Appartamento, PIOMBINO
Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere l’immobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dell’offerta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se l’interessato all’acquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione Descrizione estesa: appartamento posto al secondo piano, con cantina nel seminterrato, di un più ampio edificio residenziale privo di ascensore ed ubicato in Piombino, via San Francesco d’Assisi n. 44. L’abitazione è composta da tre vani ed in particolare da un ingresso/disimpegno dal quale si accede alla zona soggiorno pranzo con angolo cottura direttamente collegata al balcone sul retro in parte verandato, al bagno, al disimpegno della zona notte, dal quale si accede alla camera con piccolo balcone, stanza armadi e piccolo ripostiglio. Dalla perizia si evince che l’immobile nel suo insieme è ben areata, le finiture sono buone, gli infissi in alluminio simil-legno con vetro doppio e muniti di avvolgibile, le porte interne sono in legno massello ed i pavimenti sono in ceramica. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia. Superficie Catastale mq. 76,00. Dalla perizia si evince che l’immobile risulta urbanisticamente e catastalmente non conforme, per la presenza di una veranda su metà del balcone posto sul retro, in corrispondenza del bagno, che dovrà pertanto essere rimossa al fine di rendere l’abitazione urbanisticamente conforme allo stato dei luoghi con relativo costo stimato in euro 1.000,00 ca. Il bene in oggetto è distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Piombino (LI) nel foglio 78, part. n. 307, sub. 6, categoria A/2 classe 3, cons. 4,5, rendita €.685,60.
rivolgersi a:
- custode: Enrico Paggini
- recapito telefonico: 3281575295
- delegato: Enrico Paggini
- telefono delegato: 3281575295
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 79.700,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 7.970,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 20/11/2020 ore 12:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Termine per la presentazione delle offerte: Le cauzioni pari o superiori al 10% del prezzo offerto devono essere presentate entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 19.11.2020 Termine finale (data e ora) della fine della vendita telematica: La vendita è partecipabile telematicamente, tramite il sito web www.astetelematiche.it, in modo continuativo dalle ore 12,00 del giorno 20 novembre 2020 alle ore 12,00 del giorno 27 novembre 2020, mediante formulazione di offerta irrevocabile di acquisto, previa registrazione gratuita al sito www.astetelematiche.it, invio a mezzo pec all’indirizzo offertapvp.dgsia@giustiziacert.it della domanda di partecipazione (debitamente compilata e firmata) che si trova come documento allegato alla scheda di vendita del lotto e versamento della cauzione pari o superiore al 10% del prezzo base Eventuale previsione del prolungamento della gara: ove pervengano offerte nei 15 minuti antecedenti la fine della gara, il termine della stessa verrà posticipato di 15 minuti e così a seguire. Gli interessati potranno, gratuitamente: - acquisire, dal Professionista Delegato, informazioni sullo stato del bene, sulle modalità per visionare l’immobile e sulle modalità per partecipare alla vendita; - ricevere assistenza, dal Gestore della vendita telematica, per la presentazione dell’offerta telematica. Si precisa altresì: a. che la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; b. che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; c. che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l'aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'art.40 della legge 28 febbraio 1985, n.47 come integrato e modificato dall'art.46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n.380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento; d. che l'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri che saranno cancellate a cura e spese della procedura. Non potrà però procedersi alla cancellazione dei sequestri disposti dal Giudice penale, né delle domande giudiziali, per le quali sarà necessario rivolgersi al Giudice competente; e. che, qualora l'aggiudicatario non lo esenti, il custode procederà alla liberazione dell'immobile ove esso sia occupato dal debitore o da terzi senza titolo, con spese a carico della procedura sino alla approvazione del progetto di distribuzione; f. che l'elaborato peritale relativo alla stima e valutazione degli immobili posti in vendita sarà disponibile per la consultazione sul sito internet www.astegiudiziarie.it e sarà onere degli offerenti prenderne adeguata conoscenza. g. che la partecipazione alle vendite giudiziarie non esonera gli offerenti dal compiere le visure ipotecarie e catastali; h. che maggiori informazioni, anche relative alle generalità del soggetto passivo della procedura esecutiva, possono essere fornite dal custode a chiunque vi abbia interesse; i. le informazioni di carattere tecnico circa le modalità di presentazione delle offerte saranno fornite dal gestore della vendita telematica, anche a mezzo di assistenza da remoto; j. le informazioni di carattere tecnico circa lo svolgimento della gara saranno fornite dal delegato alla vendita. Il Tribunale non si avvale di mediatori e nessun compenso per mediazione deve essere dato ad Agenzie immobiliari o ad altri soggetti, né per vedere l’immobile né per qualsiasi altra attività. Ogni ulteriore informazione (tra cui: destinazione urbanistica, regolarità edilizia, ecc.) è desumibile dalla relazione di stima, che ciascun interessato ha l’obbligo di esaminare, nonché dalle informazioni che saranno rilasciate dal professionista delegato. Livorno, 24/03/2020 Il Professionista Delegato Dott. Enrico Paggini
- TERMINI DEPOSITO: 19/11/2020 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA Termine finale (data e ora) della fine della vendita telematica: La vendita è partecipabile telematicamente, tramite il sito web www.astetelematiche.it, in modo continuativo dalle ore 12,00 del giorno 20 novembre 2020 alle ore 12,00 del gio
