Albergo, TRIESTE

Albergo con pizzeria-ristorante e alloggio padronale su quattro piani in Trieste, via Nordio 5. Il bene, contraddistinto con il civ.n. 5 di via Aurelio e Fabio Nordio, è situato in zona centrale, contraddistinta prevalentemente da edifici residenziali ad alta densità abitativa ed ottimamente servita dalla rete del trasporto urbano, nonché da servizi di primaria necessità (scuole, chiese, ospedale...) e negozi commerciali. Nelle immediate vicinanze si trova Viale XX settembre. Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli con vani tecnici in copertura. Il piano terra comprende un locale destinato a pizzeria/ristorante e la rimanente porzione di fabbricato destinata ad albergo (3 stelle) — area ingresso, ricevimento, sala pranzo e servizi igienici. Al 1°, 2° e 3° piano si trovano le stanze dell'albergo, il 30 piano ricomprende un alloggio padronale per l'esercente attività alberghiera.Rimandando alla relazione peritale per una più completa ed analitica descrizione, i locali sono cosi composti: -Pizzeria-ristorante: situata al piano terra, si compone di sala pranzo, ripostiglio, dispensa, cucina e cortile, fruibile anche dall'albergo. Le finiture sono in buone condizioni; -Albergo: si sviluppa su quattro piani e si compone in questo modo: a) pianoterra: atrio d'ingresso, saletta comune con ricezione, ascensore, salone con servizi igienici e lavanderia; b)primo piano: n. 5 camere singole, n. 3 camere doppie e n. 1 camera tripla (numerate dal 101 al 109), fornite di servizio igienico e parti ad uso comune composte da ballatoio, disimpegno e corridoio; c)secondo piano: n. 5 camere singole, n. 3 camere doppie e n. 1 camera tripla (numerate dal 201 al 209), fornite di servizio igienico e parti ad uso comune composte da ballatoio, disimpegno e corridoio; d)terzo piano: n. 4 camere (numerate dal 301 al 304) con servizi igienici, alloggio padronale e parti ad uso comune, composte da ballatoio, disimpegno, corridoio e ripostiglio. L'immobile risulta attualmente destinato alle attività previste ed è occupato sulla base di un contratto di locazione di immobile urbano ad uso alberghiero, da ritenersi opponibile alla procedura.

• Albergo e pensione
• Trieste
• Trieste