Laboratorio artigiano, VIAREGGIO
LOTTO UNO) Diritti della piena proprietà su laboratorio artigianale in Viareggio (Lu), Via di Montramito n.116. Trattasi di porzione di fabbricato condominiale, al secondo piano della scala D int. 4bis, costituita da vano ad uso laboratorio artigianale. Le parti dell'edificio comuni all'unità immobiliare in oggetto sono individuate nell'elaborato planimetrico, allegato alla denuncia di nuova costruzione presentata all' UTE di Lucca del 3.11.1995 prot.1816.002.95, modificato con denuncia di variazione presentata il 4.4.1997 prot. B00595/97. Si accede all'immobile dalla via di Montramito attraverso area scoperta, vano scale, scale ed ascensore a comune con le altre unità immobiliari che hanno l'ingresso alla scala suddetta. Si precisa che nella planimetria catastale del mappale 1432 sub. 36 sono rappresentati anche i locali: bagno con antibagno dotato di due servizi, disimpegno e piccolo locale ad uso ripostiglio e ampia terrazza, benchè - come evidenziato in perizia - vi sono dubbi circa la proprietà esclusiva di detti locali, come meglio precisato in seguito al paragrafo "Corrispondenza dati catastali/atto".
rivolgersi a:
- custode: IVG Lucca
- recapito telefonico: 0583418555
- giudice: Giacomo Lucente
- delegato: Paolo Moriconi
- telefono delegato: 0583583078
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 46.384,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 4.638,40
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 13/07/2021 ore 15:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: MODALITA' DI VENDITA La vendita sarà eseguita mediante procedura di vendita sincrona mista con la possibilità di ricezione di offerte cartacee e telematiche (ex art. 22 D.M. 32/2015). 1 - MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE CARTACEE: a) Gli offerenti per essere ammessi alla vendita senza incanto dovranno presentare le offerte di cui all’art. 571 c.p.c. presso lo studio del delegato sito in Lucca, Via Versilia n. 60, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 12 Luglio 2021, previo appuntamento. b) Le offerte, corredate da marca da bollo da € 16,00, dovranno contenere l’indicazione del bene, del prezzo, del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, le generalità complete dell’offerente, codice fiscale, copia di valido documento d’identità ed in caso di regime di comunione dei beni, anche le generalità del coniuge; qualora gli offerenti fossero persone giuridiche, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento di identità di questi, dovranno indicarsi i dati della società rappresentata, nonché fornirsi prova della propria legittimazione ad agire in AVV. PAOLO MORICONI Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. Via Versilia n.60 – Lucca Tel. 0583 583078 fax 0583 318535 11 1 nome e per conto della società medesima, allegando all'offerta una certificazione camerale autentica aggiornata. Se l'offerente è minorenne l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare. Le offerte dovranno contenere la dichiarazione di presa visione della perizia e relativi allegati. Le offerte dovranno essere corredate da un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla Banca del Monte di Lucca Spa; l’offerente dovrà dichiarare la residenza o eleggere il domicilio nel comune nel quale ha sede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni gli saranno fatte presso la cancelleria. c) L’offerta deve essere depositata in busta chiusa al cui interno deve essere inserito l’assegno circolare corrispondente alla cauzione. d) L’ offerta non è efficace se pervenuta oltre il termine stabilito, se inferiore di oltre un quarto al prezzo base di seguito indicato o se non corredata dal deposito per cauzione, con le modalità di cui al punto b), in misura non inferiore al decimo della somma offerta; l’offerta è irrevocabile salvi i casi di cui all’art. 571 c.p.c. 2 - MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE TELEMATICHE: a) Le offerte di acquisto mediante modalità telematica dovranno essere presentate accedendo al portale delle vendite pubbliche gestito dal Ministero della Giustizia all'indirizzo https://portalevenditepubbliche.giustizia.it oppure al portale del gestore della vendita telematica all'indirizzo www.spazioaste.it entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 12 Luglio 2021. Le offerte dovranno contenere: - dati identificativi dell'offerente, con espressa indicazione del codice fiscale o della partita iva, ed in caso di regime di comunione dei beni anche le generalità del coniuge, nonché copia di valido documento d’identità; se l'offerta è formulata da più soggetti, alla stessa dovrà essere allegata, anche, la procura (per atto pubblico o scrittura privata autenticata da Notaio) rilasciata dagli altri offerenti al titolare della casella di posta elettronica certificata utilizzata per l'invio dell'offferta telematica; la procura può essere allegata anche in copia per immagine; AVV. PAOLO MORICONI Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. Via Versilia n.60 – Lucca Tel. 0583 583078 fax 0583 318535 12 1 - qualora l'offerente fosse persona giuridica, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento di identità di questi, dovranno indicarsi i dati della società rappresentata, nonché fornirsi prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all'offerta una certificazione camerale autentica aggiornata; - l'ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura; - l'anno e numero di ruolo generale della procedura; - il numero o altro dato identificativo del bene; - la descrizione del bene; - l'indicazione del referente della procedura; - la data e l'ora fissata per l'inizio delle operazioni di vendita; - il prezzo offerto che, a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto); - il termine per il relativo pagamento - l'importo versato a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo offerto da eseguirsi mediante bonifico bancario da accreditare sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva avente il seguente codice iban: IT76S0691513701000051101280 con causale "versamento cauzione per offerta lotto 1 o lotto 2", nonché l'importo di € 16,00 versato a titolo di imposta di bollo virtuale sul medesimo codice iban; - data e orario e numero di CRO del bonifico effettuato a titolo di cauzione; - il codice iban del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - l'indirizzo della casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l'offerta e per ricevere le comunicazioni; l'offerta dovrà infatti essere trasmessa unitamente alla documentazione allegata mediante un indirizzo di posta elettronica certificata dal Ministero della Giustizia utilizzando la "casella posta elettronica certificata per vendita telematica" appositamemte rilasciata da un gestore p.e.c. , o in alternativa mediante una casella di posta elettronica certificata priva dei citati requisiti purché l'offerta sia firmata digitalmente prima che sia criptata; AVV. PAOLO MORICONI Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. Via Versilia n.60 – Lucca Tel. 0583 583078 fax 0583 318535 13 1 L'offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L'offerta deve contenere la prova del versamento della cauzione con bonifico avente data valuta non successiva all'ultimo giorno utile per la presentazone delle offerte. A coloro che non risulteranno aggiudicatari al termine della gara saranno restituiti gli importi bonificati a titolo di cauzione al netto di eventuali oneri bancari. L'offerta di acquisto, una volta presentata, è irrevocabile. Per ricevere assistenza l'offerente può contattare il numero verde 848780013. 3 - MODALITA' DI SVOLGIMENTO DELLA GARA: Il Delegato procederà all'esame delle offerte e all’eventuale gara tra gli offerenti, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., presso gli uffici dell'Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (IVG - Sofir) siti in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B, il giorno 13 Luglio 2021 ore 15,00. Coloro che hanno formulato l'offerta cartacea parteciperanno comparendo dinanzi al Delegato. L'offerente è tenuto a presentarsi personalmente alla vendita altrimenti, ricorrendone i presupposti, il bene gli sarà comunque aggiudicato. Le buste saranno aperte dal sottoscritto delegato ed inserite nel portale rendendole così visibili anche a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche. Coloro che hanno formulato l'offerta con modalità telematiche partecipano alla gara collegandosi al portale www.spazioaste.it seguendo le indicazioni riportate nel "manuale utente". Almeno trenta minuti prima dell'inizio delle operazioni di vendita il gestore della vendita telematica invierà all'indirizzo di posta elettronica certificata indicato nell'offerta un invito a connettersi al portale con l'indicazione delle credenziali per l'accesso. L'offerente telematico è tenuto a connettersi al portale del gestore della vendita, altrimenti riccorrendone i presupposti il bene gli sarà comunque aggiudicato. Le buste presentate con modalità telematiche sarano aperte dal delegato attraverso il portale e rese note agli offerenti presenti dinanzi al delegato. AVV. PAOLO MORICONI Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. Via Versilia n.60 – Lucca Tel. 0583 583078 fax 0583 318535 14 1 In caso di unica offerta, se pari o superiore al prezzo dell’immobile, la stessa è senz’altro accolta; se viceversa sarà inferiore rispetto al prezzo dell’immobile in misura non superiore ad un quarto, il professionista delegato può far luogo alla vendita solo quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c. In caso di più offerte valide si procederà ad una gara con la modalità sincrona mista partendo dall'offerta più alta con l'aumento minimo fissato in calce ad ogni singolo lotto. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti inanzi al Delegato saranno riportati nel portale a cura del professionista e resi visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci efffettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili ai partecipanti presenti innanzi al delegato tramite il portale. La gara sarà considerata conclusa una volta trascorso il tempo massimo di 2 minuti senza che vi siano offerte migliorative rispetto all'ultima offerta valida. Se viceversa la gara non può avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, e non sono state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il bene sarà aggiudicato al soggetto che ha presentato l'offerta al prezzo di acquisto più alto; in caso di più offerte del medesimo importo l'aggiudicazione avverrà sulla base della migliore offerta, ovvero si terrà conto delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento, nonché di ogni altro elemento utile indicato nell'offerta stessa. <><><> L'aggiudicatario del bene dovrà provvedere, entro il termine perentorio di giorni 100 (cento) decorrenti dall’aggiudicazione per gli immobili ad uso abitativo o di giorni 120 (centoventi) per gli immobili ad uso diverso, al pagamento del prezzo, detratta la cauzione già versata, da effettuarsi mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva aperto presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza San Martino; qualora sia azionato nella procedura esecutiva un mutuo fondiario ex art 41 D. Lgs 385/1993 (T.U.B.), l’assegnatario/aggiudicatario che non intenda avvalersi AVV. PAOLO MORICONI Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. Via Versilia n.60 – Lucca Tel. 0583 583078 fax 0583 318535 15 1 della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento prevista dal comma V° di detta norma provvederà al versamento diretto del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata, in favore del creditore fondiario nella misura del 60% ove il prezzo di vendita sia inferiore ad € 100.000,00 e nella misura dell’ 80% ove il prezzo di vendita sia compreso tra € 100.000,00 e € 200.000,00, versando il residuo importo sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva aperto presso Banca del Monte di Lucca Spa. Non si farà luogo al versamento diretto qualora il prezzo di vendita sia inferiore ad Euro 20.000,00. In ogni caso copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento del saldo prezzo dovrà essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo studio dell’Avv. Paolo Moriconi. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti si procederà ai sensi dell’art. 587 c.p.c.. All’atto dell’emissione del decreto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere a depositare sul c/c della procedura esecutiva le somme necessarie al pagamento dell’imposta di registro o IVA se dovuta, delle spese di trascrizione e voltura catastale, diritti di cancelleria e bolli dovuti per il decreto di trasferimento e per la copia autentica ad uso trascrizione; nonché provvedere al versamento spettante al Delegato del compenso - nella misura del 50% - oltre rimborso spese generali 10%, c.p. e IVA come per legge, per le attività svolte relative alla fase di trasferimento del bene ex art.2 comma 7 D.M. 227/2015. L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell’esecuzione ai sensi dell’art. 586 c.p.c. avverrà a cura e spese della procedura. La partecipazione alle vendite implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Si precisa che la vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. AVV. PAOLO MORICONI Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. Via Versilia n.60 – Lucca Tel. 0583 583078 fax 0583 318535 16 1 La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta o revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad es., quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Copia del presente avviso è pubblicata sul sito https://portalevenditepubbliche.giustizia.it nonché sui siti astalegale.net, ivglucca.com, immobiliare.it e sul sito del Tribunale di Lucca dai quali è possibile estrarre copia della relativa perizia tecnica; per ulteriori informazioni rivolgersi, nei quindici giorni precedenti la vendita, presso lo studio dell’Avv. Paolo Moriconi in Lucca (tel.0583 583078) previo appuntamento telefonico. Lucca, 10/05/2021 Il Delegato Avv. Paolo Moriconi
- TERMINI DEPOSITO: 12/07/2021 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA presso gli uffici dell'Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (IVG - Sofir s.r.l.) sito in Lucca, Viale San Concordio n.996/B