00; € 4.000,00 per immobili stimati da € 200.000,01 a € 260.000,00; € 5.000,00 per immobili stimati oltre € 260.000,01. Analoghe misure sono stabilite per il caso in cui, a seguito di aste andate deserte si proceda ad ulteriori esperimenti di vendita con prezzo ribassato. Allorché sia trascorso 1 minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore l’immobile è aggiudicato all’ultimo offerente. . L’aggiudicatario dovrà versare sul conto corrente della procedura il residuo prezzo e l’importo della spese necessarie per il trasferimento (che il professionista delegato comunicherà all’aggiudicatario entro 10 giorni dall’aggiudicazione), detratto l’importo per cauzione già versato; il termine per il deposito è di 120 giorni dall’aggiudicazione; ai fini dell’art.1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo; nello stesso termine dovrà essere consegnata al professionista delegato la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo. . In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. . L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; in tal caso dovrà darne esplicita comunicazione al professionista delegato. . In caso di richiesta ex art. 41 T.U.B. avanzata dal creditore fondiario, calcolate le somme dovute alla procedura, il delegato comunicherà quale parte del residuo prezzo dovrà essere versato dall’aggiudicatario direttamente al creditore fondiario e quale parte dovrà essere versato sul conto della procedura. La partecipazione alla vendita presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di delega, dell’avviso di vendita, oltre che della relazione di stima, consultabili sui siti internet: www.giustizia.catania.it; www.tribunaleragusa.it, www.corteappellocatania.it; www.astegiudiziarie.it; www.immobiliare.it e www.annunci.repubblica.it. Maggiori informazioni verranno fornite agli interessati previo appuntamento da concordare con il professionista delegato telefonicamente al numero 0932.686272. Ragusa, li 19.12.2018 Il Professionista delegato Avv. Salvatrice Nobile
- TERMINI DEPOSITO: 18/03/2019 ore 13:00
- LUOGO DI VENDITA Presso lo studio del delegato in Ragusa, Viale Del Fante n. 10
