Complesso direzionale artigianale a SIENA,...
base d'asta
1.990.400€
bene numero 1
-
bene immobiliare
D8 - Fabbricati costruiti per esigenze commerciali - UFFICI E STUDI PRIVATI -
descrizione
Due fabbricati a destinazione direzionale – artigianale con resede oltre a 4 porzioni di terreno per complessivi 3.022 mq. I due fabbricati sono comunicanti fra loro e sono così composti.
Fabbricato A superficie commerciale 920 mq:
al piano terreno: un locale mostra, due locali ad uso laboratorio, servizi ed accessori;
al piano primo/ammezzato un unico locale, oltre servizi e accessori;
al piano secondo due locali ad uso ufficio a servizio dei vani principali, servizi ed accessori;
Fabbricato B superficie commerciale 2.102 mq:
l'intero piano terreno, dotato di accesso autonomo dall'esterno del fabbricato e separato dal resto della costruzione, è attualmente suddiviso in locali utilizzati come uffici, oltre a servizi ed accessori;
anche il piano primo è suddiviso al suo interno in locali attualmente utilizzati come uffici, oltre servizi ed accessori: l'accesso a tale livello (piano primo) è posto sul fronte retrostante la costruzione, e garantito da una scala interna ad uso esclusivo.
Fanno parte del compendio le aree esterne circostanti le costruzioni.
Da dette aree si accede alle 4 porzioni di terreno, non stimate nella perizia effettuata in sede esecutiva, ma la cui valutazione, a detta dello stesso perito, non apporta variazioni al valore del compendio per come già individuato.
Gli immobili sono, attualmente, così catastalmente censiti:
- Catasto Fabbricati del Comune di Siena, Foglio 104, particella 817, subalterni graffati 4 e 5 (costituente, in massima parte, il Fabbricato B e porzione dell'area esterna circostante le costruzioni, categoria catastale A/10, classe 5, consistenza 70 vani catastali, rendita catastale €. 40.128,70);
- Catasto Fabbricati del Comune di Siena, Foglio 104, particella 815, subalterno 12 (porzione del Fabbricato B categoria catastale A/10, classe 5, consistenza 1,5 vani catastali, rendita catastale €. 859,90);
- Catasto Fabbricati del Comune di Siena, foglio di mappa 104, particella 815, subalterno 14 (porzione del Fabbricato B categoria catastale A/10, classe 5, consistenza 1,5 vani catastali, rendita catastale €. 859,90);
- Catasto Fabbricati del Comune di Siena, Foglio 104, particella 815, subalterno 16 (costituente, in massima parte, il Fabbricato A categoria catastale A/10, classe 4, consistenza 39 vani catastali, rendita catastale €. 19.134,73);
- Catasto Fabbricati del Comune di Siena, Foglio 104, particella 815, subalterno 1 (costituente porzione dell'area esterna circostante le costruzioni categoria catastale “Bene Comune Non Censibile);
- Catasto Fabbricati del Comune di Siena, Foglio 104, particella 815, subalterno 8 (locali tecnici a comune, costituenti porzione del Fabbricato A categoria catastale “Bene Comune Non Censibile);
- Catasto Terreni del Comune di Siena, Foglio 104, particella 601 (superficie are 00,01);
- Catasto Terreni del Comune di Siena, Foglio 104, particella 634 (superficie are 00,05);
- Catasto Terreni del Comune di Siena, Foglio 104, particella 645 (superficie are 03,60);
- Catasto Terreni del Comune di Siena, Foglio 104, particella 648 (superficie are 00,33);
Per richiedere la visita all’immobile in gara:
Email: visite.ivg@gmail.com
Cell.: 3397337017
Copia il link per vedere l’immagine geolocalizzata
https://tinyurl.com/276u46fn
(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
