Appartamento, VILLA BASILICA
base d'asta
27.000€
-
bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO DUE Descrizione del bene In Comune di Villa Basilica, frazione Biecina, Via delle Cartiere con accesso da civico n. 193, mediante rampa di scale esterna lungo il prospetto nord dell’edificio, la piena proprietà di appartamento per abitazione posto al piano secondo di fabbricato condominiale elevato su tre piani compreso il terrestre. L’abitazione si compone di disimpegno di ingresso, cucina, sala, camera, cameretta, ripostiglio, bagno e locale caldaia, per una consistenza di mq 74,00 circa. Il bene confina con il bene di cui al lotto tre, costituito da terreno. L’appartamento è disabitato, in stato di abbandono e si presenta in scadenti con-dizioni di uso e manutenzione con tracce di umidità e muffe alle pareti; necessita di lavori di straordinaria manutenzione per il rifacimento degli impianti e l’ammodernamento delle rifiniture. Con riferimento alle caratteristiche tecniche ed alle rifiniture si rimanda a quanto contenuto nella perizia di stima. Il fabbricato condominiale, sia per la sua vetustà che per il notevole traffico pe-sante che transita sull’adiacente strada, presenta lesioni e microlesioni delle strutture portanti e pare anche in alcuni gradini della scala di accesso all’appartamento. L’impianto elettrico è disattivato ed esiste solo il contatore con allacciato un filo volante per una luce in quanto il vecchio impianto sembra sia in parte in corto circuito. Referenze catastali Il bene è censito al Catasto fabbricati del Comune di Villa Basilica, al giusto conto dell’esecutato, al foglio 29 con il mappale 25 sub. 3, categoria A/3, classe 2, vani 5,5, rendita catastale euro 218,72. Confini Beni di privati, aria su via delle Cartiere, salvo se altri. Provenienza e formalità Il bene è pervenuto ad uno degli esecutati con atto ai rogiti Notaio Lamberto Simi del 28.4.1964 repertorio 23579 registrato a Lucca il 15.5.1964 al n. 4825 ed ivi trascritto il 23.5.1964 al n. 3450. Situazione urbanistica Per la situazione urbanistica del fabbricato si rimanda a quanto indicato nella perizia di stima e nell’allegato certificato di destinazione urbanistica. Si rimanda alla perizia di stima anche per le eventuali difformità plani volumetriche e per la possibilità di fare ricorso al condono edilizio ex legge 47/85. Stato di possesso L’appartamento risulta disabitato -
indirizzo
frazione Biecina, Via delle Cartiere,193 VILLA BASILICA (55019), LUCCA TOSCANA -
stato
libero
dettagli lotto
-
numero del lotto
2 -
BASE D'ASTA
€ 27.000,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 27.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.000,00 -
CAUZIONE
€ 2.700,00 -
TERMINI DEPOSITO
19/04/2021 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE VENDITA SENZA INCANTO Alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore. 5 Le offerte di acquisto di cui all’art. 571 c.p.c. dovranno essere presentate in busta chiusa non recante alcuna scritta esterna presso la Cancelleria delle Esecuzioni immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro le ore 12 del giorno 19 aprile 2021. Le offerte non saranno efficaci: - se pervenute oltre il termine stabilito. - se contenenti un prezzo offerto inferiore di oltre un quarto al prezzo base indicato sopra, ai sensi dell’articolo 571 comma 2 c.p.c - se non corredate da cauzione pari al 10 % del prezzo offerto. Le offerte d’acquisto dovranno essere presentate personalmente oppure a mez-zo di mandatario munito di procura speciale anche ai sensi dell’articolo 579 c.p.c.. I procuratori legali, ancora ex articolo 579 c.p.c., possono fare offerte per persone da nominare e, in tale ipotesi, in caso di aggiudicazione, si applicherà l’articolo 583 c.p.c. Le offerte, corredate da marca da bollo da euro 16,00, dovranno contenere: • il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell’offerente, copia di un documento d’identità in corso di validità. Nel caso di più offerenti per uno stesso lotto, essi po-tranno predisporre una sola offerta d’acquisto, completa delle generalità di ciascuno e sottoscritta da tutti, allegando anche una copia del docu-mento di identità per ciascun offerente. Se l’offerente è coniugato in regi-me di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche le gene-ralità complete del coniuge. Qualora l’offerente sia un minore, e/o un in-terdetto e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata all’offerta copia autentica del provvedimento giudiziale dell’autorizzazione all’acquisto. Qualora l’offerente sia una persona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento d’identità del medesimo, dovranno essere indicati i dati della persona giuridica offerente fornendo nel contempo prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della persona giuridica medesima, allegando all’offerta certificato della Camera di Commercio in originale ed aggiornato; • i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero della esecuzione e del lotto prescelto per l’offerta stessa, così come indicato nel presente avviso di vendita; • la dichiarazione di residenza o di elezione del domicilio nel Comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni saranno effet-tuate presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca; • l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sopra indicato, a pena di esclusione dalla partecipazione, del tempo e del modo di pagamento, nonché l’indicazione di eventuali garan-zie offerte per il pagamento del prezzo (fideiussione di istituto di credito o di primaria compagnia assicuratrice), con la relativa documentazione a sostegno, ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta. L’ offer- 6 ta stessa dovrà essere corredata, a pena di inefficacia, da un deposito cauzionale pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi me-diante assegno circolare non trasferibile intestato a Banca del Monte di Lucca Spa; • l’indicazione, qualora l’offerente intenda avvalersene e ne possegga i re-quisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferi-mento; • l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e del presente avviso di vendita, tali documenti sono visionabili anche sui siti in-ternet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it , oltre che sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net • il nome del professionista delegato ai sensi dell’articolo 591 bis c.p.c. e la data fissata per l’esame delle offerte. L’offerta d’acquisto, una volta presentata, è irrevocabile ai sensi dell’articolo 571 comma 3 c.p.c.. L’esame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo studio del Dott. Stefano Scar-digli, in Lucca Viale Castracani 126, il giorno martedì 20 aprile 2021 alle ore 10,30. In caso di unica offerta di un importo pari o superiore al prezzo base, l’offerta stessa sarà senz’altro accolta e l’offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista potrà dar luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’articolo 588 c.p.c. Qualora siano state formulate più offerte, si procederà nell’immediato ad una gara tra gli offerenti presenti. La gara si svolgerà mediante rilanci verbali assu-mendo quale prezzo base gara l’importo corrispondente all’offerta più alta formu-lata. La gara stessa si svolgerà con modalità anche temporali corrispondenti a quelle stabilite dall’art. 581 c.p.c. per l’incanto. Il rilancio minimo viene sin d’ora stabilito dal delegato nella misura di euro 1.000,00 (mille/00); decorsi tre minuti dall’ultima offerta, non seguita da altra di importo maggiore, il bene sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Qualora la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offe-renti, il bene sarà aggiudicato al maggior offerente. Ai fini della comparazione delle offerte sarà ritenuta la più alta quella che indicherà il maggior prezzo. In caso di più offerte di pari importo, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia offerto più idonea garanzia di pagamento del prezzo. In caso di più offerte di pari importo con uguale garanzia, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia de-positato la domanda in data ed ora anteriore All’offerente che non risulti aggiudicatario, sarà immediatamente restituito l’assegno depositato come cauzione. 7 PRECISAZIONI COMUNI AD ENTRAMBE LE MODALITA’ DI VENDITA - L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del saldo del prez-zo, dedotta la cauzione già versata, entro il termine perentorio di giorni 90 (novanta), decorrenti dalla data di avvenuta aggiudicazione. Tale adempi-mento dovrà essere effettuato mediante versamento sul conto corrente inte-stato alla procedura esecutiva, che risulterà aperto presso la Banca del Mon-te di Lucca nella sede centrale in Lucca Piazza S. Martino. - In caso di mancato versamento del saldo prezzo nei termini stabiliti, si proce-derà ai sensi dell’articolo 587 c.p.c.. - All’atto di emissione del Decreto di Trasferimento, l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, di-ritti di cancelleria e bolli e quant’altro necessario per la emissione, registra-zione e trascrizione del decreto stesso e per le relative volture catastali, me-diante versamento della somma complessivamente occorrente per le suddet-te formalità sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva presso la Banca del Monte di Lucca sede centrale. - La vendita sarà compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, anche in relazione alla Legge 47/1985 e sue successive modifiche ed inte-grazioni, nonché in relazione al D.P.R. 380/2001, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, azioni e ragioni, servitù attive e passi-ve, apparenti e non. - L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignora-menti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell’Esecuzione, ai sensi dell’art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario. - L’immobile aggiudicato, se utilizzato dal debitore, sarà liberato subito dopo la pubblicazione del primo avviso di vendita a cura e spese del custode nomina-to, che si avvarrà di un legale di sua fiducia; se utilizzato da terzi senza titolo opponibile alla procedura, sarà liberato immediatamente a cura e spese del custode. - Ogni onere, spesa, imposta, tassa, di qualunque genere, relativi alla vendita, saranno a carico dell’aggiudicatario. - Per quanto qui non previsto, si applicano le vigenti disposizioni di legge. - La descrizione degli immobili posti in vendita è stata effettuata sulla base della relazione tecnica d’ufficio redatta da parte del p. edile Bruno Kostner e depositata in data 29 giugno 2011, nonché dei relativi allegati. La partecipa-zione degli offerenti implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondi-zionata di quanto contenuto in tale relazione e negli allegati. - Si informa che il G.E. Dott. Lucente ha nominato quale custode dei beni og-getto della presente esecuzione l’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (tel. 0583418555). Gli interessati potranno concordare con il suddetto Istituto eventuali modalità di visione dei beni in vendita. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti internet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it, oltre che sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net, oppure potranno essere richieste nei quindici giorni precedenti la vendita presso lo studio del professioni- 8 sta delegato, previo appuntamento telefonico chiamando il numero 3465174187 Lucca lì 3 febbraio 2021 Il Commercialista delegato Dott. Stefano Scardigli -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
20/04/2021 ora 10:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
Presso lo studio del delegato sito in Lucca, Viale Castracani, n.126 -
DATA VENDITA
20/04/2021
dettagli procedura
-
Tribunale
Lucca -
n° registro
205/1993 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Giacomo Lucente -
delegato
Stefano Scardigli -
telefono delegato
3465174187 -
custode
IVG Lucca -
telefono custode
0583418555 -
data pubblicazione
18/02/2021
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
2 -
BASE D'ASTA
€ 27.000,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 27.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.000,00 -
CAUZIONE
€ 2.700,00 -
TERMINI DEPOSITO
19/04/2021 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE VENDITA SENZA INCANTO Alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore. 5 Le offerte di acquisto di cui all’art. 571 c.p.c. dovranno essere presentate in busta chiusa non recante alcuna scritta esterna presso la Cancelleria delle Esecuzioni immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro le ore 12 del giorno 19 aprile 2021. Le offerte non saranno efficaci: - se pervenute oltre il termine stabilito. - se contenenti un prezzo offerto inferiore di oltre un quarto al prezzo base indicato sopra, ai sensi dell’articolo 571 comma 2 c.p.c - se non corredate da cauzione pari al 10 % del prezzo offerto. Le offerte d’acquisto dovranno essere presentate personalmente oppure a mez-zo di mandatario munito di procura speciale anche ai sensi dell’articolo 579 c.p.c.. I procuratori legali, ancora ex articolo 579 c.p.c., possono fare offerte per persone da nominare e, in tale ipotesi, in caso di aggiudicazione, si applicherà l’articolo 583 c.p.c. Le offerte, corredate da marca da bollo da euro 16,00, dovranno contenere: • il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell’offerente, copia di un documento d’identità in corso di validità. Nel caso di più offerenti per uno stesso lotto, essi po-tranno predisporre una sola offerta d’acquisto, completa delle generalità di ciascuno e sottoscritta da tutti, allegando anche una copia del docu-mento di identità per ciascun offerente. Se l’offerente è coniugato in regi-me di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche le gene-ralità complete del coniuge. Qualora l’offerente sia un minore, e/o un in-terdetto e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata all’offerta copia autentica del provvedimento giudiziale dell’autorizzazione all’acquisto. Qualora l’offerente sia una persona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento d’identità del medesimo, dovranno essere indicati i dati della persona giuridica offerente fornendo nel contempo prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della persona giuridica medesima, allegando all’offerta certificato della Camera di Commercio in originale ed aggiornato; • i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero della esecuzione e del lotto prescelto per l’offerta stessa, così come indicato nel presente avviso di vendita; • la dichiarazione di residenza o di elezione del domicilio nel Comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni saranno effet-tuate presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca; • l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sopra indicato, a pena di esclusione dalla partecipazione, del tempo e del modo di pagamento, nonché l’indicazione di eventuali garan-zie offerte per il pagamento del prezzo (fideiussione di istituto di credito o di primaria compagnia assicuratrice), con la relativa documentazione a sostegno, ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta. L’ offer- 6 ta stessa dovrà essere corredata, a pena di inefficacia, da un deposito cauzionale pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi me-diante assegno circolare non trasferibile intestato a Banca del Monte di Lucca Spa; • l’indicazione, qualora l’offerente intenda avvalersene e ne possegga i re-quisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferi-mento; • l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e del presente avviso di vendita, tali documenti sono visionabili anche sui siti in-ternet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it , oltre che sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net • il nome del professionista delegato ai sensi dell’articolo 591 bis c.p.c. e la data fissata per l’esame delle offerte. L’offerta d’acquisto, una volta presentata, è irrevocabile ai sensi dell’articolo 571 comma 3 c.p.c.. L’esame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo studio del Dott. Stefano Scar-digli, in Lucca Viale Castracani 126, il giorno martedì 20 aprile 2021 alle ore 10,30. In caso di unica offerta di un importo pari o superiore al prezzo base, l’offerta stessa sarà senz’altro accolta e l’offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista potrà dar luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’articolo 588 c.p.c. Qualora siano state formulate più offerte, si procederà nell’immediato ad una gara tra gli offerenti presenti. La gara si svolgerà mediante rilanci verbali assu-mendo quale prezzo base gara l’importo corrispondente all’offerta più alta formu-lata. La gara stessa si svolgerà con modalità anche temporali corrispondenti a quelle stabilite dall’art. 581 c.p.c. per l’incanto. Il rilancio minimo viene sin d’ora stabilito dal delegato nella misura di euro 1.000,00 (mille/00); decorsi tre minuti dall’ultima offerta, non seguita da altra di importo maggiore, il bene sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Qualora la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offe-renti, il bene sarà aggiudicato al maggior offerente. Ai fini della comparazione delle offerte sarà ritenuta la più alta quella che indicherà il maggior prezzo. In caso di più offerte di pari importo, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia offerto più idonea garanzia di pagamento del prezzo. In caso di più offerte di pari importo con uguale garanzia, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia de-positato la domanda in data ed ora anteriore All’offerente che non risulti aggiudicatario, sarà immediatamente restituito l’assegno depositato come cauzione. 7 PRECISAZIONI COMUNI AD ENTRAMBE LE MODALITA’ DI VENDITA - L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del saldo del prez-zo, dedotta la cauzione già versata, entro il termine perentorio di giorni 90 (novanta), decorrenti dalla data di avvenuta aggiudicazione. Tale adempi-mento dovrà essere effettuato mediante versamento sul conto corrente inte-stato alla procedura esecutiva, che risulterà aperto presso la Banca del Mon-te di Lucca nella sede centrale in Lucca Piazza S. Martino. - In caso di mancato versamento del saldo prezzo nei termini stabiliti, si proce-derà ai sensi dell’articolo 587 c.p.c.. - All’atto di emissione del Decreto di Trasferimento, l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, di-ritti di cancelleria e bolli e quant’altro necessario per la emissione, registra-zione e trascrizione del decreto stesso e per le relative volture catastali, me-diante versamento della somma complessivamente occorrente per le suddet-te formalità sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva presso la Banca del Monte di Lucca sede centrale. - La vendita sarà compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, anche in relazione alla Legge 47/1985 e sue successive modifiche ed inte-grazioni, nonché in relazione al D.P.R. 380/2001, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, azioni e ragioni, servitù attive e passi-ve, apparenti e non. - L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignora-menti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell’Esecuzione, ai sensi dell’art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario. - L’immobile aggiudicato, se utilizzato dal debitore, sarà liberato subito dopo la pubblicazione del primo avviso di vendita a cura e spese del custode nomina-to, che si avvarrà di un legale di sua fiducia; se utilizzato da terzi senza titolo opponibile alla procedura, sarà liberato immediatamente a cura e spese del custode. - Ogni onere, spesa, imposta, tassa, di qualunque genere, relativi alla vendita, saranno a carico dell’aggiudicatario. - Per quanto qui non previsto, si applicano le vigenti disposizioni di legge. - La descrizione degli immobili posti in vendita è stata effettuata sulla base della relazione tecnica d’ufficio redatta da parte del p. edile Bruno Kostner e depositata in data 29 giugno 2011, nonché dei relativi allegati. La partecipa-zione degli offerenti implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondi-zionata di quanto contenuto in tale relazione e negli allegati. - Si informa che il G.E. Dott. Lucente ha nominato quale custode dei beni og-getto della presente esecuzione l’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (tel. 0583418555). Gli interessati potranno concordare con il suddetto Istituto eventuali modalità di visione dei beni in vendita. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti internet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it, oltre che sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net, oppure potranno essere richieste nei quindici giorni precedenti la vendita presso lo studio del professioni- 8 sta delegato, previo appuntamento telefonico chiamando il numero 3465174187 Lucca lì 3 febbraio 2021 Il Commercialista delegato Dott. Stefano Scardigli -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
20/04/2021 ora 10:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
Presso lo studio del delegato sito in Lucca, Viale Castracani, n.126 -
DATA VENDITA
20/04/2021
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Lucca -
n° registro
205/1993 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Giacomo Lucente -
delegato
Stefano Scardigli -
telefono delegato
3465174187 -
custode
IVG Lucca -
telefono custode
0583418555 -
data pubblicazione
18/02/2021
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
-
bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO DUE Descrizione del bene In Comune di Villa Basilica, frazione Biecina, Via delle Cartiere con accesso da civico n. 193, mediante rampa di scale esterna lungo il prospetto nord dell’edificio, la piena proprietà di appartamento per abitazione posto al piano secondo di fabbricato condominiale elevato su tre piani compreso il terrestre. L’abitazione si compone di disimpegno di ingresso, cucina, sala, camera, cameretta, ripostiglio, bagno e locale caldaia, per una consistenza di mq 74,00 circa. Il bene confina con il bene di cui al lotto tre, costituito da terreno. L’appartamento è disabitato, in stato di abbandono e si presenta in scadenti con-dizioni di uso e manutenzione con tracce di umidità e muffe alle pareti; necessita di lavori di straordinaria manutenzione per il rifacimento degli impianti e l’ammodernamento delle rifiniture. Con riferimento alle caratteristiche tecniche ed alle rifiniture si rimanda a quanto contenuto nella perizia di stima. Il fabbricato condominiale, sia per la sua vetustà che per il notevole traffico pe-sante che transita sull’adiacente strada, presenta lesioni e microlesioni delle strutture portanti e pare anche in alcuni gradini della scala di accesso all’appartamento. L’impianto elettrico è disattivato ed esiste solo il contatore con allacciato un filo volante per una luce in quanto il vecchio impianto sembra sia in parte in corto circuito. Referenze catastali Il bene è censito al Catasto fabbricati del Comune di Villa Basilica, al giusto conto dell’esecutato, al foglio 29 con il mappale 25 sub. 3, categoria A/3, classe 2, vani 5,5, rendita catastale euro 218,72. Confini Beni di privati, aria su via delle Cartiere, salvo se altri. Provenienza e formalità Il bene è pervenuto ad uno degli esecutati con atto ai rogiti Notaio Lamberto Simi del 28.4.1964 repertorio 23579 registrato a Lucca il 15.5.1964 al n. 4825 ed ivi trascritto il 23.5.1964 al n. 3450. Situazione urbanistica Per la situazione urbanistica del fabbricato si rimanda a quanto indicato nella perizia di stima e nell’allegato certificato di destinazione urbanistica. Si rimanda alla perizia di stima anche per le eventuali difformità plani volumetriche e per la possibilità di fare ricorso al condono edilizio ex legge 47/85. Stato di possesso L’appartamento risulta disabitato -
indirizzo
frazione Biecina, Via delle Cartiere,193 VILLA BASILICA (55019), LUCCA TOSCANA -
stato
libero
dettagli lotto
-
numero del lotto
2 -
BASE D'ASTA
€ 27.000,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 27.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.000,00 -
CAUZIONE
€ 2.700,00 -
TERMINI DEPOSITO
19/04/2021 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE VENDITA SENZA INCANTO Alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore. 5 Le offerte di acquisto di cui all’art. 571 c.p.c. dovranno essere presentate in busta chiusa non recante alcuna scritta esterna presso la Cancelleria delle Esecuzioni immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro le ore 12 del giorno 19 aprile 2021. Le offerte non saranno efficaci: - se pervenute oltre il termine stabilito. - se contenenti un prezzo offerto inferiore di oltre un quarto al prezzo base indicato sopra, ai sensi dell’articolo 571 comma 2 c.p.c - se non corredate da cauzione pari al 10 % del prezzo offerto. Le offerte d’acquisto dovranno essere presentate personalmente oppure a mez-zo di mandatario munito di procura speciale anche ai sensi dell’articolo 579 c.p.c.. I procuratori legali, ancora ex articolo 579 c.p.c., possono fare offerte per persone da nominare e, in tale ipotesi, in caso di aggiudicazione, si applicherà l’articolo 583 c.p.c. Le offerte, corredate da marca da bollo da euro 16,00, dovranno contenere: • il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell’offerente, copia di un documento d’identità in corso di validità. Nel caso di più offerenti per uno stesso lotto, essi po-tranno predisporre una sola offerta d’acquisto, completa delle generalità di ciascuno e sottoscritta da tutti, allegando anche una copia del docu-mento di identità per ciascun offerente. Se l’offerente è coniugato in regi-me di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche le gene-ralità complete del coniuge. Qualora l’offerente sia un minore, e/o un in-terdetto e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata all’offerta copia autentica del provvedimento giudiziale dell’autorizzazione all’acquisto. Qualora l’offerente sia una persona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento d’identità del medesimo, dovranno essere indicati i dati della persona giuridica offerente fornendo nel contempo prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della persona giuridica medesima, allegando all’offerta certificato della Camera di Commercio in originale ed aggiornato; • i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero della esecuzione e del lotto prescelto per l’offerta stessa, così come indicato nel presente avviso di vendita; • la dichiarazione di residenza o di elezione del domicilio nel Comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni saranno effet-tuate presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca; • l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sopra indicato, a pena di esclusione dalla partecipazione, del tempo e del modo di pagamento, nonché l’indicazione di eventuali garan-zie offerte per il pagamento del prezzo (fideiussione di istituto di credito o di primaria compagnia assicuratrice), con la relativa documentazione a sostegno, ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta. L’ offer- 6 ta stessa dovrà essere corredata, a pena di inefficacia, da un deposito cauzionale pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi me-diante assegno circolare non trasferibile intestato a Banca del Monte di Lucca Spa; • l’indicazione, qualora l’offerente intenda avvalersene e ne possegga i re-quisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferi-mento; • l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e del presente avviso di vendita, tali documenti sono visionabili anche sui siti in-ternet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it , oltre che sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net • il nome del professionista delegato ai sensi dell’articolo 591 bis c.p.c. e la data fissata per l’esame delle offerte. L’offerta d’acquisto, una volta presentata, è irrevocabile ai sensi dell’articolo 571 comma 3 c.p.c.. L’esame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo studio del Dott. Stefano Scar-digli, in Lucca Viale Castracani 126, il giorno martedì 20 aprile 2021 alle ore 10,30. In caso di unica offerta di un importo pari o superiore al prezzo base, l’offerta stessa sarà senz’altro accolta e l’offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista potrà dar luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’articolo 588 c.p.c. Qualora siano state formulate più offerte, si procederà nell’immediato ad una gara tra gli offerenti presenti. La gara si svolgerà mediante rilanci verbali assu-mendo quale prezzo base gara l’importo corrispondente all’offerta più alta formu-lata. La gara stessa si svolgerà con modalità anche temporali corrispondenti a quelle stabilite dall’art. 581 c.p.c. per l’incanto. Il rilancio minimo viene sin d’ora stabilito dal delegato nella misura di euro 1.000,00 (mille/00); decorsi tre minuti dall’ultima offerta, non seguita da altra di importo maggiore, il bene sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Qualora la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offe-renti, il bene sarà aggiudicato al maggior offerente. Ai fini della comparazione delle offerte sarà ritenuta la più alta quella che indicherà il maggior prezzo. In caso di più offerte di pari importo, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia offerto più idonea garanzia di pagamento del prezzo. In caso di più offerte di pari importo con uguale garanzia, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia de-positato la domanda in data ed ora anteriore All’offerente che non risulti aggiudicatario, sarà immediatamente restituito l’assegno depositato come cauzione. 7 PRECISAZIONI COMUNI AD ENTRAMBE LE MODALITA’ DI VENDITA - L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del saldo del prez-zo, dedotta la cauzione già versata, entro il termine perentorio di giorni 90 (novanta), decorrenti dalla data di avvenuta aggiudicazione. Tale adempi-mento dovrà essere effettuato mediante versamento sul conto corrente inte-stato alla procedura esecutiva, che risulterà aperto presso la Banca del Mon-te di Lucca nella sede centrale in Lucca Piazza S. Martino. - In caso di mancato versamento del saldo prezzo nei termini stabiliti, si proce-derà ai sensi dell’articolo 587 c.p.c.. - All’atto di emissione del Decreto di Trasferimento, l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, di-ritti di cancelleria e bolli e quant’altro necessario per la emissione, registra-zione e trascrizione del decreto stesso e per le relative volture catastali, me-diante versamento della somma complessivamente occorrente per le suddet-te formalità sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva presso la Banca del Monte di Lucca sede centrale. - La vendita sarà compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, anche in relazione alla Legge 47/1985 e sue successive modifiche ed inte-grazioni, nonché in relazione al D.P.R. 380/2001, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, azioni e ragioni, servitù attive e passi-ve, apparenti e non. - L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignora-menti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell’Esecuzione, ai sensi dell’art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario. - L’immobile aggiudicato, se utilizzato dal debitore, sarà liberato subito dopo la pubblicazione del primo avviso di vendita a cura e spese del custode nomina-to, che si avvarrà di un legale di sua fiducia; se utilizzato da terzi senza titolo opponibile alla procedura, sarà liberato immediatamente a cura e spese del custode. - Ogni onere, spesa, imposta, tassa, di qualunque genere, relativi alla vendita, saranno a carico dell’aggiudicatario. - Per quanto qui non previsto, si applicano le vigenti disposizioni di legge. - La descrizione degli immobili posti in vendita è stata effettuata sulla base della relazione tecnica d’ufficio redatta da parte del p. edile Bruno Kostner e depositata in data 29 giugno 2011, nonché dei relativi allegati. La partecipa-zione degli offerenti implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondi-zionata di quanto contenuto in tale relazione e negli allegati. - Si informa che il G.E. Dott. Lucente ha nominato quale custode dei beni og-getto della presente esecuzione l’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (tel. 0583418555). Gli interessati potranno concordare con il suddetto Istituto eventuali modalità di visione dei beni in vendita. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti internet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it, oltre che sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net, oppure potranno essere richieste nei quindici giorni precedenti la vendita presso lo studio del professioni- 8 sta delegato, previo appuntamento telefonico chiamando il numero 3465174187 Lucca lì 3 febbraio 2021 Il Commercialista delegato Dott. Stefano Scardigli -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
20/04/2021 ora 10:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
Presso lo studio del delegato sito in Lucca, Viale Castracani, n.126 -
DATA VENDITA
20/04/2021
dettagli procedura
-
Tribunale
Lucca -
n° registro
205/1993 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Giacomo Lucente -
delegato
Stefano Scardigli -
telefono delegato
3465174187 -
custode
IVG Lucca -
telefono custode
0583418555 -
data pubblicazione
18/02/2021
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
2 -
BASE D'ASTA
€ 27.000,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 27.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 1.000,00 -
CAUZIONE
€ 2.700,00 -
TERMINI DEPOSITO
19/04/2021 ora 12:00 -
MODALITÀ DEPOSITO
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE VENDITA SENZA INCANTO Alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore. 5 Le offerte di acquisto di cui all’art. 571 c.p.c. dovranno essere presentate in busta chiusa non recante alcuna scritta esterna presso la Cancelleria delle Esecuzioni immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro le ore 12 del giorno 19 aprile 2021. Le offerte non saranno efficaci: - se pervenute oltre il termine stabilito. - se contenenti un prezzo offerto inferiore di oltre un quarto al prezzo base indicato sopra, ai sensi dell’articolo 571 comma 2 c.p.c - se non corredate da cauzione pari al 10 % del prezzo offerto. Le offerte d’acquisto dovranno essere presentate personalmente oppure a mez-zo di mandatario munito di procura speciale anche ai sensi dell’articolo 579 c.p.c.. I procuratori legali, ancora ex articolo 579 c.p.c., possono fare offerte per persone da nominare e, in tale ipotesi, in caso di aggiudicazione, si applicherà l’articolo 583 c.p.c. Le offerte, corredate da marca da bollo da euro 16,00, dovranno contenere: • il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell’offerente, copia di un documento d’identità in corso di validità. Nel caso di più offerenti per uno stesso lotto, essi po-tranno predisporre una sola offerta d’acquisto, completa delle generalità di ciascuno e sottoscritta da tutti, allegando anche una copia del docu-mento di identità per ciascun offerente. Se l’offerente è coniugato in regi-me di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche le gene-ralità complete del coniuge. Qualora l’offerente sia un minore, e/o un in-terdetto e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata all’offerta copia autentica del provvedimento giudiziale dell’autorizzazione all’acquisto. Qualora l’offerente sia una persona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento d’identità del medesimo, dovranno essere indicati i dati della persona giuridica offerente fornendo nel contempo prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della persona giuridica medesima, allegando all’offerta certificato della Camera di Commercio in originale ed aggiornato; • i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero della esecuzione e del lotto prescelto per l’offerta stessa, così come indicato nel presente avviso di vendita; • la dichiarazione di residenza o di elezione del domicilio nel Comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni saranno effet-tuate presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca; • l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sopra indicato, a pena di esclusione dalla partecipazione, del tempo e del modo di pagamento, nonché l’indicazione di eventuali garan-zie offerte per il pagamento del prezzo (fideiussione di istituto di credito o di primaria compagnia assicuratrice), con la relativa documentazione a sostegno, ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta. L’ offer- 6 ta stessa dovrà essere corredata, a pena di inefficacia, da un deposito cauzionale pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi me-diante assegno circolare non trasferibile intestato a Banca del Monte di Lucca Spa; • l’indicazione, qualora l’offerente intenda avvalersene e ne possegga i re-quisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferi-mento; • l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e del presente avviso di vendita, tali documenti sono visionabili anche sui siti in-ternet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it , oltre che sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net • il nome del professionista delegato ai sensi dell’articolo 591 bis c.p.c. e la data fissata per l’esame delle offerte. L’offerta d’acquisto, una volta presentata, è irrevocabile ai sensi dell’articolo 571 comma 3 c.p.c.. L’esame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo studio del Dott. Stefano Scar-digli, in Lucca Viale Castracani 126, il giorno martedì 20 aprile 2021 alle ore 10,30. In caso di unica offerta di un importo pari o superiore al prezzo base, l’offerta stessa sarà senz’altro accolta e l’offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista potrà dar luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’articolo 588 c.p.c. Qualora siano state formulate più offerte, si procederà nell’immediato ad una gara tra gli offerenti presenti. La gara si svolgerà mediante rilanci verbali assu-mendo quale prezzo base gara l’importo corrispondente all’offerta più alta formu-lata. La gara stessa si svolgerà con modalità anche temporali corrispondenti a quelle stabilite dall’art. 581 c.p.c. per l’incanto. Il rilancio minimo viene sin d’ora stabilito dal delegato nella misura di euro 1.000,00 (mille/00); decorsi tre minuti dall’ultima offerta, non seguita da altra di importo maggiore, il bene sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Qualora la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offe-renti, il bene sarà aggiudicato al maggior offerente. Ai fini della comparazione delle offerte sarà ritenuta la più alta quella che indicherà il maggior prezzo. In caso di più offerte di pari importo, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia offerto più idonea garanzia di pagamento del prezzo. In caso di più offerte di pari importo con uguale garanzia, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia de-positato la domanda in data ed ora anteriore All’offerente che non risulti aggiudicatario, sarà immediatamente restituito l’assegno depositato come cauzione. 7 PRECISAZIONI COMUNI AD ENTRAMBE LE MODALITA’ DI VENDITA - L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del saldo del prez-zo, dedotta la cauzione già versata, entro il termine perentorio di giorni 90 (novanta), decorrenti dalla data di avvenuta aggiudicazione. Tale adempi-mento dovrà essere effettuato mediante versamento sul conto corrente inte-stato alla procedura esecutiva, che risulterà aperto presso la Banca del Mon-te di Lucca nella sede centrale in Lucca Piazza S. Martino. - In caso di mancato versamento del saldo prezzo nei termini stabiliti, si proce-derà ai sensi dell’articolo 587 c.p.c.. - All’atto di emissione del Decreto di Trasferimento, l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, di-ritti di cancelleria e bolli e quant’altro necessario per la emissione, registra-zione e trascrizione del decreto stesso e per le relative volture catastali, me-diante versamento della somma complessivamente occorrente per le suddet-te formalità sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva presso la Banca del Monte di Lucca sede centrale. - La vendita sarà compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, anche in relazione alla Legge 47/1985 e sue successive modifiche ed inte-grazioni, nonché in relazione al D.P.R. 380/2001, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, azioni e ragioni, servitù attive e passi-ve, apparenti e non. - L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignora-menti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell’Esecuzione, ai sensi dell’art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario. - L’immobile aggiudicato, se utilizzato dal debitore, sarà liberato subito dopo la pubblicazione del primo avviso di vendita a cura e spese del custode nomina-to, che si avvarrà di un legale di sua fiducia; se utilizzato da terzi senza titolo opponibile alla procedura, sarà liberato immediatamente a cura e spese del custode. - Ogni onere, spesa, imposta, tassa, di qualunque genere, relativi alla vendita, saranno a carico dell’aggiudicatario. - Per quanto qui non previsto, si applicano le vigenti disposizioni di legge. - La descrizione degli immobili posti in vendita è stata effettuata sulla base della relazione tecnica d’ufficio redatta da parte del p. edile Bruno Kostner e depositata in data 29 giugno 2011, nonché dei relativi allegati. La partecipa-zione degli offerenti implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondi-zionata di quanto contenuto in tale relazione e negli allegati. - Si informa che il G.E. Dott. Lucente ha nominato quale custode dei beni og-getto della presente esecuzione l’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (tel. 0583418555). Gli interessati potranno concordare con il suddetto Istituto eventuali modalità di visione dei beni in vendita. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti internet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it, oltre che sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net, oppure potranno essere richieste nei quindici giorni precedenti la vendita presso lo studio del professioni- 8 sta delegato, previo appuntamento telefonico chiamando il numero 3465174187 Lucca lì 3 febbraio 2021 Il Commercialista delegato Dott. Stefano Scardigli -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
20/04/2021 ora 10:30 -
STATO ASTA
- -
LUOGO VENDITA
Presso lo studio del delegato sito in Lucca, Viale Castracani, n.126 -
DATA VENDITA
20/04/2021
-
-
Dettagli procedura
-
Tribunale
Lucca -
n° registro
205/1993 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
giudice
Giacomo Lucente -
delegato
Stefano Scardigli -
telefono delegato
3465174187 -
custode
IVG Lucca -
telefono custode
0583418555 -
data pubblicazione
18/02/2021
-
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.