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Piena proprietà di immobili siti nel Comune di Alessandria. Gli immobili consistono in area urbana catastalmente individuata come unità in corso di costruzione, oltre alla quota proporzionale di comproprietà sulle parti comuni e indivisibili di un più ampio complesso immobiliare costituito da un fabbricato residenziale di notevoli dimensioni, articolato in cinque vani scala e che si sviluppa in parte su sette ed in parte su otto piani fuori terra. Nella parte semi interrata sono presenti i garage dell’erigendo immobile. Il Comune di Alessandria ha riconosciuto gli oneri di urbanizzazione pagati ammontanti ad euro 369.429,45 salvo conguaglio in relazione all'immobile realizzato. Si precisa che l’importo degli oneri non può essere richiesto a rimborso. Il lotto unico è costituito da: Box auto B 68/69 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 32,00 Box auto B 70 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 25,00 Box auto B 71 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 72 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 73 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 74 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 75 Foglio 118 particella 1488 sub 14 basculante non montata piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 76 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 77 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 78 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 79 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 80 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 81 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 82 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 16,00 Box auto B 83 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 25,00 Box auto B 84/85 Foglio 118 particella 1488 sub 14 piano interrato. Superficie comm. Mq 32,00 Scale di emergenza Foglio 118 particella 1488 sub 14 Area Urbana Foglio 118 particella 1488 sub 230 piano terra. Per la valorizzazione dell’area urbana il perito ha adottato il valore di stima sintetico tenendo conto della capacità edificatoria dell’area, pari a mc. 8.048,20 suddivisa, come da progetto approvato dal Permesso di costruire 442 del 27.12.2010 in Variante al Permesso di costruire 224/07 nel modo seguente: VOLUMI Commerciale: mc 971,46 posto al piano terra Direzionale: mc. 1957,22 posto al primo piano Residenziale: mc 5.119,52 posto ai piani terra, secondo, terzo e attico SLP Commerciale: mc 277,56 posto al piano terra Direzionale: mc. 621,34 posto al primo piano Residenziale: mc 1.611,52 posto ai piani terra, secondo, terzo e attico. Si precisa che a fronte del rilascio di costruire n. 224/07 sono stati assolti gli obblighi relativi al versamento del contributo di costruzione ammontante globalmente ad euro 369.429,45 (di cui euro 61.458,84 + euro 17.590,54 quali oneri di urbanizzazione ed euro 290.380,07 quale quota commisurata al costo di costruzione). Il lotto complessivo è stato valutato per un valore complessivo di euro 1.020.700,00 (unmilioneventimilasettecento/00). Si rimanda alla perizia di stima datata 20.07.2017 e alla integrazione alla perizia di stima datata 08.10.2018 redatta dall’Ing. Antonio Zanardi.

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