Appartamento, ALCAMO
lotto due) Piena proprietà per la quota 1000/1000 di un appartamento sito ad Alcamo, Via Monte Bonifato n.91, piano 2°. Il bene è situato al secondo piano di un grande fabbricato, composto da 5 elevazioni fuori terra, con una unità immobiliare indipendente per ogni piano.
rivolgersi a:
- giudice: Giovanni Campisi
- delegato: Maria Patrizia D'Aleo
- telefono delegato: 092321609 - 3290325907
informazioni:
- numero del lotto: 2
- BASE D'ASTA: € 46.830,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 4.683,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 22/11/2019 ore 16:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: DISPOSIZIONI SULLE MODALITÀ’ DI VENDITA Il Giudice dell’esecuzione ha disposto che Gestore della vendita telematica è la società Astalegale.net SpA, con il portale www.spazioaste.it ; 5 Referente della procedura Referente della procedura incaricato delle operazioni di vendita è il incaricato delle operazioni di vendita è il professionista delegato Avv. Maria Patrizia D’Aleo; professionista delegato Avv. Maria Patrizia D’Aleo; le offerte e lo svolgimento delle aste è stabilito cle offerte e lo svolgimento delle aste è stabilito con modalità sincrona mista.on modalità sincrona mista. Le offerte dovranno essere conformi a quanto stabilito dal D.M. 26/2/2015 n. 32 Le offerte dovranno essere conformi a quanto stabilito dal D.M. 26/2/2015 n. 32 artt. 12 e segg. e depositate secondo le indicazioni riportate nel “Manuale Utente” artt. 12 e segg. e depositate secondo le indicazioni riportate nel “Manuale Utente” pubblicato sul portale delle vendite pubbliche del Ministero delpubblicato sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia;la Giustizia; La vendita quindi si terrà con modalità sincrona mista, presso lo studio dell’avvocato La vendita quindi si terrà con modalità sincrona mista, presso lo studio dell’avvocato Maria Patrizia D’Aleo, sito in Trapani nella via Marino Torre n.49,dove in particolare, Maria Patrizia D’Aleo, sito in Trapani nella via Marino Torre n.49,dove in particolare, avverrà la presentazione delle offerte analogiche ai sensi dell’artavverrà la presentazione delle offerte analogiche ai sensi dell’art 571cpc, l’esame delle 571cpc, l’esame delle offerte analogiche e telematiche, nonché l’eventuale gara tra gli offerentiofferte analogiche e telematiche, nonché l’eventuale gara tra gli offerenti.. A.) OFFERTA CON MODALITÀ’ TELEMATICA A.) OFFERTA CON MODALITÀ’ TELEMATICA Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta entro le Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta entro le ore 13.00 del giorno precedore 13.00 del giorno precedente all’esperimento della vendita mediante l’invio ente all’esperimento della vendita mediante l’invio all’indirizzo di PEC del Ministero offertapvp.dgsia@giustiziacert.it utilizzando all’indirizzo di PEC del Ministero offertapvp.dgsia@giustiziacert.it utilizzando esclusivamente il modulo precompilato reperibile all’interno del portale ministeriale esclusivamente il modulo precompilato reperibile all’interno del portale ministeriale http://portalevenditepubbliche.giustihttp://portalevenditepubbliche.giustizia.it zia.it REGISTRAZIONE AL PORTALE PER LA VENDITA TELEMATICA E REGISTRAZIONE AL PORTALE PER LA VENDITA TELEMATICA E PREDISPOSIZIONE ED INVIO DELL’OFFERTA PREDISPOSIZIONE ED INVIO DELL’OFFERTA Per partecipare alle aste telematiche, i soggetti interessati devono preventivamente ed Per partecipare alle aste telematiche, i soggetti interessati devono preventivamente ed obbligatoriamente accedere al portale http://portalevenditepubblicheobbligatoriamente accedere al portale http://portalevenditepubbliche.giustizia.it e .giustizia.it e procedere come descritto nel “Manuale utente”. L’accesso al Portale Ministeriale delle procedere come descritto nel “Manuale utente”. L’accesso al Portale Ministeriale delle Vendite Pubbliche potrà avvenire inoltre attraverso il link presente nel dettaglio della Vendite Pubbliche potrà avvenire inoltre attraverso il link presente nel dettaglio della scheda del bene posto in vendita. scheda del bene posto in vendita. In particolare, il soggetto i In particolare, il soggetto interessato deve dare nteressato deve dare -- prima di procedere con l’inserimento prima di procedere con l’inserimento dell’offerta dell’offerta -- esplicito consenso al trattamento dei dati personali. esplicito consenso al trattamento dei dati personali. Una volta prestato il consenso al trattamento dei dati personali l’utente potrà accedere Una volta prestato il consenso al trattamento dei dati personali l’utente potrà accedere alla maschera delle informazioni, in alla maschera delle informazioni, in sola lettura, del lotto in vendita precedentemente sola lettura, del lotto in vendita precedentemente selezionato. selezionato. L’utente prosegue con l’inserimento dei dati anagrafici del presentatore dell’offerta L’utente prosegue con l’inserimento dei dati anagrafici del presentatore dell’offerta (persona fisica o legale rappresentante di persona giuridica) indicando con particolare (persona fisica o legale rappresentante di persona giuridica) indicando con particolare attenzione gli inattenzione gli indirizzi di posta elettronica. In particolare, l’utente deve essere dirizzi di posta elettronica. In particolare, l’utente deve essere obbligatoriamente in possesso di una propria PEC di cui al comma IV o al comma V obbligatoriamente in possesso di una propria PEC di cui al comma IV o al comma V 6 dell’art. 12 D.M. 32/2015 utilizzata per trasmettere l’offerta e ricevere le comunicazioni dell’art. 12 D.M. 32/2015 utilizzata per trasmettere l’offerta e ricevere le comunicazioni dal sistema. dal sistema. Il Il presentatore dell’offerta potrà quindi proseguire con l’inserimento dell’offerta e del presentatore dell’offerta potrà quindi proseguire con l’inserimento dell’offerta e del termine di pagamento indicando inoltre i dati identificativi del bonifico bancario con cui termine di pagamento indicando inoltre i dati identificativi del bonifico bancario con cui ha proceduto al versamento della cauzione nonché l’IBAN per la restituzione deha proceduto al versamento della cauzione nonché l’IBAN per la restituzione della lla stessa in caso di mancata aggiudicazione del bene immobile. stessa in caso di mancata aggiudicazione del bene immobile. Il presentatore dell’offerta, prima di concludere la presentazione della stessa, dovrà Il presentatore dell’offerta, prima di concludere la presentazione della stessa, dovrà obbligatoriamente confermarla; l’offerta genererà l’obbligatoriamente confermarla; l’offerta genererà l’hash hash (i.e. stringa alfanumerica) per (i.e. stringa alfanumerica) per effettuare il peffettuare il pagamento del bollo digitale e quindi firmare digitalmente l’offerta per agamento del bollo digitale e quindi firmare digitalmente l’offerta per l’invio della stessa completa e criptata al Ministero della Giustizia. l’invio della stessa completa e criptata al Ministero della Giustizia. (Il presentatore dell’offerta prima di concludere la presentazione stessa potrà confermare (Il presentatore dell’offerta prima di concludere la presentazione stessa potrà confermare l’offerta e il sisteml’offerta e il sistema invierà alla PEO o alla PEC a invierà alla PEO o alla PEC --in base alla scelta effettuatain base alla scelta effettuata-- una mail una mail con i dati per ricuperare l’offerta inserita e salvata e sarà generato lcon i dati per ricuperare l’offerta inserita e salvata e sarà generato l’hash ’hash per effettuare il per effettuare il pagamento del bollo digitale, e quindi potrà inviare l’offerta completa e criptata al pagamento del bollo digitale, e quindi potrà inviare l’offerta completa e criptata al MiMinistero. nistero. Il presentatore che, invece, non si avvale di una PEC autorizzata dal gestore della Il presentatore che, invece, non si avvale di una PEC autorizzata dal gestore della vendita (PEC ID), prima di confermare l’offerta ed inviarla completa e criptata al vendita (PEC ID), prima di confermare l’offerta ed inviarla completa e criptata al Ministero, dovrà procedere a firmare digitalmente l’offerta medesima). Ministero, dovrà procedere a firmare digitalmente l’offerta medesima). L’offer L’offerta è inammissibile se perviene oltre il termine sopra stabilito; se è inferiore di ta è inammissibile se perviene oltre il termine sopra stabilito; se è inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita; se l’offerente non presta la oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita; se l’offerente non presta la cauzione con le modalità stabilite nell’ordinanza di delega e/o in misura inferiore cauzione con le modalità stabilite nell’ordinanza di delega e/o in misura inferiore al al decimo del prezzo da lui offerto. decimo del prezzo da lui offerto. Una volta trasmessa la busta digitale contenente l’offerta non sarà più possibile Una volta trasmessa la busta digitale contenente l’offerta non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate daacquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. l portale stesso in modo segreto. Solo in caso di malfunzionamento del dominio giustizia senza comunicazione ex art. 15 Solo in caso di malfunzionamento del dominio giustizia senza comunicazione ex art. 15 dm 32/15 le offerte verranno effettuate, in alternativa alle modalità analogiche, anche dm 32/15 le offerte verranno effettuate, in alternativa alle modalità analogiche, anche nei modi previsti dal citato art. 15. Tuttavia nei modi previsti dal citato art. 15. Tuttavia l’invio dell’offerta dovrà essere effettuato l’invio dell’offerta dovrà essere effettuato anche mediante mail all’indirizzo della cancelleria: anche mediante mail all’indirizzo della cancelleria: esecuzioni.immobiliari.tribunale.trapani@giustiziacert.it esecuzioni.immobiliari.tribunale.trapani@giustiziacert.it VERSAMENTO DELLA CAUZIONE NEL CASO DI OFFERTA TELEMATICA VERSAMENTO DELLA CAUZIONE NEL CASO DI OFFERTA TELEMATICA Ciascun concorrente, per essere ammesso a Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare lla vendita telematica, deve comprovare 7 l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta. l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta. Il versamento della cauzione, pari al decimo del prezzo offerto, si effettua tramite Il versamento della cauzione, pari al decimo del prezzo offerto, si effettua tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario intestatbonifico bancario sul conto corrente bancario intestato alla procedura ed intrattenuto o alla procedura ed intrattenuto presso la banca Monte dei Paschi di Siena spa, agenzia di via XXX Gennaio Trapani presso la banca Monte dei Paschi di Siena spa, agenzia di via XXX Gennaio Trapani IBAN IBAN 41 C 01030 16401 000001810665. 41 C 01030 16401 000001810665. Onde consentire il corretto accredito della cauzione sul suddetto conto il bonifico deve Onde consentire il corretto accredito della cauzione sul suddetto conto il bonifico deve essere effettuaessere effettuato in tempo utile per risultare accreditato sul conto corrente intestato alla to in tempo utile per risultare accreditato sul conto corrente intestato alla procedura allo scadere del termine ultimo per la presentazione delle offerte, ossia entro procedura allo scadere del termine ultimo per la presentazione delle offerte, ossia entro le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita. le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita. Il mancato accredito del boni Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità (inefficacia) fico sul conto indicato è causa di nullità (inefficacia) dell’offerta.dell’offerta. In particolare, qualora nel giorno fissato per la verifica di ammissibilità delle offerte e la In particolare, qualora nel giorno fissato per la verifica di ammissibilità delle offerte e la delibazione sulle stesse il professionista non riscontri l’accredito delle somme sul contodelibazione sulle stesse il professionista non riscontri l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura l’offerta sarà considerata nulla o comunque inefficace. corrente intestato alla procedura l’offerta sarà considerata nulla o comunque inefficace. La copia della contabile del versamento deve essere allegata nella busta telematica La copia della contabile del versamento deve essere allegata nella busta telematica contenente l’offerta. contenente l’offerta. B.) OFFERTE CON MODALITÀ’ ANALOGICA B.) OFFERTE CON MODALITÀ’ ANALOGICA Le offerte analogich Le offerte analogiche di acquisto dovranno essere depositate, in busta chiusa, presso lo e di acquisto dovranno essere depositate, in busta chiusa, presso lo studio del professionista delegato avv. Maria Patrizia D’Aleo entro le ore 13,00 del studio del professionista delegato avv. Maria Patrizia D’Aleo entro le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita. giorno precedente la data della vendita. L’offerta di acquisto deve essere munita di marca da bollo d L’offerta di acquisto deve essere munita di marca da bollo di euro 16,00 e per la sua i euro 16,00 e per la sua validità deve contenere:validità deve contenere: - - il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto che presenta l’offerta d’acquisto a cui deve essere, in recapito telefonico del soggetto che presenta l’offerta d’acquisto a cui deve essere, in caso di aggiudicazione, intestcaso di aggiudicazione, intestato l’immobile. A tal proposito si precisa che non è ato l’immobile. A tal proposito si precisa che non è possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta, il possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta, il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l’offerente è quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l’offerente è coniugato in regime di comuniconiugato in regime di comunione legale dei beni nella proposta d’acquisto devono one legale dei beni nella proposta d’acquisto devono essere indicate anche le generalità dell’altro coniuge. Se l’offerente è minorenne o essere indicate anche le generalità dell’altro coniuge. Se l’offerente è minorenne o interdetto, l’offerta deve essere sottoscritta dai genitori/tutore interdetto, l’offerta deve essere sottoscritta dai genitori/tutore –– previa autorizzazione previa autorizzazione del Giudice Tutelare del Giudice Tutelare –– in cin caso di offerta a mezzo procuratore legale si applica l’art. 583 aso di offerta a mezzo procuratore legale si applica l’art. 583 c.p.c.; c.p.c.; 8 - - i dati identificativi dell’immobile oggetto della proposta d’acquisto, così come indicati i dati identificativi dell’immobile oggetto della proposta d’acquisto, così come indicati nell’avviso di vendita e l’indicazione del prezzo offerto; nell’avviso di vendita e l’indicazione del prezzo offerto; - - il termine di pagamento del cil termine di pagamento del c.d. saldo prezzo ivi compresi gli eventuali ulteriori oneri, .d. saldo prezzo ivi compresi gli eventuali ulteriori oneri, che non deve essere superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione dell’immobile. che non deve essere superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione dell’immobile. L’offerente può indicare un termine più breve, circostanza che potrà essere valutata dal L’offerente può indicare un termine più breve, circostanza che potrà essere valutata dal Delegato ai fini dell’indiviDelegato ai fini dell’individuazione della migliore offerta; duazione della migliore offerta; - - l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima ivi compresi gli l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima ivi compresi gli allegati, l’avviso di vendita e ogni altro documento pubblicato sul portale delle vendite allegati, l’avviso di vendita e ogni altro documento pubblicato sul portale delle vendite giudiziarie in relazione all’immobile per igiudiziarie in relazione all’immobile per il quale viene presentata l’offerta. l quale viene presentata l’offerta. All’offerta di acquisto deve essere allegata, a pena di inammissibilità della proposta All’offerta di acquisto deve essere allegata, a pena di inammissibilità della proposta medesima, se l’offerente è persona fisica: la fotocopia del documento di identità ovvero medesima, se l’offerente è persona fisica: la fotocopia del documento di identità ovvero del permesso di soggiorno e del passaporto del permesso di soggiorno e del passaporto se cittadinanza diversa da quella italiana o di se cittadinanza diversa da quella italiana o di un Paese UE) ; se persona giuridica, la visura camerale dalla quale si devono evincere i un Paese UE) ; se persona giuridica, la visura camerale dalla quale si devono evincere i poteri del Legale Rappresentante ovvero la copia del verbale di assemblea per poteri del Legale Rappresentante ovvero la copia del verbale di assemblea per l’attribuzione dei poteri e/o un altro atl’attribuzione dei poteri e/o un altro atto equipollente, nonché l’assegno circolare to equipollente, nonché l’assegno circolare intestato a “Proc. esecutiva N.134/2016, per un importo pari al 10 % del prezzo offerto intestato a “Proc. esecutiva N.134/2016, per un importo pari al 10 % del prezzo offerto a titolo di cauzione. a titolo di cauzione. PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA Le offerte telematiche contenenti le domande di partecipazione per la ve Le offerte telematiche contenenti le domande di partecipazione per la vendita sincrona ndita sincrona mista saranno aperte ed esaminate unitamente a quelle analogiche esclusivamente il mista saranno aperte ed esaminate unitamente a quelle analogiche esclusivamente il giorno fissato per l’asta tenuta dal Delegato presso il suo studio, e cioè in data giorno fissato per l’asta tenuta dal Delegato presso il suo studio, e cioè in data 13.07.2019 ed alla presenza degli offerenti 13.07.2019 ed alla presenza degli offerenti on line on line e di quelli comparsi e di quelli comparsi personalmente o personalmente o per delega avanti il Delegato alla Vendita. per delega avanti il Delegato alla Vendita. Le buste telematiche contenenti le offerte non saranno aperte se non al momento dello Le buste telematiche contenenti le offerte non saranno aperte se non al momento dello svolgimento delle operazioni di vendita telematica sopra indicate; svolgimento delle operazioni di vendita telematica sopra indicate; Nel giorno e nell’ora fissati per l’esame Nel giorno e nell’ora fissati per l’esame delle offerte il professionista: delle offerte il professionista: ● ● verificherà le offerte formulate e la correttezza e completezza delle informazioni e dei verificherà le offerte formulate e la correttezza e completezza delle informazioni e dei documenti richiesti; documenti richiesti; ● ● verificherà l’effettivo accredito dell’importo comprensivo della cauzione nel caso di verificherà l’effettivo accredito dell’importo comprensivo della cauzione nel caso di offerta telematica eofferta telematica entro i termini sopra indicati; ntro i termini sopra indicati; ● ●procederàprocederà conseguentemente all’abilitazione dei partecipanti telematici per l’eventuale conseguentemente all’abilitazione dei partecipanti telematici per l’eventuale gara tramite l’area riservata del sito internet del Gestore della vendita telematica; gara tramite l’area riservata del sito internet del Gestore della vendita telematica; 9 In ogni caso, i dati personali di ciascun offere In ogni caso, i dati personali di ciascun offerente telematico non sono visibili agli altri nte telematico non sono visibili agli altri offerenti ed alle parti della procedura sino alla chiusura definitiva delle operazioni di offerenti ed alle parti della procedura sino alla chiusura definitiva delle operazioni di vendita e il gestore della vendita telematica procederà a sostituire automaticamente gli vendita e il gestore della vendita telematica procederà a sostituire automaticamente gli stessi con pseudonimi o altri elestessi con pseudonimi o altri elementi distintivi in grado di assicurare l’anonimato. menti distintivi in grado di assicurare l’anonimato. Almeno trenta minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il gestore della Almeno trenta minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il gestore della vendita telematica invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata indicato vendita telematica invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connettersnell’offerta un invito a connettersi al proprio portale. Un estratto dell’invito di cui al i al proprio portale. Un estratto dell’invito di cui al periodo precedente è trasmesso dal gestore, a mezzo SMS, al recapito di telefonia periodo precedente è trasmesso dal gestore, a mezzo SMS, al recapito di telefonia mobile indicato nell’offerta. Al fine di consentire la partecipazione alle operazioni di mobile indicato nell’offerta. Al fine di consentire la partecipazione alle operazioni di vendita, il gestore, entro ilvendita, il gestore, entro il termine sopra indicato, invia alla casella di posta elettronica termine sopra indicato, invia alla casella di posta elettronica di cui all’art. 12 co. 1, lettera n) D.M. 32/15, le credenziali per l’accesso al proprio di cui all’art. 12 co. 1, lettera n) D.M. 32/15, le credenziali per l’accesso al proprio portale. portale. Qualora sia presentata un’unica offerta criptata e/o analogica pari o superiore al valore Qualora sia presentata un’unica offerta criptata e/o analogica pari o superiore al valore dedell’immobile come sopra determinato dal giudice dell’esecuzione , la stessa sarà ll’immobile come sopra determinato dal giudice dell’esecuzione , la stessa sarà senz’altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito senz’altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito nell’ordinanza di vendita in misura non superiore ad un quarto, il delegato può far luogo nell’ordinanza di vendita in misura non superiore ad un quarto, il delegato può far luogo allaalla vendita quando ritiene che non vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo vendita quando ritiene che non vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e che non siano state presentate istanze di assegnazione superiore con una nuova vendita e che non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. al prezzo base stabilito per l'esperimento di venditai sensi dell’art. 588 c.p.c. al prezzo base stabilito per l'esperimento di vendita per cui è a per cui è presentata; presentata; Qualora siano presentate più offerte telematiche e/o analogiche, il Delegato inviterà in Qualora siano presentate più offerte telematiche e/o analogiche, il Delegato inviterà in ogni caso tutti gli offerenti ad una vendita sincrona mista sull’offerta più alta. Ai fini ogni caso tutti gli offerenti ad una vendita sincrona mista sull’offerta più alta. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, il Deledell’individuazione della migliore offerta, il Delegato deve tenere conto dell’entità del gato deve tenere conto dell’entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme e dei modi e dei tempi del pagamento prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme e dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta stessa. Nel caso in cui sia stato nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta stessa. Nel caso in cui sia stato determinante per l’aggiudicazione il termindeterminante per l’aggiudicazione il termine indicato dall’offerente per il pagamento, e indicato dall’offerente per il pagamento, l’aggiudicatario dovrà obbligatoriamente rispettare il termine dallo stesso indicato a l’aggiudicatario dovrà obbligatoriamente rispettare il termine dallo stesso indicato a pena di decadenza. pena di decadenza. Alla gara potranno partecipare, tramite connessione telematica, tutti gli utenti le cui Alla gara potranno partecipare, tramite connessione telematica, tutti gli utenti le cui offerte sono statofferte sono state ritenute valide nonché gli offerenti analogici presenti personalmente e ritenute valide nonché gli offerenti analogici presenti personalmente avanti il Delegato. avanti il Delegato. L’offerente che presenzierà personalmente avanti il Delegato è tenuto a partecipare L’offerente che presenzierà personalmente avanti il Delegato è tenuto a partecipare 10 personalmente all’asta ovvero può farsi rappresentare da un avvocato munito di personalmente all’asta ovvero può farsi rappresentare da un avvocato munito di procura procura notarile rilasciata in data antecedente all’asta relativa alla proposta di acquisto notarile rilasciata in data antecedente all’asta relativa alla proposta di acquisto depositata; procura che deve essere consegnata dall’avvocato al Delegato in sede d’asta. depositata; procura che deve essere consegnata dall’avvocato al Delegato in sede d’asta. In caso, invece, di aggiudicazione per persona da nominare ai sensi dell’arIn caso, invece, di aggiudicazione per persona da nominare ai sensi dell’art. 579, III t. 579, III comma, c.p.c. l’avvocato dovrà dichiarare, entro e non oltre tre giorni dalla vendita, le comma, c.p.c. l’avvocato dovrà dichiarare, entro e non oltre tre giorni dalla vendita, le generalità del soggetto a cui l’immobile deve essere definitivamente intestato.generalità del soggetto a cui l’immobile deve essere definitivamente intestato. La gara, che si svolgere in modalità sincrona mista, avrà inizio al termin La gara, che si svolgere in modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle e delle operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal professionista delegato al termine dell’apertura delle tempestivamente comunicate dal professionista delegato al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti buste a tutti gli offerenti on line on line e presenti personalmente ammessi alla gara sincroe presenti personalmente ammessi alla gara sincrona na mista. mista. I dati contenuti nelle offerte o nelle domande formate su supporto analogico nonché i I dati contenuti nelle offerte o nelle domande formate su supporto analogico nonché i rilanci e le osservazioni dei partecipanti alle operazioni di vendita comparsi innanzi al rilanci e le osservazioni dei partecipanti alle operazioni di vendita comparsi innanzi al delegato sono riportati nel portale del gestore della vendita telematdelegato sono riportati nel portale del gestore della vendita telematica e resi visibili a ica e resi visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche, salvo quanto coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche, salvo quanto previsto dall’art. 20 co. 3 D.M. 32/2015. Tra un’offerta ed una successiva offerta potrà previsto dall’art. 20 co. 3 D.M. 32/2015. Tra un’offerta ed una successiva offerta potrà trascorrere un tempo massimo di un (dicasi 1) minuto. trascorrere un tempo massimo di un (dicasi 1) minuto. L La gara sincrona mista sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo a gara sincrona mista sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte on line o analogiche migliorative rispetto all’ultima senza che vi siano state offerte on line o analogiche migliorative rispetto all’ultima offerta valida.offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario del bene. aggiudicatario del bene. Se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. e il prezzo Se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. e il prezzo risultante dalla gara svolta tra i vari offerenti ovvero nell’unica offerta presentata è risultante dalla gara svolta tra i vari offerenti ovvero nell’unica offerta presentata è inferiore al “prezzo base” dell’immobile stabilito inferiore al “prezzo base” dell’immobile stabilito a norma dell’art.573, 2° co., cpc, il a norma dell’art.573, 2° co., cpc, il Delegato non fa luogo all’aggiudicazione e procede all’assegnazione. Delegato non fa luogo all’aggiudicazione e procede all’assegnazione. Dopo la vendita sincrona mista gli importi depositati dagli offerenti telematici a titolo di Dopo la vendita sincrona mista gli importi depositati dagli offerenti telematici a titolo di cauzione saranno, se bonificati, riaccreditati tempesticauzione saranno, se bonificati, riaccreditati tempestivamente; per gli offerenti su vamente; per gli offerenti su supporto analogico, saranno restituiti, previa ricevuta, gli assegni circolari a coloro che supporto analogico, saranno restituiti, previa ricevuta, gli assegni circolari a coloro che non siano aggiudicatari. non siano aggiudicatari. INDICAZIONI INERENTI IL VERSAMENTO DEL PREZZO INDICAZIONI INERENTI IL VERSAMENTO DEL PREZZO L L’aggiudicatario dovrà versare, il saldo del prezzo ( pari all’aggiudicatario dovrà versare, il saldo del prezzo ( pari alla differenza tra il prezzo di a differenza tra il prezzo di aggiudicazione e l’importo versato a titolo di cauzione) entro il termine perentorio aggiudicazione e l’importo versato a titolo di cauzione) entro il termine perentorio -- 11 dunque non prorogabile dunque non prorogabile-- di centoventi (120) giorni dalla data dell’aggiudicazione di centoventi (120) giorni dalla data dell’aggiudicazione definitiva, con le seguenti modalità alternative: definitiva, con le seguenti modalità alternative: 1) con 1) con assegno circolare intestato alla procedura; assegno circolare intestato alla procedura; 2) con bonifico bancario sul conto corrente indicato nell’avviso di vendita (con la 2) con bonifico bancario sul conto corrente indicato nell’avviso di vendita (con la precisazione che precisazione che –– ai fini della verifica della tempestività del versamento ai fini della verifica della tempestività del versamento ––si darà si darà rilievo, in questo caso, alla data dell’orilievo, in questo caso, alla data dell’ordine di bonifico);rdine di bonifico); Nello stesso termine, Nello stesso termine, ll’aggiudicatario dovrà versare a pena di decadenza le somme ’aggiudicatario dovrà versare a pena di decadenza le somme necessarie per il pagamento degli oneri fiscali, e spese ed i compensi, nella misura del necessarie per il pagamento degli oneri fiscali, e spese ed i compensi, nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio.20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio. Se il prezzo Se il prezzo non verrà versato nel termine, il professionista delegato ne darà tempestivo non verrà versato nel termine, il professionista delegato ne darà tempestivo avviso al Giudice trasmettendogli il fascicolo per i provvedimenti di cui all’art. 587 avviso al Giudice trasmettendogli il fascicolo per i provvedimenti di cui all’art. 587 c.p.c.. c.p.c.. Avvenuto il versamento del prezzo con le modalità stabilite ai sensi degli artt. 57 Avvenuto il versamento del prezzo con le modalità stabilite ai sensi degli artt. 574 e 590 4 e 590 secondo comma c.p.c., il professionista delegato predisporrà il decreto di trasferimento. secondo comma c.p.c., il professionista delegato predisporrà il decreto di trasferimento. CONDIZIONI DELLA VENDITA CONDIZIONI DELLA VENDITA Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con ogni relativo diritto, ragione, acccon ogni relativo diritto, ragione, accessorio, comunanza, pertinenza, servitù sia attiva essorio, comunanza, pertinenza, servitù sia attiva che passiva, comunque inerente e risultante dai legali titoli di provenienzache passiva, comunque inerente e risultante dai legali titoli di provenienza-- anche per anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobilesull’immobile-- e comunque pee comunque per come risulta dalla relazione di consulenza tecnica r come risulta dalla relazione di consulenza tecnica d'ufficio redatta dal geom. Agnello Vincenzo, la quale si intende fatto integrale d'ufficio redatta dal geom. Agnello Vincenzo, la quale si intende fatto integrale riferimento in questa sede, che può essere consultata dall’offerente.riferimento in questa sede, che può essere consultata dall’offerente. La vendita è da considerarsi a corpo e non a misura La vendita è da considerarsi a corpo e non a misura: eventuali differenze di misura non : eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcunqualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, onere di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici cosa venduta, onere di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore per spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non 12 evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, i evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o ndennità o riduzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene.riduzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene. La cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile La cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile staggito sarà effettuata dal professionista delegato con spese a carico della staggito sarà effettuata dal professionista delegato con spese a carico della procedura.procedura. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Il presente avviso sarà pubblicato Il presente avviso sarà pubblicato sul portale delle vendite pubbliche di cui all’art. 490 c. sul portale delle vendite pubbliche di cui all’art. 490 c. 1 c.p.c., sui portali www.astalegale.net www.asteimmobili.it www.portaleaste1 c.p.c., sui portali www.astalegale.net www.asteimmobili.it www.portaleaste.it e .it e www.publicomonline.it offerti dal gestore Astalegale.net SpA, sul sito internet www.publicomonline.it offerti dal gestore Astalegale.net SpA, sul sito internet Immobiliare.it, sul quotidiano il Giornale di Sicilia nell’apposito spazio riservato al Immobiliare.it, sul quotidiano il Giornale di Sicilia nell’apposito spazio riservato al Tribunale di Trapani. Tribunale di Trapani. Ulteriori informazioni potranno essere fornite dal custode Ulteriori informazioni potranno essere fornite dal custode e dal professionista delegato, e dal professionista delegato, avv. Maria Patrizia D’Aleo in orario d’ufficio ai seguenti numeri 092321609avv. Maria Patrizia D’Aleo in orario d’ufficio ai seguenti numeri 092321609-- ed al cell. 3290325907 Trapani 24.07.2019. Il professionista delegato
- TERMINI DEPOSITO: 21/11/2019 ore 13:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio legale sito in Trapani nella via Marino Torre n.49
