Cantina, GRAVINA DI CATANIA
Lotto 1: locale cantinato in Gravina di Catania (CT), via Vincenzo Bellini n. 6, piano seminterrato, esteso mq. 147 ca, al catasto fabbricati del detto comune al Fg. 1, part. 1121, sub 23, cl. 4, R.C. 265,72.
rivolgersi a:
- giudice: Floriana Gallucci
- delegato: Carmelo Paolo Russo
- telefono delegato: 0950973586
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 50.625,00
- AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
- CAUZIONE: € 5.062,50
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 17/12/2020 ore 15:30
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Le offerte di acquisto saranno esaminate, alla presenza dei soli offerenti, il 17.12.2020 ore 15:30 presso il Tribunale di Catania Sesta Sez. Civile, Via F. Crispi n. 268, aula da designarsi, e dovranno essere contenute in duplice busta chiusa. Sulla prima busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta - che può anche essere persona diversa dall’offerente - il nome del professionista delegato e la data della vendita, nessun’altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l’offerta, né l’ora della vendita o altro deve essere apposta su questa busta esterna. All’interno di tale busta dovrà essere inserita una seconda busta, anch’essa sigillata, contenente l’offerta, che recherà l’indicazione del numero della procedura e del bene per cui viene fatta l’offerta. L’offerta dovrà contenere una dichiarazione, in regola con il bollo, recante – a pena di inefficacia – l’indicazione: 1) delle generalità complete dell’offerente, cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta). Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa 3 autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese da cui risultano i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri. 2) dei dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; 3) del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base indicato nell’avviso di vendita a pena di inefficacia dell’offerta (è, quindi, possibile una offerta pari al 75% del prezzo base); 4) del termine di pagamento del prezzo e degli oneri accessori che non potrà comunque essere superiore a centoventi giorni dalla data di aggiudicazione (sarà possibile l’indicazione di un termine inferiore, circostanza che verrà valutata dal delegato o dal giudice per l’individuazione della migliore offerta); 5) dell’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. All’offerta dovranno essere allegati – inseriti anch’essi in busta chiusa – una fotocopia del documento di identità dell’offerente nonché a pena di inefficacia dell’offerta un assegno circolare non trasferibile intestato all’avv. Carmelo Paolo Russo a titolo di cauzione per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto (sarà possibile il versamento di una cauzione più alta, circostanza che verrà valutata dal delegato o dal giudice per l’individuazione della migliore offerta). L’offerta presentata è irrevocabile, salvo quanto previsto dall’art. 571 c.p.c., pertanto, di essa si terrà conto anche in 4 caso di mancata comparizione alla gara dell’offerente il giorno fissato per la vendita. Le buste saranno aperte, alla presenza dei soli offerenti, il giorno e l’ora indicati nell’avviso di vendita. Qualora venga presentata una sola offerta valida per un importo pari o superiore al prezzo base, la stessa è senz’altro accolta. Qualora venga presentata una sola offerta valida per un importo pari almeno al 75% del prezzo base, la stessa potrà essere accolta a meno che il creditore non abbia offerto il prezzo base chiedendo l’assegnazione del bene ed il giudice non ritenga di disporre una nuova vendita. In caso di più offerte valide ed efficaci, si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta (art. 573 c.p.c.); nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall’offerta precedente, non potrà essere inferiore al 2% del prezzo indicato nell’avviso di vendita, arrotondata per eccesso al migliaio di euro più prossimo, pari ad euro 2.000,00. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi farà il rilancio più alto. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato aggiudicherà l’immobile al miglior offerente, ed in caso di offerte di pari importo, al primo partecipante salvo che il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base indicato nell’avviso di vendita e il creditore abbia chiesto l’assegnazione dell’immobile offrendo il pagamento del prezzo base. 5 In caso di aggiudicazione l’offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo entro il termine indicato nell’offerta ovvero, in mancanza, entro centoventi giorni dall’aggiudicazione. Nello stesso termine l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento degli oneri fiscali e tributari conseguenti all’acquisto del bene nonché degli onorari spettanti al delegato per la predisposizione del decreto di trasferimento ed il compimento delle formalità accessorie e delle relative spese, somma che il professionista delegato comunicherà all’aggiudicatario entro 10 giorni dall’aggiudicazione. Ai sensi dell’art. 1193 c.c. è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo. Il mancato pagamento della somma complessivamente dovuta determinerà la revoca dell’aggiudicazione e l’aggiudicatario perderà le somme versate. Copia di eventuali istanze di assegnazione ex art. 589 c.p.c. dovranno essere depositate dieci giorni prima della data fissata per la vendita direttamente al professionista delegato presso il proprio studio. Nell’ipotesi di vendita di immobile gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905 n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n.7 ovvero ai sensi dell’art. 38 del D.Lvo 10 settembre 1993 n. 385 (mutuo fondiario), l’aggiudicatario dovrà versare al creditore fondiario nel termine per il versamento del saldo prezzo la parte corrispondente al credito dell’istituto per capitale, interessi, accessori e spese, nei limiti di quanto previsto dall’art. 2855 c.c. e in ogni caso nella misura individuata dal delegato, 6 consegnando a quest’ultimo tempestivamente la relativa quietanza. La residua parte del prezzo di aggiudicazione dovrà essere versata al delegato. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 come integrato e modificato dall'art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Qualora l'aggiudicatario non lo esenti, il custode procederà alla liberazione dell'immobile ove esso sia occupato dal debitore o da terzi senza titolo, con spese a carico della procedura esecutiva La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive ed è fatta a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Nella vendita forzata non si applicano le norme sulla garanzia per vizi o mancanza di qualità; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella 7 valutazione del bene operando una congrua riduzione del prezzo. L’aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti; se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura e se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell’immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario e a spese della procedura, salvo che l’aggiudicatario non lo esenti. L’aggiudicatario è tenuto al pagamento degli oneri fiscali e tributari conseguenti all’acquisto del bene nonché dei compensi spettanti al delegato incaricato di predisporre la bozza del decreto di trasferimento e degli oneri accessori (registrazione, trascrizione e voltura). Tutte le attività che, a norma dell’art. 571 c.p.c. e segg., debbono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione o dal Cancelliere, sono eseguite dal professionista delegato presso il suo studio in Catania, Viale Ionio n. 65. La consulenza di stima ed ogni ulteriore informazione, anche per visionare l’immobile prima della vendita, potranno essere acquisiti presso lo studio del sottoscritto avvocato, ogni mercoledì e venerdì dalle ore 17:00 alle 20:00, previo appuntamento da concordare ai seguenti recapiti: tel. 8 095/0973586, fax 095/8993266, email: c.russo@studiocnrs.com; PEC: studiocnrs@pec.it. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Estratto del bando di vendita integrale, ordinanza di delega e perizia sono consultabili sui siti internet www.giustizia.catania.it, www.astegiudiziarie.it , www.tribunalecatania.it, www.reteaste.it, www.casa.it, www.idealista.it, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.annunci.repubblica.it. Il presente avviso è pubblicato per estratto sul quotidiano “Il Mercatino” e sul portale delle Vendite Pubbliche ai seguenti indirizzi: https://pvp.giustizia.it, https://venditepubbliche.giustizia.it e https://portalevenditepubbliche.giustizia.it. Catania, 30.09.2020 Il Professionista delegato Avv. Carmelo Paolo Russo
- TERMINI DEPOSITO: 16/12/2020 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA Presso il Tribunale di Catania, Sesta Sez. Civile, Via F. Crispi n. 268
