Appartamento, RIPARBELLA
Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere l’immobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dell’offerta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se l’interessato all’acquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione. Comune di Riparbella (PI) Piazza del Popolo, 3 Lotto unico ) Piena proprietà di immobile uso civile abitazione, al piano 1º, composto da: cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, sala e 2 terrazzi, con camera ricavata nel soggiorno e 2 tettoie costruite a coperture abusive dei terrazzi, oltre loggiato pertinenziale e cortile di ca. mq. 40 al piano terreno. Conformità catastale; non conformità edilizia. Il bene e risultato essere libero
rivolgersi a:
- custode: I.v.g. Pisa
- recapito telefonico: 050554790
- delegato: Elena Spinelli
- telefono delegato: 0586887284
informazioni:
- numero del lotto: lotto unico
- BASE D'ASTA: € 67.775,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 6.777,50
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 22/12/2020 ore 16:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: CONDIZIONI GENERALI DELLE VENDITE LUOGO DELLE OPERAZIONI DI VENDITA La presentazione delle offerte in busta chiusa e delle istanze di partecipazione all'incanto, l'apertura e l'esame delle offerte, le operazioni di gara e tutte le altre attivita riservate per legge al Cancelliere o al Giudice delle Esecuzione avverranno a cura dell'Avv. Elena Spinelli presso lo studio di Livorno, Via Traversa 2 PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE PER LA VENDITA SENZA INCANTO La vendita sara effettuata con le modalita della vendita senza incanto. Le offerte di acquisto (in bollo da . 16,00) dovranno essere effettuate secondo le seguenti modalita: a. le offerte di acquisto dovranno essere presentate entro le ore 13.00 del 21 Dicembre 2020; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 13.00 del giorno immediatamente precedente. b. le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa (sulla quale il delegato apporra le indicazioni di cui all'art. 571 u.c. c.p.c.) e nel caso in cui nella medesima esecuzione vengano posti in vendita piu lotti differenti tra loro, le offerte dovranno essere depositate in buste separate per ciascun lotto che si intende acquistare; c. l’offerta dovra essere effettuata mediante una dichiarazione sottoscritta dall’offerente e munita di marca da bollo da 16,00 contenente: d il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell’offerente a cui andra intestato l’immobile posto in vendita, il quale dovra anche personalmente presentarsi all’udienza fissata per la deliberazione sull’offerta, fatto salvo il caso in cui la dichiarazione venga resa dal procuratore legale che partecipera alla vendita “per persona da nominare”; se l’offerente e coniugato in regime patrimoniale di comunione dei beni nella dichiarazione dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; in caso di domanda presentata per conto e nome di una societa, dovra essere allegato certificato della C.C.I.A.A. dal quale risulti la costituzione della societa ed i poteri conferiti all’offerente in udienza; se l’offerente e minorenne la dichiarazione dovra essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; e. il lotto ed i dati identificativi (dati catastali ed indirizzo) del bene per il quale e stata proposta l’offerta; f. l’indicazione del prezzo offerto, che potra essere pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta, a pena di inefficacia dell’offerta stessa; g. il termine ed il modo di versamento del saldo del prezzo (che il delegato provvedera a depositare presso l’Istituto di credito indicato), nonche degli ulteriori oneri diritti e spese conseguenti alla vendita; detto termine non potra essere superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione, con la possibilita per l’offerente di indicare un termine piu breve: circostanza questa che sara valutata dal delegato o dal giudice ai fini della individuazione della migliore offerta; h. l’espressa attestazione di aver preso visione della perizia di stima del bene posto in vendita e per il quale si propone l’offerta, nonche della presente ordinanza di vendita; i. all’offerta dovra essere allegata una fotocopia del documento di identita dell’offerente, nonche assegno circolare intestato alla procedura, di un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sara trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Se l’offerente non presta cauzione con le modalita stabilite, la sua offerta sara dichiarata inefficace ai sensi dell’art. 571 c.p.c.. L’offerente puo anche versare una cauzione piu alta. L’offerta presentata e irrevocabile. L’offerente e tenuto a presentarsi all’udienza sopra indicata. In caso di mancata presentazione e qualora l’offerta sia la sola presentata per quel lotto, il bene sara comunque aggiudicato all’offerente non presente. Le buste saranno aperte, alla presenza degli offerenti, all’udienza e all’ora sopra detti: in caso di unica offerta: se l’offerta e pari o superiore al 75% del prezzo-base d’asta sopra indicato si procedera ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verra assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; in caso di pluralita di offerte: si procedera alla gara sull’offerta piu alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stato raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verra assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c. Nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine sessanta secondi dall’offerta precedente non potra essere inferiore, similmente all’ipotesi di vendita con incanto: 3.000,00. Allorche sia trascorso 1 minuto dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore l’immobile e aggiudicato all’ultimo offerente. Se la gara non puo avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, quando si ritiene che non vi sia la possibilita di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, si dispone la vendita a favore del migliore offerente. Nel caso di piu offerte del medesimo valore si dispone la vendita a favore di colui che ha presentato la cauzione piu alta; in caso cdi cauzioni dello stesso importo, si aggiudichera a colui che abbia indicato il minor termine di pagamento per il versamento del saldo-prezzo; nel caso in cui sia indicato un medesimo termine si aggiudichera a colui che ha presentato l’offerta per primo (ex art. 572 c.p.c.). DISPOSIZIONI COMUNI La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (come da perizia che si intende qui trascritta), con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitu attive e passive; la vendita e a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennita o riduzione del prezzo; la vendita forzata non e soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualita, ne potra essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualita o difformita della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessita di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento indennita o riduzione del prezzo, essendosi di cio tenuto conto nella valutazione dei beni. - l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a cura della procedura; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell’immobile sara effettuata a cura del custode giudiziario. - ogni onere fiscale derivante dalla vendita sara a carico dell’aggiudicatario. in caso di aggiudicazione, l’aggiudicatario dovra versare il saldo prezzo, dedotta la prestata cauzione, e gli oneri, diritti e spese di vendita, entro il termine indicato in offerta e, comunque, entro giorni 120 dall’aggiudicazione stessa. Tale versamento dovra essere effettuato a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura da depositarsi sul conto corrente intestato alla procedura. Immediatamente dopo l’esame delle offerte e/o l’eventuale gara, il professionista delegato disporra la restituzione degli assegni circolari contenenti la cauzione depositata da coloro che non si sono resi aggiudicatari. La cauzione dell’aggiudicatario sara versata sul libretto o conto corrente bancario, intestato alla procedura esecutiva aperto dal professionista delegato; su tale conto saranno anche versati dall’aggiudicatario il saldo prezzo e le spese conseguenti al trasferimento. Le spese di trasferimento, ivi comprese le spese di trascrizione e voltura, le imposte di registro e/o l’IVA di legge se dovuta, sono a carico dell’aggiudicatario. L’importo complessivo di dette spese verra stabilito entro 10 giorni dall’aggiudicazione, in via provvisoria e salvo conguaglio, dal professionista delegato, da calcolarsi in misura percentuale sul prezzo di aggiudicazione e dovra essere versato dall’aggiudicatario entro il termine e con le modalita sopra indicate per il saldo prezzo, mediante separato assegno circolare non trasferibile. La partecipazione presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di vendita e della perizia di stima redatta dal CTU, che potranno essere consultati presso la Cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale civile di Livorno, presso lo studio del Professionista delegato, previo appuntamento, ovvero scaricate e stampate dal sito internet www.astegiudiziarie.it. Pubblicita Legale Per informazioni e possibile contattare lo scrivente ai seguenti recapiti: Tel. 0586/219315 – cell : 338/2011498 – email: elenaspin@gmail.com - pec: elenaspinelli@pec.ordineavvocatilivorno.it Livorno, li 19 Ottobre 2020 Il Professionista delegato (Avv. Elena Spinelli)
- TERMINI DEPOSITO: 21/12/2020 ore 13:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato sito in Livorno, Via Traversa, 2
