Fabbricato industriale, GRANAROLO DELL'EMILIA

Piena proprietà di porzione di fabbricato artigianale/industriale ad uso laboratorio, disposta su due livelli, collegati da scala interna, costituita al piano terra da officina meccanica, “locale certificazioni”, spogliatoio, tre servizi igienici e ripostiglio nel sottoscala, al piano primo da refettorio, ufficio, archivio e disimpegno, oltre ad area cortiliva esclusiva. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell’aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, come dichiarato dallo stesso perito stimatore, evidenza alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. Classe energetica di tipo “E”. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Dalla relazione del custode del 17/10/2018 risulta “l’immobile è occupato dalla Società ***, in forza di regolare contratto di locazione a uso commerciale (legge N. 392/78) stipulato in data 1 maggio 2018 e registrato in data 27 giugno 2018 (pignoramento immobiliare trascritto in favore di Condominio artigianale “Cadriano” in data 19 novembre 2017 al reg. gen. 33774 e reg. par. n. 22812). Lo stesso è pertanto NON opponibile alla procedura ex art 2923 cpc., ultimo rinnovo dal 01 maggio 2018 al 30 aprile 2024. Il canone di locazione è pattuito in euro 10.800,00 annui, corrispondenti a euro 900,00 mensili + IVA. Il Giudice dell’esecuzione ha altresì disposto la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione.

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