Appartamento, ROSIGNANO MARITTIMO

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere l’immobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dell’offerta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se l’interessato all’acquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione. LOTTO nr. 4 Comune: Rosignano M.mo Fraz. Nibbiaia Indirizzo: Via Buontalenti s.n.c. Categoria: residenziale Descrizione del bene: Trattasi di una civile abitazione da completare, posta al piano terra di un più ampio fabbricato urbano, l’immobile è ubicato in Nibbiaia Fraz. di Rosignano M.mo, via Buontalenti snc. Al suo interno l’abitazione è composta al piano terra dalla zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere, di cui una con terrazzo; esternamente l’abitazione è arricchita da un patio ed un piccolo cortile in proprietà. A completare la proprietà è presente una autorimessa con accesso carraio e direttamente collegata con l’abitazione soprastante mediante una scala interna ed una piccola corte esclusiva. Il bene in oggetto risulta distinto all’Agenzia delle Entrate-Territorio della Provincia di Livorno, nel Comune di Rosignano M.mo al foglio 23, particella 862 (ex 288), cosi come segue: - Abitazione al piano terra, subalterno 624, categoria A/2, classe 3, Consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale mq 79 e totale escluso le aree scoperte mq 72, rendita € 592,63, In seguito ai controlli eseguiti dall’esperto stimatore, Geom. Andrea Marangoni, sono emerse molteplici difformità rispetto ai progetti rilasciati in concessione dal Comune e privi dell’abitabilità/agibilità: rispetto all’ultimo titolo legittimante rilasciato dal Comune e consistente in un Permesso di Costruire in Sanatoria (Provvedimento n. 51 del 05.02.2013), senza aver presentato la dovuta pratica edilizia (DIA) a proseguimento e completamento lavori, sono stati eseguiti quasi interamente i lavori delle sistemazioni esterne, anche se ad oggi non è stato ufficializzato il corretto allaccio alla fognatura pubblica e la linea vita in copertura non risulta ultimata e certificata. Le abitazioni sono state portate avanti con i lavori al fine di metterle in sicurezza e poterle chiudere (camminamenti esterni, pavimentazioni esterne, parapetti balconi e serramenti esterni quali “persiane in legno, porte blindate, porte autorimesse in legno”); Si precisa che ad oggi le opere non sono state completate interamente, e l’unità abitativa con pertinenza risulta un cantiere lasciato in sospeso. È ragionevole pensare che i lavori a proseguimento del cantiere siano stati eseguiti ne-gli anni compresi tra il 2013 fino al 2015. Per gli interventi suddetti, eseguiti in assenza di titoli abilitanti è necessario presentare un ulteriore Permesso di Costruire in Sanatoria al fine di fotografare il complesso immobiliare allo stato di fatto odierno. Diritto oggetto di vendita: Proprietà 1/1 Disponibilità del bene: libero - Locale autorimessa al piano seminterrato, subalterno 612, categoria C/6, classe 4, Consistenza mq 31, superficie catastale totale mq 44, rendita € 57,64.

• Abitazione di tipo civile
• Livorno
• Rosignano marittimo