Appartamento, PESCAGLIA
LOTTO UNICO Diritti: PIENA PROPRIETA’ Ubicazione: PESCAGLIA località Piazzanello 17 Identificazione del bene: appartamento, della superficie commerciale di 131,69 mq L'edificio, parzialmente ristrutturato, si sviluppa complessivamente su cinque livelli. Partendo dal livello più basso denominato piano seminterrato 2, è presente solo un vano ad uso cantina cui si accede dalla corte comune (mappale 70 del foglio 44). Il secondo livello denominato piano seminterrato 1, è composto da tre vani uso taverna a cui si accede sia dalla strada pubblica a est che dalla suddetta corte comune. Il terzo livello denominato piano terra, è composto da un soppalco e da un vano uso ripostiglio ai quali si accede mediante il livello sottostante. Un ripostiglio il cui accesso avviene da resede posto sul lato nord della proprietà completa il terzo livello. Dalla resede parte una rampa di scale che termina su un terrazzo dove è presente l'ingresso del quarto livello dell'edificio denominato piano primo, composto da una grande sala-soggiorno e una cucina. Infine, una scala interna conduce al quinto ed ultimo livello dell'edificio denominato piano secondo, dove sono presenti due camere, due bagni, un ripostiglio e un disimpegno. Coerenze: strada pubblica, corte comune e beni identificati catastalmente con le particelle 67 e 70 del foglio 44, salvo se altri che non pregiudicano Dati di identificazione catastale: Catasto fabbricati del Comune di Pescaglia: -foglio 44 particella 999 sub. 1, sezione urbana U, categoria A/4, classe 5, consistenza 9 vani, rendita 357,90 Euro. Deposito artigianale a PESCAGLIA località Piazzanello snc, della superficie commerciale di 114,48 mq. Trattasi di fabbricato ad uso deposito / ripostiglio vecchio e fatiscente, totalmente da ristrutturare, poco distante rispetto al fabbricato principale di cui costituisce pertinenza, corredato da piccola resede sul lato nord e diritto alla corte comune (mappale 47 del foglio 44). Coerenze: Strada pubblica, corte comune, beni Bianchini, beni Carnicelli Giovanni salvo se altri che non pregiudicano. Dati di identificazione catastale: Catasto fabbricati del Comune di Pescaglia: -foglio 44 particella 1120, sezione urbana U, categoria C/2, classe 5, consistenza 135 mq, rendita 223,11 Euro. Libero Terreno agricolo a PESCAGLIA località Piazzanello, della superficie commerciale di 79,00 mq. Piccolo appezzamento di terreno ad uso orto costituente pertinenza del fabbricato principale, di estensione 79 mq. Coerenze: beni identificati catastalmente con le particelle 57, 58 e 82 salvo se altri che non Pregiudicano. Dati di identificazione catastale: Catasto terreni del Comune di Pescaglia: -foglio 44 particella 59, qualita/classe seminativo 3, superficie 79 mq, reddito agrario 0,14 €, reddito dominicale 0,16 €. Coerenze: beni identificati catastalmente con le particelle 57, 58 e 82 salvo altri PRATICHE EDILIZIE: Denuncia di inizio attività (Art. 77, comma 6° L.R. 1 del 03/03/2005) N. 5523, per lavori di Ristrutturazione di un edificio esistente ad uso civile abitazione, presentata il 26/09/2007 con il n. 5523 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a beni censiti al catasto fabbricati del Comune di Pescaglia foglio 44 particella 999 sub 1. Inizio dei lavori il 26/03/2008
rivolgersi a:
- custode: IVG Lucca
- recapito telefonico: 0583418555
- giudice: Carmine Capozzi
- delegato: Costanza Ancillotti
informazioni:
- numero del lotto: 1
- BASE D'ASTA: € 49.425,00
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 4.942,50
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 15/09/2021 ore 11:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: Modalità della vendita La vendita verrà eseguita con modalità telematica sincrona mista, regolata dall’art. 22 del Decreto del Ministro della Giustizia 26 febbraio 2015, n. 32, utilizzando il gestore NOTARTEL. È quindi possibile presentare offerte di acquisto in via analogica o telematica. Modalità di presentazione delle offerte di acquisto Offerte di acquisto presentate in via analogica (cartacee). Le offerte devono essere presentate in busta chiusa entro le ore 12.00 del giorno antecedente la vendita presso la sede dell’Associazione Notarile “ATLANTE – AND” in Lucca, Via di Tempagnano n. 150/B, piano I, previo appuntamento telefonico al n. 0583.952742 o posta elettronica all’indirizzo atlante@notariato.it. Sulla busta chiusa, contenente l’offerta, dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente) e la data della vendita; nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. L’offerta dovrà essere corredata da un deposito per cauzione pari almeno al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile (inserito nella busta) intestato a BANCA DEL MONTE DI LUCCA S.P.A. Le offerte sono soggette a imposta di bollo nella misura di euro 16,00. L’offerta dovrà contenere: a1) offerta da parte di persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile/regime patrimoniale, recapito telefonico, indirizzo e-mail; se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; a2) offerta da parte di ente: ragione/denominazione sociale, sede, codice fiscale, recapito telefonico, indirizzo e-mail o PEC dell’ente, cognome, nome, luogo e data di nascita del legale rappresentante; b) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; c) l’indicazione del prezzo offerto che può essere inferiore al prezzo base, purché nei limiti di un quarto; d) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che non potrà essere superiore al termine massimo di giorni 120 dalla data di aggiudicazione; e) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima. L’offerta deve essere sottoscritta dall’offerente o a mezzo di procuratore munito di procura speciale notarile. Se l’offerente è minorenne, l’offerta deve essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Offerte di acquisto presentate in via telematica. Le offerte di acquisto presentate in via telematica andranno depositate – entro le ore 12.00 del giorno antecedente la vendita - con le modalità ed i contenuti previsti dagli artt. 12 e seguenti del Decreto del Ministro della Giustizia n. 32 del 26 febbraio 2015, da intendersi qui richiamati, mediante accesso al portale delle vendite pubbliche gestito dal Ministero della Giustizia (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it) oppure dal portale del gestore della vendita telematica NOTARTEL (https://astepubbliche.notariato.it) compilando il modulo relativo. Le offerte telematiche, in regola con l’imposta di bollo di euro 16,00 (da versarsi con modalità telematiche), dovranno contenere la prova del versamento della cauzione, nella misura almeno del 10% del prezzo offerto, con bonifico avente data valuta non successiva al giorno ultimo utile per la presentazione delle offerte, da effettuarsi sulle seguenti coordinate IBAN: IT88V0691513701000051140080 del c/c acceso presso Banca del Monte di Lucca spa e intestato E/I 205/18 (la ricevuta completa del numero di identificazione del bonifico deve essere allegata all’offerta telematica). Qualora il giorno fissato per la vendita non venga riscontrato l’accredito della somma sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica indicata, l’offerta sarà considerata inammissibile. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. Documenti che devono essere allegati alle offerte (sia analogiche che telematiche) - fotocopia di documento d’identità valido e del codice fiscale/tessera sanitaria dell’offerente e del coniuge (se coniugato in regime di comunione legale dei beni); - fotocopia del documento di identità valido del legale rappresentante, in caso di offerta da parte di ente; - fotocopia del permesso di soggiorno per i cittadini stranieri; - visura camerale aggiornata ed eventuali ulteriori documenti comprovanti la legittimazione ad agire del legale rappresentante (qualora non risultante dalla visura camerale); - originale/copia autentica della procura in caso di offerta presentata da procuratore speciale. Ulteriori prescrizioni L’offerta è irrevocabile, salvo quanto disposto dall’art. 571 c.p.c. Non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta. Nell’ipotesi in cui il procuratore legale, cioè avvocato, abbia effettuato l’offerta e sia rimasto aggiudicatario per persona da nominare (art. 583 c.p.c.), dovrà dichiarare al delegato nei tre giorni successivi alla vendita il nome della persona per la quale ha fatto l’offerta, depositando originale della procura speciale notarile, ovvero copia autentica della procura generale, rilasciate in data non successiva alla vendita stessa. In mancanza, l’aggiudicazione diviene definitiva al nome del procuratore. Esame delle offerte L’esame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti avverranno presso la sede dell’Associazione Notarile “ATLANTE – AND” in Lucca, Via di Tempagnano n. 150/B, piani I, il giorno 15 settembre 2021. L’offerente deve partecipare alla gara personalmente o a mezzo di procuratore munito di procura speciale notarile. Ricorrendone i presupposti, si procederà all’aggiudicazione anche nel caso in cui l’offerente non sia presente alla gara. Aggiudicazione del bene In caso di offerta unica Qualora in uno qualsiasi degli esperimenti di vendita sia stata proposta un'unica offerta pari o superiore al prezzo base, essa è senz'altro accolta. Nel corso del primo esperimento di vendita se l'unica offerta sia inferiore (nei limiti di un quarto) al prezzo base, si opera come segue: - qualora specifiche circostanze consentano di ritenere che, in tal caso, ricorra una seria possibilità di aggiudicare l'immobile a prezzo superiore, il professionista delegato dispone, anche in presenza di istanze di assegnazione, che si proceda ad un ulteriore tentativo di vendita alle stesse condizioni (e, dunque, telematica, sincronica mista, senza incanto e con identico prezzo base); - qualora non sussistano tali specifiche circostanze ed un creditore abbia proposto istanza di assegnazione dell'immobile, necessariamente al prezzo almeno pari a quello base, il bene è assegnato al creditore; - qualora non sussistano tali specifiche circostanze e nessun creditore abbia proposto istanza di assegnazione dell'immobile, il bene è aggiudicato all'unico offerente. Nel corso degli esperimenti di vendita successivi al primo se l'unica offerta sia inferiore nei limiti di un quarto al prezzo base, si opera come segue: - qualora un creditore abbia proposto istanza di assegnazione dell'immobile, necessa-riamente al prezzo almeno pari a quello base, il bene è assegnato al creditore; - qualora nessun creditore abbia proposto istanza di assegnazione dell'immobile, il bene è aggiudicato all’unico offerente. In caso di pluralità di offerte Qualora per l’acquisto del medesimo bene siano state proposte più offerte valide, si procederà a gara con partecipazione degli offerenti telematici che vi prenderanno parte in via telematica e degli offerenti analogici che vi prenderanno parte comparendo personalmente, sulla base della offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di 1 minuto dall’offerta precedente, non potrà essere inferiore al rilancio minimo, come determinato nel presente avviso. Se la gara non può avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il professionista delegato dispone la aggiudicazione a favore di colui che abbia proposto la offerta più vantaggiosa (nell’individuare la offerta più vantaggiosa, si terrà sempre conto del prezzo ma, a parità di prezzo, sarà prescelta la offerta che preveda il versamento del saldo nel più breve tempo possibile, ovvero, in subordine, quella cui sia allegata la cauzione di maggiore entità). Quando all’esito della gara tra gli offerenti, ovvero, nel caso di mancata adesione alla gara, all’esito della comparazione delle offerte depositate, la offerta più alta ovvero la più vantaggiosa risulti pari al prezzo base il bene è senz’altro aggiudicato. Se l’offerta più alta o più vantaggiosa sia inferiore al prezzo base: - qualora un creditore abbia proposto istanza di assegnazione dell'immobile, necessa-riamente al prezzo almeno pari a quello base, il bene è assegnato al creditore; - qualora nessun creditore abbia proposto istanza di assegnazione dell'immobile, il bene è aggiudicato al miglior offerente. Pagamento del saldo prezzo Non è ammesso il pagamento rateale del prezzo. Il prezzo, detratta la cauzione versata, dovrà essere versato dall’aggiudicatario entro il termine perentorio di 120 giorni dall’aggiudicazione (o nel minor termine, indicato dall’aggiudicatario, nell’offerta di acquisto) mediante versamento sul conto corrente bancario intestato alla procedura, aperto presso la BANCA DEL MONTE DI LUCCA S.P.A., sede di Lucca, Piazza San Martino 4; copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento dovrà essere esibita entro i tre giorni successi presso l’Associazione Notarile “ATLANTE – AND”, anche a mezzo e-mail (atlante@notariato.it). In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, si applicherà l’art. 587 c.p.c. (perdita della cauzione, obbligo di pagamento della differenza fra il prezzo offerto e quello inferiore per il quale avviene la vendita). In caso di immobile gravato da ipoteca derivante da mutuo fondiario, è fatta salva l’applicazione dell’art. 41 del D.Lgs. n. 385/1993. Qualora l’aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, intenda fare ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull’immobile acquistato, entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall’istituto di credito mutuante mediante bonifico sul conto della procedura. Successivamente alla vendita, all’aggiudicatario definitivo verrà comunicato l’importo del fondo spese, comprensivo degli oneri tributari connessi al trasferimento e della quota di compenso del delegato prevista dall’art. 2, comma sette, del D.M. n. 227/2015, e le modalità di versamento del medesimo. Caratteristiche della vendita forzata Si rende noto: - che la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; - che la vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; - che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; - che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell’art. 40 della Legge 28 febbraio 1985, n. 47 come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento; - che l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pi-gnoramenti e sequestri che saranno cancellate a cura e spese della procedura; - che la partecipazione alle vendite giudiziarie non esonera gli offerenti dal compiere le visure ipotecarie e catastali; - che alla vendita forzata non si applicano le disposizioni previste dall’art. 6 del D.Lgs. n. 122/2005 in materia di attestazione di prestazione energetica per gli atti di trasferimento volontari e che, pertanto, eventuali indicazioni sul punto contenute nella relazione di stima dell’esperto hanno valore puramente indicativo; - che maggiori informazioni, anche relative alle generalità del soggetto passivo della procedura esecutiva, possono essere fornite dal custode a chiunque vi abbia interesse. * * * INFORMAZIONI E VISITE INFORMAZIONI E VISITE I beni offerti in vendita sono oggetto di "Consulenza Estimativa Giudiziaria" visionabile sui siti www.ivglucca.com, www.asteimmobili.it, portalevenditepubbliche.giustizia.it, nonché sul sito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net. La richiesta di visita dell’immobile deve essere inoltrata attraverso il portale delle vendite pubbliche https://portalevenditepubblichegiustizia.it che provvederà a contattare il custode giudiziario (IVG LUCCA – tel. 0583.418555). Ulteriori informazioni possono essere assunte presso la segreteria della Associazione Notarile “ATLANTE – AND” in Lucca, Via di Tempagnano n. 150/B, piano I, tel. 0583.952742, atlante@notariato.it.
- TERMINI DEPOSITO: 14/09/2021 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA presso la sede della Associazione Notarile "ATLANTE - AND" in Lucca, Via di Tempagnano n. 150/B, piano I
