Laboratorio artigiano, STAZZEMA
LOTTO SECONDO In Comune di Stazzema via Campagrina 1245, nuda proprietà per la quota di 1000/1000 (********) a favore dell'usufruttuario ********, di laboratorio artigianale della superficie commerciale di 90,06 Mq. L'unità immobiliare oggetto del presente lotto, trattasi di un locale ad uso artigianale, allestito a forno per la panificazione e vendita attualmente in disuso, posto al piano terra di un fabbricato composto da due unità immobiliari compresa la presente. L'unità immobiliare si compone da un ampio vano sul fronte con vetrina e da due stanze sul retro, oltre che da un piccolo antibagno e bagno, per complessivi mq. 66,50 calpestabili
rivolgersi a:
- custode: I.v.g. Lucca
- recapito telefonico: 0583418555
- giudice: Giacomo Lucente
- delegato: Luca Grotti
- telefono delegato: 0584792071
informazioni:
- numero del lotto: 2
- BASE D'ASTA: € 4.455,00
- AUMENTO OFFERTE: € 500,00
- CAUZIONE: € 445,50
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 27/07/2021 ore 16:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO Alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore. Le offerte d'acquisto di cui all'art. 571 c.p.c. dovranno essere presentate in busta chiusa non recante alcuna scritta esterna presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 26/07/2021. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine sopra stabilito. Dette offerte, corredate da marca da bollo da € 16,00, dovranno contenere: a) le generalità complete dell'offerente, codice fiscale, copia di valido documento d'identità (in caso di pluralità di persone offerenti, andranno inserite altrettante fotocopie), recapito telefonico. Nel caso di più soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta d'acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta. Qualora l'offerente sia coniugato in regime di comunione legale, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale). Qualora l'offerente sia un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l'offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all'acquisto. Qualora l'offerente fosse una persona giuridica, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento d'identità di questi, dovrà indicare i dati della società rappresentata nonché fornire prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all'offerta una certificazione camerale autentica aggiornata; b) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero di esecuzione e del lotto prescelto per l'offerta, così come indicato nel presente avviso di vendita; c) la dichiarazione di residenza o elezione del domicilio nel comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca; d) l'indicazione del prezzo, del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, tra cui l’indicazione di eventuali garanzie offerte per il pagamento del prezzo (fidejussione di istituti di credito o primaria compagnia assicuratrice), con la relativa documentazione asseverativa; e) un assegno circolare non trasferibile intestato alla “Banca del Monte di Lucca S.p.a. Esec. n. 48/2014” o alla “Banca del Monte di Lucca”, per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, con l’avvertimento che detta cauzione sarà trattenuta ed acquisita alla procedura in caso di mancato versamento del saldo prezzo nei termini e con le modalità previste; in caso di mancata allegazione della predetta cauzione all’offerta ovvero in caso di versamento della cauzione in misura inferiore a quella minima o con modalità difformi da quelle prescritte l’offerta sarà considerata inefficacie; e) l'espressa dichiarazione di avere preso visione della perizia e del presente avviso di vendita, documenti visionabili anche sui siti internet: www.ivglucca.com, www.astelegale.net, nonché sul sito del Tribunale di Lucca e sulla pubblicazione Newspaper Aste dedicata al Tribunale di Lucca; inoltre vi sarà la pubblicazione anche di un succinto avviso di vendita per estratto sui giornali “LA NAZIONE” e “IL TIRRENO” per un solo giorno; 3 f) l'indicazione, qualora l'offerente intenda avvalersene e ne possegga i requisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferimento; g) il nome del professionista delegato ai sensi dell'art. 591 bis c.p.c. e la data fissata per l'esame delle offerte; h) l’istanza, contenente l’offerta, deve essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali l’immobile deve essere intestato con la precisazione della misura delle quote dei diritti che ciascuno intende acquistare. L'offerta d'acquisto, una volta presentata, è irrevocabile ai sensi dell'art. 571 3° comma c.p.c.. L’offerta non è efficacie se perviene oltre il termine stabilito ai sensi dell’articolo 569, terzo comma c.p.c., se è inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’ordinanza o se non è corredata della cauzione di cui al precedente punto e). L'esame delle offerte e l'eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli art. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo Studio del Dott. Luca Grotti in Camaiore (LU), frazione Capezzano Pianore, Via San Michele Arcangelo n. 5, alla presenza degli offerenti il giorno 27/07/2021 alle ore 16,00. In caso di unica offerta di un importo pari o superiore al prezzo base dell’immobile, l’offerta stessa sarà senz’altro accolta e l’offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore rispetto al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista delegato potrà far luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. Qualora siano formulate più offerte efficaci, alla data fissata per la vendita, si procederà nell'immediato ad una gara fra i presenti; la gara si svolgerà mediante rilanci verbali assumendo quale prezzo base della gara l’importo corrispondente alla offerta più alta formulata; la gara si svolgerà con modalità anche temporali corrispondenti a quelle stabilite dall’art. 581 c.p.c. prevedendo tuttavia l’intervallo di un minuto tra un’offerta e l’altra; il rilancio minimo viene sin da ora stabilito dal professionista delegato nella misura di euro 500,00; decorso un minuto dall’ultima offerta non seguita da un’altra di importo maggiore, il bene sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Qualora la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offerenti, il bene sarà aggiudicato al maggior offerente. Ai fini della comparazione delle offerte sarà ritenuta la più alta quella che indicherà il maggior prezzo. In caso di più offerte di pari importo, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia offerto più idonea garanzia del pagamento del prezzo. In caso di più offerte di pari importo egualmente garantite, il bene sarà aggiudicato all’offerente che abbia depositato l’offerta in data e ora anteriore. L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del saldo del prezzo, detratta la cauzione già versata, entro il termine perentorio di 90 giorni, decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione per gli immobili ad uso abitativo e di 120 giorni per gli immobili ad uso diverso. All'offerente che non risulti aggiudicatario, sarà immediatamente restituito l'assegno depositato come cauzione. L'adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura aperto presso la Banca del Monte di Lucca sede di Lucca Piazza San Martino, coordinate IBAN: IT 13 X 06915 13701 000051141380. Copia dell'attestazione dell'avvenuto versamento del saldo prezzo dovrà essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo Studio del Dott. Luca Grotti in Camaiore (LU), frazione Capezzano Pianore, Via San Michele Arcangelo n. 5. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, si procederà ai sensi dell'art. 587 c.p.c.. Ai sensi dell'art. 41 4° comma del D.Lgs. n. 385 del 1/9/1993, qualora sia stato azionato nella procedura esecutiva un credito derivante da finanziamento fondiario e ove ne sussistano i presupposti, l'aggiudicatario dovrà versare direttamente alla Banca, che ha erogato tale finanziamento, quella parte del prezzo corrispondente al credito assistito da privilegio ex art. 2855 c.c. azionato da detta Banca per capitale, accessori e spese; l'eventuale residuo, dedotta la cauzione, sarà versato entro lo stesso termine sul sopradetto conto corrente intestato alla procedura presso la Banca del Monte di Lucca S.p.A.; di tutti i versamenti deve essere data prova documentata al professionista delegato alla vendita. Il sottoscritto delegato provvederà, come da ordinanza di vendita, ad autorizzare il versamento diretto del saldo prezzo nella fattispecie di cui all’art. 41 c. IV D.Lgs. 385/93 da parte dell’assegnatario o aggiudicatario che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento prevista dal comma V della norma citata, previa precisazione del credito da parte dell’avente diritto, mentre la cauzione resterà depositata sul conto della procedura per il pagamento delle spese prededucibili; ove il prezzo di vendita sia inferiore ad € 80.000,00 il versamento diretto del saldo prezzo sarà limitato al 60% dell’importo, ove sia compreso tra € 80.000,00 ed € 150.000,00 sarà limitato all’80%. All'atto dell'emissione del decreto di trasferimento, l'aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria e marche e quant'altro necessario per l'emissione, registrazione e trascrizione del Decreto di Trasferimento e relative volture catastali, mediante versamento della somma complessivamente dovuta sul sopradetto conto corrente intestato alla procedura aperto presso la Banca del Monte di Lucca S.p.A. oppure tramite consegna al sottoscritto Professionista Delegato di Assegno Circolare intestato a Banca del Monte di Lucca Spa Es. n. 48/2014. . A seguito dell’entrata in vigore in data 10/03/2016 del 4 D.M. 227 del 15/10/2015, sono altresì a carico dell’aggiudicatario metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre iva ed oneri previdenziali, e le spese effettivamente sostenute per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. La vendita sarà compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e sue successive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, apparenti e non. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. L'aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli articoli 40, comma sesto, della legge 47/85 e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001. Conseguentemente l'eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l'anno corrente e per quello precedente la vendita), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. L'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti al Decreto di Trasferimento pronunciato dal Giudice dell'esecuzione, ai sensi dell'art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese della procedura. L'immobile aggiudicato, se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, sarà liberato a cura e spese del custode. Ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita sarà a carico dell'aggiudicatario. Per quanto qui non previsto, si applicheranno le vigenti disposizioni di Legge. La descrizione dell'immobile in vendita è effettuata sulla base della relazione tecnica di ufficio redatta dal Geometra Nicola Venturi depositata in data 27/04/2015 e dei suoi allegati. La partecipazione degli offerenti implica la conoscenza integrale e l'accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione e nei suoi allegati. Per maggiori informazioni i soggetti interessati potranno rivolgersi allo Studio del sottoscritto professionista posto in Camaiore (LU), frazione Capezzano Pianore, Via San Michele Arcangelo n. 5, chiedendo apposito appuntamento: tel. 0584/792071, fax 0584/792820, e-mail: lucagrotti80@gmail.com. Si informa che il G.E. ha nominato quale Custode dei beni pignorati e oggetto della presente esecuzione l’I.V.G. di Lucca (telefono 0583/418555). I soggetti interessati a visitare i beni in vendita potranno farlo, concordandone tempi e modi con il suddetto Custode. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti www.ivglucca.com e www.astalegale.net, nonché sul sito del Tribunale di Lucca, compresa l'intera ordinanza di vendita e la perizia di stima dell'immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura esecutiva (R.G.E. 48/2014) o richieste via mail all'indirizzo lucagrotti80@gmail.com, oppure nei quindici giorni che precedono la vendita, presso lo studio del professionista delegato, previa richiesta telefonica al n. 0584/792071 nei giorni di martedì e giovedì dalle ore 15,30 alle ore 18,30. Camaiore, 27/05/2021. Il professionista delegato Dott. Luca Grotti
- TERMINI DEPOSITO: 26/07/2021 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA presso lo studio del delegato in Camaiore, frazione Capezzano Pianore (LU), Via San Michele Arcangelo n. 5
