Appartamento, LUCCA
LOTTO nº 3: In Comune di Lucca, Piazza Guidiccioni nº 2, i diritti di 1/1 pari all’intera proprietà (di cui ½ compresi nella procedura fallimentare n°31-2017 ed ½ compresi nell’esecuzione immobiliare n° 89-2018) su un appartamento per civile abitazione ubicato al piano terzo di un più ampio fabbricato condominiale, in linea con altri, già denominato “Palazzo Saminiati”, oggi “Condominio Palazzo Giorgi”. Si precisa che il Giudice dell’esecuzione n° 98/2018, nell’udienza del 27 giugno 2019, ha delegato il curatore del fallimento n° 31/2017 alla vendita dei diritti di ½ compresi nell’esecuzione. L'abitazione risulta composta da ingresso, camera/studio, soggiorno, due disimpegni, due bagni, camera, ripostiglio e cucina. Corredata dalla proprietà esclusiva di: - locali soffitta raggiungibili mediante botola dotata di scala retrattile posizionata nel disimpegno davanti alla cucina, solo in parte praticabili, che nell'atto per Notaio Lazzareschi del 23 novembre 1968, repertorio nº 30.577, meglio indicato nel proseguo, vengono così descritti: “Fa pure corredo al quartiere, il sottotetto che gli è soprastante, ad eccezione del vano in corrispondenza del locale di sgombero che prende luce da rostra aperta sul vano scale e dello attiguo vano confinante con la venditrice e che ha finestra sulla Via Fillungo. A detto sottotetto gli acquirenti accederanno a mezzo di scala che costruiranno a loro spese.”; - locale per cantina al piano interrato che nel suddetto atto per Notaio Lazzareschi repertorio nº 30.577 /1968 viene così descritto: “ . . . vano cantina posto nel sottosuolo cui si accede a mezzo di scala in muratura che parte dal vano scala comune e precisamente il vano sottostante a parte del negozio di proprietà del sig. XXX”; - piccolo balcone accessibile dalla cucina prospiciente una corticella interna sul lato est. Corredata inoltre da tutte le parti condominiali del fabbricato e l'area su cui sorge lo stesso a norma dell'art.1.117 c.c. ed in particolare, senza che l'indicazione specifica deroghi alla generalità, dalla loggia di ingresso, dalle scale, dall'ascensore e dai disimpegni al piano seminterrato e comunque da tutte quelle parti dell'edificio che per uso, legge o destinazione risultino comuni. Referenze catastali: Catasto Fabbricati, foglio 130, mappale 366 sub.16; Stato di possesso: L'unità risulta libera e nella disponibilità della procedura.
rivolgersi a:
- giudice: Carmine Capozzi
- delegato: Luca Citti
- telefono delegato: 0583494949
informazioni:
- numero del lotto: 3
- BASE D'ASTA: € 612.000,00
- AUMENTO OFFERTE: € 5.000,00
- CAUZIONE: € 61.200,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 22/09/2020 ore 10:30
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Gli offerenti, per essere ammessi alla vendita senza incanto, dovranno presentare le offerte in busta chiusa presso lo studio del Delegato sito in Lucca Via Mazzini n°70 entro e non oltre le ore 12.00 del giorno antecedente (21 settembre 2020) la data fissata per la vendita (22 settembre 2020). Alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore. Coloro che intendano partecipare, personalmente od a mezzo di mandatario munito di procura speciale anche ai sensi dell'art. 579 C.P.C., dovranno presentare domanda, corredata da marca da bollo di Euro 16,00, contenente l'indicazione del prezzo, del tempo e modo di pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta, le generalità complete dell'offerente, codice fiscale, copia di valido documento d'identità ed in caso di regime di comunione dei beni, anche le generalità del coniuge; qualora gli offerenti siano persone giuridiche , oltre alle indicazioni delle generalità del legale rappresentante, corredata dal documento di identità di questi, dovranno indicarsi i dati della società rappresentata, nonchè fornirsi prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all'offerta una certificazione camerale aggiornata. Le offerte, che sono irrevocabili salvo quanto previsto nell’art. 571 3° comma c.p.c., dovranno essere corredate da un deposito per cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto da effettuarsi a mezzo di assegno circolare, non trasferibile, intestato a "Dott. Massimo Romiti curatore Fall. 31/2017". Le domande non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se non corredate dal deposito per cauzione, se inferiori di oltre un quarto al prezzo base sopra indicato. Se l'offerente non diviene aggiudicatario gli verrà immediatamente restituito l'assegno depositato come cauzione. In caso di unica offerta di importo pari o superiore al prezzo base dell’immobile, l’offerta stessa sarà senz’altro accolta e l’offerente dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore rispetto al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il curatore potrà far luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. Se vi saranno più offerenti, si procederà nell'immediato ad una gara tra i presenti, partendo dall'offerta più alta. La gara si svolgerà mediante rilanci verbali con un intervallo di un minuto tra un’offerta e l’altra. Qualora la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offerenti, il bene sarà aggiudicato al maggior offerente. L'aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata, entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall'avvenuta aggiudicazione. L'adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dell'attestazione dell'avvenuto versamento del saldo prezzo dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del curatore e/o Delegato alla vendita. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri diritti e spese, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l'eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell'art. 587 C.P.C.. L'offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall'Istituto di Credito mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura. All'atto di emissione dell'atto di trasferimento, l'aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria e marche e quant'altro necessario per l'emissione, registrazione e trascrizione dell'atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante consegna al curatore di assegno circolare, non trasferibile, intestato al curatore medesimo oppure mediante bonifico bancario sul conto corrente della procedura. L'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all'atto di trasferimento avverrà a 3 cura e spese dell'aggiudicatario. Ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita sarà a carico dell'aggiudicatario. La descrizione dell'immobile in vendita viene effettuata sulla base della relazione tecnica di ufficio redatta dal Geom. Luca Turri. La partecipazione degli offerenti implica la conoscenza integrale e l'accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione, nel supplemento, e nei suoi allegati. Conseguentemente l'eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dar luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti www.ivglucca.com e www.astalegale.net oltre che sul portale delle vendite pubbliche compresa la perizia di stima dell'immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura (Fall. 31/2017), o richieste via mail all'indirizzo lcitti@studioassoc.it, oppure nei quindici giorni che precedono la vendita, presso lo studio del Delegato alla vendita, previa richiesta telefonica al n°0583/494949. Lucca lì 12 giugno 2020 Il Delegato Luca Citti
- TERMINI DEPOSITO: 21/09/2020 ore 10:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato sito in Lucca,Via Mazzini n°70
