Avviso 244 / 2019, LIVORNO
Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere l’immobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dell’offerta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se l’interessato all’acquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione. Comune di Livorno (LI): Lotto 1 - area Ex Feltrinelli. Piena proprietà di area edificabile identificata al catasto fabbricati come di seguito descritto: - Fg 8: p.lla 304, sub. 604, Categ. area urbana, Consistenza mq. 3290; p.lla 1982, Categ. area urbana, Consistenza mq. 2880; p.lla 1983, Categ. area urbana, Consistenza mq. 2180; p.lla 1984, Categ. area urbana, Consistenza mq. 830; p.lla 1985, Categ. area urbana, Consistenza mq. 370; p.lla 1986, Categ. area urbana, Consistenza mq. 293; p.lla 303, sub. 601, Categ. Unità collabenti. Sulla suddetta area edificabile insiste un progetto di riqualificazione di un complesso industriale suddiviso in tre blocchi denominati Lotto A, Lotto B e Lotto C meglio descritti in perizia
rivolgersi a:
- delegato: Commissario Giudiziale Simone Sardelli
- telefono delegato: 057178525
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 1.544.000,00
- AUMENTO OFFERTE: € 77.200,00
- CAUZIONE: € 154.400,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 28/07/2021 ore 10:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: CONDIZIONI DI VENDITA I beni sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, e servitù attive e passive. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità ex art. 2922 c.c., anche con riferimento alla L. n. 47/85 e successive modifiche, nonché al D.P.R. n. 380/2001, a vincoli o servitù, abitabilità, licenze, permessi, e autorizzazioni di qualsivoglia genere, nonché alle disposizioni in materia di sicurezza dei luoghi e degli impianti ivi esistenti; eventuali adeguamenti per difformità alle prescrizioni di legge, ad atti della PA e a regolamenti saranno ad esclusivo carico dell’aggiudicatario. MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO Le offerte irrevocabili dovranno essere presentate in plichi chiusi e sigillati entro le ore 12 del giorno lavorativo precedente la data fissata per l’asta (sabato escluso), presso lo studio del Notaio Fabrizio Nencioni sito in Fucecchio, località Ponte a Cappiano, via Provinciale Francesca Bis ai seguenti orari: dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:00. Contenuto dell’offerta L’offerta irrevocabile d’acquisto dovrà contenere: 1) cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, Pec ed indirizzo e-mail dell’offerente-persona fisica; (se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge); 2) ragione sociale, sede, codice fiscale, recapito telefonico ed indirizzo e-mail o PEC dell’offerente-persona giuridica; 3) è ammessa l’offerta per persona da nominare, ma, in tal caso, nell'ipotesi di aggiudicazione, sarà indispensabile depositare presso il notaio banditore, nei tre giorni successivi all'aggiudicazione, in originale o copia autentica, la procura notarile di data anteriore a quella fissata per la vendita, rilasciata dal soggetto per conto del quale è stata presentata l'offerta; l'aggiudicazione altrimenti diverrà definitiva a nome di colui che ha presentato l’offerta; 4) sommaria descrizione del bene immobile per il quale l’offerta è presentata; 5) l’indicazione del prezzo offerto e del termine di versamento dello stesso, il prezzo offerto non potrà essere inferiore al prezzo base d’asta per le offerte residuali a pena di inefficacia dell’offerta; 6) gli estremi dei mezzi di pagamento della cauzione e dell'acconto spese e dei diritti di gara; 7) le eventuali dichiarazioni in ordine alle agevolazioni fiscali richieste, ove necessarie. L’offerta deve essere accompagnata dal deposito: della cauzione a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a "LCA D.M. 244/2019”; dell’acconto spese e diritti di gara a mezzo di separato assegno circolare non trasferibile intestato a "LCA D.M. 244/2019”; di una copia del documento di identità dell’offerente-persona fisica; di una copia del documento di identità del legale rappresentante dell’offerente-persona giuridica, unitamente a copia dei documenti giustificativi della rappresentanza, ovvero delle delibere autorizzative, ove necessarie. L’offerta può essere presentata personalmente dalla persona fisica o dal legale rappresentante della persona giuridica che intende acquistare l’immobile ovvero da un PRESENTATORE cioè da un soggetto - eventualmente diverso dall’offerente - che, ai sensi dell’art. 26 d.m. 32/2015, compila e sottoscrive l’offerta; il presentatore può presentare una sola offerta per lotto e per tentativo di vendita. La cauzione e l’acconto per spese e diritti di gara saranno trattenuti e acquisiti dalla procedura in caso di mancato versamento del saldo prezzo nei termini e con le modalità previste. La partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nelle relazioni peritali e nei suoi allegati; inoltre dispensa esplicitamente la procedura dal produrre la certificazione relativa alla conformità dei beni alle norme sulla sicurezza e la certificazione/attestato di prestazione energetica e manifesta di voler assumere direttamente tali incombenze. ESAME DELLE OFFERTE E MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI DI VENDITA Alla data stabilita per la vendita, il notaio procederà all’apertura delle buste, all’esame delle eventuali offerte, alla delibera sulle stesse ed alla verifica delle cauzioni prestate. Il notaio dichiarerà inefficaci (alla luce dell’art. 571 c.p.c.) e/o inammissibili le offerte presentate oltre il termine fissato; le offerte prive delle indicazioni (ivi compreso il prezzo offerto) nonché della documentazione sopra indicata; quelle non accompagnate dalla cauzione, acconto per spese e diritti di gara nella misura determinata o con le modalità sopra precisate; quelle formulate per un importo inferiore al prezzo base per le offerte residuali; le offerte che prevedano il pagamento del prezzo in un termine superiore a 60 giorni dall’aggiudicazione (termine perentorio, non prorogabile e non sottoposto al regime di sospensione feriale dei termini processuali); nonché le eventuali offerte (ulteriori e successive rispetto alla prima ma relative allo stesso lotto ed allo stesso tentativo di vendita) che siano presentate da uno stesso soggetto c.d. presentatore. A) NEL CASO DI OFFERTE ALMENO PARI ALLA BASE D'ASTA in caso di unica offerta, anche pari alla base d’asta, si procederà alla aggiudicazione; in presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara unicamente tra gli offerenti che abbiano presentato offerte almeno pari al prezzo base d’asta, partendo dall’offerta più alta, con rilancio minimo obbligatorio dell’importo sopra indicato; la gara dovrà considerarsi chiusa quando siano trascorsi 5 minuti dall’ultima offerta senza che siano stati effettuati ulteriori rilanci; ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all’offerta più alta, ovvero nell’ipotesi in cui siano state presentate più offerte uguali e valide, all’offerta depositata per prima. B) NEL CASO DI OFFERTE RESIDUALI Nell'ipotesi in cui non sia stata presentata alcuna offerta almeno pari alla base d'asta, saranno considerate le offerte residuali pervenute, purché almeno pari alla base d'asta per le offerte residuali; in caso di unica offerta, anche pari alla base d’asta per le offerte residuali, si procederà alla aggiudicazione; in presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall’offerta più alta, con rilancio minimo obbligatorio dell’importo sopra indicato; la gara dovrà considerarsi chiusa quando siano trascorsi 5 minuti dall’ultima offerta senza che siano stati effettuati ulteriori rilanci; ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all’offerta più alta, ovvero nell’ipotesi in cui siano state presentate più offerte uguali e valide, all’offerta depositata per prima. TRASFERIMENTO DEL BENE L’aggiudicazione non produrrà alcun effetto traslativo, e pertanto il trasferimento del bene sarà effettuato solo previo deposito a mani del Commissario Liquidatore del saldo prezzo, il tutto entro il termine massimo di 60 giorni dall’aggiudicazione, pena, per l’aggiudicatario, la perdita della cauzione e dell’acconto per spese e diritti di gara. La stipula dell’atto di trasferimento dei beni in oggetto sarà affidata al notaio banditore con oneri (imposte, spese ed onorari) a carico dall’aggiudicatario, che dovrà provvedere al loro assolvimento in contestualità della stipula, a mezzo assegno circolare. CONFORMITA’ CATASTALE – APE – CDU In caso di aggiudicazione, l’immobile dovrà, se del caso, essere reso conforme circa l’intestazione catastale, il censimento e la planimetria depositata in catasto; l’immobile inoltre dovrà essere dotato, ove necessario, di attestato di prestazione energetica e certificato di destinazione urbanistica. Le eventuali spese ed oneri per gli adempimenti catastali e la predisposizione dell’attestato di prestazione energetica e del certificato di destinazione urbanistica saranno a carico dell’aggiudicatario. REGIME FISCALE La vendita sarà soggetta ad imposta sul valore aggiunto. Gli oneri fiscali e le altre spese di vendita ed aggiudicazione sono a carico dell’aggiudicatario. Sono a carico della procedura esclusivamente le spese di cancellazione dei gravami da effettuarsi successivamente all'atto di trasferimento del bene nei modi e termini di legge prescritti in merito alla procedura di liquidazione coatta amministrativa. In caso di variazione di aliquota o di imposizione per intervenute modifiche legislative successive alla pubblicazione del presente avviso, è onere dell’aggiudicatario corrispondere le somme per oneri tributari nella misura e con le modalità che saranno vigenti al trasferimento della proprietà, senza responsabilità per la procedura e senza diritto alla risoluzione della vendita. Per tutto quanto non previsto nel presente bando, si fa rinvio alle disposizioni contenute negli articoli 570 e seguenti del c.p.c., incluso l’art. 572. *** Tutta la documentazione inerente la gara (regolamento, perizie, planimetrie ecc.) sarà depositata presso lo studio del notaio banditore Fabrizio Nencioni tel. 0571-21733 e-mail fnencioni@notariato.it. Maggiori informazioni possono essere reperite anche sul sito internet www.astegiudiziarie.it. nonché presso lo studio del Commissario Liquidatore tel. 0571/78525 – 725104 e-mail simone@studiosardelliruggiero.it PEC edilporto.lca@legalmail.it. Previo appuntamento è possibile la visita dei beni posti in vendita e la consultazione della relativa documentazione. *** Empoli, 24/05/2021 Il Commissario Liquidatore Dott. Simone Sardelli
- TERMINI DEPOSITO: 27/07/2021 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA innanzi al Notaio Banditore Not. Fabrizio Nencioni in Fucecchio, loc. Ponte a Cappiano, Via Provinciale Francesca bis
