Appartamento, VILLABATE
Lotto unico: piena proprietà di appartamento sito in Villabate, Via IV Novembre n.18,piano primo,identificato al NCEU al foglio 3 p.lla 90000 sub 74, cat A/3, consistenza 6 vani. L'appartamento è libero
rivolgersi a:
- custode: Giuseppe Azzaretto
- recapito telefonico: 091327551
- delegato: Giuseppe Azzaretto
- telefono delegato: 091327551
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 38.826,00
- AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
- CAUZIONE: € 3.882,60
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 06/10/2020 ore 17:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: MODALITÀ’E CONDIZIONI DELLA VENDITA il prezzo base, determinato ai sensi dell’art. 568 c.p.c e ridotto del 40 % è stabilito in € 38.826,00 (euro trentottomilaottocentoventisei/00); -offerta minima efficace ex art. 571 c.p.c : € 29.119,50; -rialzo minimo in caso di gara: € 1.000,00; L’immobile è libero. -le operazioni di vendita e tutte le attività connesse che, ai sensi degli artt. 571 e seguenti c.p.c. si sarebbero dovute compiere in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, saranno eseguite dal Professionista Delegato presso il proprio studio, in Palermo, via Papireto n. 26. -Ognuno tranne i debitori, è ammesso ad offrire per l’acquisto dei beni pignorati, personalmente o a mezzo di Avvocato anche a norma del’art. 579, ultimo comma, c.p.c. -Le offerte, irrevocabili ai sensi dell’art. 571 c.p.c., dovranno essere effettuate in carta legale (con marca da bollo di euro 16,00) e depositate in busta chiusa. Le offerte dovranno specificare: A. il cognome, nome, luogo e data di nascita dell’offerente persona fisica, con la indicazione del codice fiscale, stato civile e, se coniugato, autodichiarazione in ordine al regime patrimoniale (con l’indicazione dei corrispondenti dati del coniuge in caso di offerente coniugato in regime di comunione legale dei beni), allegando copia del documento di identità in corso di validità, nonché copia del codice fiscale ( sia dell’offerente, sia del coniuge in caso di offerente coniugato in regime di comunione). Le offerte effettuate da società o da altro ente dovranno specificare la relativa denominazione, sede legale, partita IVA, codice fiscale, con indicazione delle generalità del legale rappresentante, allegando certificato attestante l’attuale vigenza della società o dell’ente ed i relativi poteri di rappresentanza legale, nonché copia del documento di identità in corso di validità del legale rappresentante. Le offerte effettuate dal minorenne, inabilitato o interdetto, dovranno essere sottoscritte da chi esercita legalmente la potestà, previa autorizzazione del Giudice Tutelare o di altra autorità competente da allegare in copia. In caso di presentazione di domanda da parte di Avvocato dovrà essere allegata la procura che ne giustifica i poteri. B. l’indicazione dei dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta o l’indicazione del lotto; C. l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore oltre un quarto al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita (e quindi tenuto conto del prezzo minimo sopra indicato il prezzo per il lotto unico non potrà essere inferiore ad € 29.119,50), a pena di inefficacia dell’offerta: D. l’indicazione del modo e del tempo del pagamento del residuo prezzo di acquisto che, dedotta la cauzione, non potrà essere versato oltre il termine perentorio ed improrogabile, non soggetto a sospensione nel periodo feriale, di giorni centoventi dalla data di aggiudicazione, nonché ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell'offerta; E. la dichiarazione di aver preso integrale visione della perizia di stima, del presente avviso di vendita, dell’ordinanza di delega così come modificata a seguito delle disposizioni del 30.06.2015 e successive, emesse dai Giudici dell’Esecuzione alla luce del D.L. n. 83/2015 convertito in Legge n. 132/2015, di ogni informazione utile inerente le modalità e le condizioni della vendita o lo stato di fatto e di diritto del bene staggito; F. la dichiarazione di residenza ovvero l’elezione del domicilio nel Comune di Palermo. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la Cancelleria del Tribunale di Palermo e presso lo studio del professionista delegato. G. Le offerte di acquisto dovranno essere accompagnate da una cauzione, di importo pari al 10% del prezzo offerto, da prestarsi a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a "Tribunale di Palermo - Sez. Esec. Imm. Proc. nn. 154/11+439/12” con l’indicazione del lotto per il quale si partecipa da inserire, unitamente all’offerta, alTintemo della busta, a cura dell’offerente. Il mancato versamento della cauzione, nella misura e nelle forme stabilite, determinerà l’inefficacia dell’offerta. H. La dichiarazione di offerta, unitamente alla cauzione, dovrà essere depositata, a pena di inammissibilità, in busta chiusa, nei giorni di ricevimento, dall’offerente o da altra diversa persona, previa identificazione con esibizione di valido documento d’identità, presso lo studio del professionista delegato sito in Palermo via Papireto n. 26, entro le ore 18,00 del giorno 5 OTTOBRE 2020 a pena di inefficacia. All’atto del deposito sulla busta verranno indicate le generalità di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Professionista Delegato e la data della vendita, nonché la data e l’orario della consegna della busta. ; Si precisa al riguardo che lo studio del professionista delegato è aperto al pubblico tutti i giorni dalle ore 16,30 alle 19,30 con esclusione del venerdì, sabato e giorni festivi. Il mancato rispetto del suddetto termine determinerà l’inefficacia dell’offerta. I. I1 giorno 6 OTTOBRE 2020 alle ore 17,00, presso il proprio studio sito in Palermo, via Papireto n. 26, il Professionista Delegato provvederà all’apertura delle buste ed all’esame delle offerte e all’eventuali operazioni di gara, che avranno luogo lo stesso giorno, immediatamente dopo l’apertura delle buste. L. Ogni creditore, nel termine di giorni dieci prima della data fissata per la vendita, può presentare istanza di assegnazione a norma degli artt. 588 e 589 c.p.c. per il caso in cui la vendita non abbia luogo. L’istanza di assegnazione deve contenere l’offerta di pagamento di una somma non inferiore a quella prevista nell’art. 506 c.p.c. ed al prezzo base stabilito per l’esperimento di vendita per cui si presenta. prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. N. In presenza di pluralità di offerte valide e/o efficaci, il professionista delegato inviterà gli offerenti a una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c. che, avrà luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste ed immediatamente dopo. Al riguardo si precisa quanto segue: 1) In caso di mancata adesione alla gara, se sono presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell'offerta presentata per prima è inferiore al valore dell’immobile stabilito nel presente avviso, il professionista delegato procederà all'assegnazione, senza far luogo alla vendita. Diversamente, qualora siano state presentate istanze di assegnazione, il Delegato, ove ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, disporrà l’aggiudicazione a favore del migliore offerente, oppure, nel caso di offerte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l’offerta per primo. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, si terrà conto dell’entità del prezzo, delle cauzioni presentate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta stessa. 2) In caso di adesione alla gara, qualora il prezzo offerto all’esito della stessa sia inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, il delegato non disporrà aggiudicazione, qualora siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. Per converso, procederà alla vendita e, quindi, all’aggiudicazione (anche in caso di istanze di assegnazione), quando il prezzo offerto all’esito della gara sia pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nel presente avviso di vendita. Si precisa che in caso di gara, l’offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 1.000,00 per il lotto unico. - O. In caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto a corrispondere entro e non oltre centoventi giorni daH’aggiudicazione. il versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché al versamento delle spese nella misura presuntivamente determinata nel 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio o diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dal professionista delegato. In applicazione dell’art. 2 comma 7 del D.M. 227/2015 sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Esecuzione al momento del deposito del decreto di trasferimento), nonché le relative spese generali (nella misura del 10%1 e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di giustificati motivi, il compenso a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario potrà essere determinato dal G.F.. in misura diversa da quella prevista dal periodo precedente. Entrambi i suddetti versamenti, da effettuarsi a mezzo di distinti assegni circolari non trasferibili intestati a “Tribunale di Palermo - Sez. Esec. Imm.- proc. nn. 154/11+439/12”, con l’indicazione del lotto unico, dovranno essere depositati presso lo studio del professionista delegato sito in Palermo, via Papireto n. 26. In caso di mancato deposito del saldo prezzo entro il termine stabilito, il Giudice dell'Esecuzione, dichiarerà la decadenza dell'aggiudicatario e pronunzierà la perdita della cauzione a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c.. In caso di mancata aggiudicazione la cauzione verrà restituita all'offerente non aggiudicatario immediatamente dopo la conclusione delle operazioni di vendita, mediante la riconsegna dell'assegno custodito in deposito presso lo studio dell’Avv. Giuseppe Azzaretto. P. Il professionista Delegato precisa che la presentazione dell’offerta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di delega così come modificata a seguito delle disposizioni emesse dai Giudici dell’Esecuzione del Tribunale di Palermo alla luce del D.L. n. 83/2015 convertito con modifiche in legge n. 132/2015, del presente avviso di vendita, della perizia di stima, di ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni della vendita e lo stato di fatto e di diritto dei beni staggiti. Il professionista Delegato precisa, altresì, che è a carico dell’acquirente l’onere, ove sussista, di dotare l’immobile di attestato di prestazione energetica. ' Regolarità edilizia dell’immobile oggetto di vendita: con riferimento-alla vigente normativa urbanistica ed edilizia, si rimanda alla consulenza tecnica in atti, il cui contenuto deve intendersi integralmente ripetuto e trascritto nel presente avviso di vendita. La relazione di stima potrà essere consultata dagli interessati presso lo studio del professionista delegato, nonché sul sito internet www.astegiudiziarie.it. In ogni caso e comunque si precisa che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46 comma V, del T.U. 6/6/2001, n. 380 e di cui all’art. 40, comma VI, della legge 28/2/1985, n. 47. - 5 di qualità e conseguentemente, 1'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nella consulenza tecnica di ufficio, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene e nella determinazione del prezzo. Tutto quanto sopra è comunque, meglio precisato nella relazione di stima, alla quale si fa espresso rinvio, e che si dà per conosciuta al momento della presentazione dell'offerta. Cosi come si dà per conosciuta integralmente l'ordinanza di delega, l'avviso di vendita e ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni della vendita e lo stato di fatto e di diritto dell’immobile staggito desumibile dal fascicolo processuale e che è a carico dell'eventuale acquirente l'onere, ove sussista, di dotare l'immobile di attestato di prestazione energetica. - L’immobile, salvo espressa indicazione dell'aggiudicatario sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, secondo quanto disposto dall'art. 586 c.p.c.. Tutti gli oneri fiscali, le spese di trascrizione, di cancellazione formalità e di volturazione sono a carico dell'aggiudicatario. È altresì, a carico dell'aggiudicatario quella parte del compenso spettante al professionista, sia con riferimento alle operazioni di vendita che a quelle successive, così come liquidate dal Giudice dell'Esecuzione. Per maggiori informazioni, anche in ordine alla visita dell’immobile pignorato, rivolgersi al professionista delegato e custode Avv. Giuseppe Azzaretto con studio in Palermo via Papireto, 26 (tei. e fax 091-327551 / e-mail: avv.azzarettog@virgilio.it). La vendita è soggetta alle forme di pubblicità di cui all'art. 490 c.p.c. ed indicate nell'ordinanza di delega. Palermo, 25 Maggio 2020 Il Professionista Delegato Avv. Giuseppe Azzaretto
- TERMINI DEPOSITO: 05/10/2020 ore 18:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato in Palermo, via Papireto n.26
